immobilie1-ID: 32368905 | Anbieter-ID: AR432
Wohnen in idyllischer Umgebung – Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bad Säckingen-Rippolingen
425.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
2.203 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten und naturnahen Wohnlagen von Bad Säckingen – im wunderschönen Ortsteil Rippolingen. Eine ruhige und familienfreundliche Umgebung,...
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten und naturnahen Wohnlagen von Bad Säckingen – im wunderschönen Ortsteil Rippolingen. Eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, eingebettet in die Natur des Südschwarzwaldes und dennoch nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.
Die Immobilie wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien oder Käufer mit Platzbedarf.
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Raumaufteilung & Ausstattung
•Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon
•4 Schlafzimmer mit guten Stellflächen
•Badezimmer und separates Gäste-WC
•Bodenbeläge in Laminat, Fliesen & Parkett
Der Westbalkon lädt zu entspannten Abendstunden ein – mit Blick über den weitläufigen, grünen Garten.
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Großes Grundstück – seltenes Platzangebot
Das Grundstück umfasst 2.203 m² und bietet damit Ausbau-, Gestaltungs- und Nutzungspotenzial:
- Für Gartenfreunde
- Für Familien mit Bedarf an Spielfläche
- Sogar Erweiterungsoptionen (in Abstimmung mit dem Bauamt)
Ein echtes Highlight in dieser Lage!
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Keller & Nutzfläche
•ca. 55 m² Nutzfläche
•Naturkeller, ideal als Lager- oder Technikbereich nutzbar
•Weiteres Ausbaupotenzial für Hobby oder Hauswirtschaft
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Technik & Zustand
Die Immobilie ist gepflegt, allerdings größtenteils im Originalzustand
Dach original 1961
Badoriginal
Elektrik original
HeizungÖl-Heizung (1990) + Holzheizung (1979)
Fenster/Ausstattunggepflegt, jedoch Modernisierungsbedarf
→ Gepflegte Substanz – ideal für Renovierer und Modernisierer
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Fazit
Ein Einfamilienhaus mit viel Charakter, großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit in der Region Bad Säckingen.
IMS+ - Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die Immobilie wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien oder Käufer mit Platzbedarf.
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Raumaufteilung & Ausstattung
•Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon
•4 Schlafzimmer mit guten Stellflächen
•Badezimmer und separates Gäste-WC
•Bodenbeläge in Laminat, Fliesen & Parkett
Der Westbalkon lädt zu entspannten Abendstunden ein – mit Blick über den weitläufigen, grünen Garten.
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Großes Grundstück – seltenes Platzangebot
Das Grundstück umfasst 2.203 m² und bietet damit Ausbau-, Gestaltungs- und Nutzungspotenzial:
- Für Gartenfreunde
- Für Familien mit Bedarf an Spielfläche
- Sogar Erweiterungsoptionen (in Abstimmung mit dem Bauamt)
Ein echtes Highlight in dieser Lage!
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Keller & Nutzfläche
•ca. 55 m² Nutzfläche
•Naturkeller, ideal als Lager- oder Technikbereich nutzbar
•Weiteres Ausbaupotenzial für Hobby oder Hauswirtschaft
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Technik & Zustand
Die Immobilie ist gepflegt, allerdings größtenteils im Originalzustand
Dach original 1961
Badoriginal
Elektrik original
HeizungÖl-Heizung (1990) + Holzheizung (1979)
Fenster/Ausstattunggepflegt, jedoch Modernisierungsbedarf
→ Gepflegte Substanz – ideal für Renovierer und Modernisierer
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Fazit
Ein Einfamilienhaus mit viel Charakter, großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit in der Region Bad Säckingen.
IMS+ - Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten und naturnahen Wohnlagen von Bad Säckingen – im wunderschönen Ortsteil Rippolingen. Eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, eingebettet in die Natur des Südschwarzwaldes und dennoch nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.
Die Immobilie wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien oder Käufer mit Platzbedarf.
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Raumaufteilung & Ausstattung
•Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon
•4 Schlafzimmer mit guten Stellflächen
•Badezimmer und separates Gäste-WC
•Bodenbeläge in Laminat, Fliesen & Parkett
Der Westbalkon lädt zu entspannten Abendstunden ein – mit Blick über den weitläufigen, grünen Garten.
