immobilie1-ID: 32047229 | Anbieter-ID: IK049
Energieeffizient gebautes Einfamilienhaus mit erneuerter Technik & hoher Wohnqualität
795.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, die langfristige Qualität, moderne Haustechnik und ein durchdacht gebautes Zuhause zu schätzen wissen. Auf einem ca. 505 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2007 ein massiv errichtetes Wohnhaus...
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Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, die langfristige Qualität, moderne Haustechnik und ein durchdacht gebautes Zuhause zu schätzen wissen. Auf einem ca. 505 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2007 ein massiv errichtetes Wohnhaus realisiert, das durch klare Konstruktion, hohe Energieeffizienz und eine ruhige, stimmige Architektur überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von rund 133 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss bietet das Haus ein ausgewogenes Raumangebot für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Die massive Bauweise mit Beton- und Mauerwerkskonstruktion, Streifenfundamenten und einer nicht brennbaren Gebäudestruktur vermittelt bereits konstruktiv ein hohes Maß an Wertigkeit und Beständigkeit. Die klare Trennung der Ebenen sowie die solide Ausführung aller tragenden und nicht tragenden Bauteile sorgen für ein ruhiges und langlebiges Wohngefühl.
Das Erdgeschoss öffnet sich mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen fließenden Übergang zur südlich ausgerichteten, glasüberdachten Terrasse schafft. Hier verbindet sich der Innenraum harmonisch mit dem Garten und schafft einen Ort, der sowohl im Alltag als auch bei geselligen Anlässen überzeugt. Der Kaminofen, ausgelegt für den Betrieb mit Holz, ergänzt das moderne Heizkonzept und sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme, behagliche Atmosphäre. Gleichzeitig kann er unterstützend zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung beitragen.
Die Küche ist funktional geplant und fügt sich stimmig in den Grundriss ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Duschbad mit bodengleicher Dusche, das den Komfort dieser Ebene abrundet.
Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind und sich sowohl für Kinder als auch für Eltern oder Gäste eignen. Das großzügige Tageslichtbad bietet mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ausreichend Platz und Komfort für den Familienalltag. Die Raumaufteilung ist klar, ruhig und auf dauerhafte Nutzung ausgelegt.
Das Untergeschoss ergänzt das Haus sinnvoll um praktische Nutzflächen. Neben dem Technikraum mit Waschplatz stehen weitere Abstellräume zur Verfügung, die Ordnung und Stauraum schaffen, ohne die Wohnflächen zu belasten. Die Haustechnik ist zeitgemäß und nachhaltig ausgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine integrierte Wohnraumlüftung sorgt für ein dauerhaft angenehmes Raumklima, während dreifach verglaste Fenster und die installierte Photovoltaikanlage den energetischen Anspruch unterstreichen. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A und ist damit auch langfristig gut aufgestellt.
Das Dach ist als Pfettendach in Holzkonstruktion ausgeführt, die innere Erschließung erfolgt über eine massive Betontreppe. Sämtliche relevanten Bauteile erfüllen die Anforderungen an den vorbeugenden Brandschutz und bestehen überwiegend aus nicht brennbaren Materialien. Die bauliche Ausführung ist vollständig genehmigt und dokumentiert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzliches Carport, wodurch sowohl Komfort als auch Funktionalität im Alltag gewährleistet sind. Das Grundstück ist überschaubar, gepflegt und bietet dennoch ausreichend Raum für Erholung, Spiel und Freizeit.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht durch Übertreibung, sondern durch Substanz. Eine Immobilie für Käufer, die bewusst investieren, langfristig denken und Wert auf eine solide Bauqualität in Verbindung mit moderner Technik legen.
IMS+ Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!
Mit einer Wohnfläche von rund 133 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss bietet das Haus ein ausgewogenes Raumangebot für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Die massive Bauweise mit Beton- und Mauerwerkskonstruktion, Streifenfundamenten und einer nicht brennbaren Gebäudestruktur vermittelt bereits konstruktiv ein hohes Maß an Wertigkeit und Beständigkeit. Die klare Trennung der Ebenen sowie die solide Ausführung aller tragenden und nicht tragenden Bauteile sorgen für ein ruhiges und langlebiges Wohngefühl.
Das Erdgeschoss öffnet sich mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen fließenden Übergang zur südlich ausgerichteten, glasüberdachten Terrasse schafft. Hier verbindet sich der Innenraum harmonisch mit dem Garten und schafft einen Ort, der sowohl im Alltag als auch bei geselligen Anlässen überzeugt. Der Kaminofen, ausgelegt für den Betrieb mit Holz, ergänzt das moderne Heizkonzept und sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme, behagliche Atmosphäre. Gleichzeitig kann er unterstützend zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung beitragen.