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Großes Grundstück – seltenes Platzangebot
Das Grundstück umfasst 2.203 m² und bietet damit Ausbau-, Gestaltungs- und Nutzungspotenzial:
- Für Gartenfreunde
- Für Familien mit Bedarf an Spielfläche
- Sogar Erweiterungsoptionen (in Abstimmung mit dem Bauamt)
Ein echtes Highlight in dieser Lage!
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Keller & Nutzfläche
•ca. 55 m² Nutzfläche
•Naturkeller, ideal als Lager- oder Technikbereich nutzbar
•Weiteres Ausbaupotenzial für Hobby oder Hauswirtschaft
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Technik & Zustand
Die Immobilie ist gepflegt, allerdings größtenteils im Originalzustand
Dach original 1961
Badoriginal
Elektrik original
HeizungÖl-Heizung (1990) + Holzheizung (1979)
Fenster/Ausstattunggepflegt, jedoch Modernisierungsbedarf
→ Gepflegte Substanz – ideal für Renovierer und Modernisierer
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Fazit
Ein Einfamilienhaus mit viel Charakter, großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit in der Region Bad Säckingen.
IMS+ - Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die Immobilie wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien oder Käufer mit Platzbedarf.
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Raumaufteilung & Ausstattung
•Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon
•4 Schlafzimmer mit guten Stellflächen
•Badezimmer und separates Gäste-WC
•Bodenbeläge in Laminat, Fliesen & Parkett
Der Westbalkon lädt zu entspannten Abendstunden ein – mit Blick über den weitläufigen, grünen Garten.
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Großes Grundstück – seltenes Platzangebot
Das Grundstück umfasst 2.203 m² und bietet damit Ausbau-, Gestaltungs- und Nutzungspotenzial:
- Für Gartenfreunde
- Für Familien mit Bedarf an Spielfläche
- Sogar Erweiterungsoptionen (in Abstimmung mit dem Bauamt)
Ein echtes Highlight in dieser Lage!
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Keller & Nutzfläche
•ca. 55 m² Nutzfläche
•Naturkeller, ideal als Lager- oder Technikbereich nutzbar
•Weiteres Ausbaupotenzial für Hobby oder Hauswirtschaft
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Technik & Zustand
Die Immobilie ist gepflegt, allerdings größtenteils im Originalzustand
Dach original 1961
Badoriginal
Elektrik original
HeizungÖl-Heizung (1990) + Holzheizung (1979)
Fenster/Ausstattunggepflegt, jedoch Modernisierungsbedarf
→ Gepflegte Substanz – ideal für Renovierer und Modernisierer
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Fazit
Ein Einfamilienhaus mit viel Charakter, großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit in der Region Bad Säckingen.
IMS+ - Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.203 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Basisdaten
•Objektart: Einfamilienhaus
•Baujahr: 1961
•Bauweise: Massiv, unterkellert
•Wohnfläche: ca. 135 m²
•Nutzfläche: ca. 55 m²
•Grundstück: 2.203 m²
•Zimmer: 5
•Schlafzimmer: 4
•Badezimmer: 1 + separates Gäste-WC
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•Objektart: Einfamilienhaus
•Baujahr: 1961
•Bauweise: Massiv, unterkellert
•Wohnfläche: ca. 135 m²
•Nutzfläche: ca. 55 m²
•Grundstück: 2.203 m²
•Zimmer: 5
•Schlafzimmer: 4
•Badezimmer: 1 + separates Gäste-WC
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Basisdaten
•Objektart: Einfamilienhaus
•Baujahr: 1961
•Bauweise: Massiv, unterkellert
•Wohnfläche: ca. 135 m²
•Nutzfläche: ca. 55 m²
•Grundstück: 2.203 m²
•Zimmer: 5
•Schlafzimmer: 4
•Badezimmer: 1 + separates Gäste-WC
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Ausstattung & Aufteilung
•Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon
•Solide Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen)
•Klassischer Grundriss auf zwei Ebenen
•Keller mit Naturboden (viel Stauraum)
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Technik & Zustand
Dach original 1961
Badoriginal
Elektrik original
HeizungÖl-Heizung (1990) + Holzheizung (1979)
Fenster/Ausstattunggepflegt, jedoch Modernisierungsbedarf
→ Gepflegte Substanz – ideal für Renovierer und Modernisierer
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Außenanlagen
•Großes 2.203 m² Grundstück
•Weitläufiger Garten mit viel Freiraum für Gestaltung
•Naturnahe Wohnlage im Schwarzwald
•Sonnige Ausrichtung (Balkon nach Westen)
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Besonderheiten
•Ruhige, familienfreundliche Lage
•Gute Anbindung nach Bad Säckingen und Schweiz
•Viel Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnideen
•Objektart: Einfamilienhaus
•Baujahr: 1961
•Bauweise: Massiv, unterkellert
•Wohnfläche: ca. 135 m²
•Nutzfläche: ca. 55 m²
•Grundstück: 2.203 m²
•Zimmer: 5
•Schlafzimmer: 4
•Badezimmer: 1 + separates Gäste-WC
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Ausstattung & Aufteilung
•Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon
•Solide Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen)
•Klassischer Grundriss auf zwei Ebenen
•Keller mit Naturboden (viel Stauraum)
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Technik & Zustand
Dach original 1961
Badoriginal
Elektrik original
HeizungÖl-Heizung (1990) + Holzheizung (1979)
Fenster/Ausstattunggepflegt, jedoch Modernisierungsbedarf
→ Gepflegte Substanz – ideal für Renovierer und Modernisierer
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Außenanlagen
•Großes 2.203 m² Grundstück
•Weitläufiger Garten mit viel Freiraum für Gestaltung
•Naturnahe Wohnlage im Schwarzwald
•Sonnige Ausrichtung (Balkon nach Westen)
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Besonderheiten
•Ruhige, familienfreundliche Lage
•Gute Anbindung nach Bad Säckingen und Schweiz
•Viel Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnideen
Basisdaten
•Objektart: Einfamilienhaus
•Baujahr: 1961
•Bauweise: Massiv, unterkellert
•Wohnfläche: ca. 135 m²
•Nutzfläche: ca. 55 m²
•Grundstück: 2.203 m²
•Zimmer: 5
•Schlafzimmer: 4
•Badezimmer: 1 + separates Gäste-WC
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Ausstattung & Aufteilung
•Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon
•Solide Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen)
•Klassischer Grundriss auf zwei Ebenen
•Keller mit Naturboden (viel Stauraum)
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Technik & Zustand
Dach original 1961
Badoriginal
Elektrik original
HeizungÖl-Heizung (1990) + Holzheizung (1979)
Fenster/Ausstattunggepflegt, jedoch Modernisierungsbedarf
→ Gepflegte Substanz – ideal für Renovierer und Modernisierer
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Außenanlagen
•Großes 2.203 m² Grundstück
•Weitläufiger Garten mit viel Freiraum für Gestaltung
•Naturnahe Wohnlage im Schwarzwald
•Sonnige Ausrichtung (Balkon nach Westen)
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Besonderheiten
•Ruhige, familienfreundliche Lage
•Gute Anbindung nach Bad Säckingen und Schweiz
•Viel Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnideen
•Objektart: Einfamilienhaus
•Baujahr: 1961
•Bauweise: Massiv, unterkellert
•Wohnfläche: ca. 135 m²
•Nutzfläche: ca. 55 m²
•Grundstück: 2.203 m²
•Zimmer: 5
•Schlafzimmer: 4
•Badezimmer: 1 + separates Gäste-WC
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Ausstattung & Aufteilung
•Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon
•Solide Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen)
•Klassischer Grundriss auf zwei Ebenen
•Keller mit Naturboden (viel Stauraum)
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Technik & Zustand
Dach original 1961
Badoriginal
Elektrik original
HeizungÖl-Heizung (1990) + Holzheizung (1979)
Fenster/Ausstattunggepflegt, jedoch Modernisierungsbedarf
→ Gepflegte Substanz – ideal für Renovierer und Modernisierer
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Außenanlagen
•Großes 2.203 m² Grundstück
•Weitläufiger Garten mit viel Freiraum für Gestaltung
•Naturnahe Wohnlage im Schwarzwald
•Sonnige Ausrichtung (Balkon nach Westen)
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Besonderheiten
•Ruhige, familienfreundliche Lage
•Gute Anbindung nach Bad Säckingen und Schweiz
•Viel Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnideen
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bad Säckingen / Rippolingen Deutschland (79713)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Axel Richter
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
00497762520260
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762 52020
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