Die Küche ist funktional geplant und fügt sich stimmig in den Grundriss ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Duschbad mit bodengleicher Dusche, das den Komfort dieser Ebene abrundet.
Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind und sich sowohl für Kinder als auch für Eltern oder Gäste eignen. Das großzügige Tageslichtbad bietet mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ausreichend Platz und Komfort für den Familienalltag. Die Raumaufteilung ist klar, ruhig und auf dauerhafte Nutzung ausgelegt.
Das Untergeschoss ergänzt das Haus sinnvoll um praktische Nutzflächen. Neben dem Technikraum mit Waschplatz stehen weitere Abstellräume zur Verfügung, die Ordnung und Stauraum schaffen, ohne die Wohnflächen zu belasten. Die Haustechnik ist zeitgemäß und nachhaltig ausgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine integrierte Wohnraumlüftung sorgt für ein dauerhaft angenehmes Raumklima, während dreifach verglaste Fenster und die installierte Photovoltaikanlage den energetischen Anspruch unterstreichen. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A und ist damit auch langfristig gut aufgestellt.
Das Dach ist als Pfettendach in Holzkonstruktion ausgeführt, die innere Erschließung erfolgt über eine massive Betontreppe. Sämtliche relevanten Bauteile erfüllen die Anforderungen an den vorbeugenden Brandschutz und bestehen überwiegend aus nicht brennbaren Materialien. Die bauliche Ausführung ist vollständig genehmigt und dokumentiert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzliches Carport, wodurch sowohl Komfort als auch Funktionalität im Alltag gewährleistet sind. Das Grundstück ist überschaubar, gepflegt und bietet dennoch ausreichend Raum für Erholung, Spiel und Freizeit.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht durch Übertreibung, sondern durch Substanz. Eine Immobilie für Käufer, die bewusst investieren, langfristig denken und Wert auf eine solide Bauqualität in Verbindung mit moderner Technik legen.
IMS+ Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!
Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, die langfristige Qualität, moderne Haustechnik und ein durchdacht gebautes Zuhause zu schätzen wissen. Auf einem ca. 505 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2007 ein massiv errichtetes Wohnhaus realisiert, das durch klare Konstruktion, hohe Energieeffizienz und eine ruhige, stimmige Architektur überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von rund 133 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss bietet das Haus ein ausgewogenes Raumangebot für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Die massive Bauweise mit Beton- und Mauerwerkskonstruktion, Streifenfundamenten und einer nicht brennbaren Gebäudestruktur vermittelt bereits konstruktiv ein hohes Maß an Wertigkeit und Beständigkeit. Die klare Trennung der Ebenen sowie die solide Ausführung aller tragenden und nicht tragenden Bauteile sorgen für ein ruhiges und langlebiges Wohngefühl.
Das Erdgeschoss öffnet sich mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen fließenden Übergang zur südlich ausgerichteten, glasüberdachten Terrasse schafft. Hier verbindet sich der Innenraum harmonisch mit dem Garten und schafft einen Ort, der sowohl im Alltag als auch bei geselligen Anlässen überzeugt. Der Kaminofen, ausgelegt für den Betrieb mit Holz, ergänzt das moderne Heizkonzept und sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme, behagliche Atmosphäre. Gleichzeitig kann er unterstützend zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung beitragen.
Die Küche ist funktional geplant und fügt sich stimmig in den Grundriss ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Duschbad mit bodengleicher Dusche, das den Komfort dieser Ebene abrundet.
Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind und sich sowohl für Kinder als auch für Eltern oder Gäste eignen. Das großzügige Tageslichtbad bietet mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ausreichend Platz und Komfort für den Familienalltag. Die Raumaufteilung ist klar, ruhig und auf dauerhafte Nutzung ausgelegt.
Das Untergeschoss ergänzt das Haus sinnvoll um praktische Nutzflächen. Neben dem Technikraum mit Waschplatz stehen weitere Abstellräume zur Verfügung, die Ordnung und Stauraum schaffen, ohne die Wohnflächen zu belasten. Die Haustechnik ist zeitgemäß und nachhaltig ausgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine integrierte Wohnraumlüftung sorgt für ein dauerhaft angenehmes Raumklima, während dreifach verglaste Fenster und die installierte Photovoltaikanlage den energetischen Anspruch unterstreichen. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A und ist damit auch langfristig gut aufgestellt.
Das Dach ist als Pfettendach in Holzkonstruktion ausgeführt, die innere Erschließung erfolgt über eine massive Betontreppe. Sämtliche relevanten Bauteile erfüllen die Anforderungen an den vorbeugenden Brandschutz und bestehen überwiegend aus nicht brennbaren Materialien. Die bauliche Ausführung ist vollständig genehmigt und dokumentiert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzliches Carport, wodurch sowohl Komfort als auch Funktionalität im Alltag gewährleistet sind. Das Grundstück ist überschaubar, gepflegt und bietet dennoch ausreichend Raum für Erholung, Spiel und Freizeit.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht durch Übertreibung, sondern durch Substanz. Eine Immobilie für Käufer, die bewusst investieren, langfristig denken und Wert auf eine solide Bauqualität in Verbindung mit moderner Technik legen.
IMS+ Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!
Mit einer Wohnfläche von rund 133 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss bietet das Haus ein ausgewogenes Raumangebot für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Die massive Bauweise mit Beton- und Mauerwerkskonstruktion, Streifenfundamenten und einer nicht brennbaren Gebäudestruktur vermittelt bereits konstruktiv ein hohes Maß an Wertigkeit und Beständigkeit. Die klare Trennung der Ebenen sowie die solide Ausführung aller tragenden und nicht tragenden Bauteile sorgen für ein ruhiges und langlebiges Wohngefühl.
Das Erdgeschoss öffnet sich mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen fließenden Übergang zur südlich ausgerichteten, glasüberdachten Terrasse schafft. Hier verbindet sich der Innenraum harmonisch mit dem Garten und schafft einen Ort, der sowohl im Alltag als auch bei geselligen Anlässen überzeugt. Der Kaminofen, ausgelegt für den Betrieb mit Holz, ergänzt das moderne Heizkonzept und sorgt in den Wintermonaten für eine angenehme, behagliche Atmosphäre. Gleichzeitig kann er unterstützend zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung beitragen.
Die Küche ist funktional geplant und fügt sich stimmig in den Grundriss ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Duschbad mit bodengleicher Dusche, das den Komfort dieser Ebene abrundet.
Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind und sich sowohl für Kinder als auch für Eltern oder Gäste eignen. Das großzügige Tageslichtbad bietet mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ausreichend Platz und Komfort für den Familienalltag. Die Raumaufteilung ist klar, ruhig und auf dauerhafte Nutzung ausgelegt.
Das Untergeschoss ergänzt das Haus sinnvoll um praktische Nutzflächen. Neben dem Technikraum mit Waschplatz stehen weitere Abstellräume zur Verfügung, die Ordnung und Stauraum schaffen, ohne die Wohnflächen zu belasten. Die Haustechnik ist zeitgemäß und nachhaltig ausgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Eine integrierte Wohnraumlüftung sorgt für ein dauerhaft angenehmes Raumklima, während dreifach verglaste Fenster und die installierte Photovoltaikanlage den energetischen Anspruch unterstreichen. Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A und ist damit auch langfristig gut aufgestellt.
Das Dach ist als Pfettendach in Holzkonstruktion ausgeführt, die innere Erschließung erfolgt über eine massive Betontreppe. Sämtliche relevanten Bauteile erfüllen die Anforderungen an den vorbeugenden Brandschutz und bestehen überwiegend aus nicht brennbaren Materialien. Die bauliche Ausführung ist vollständig genehmigt und dokumentiert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein zusätzliches Carport, wodurch sowohl Komfort als auch Funktionalität im Alltag gewährleistet sind. Das Grundstück ist überschaubar, gepflegt und bietet dennoch ausreichend Raum für Erholung, Spiel und Freizeit.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht durch Übertreibung, sondern durch Substanz. Eine Immobilie für Käufer, die bewusst investieren, langfristig denken und Wert auf eine solide Bauqualität in Verbindung mit moderner Technik legen.
IMS+ Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)505 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf38,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis25.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- BJ: 2007
- Massivbauweise
- Grundstücksgröße ca. 505 m²
- Wohnfläche ca. 133 m²
- Nutzfläche Keller ca. 50 m²
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichthauptbad im OG
- Gästebad im EG
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- südlich ausgerichtete,... mehr lesen
- Massivbauweise
- Grundstücksgröße ca. 505 m²
- Wohnfläche ca. 133 m²
- Nutzfläche Keller ca. 50 m²
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichthauptbad im OG
- Gästebad im EG
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- südlich ausgerichtete,... mehr lesen
- BJ: 2007
- Massivbauweise
- Grundstücksgröße ca. 505 m²
- Wohnfläche ca. 133 m²
- Nutzfläche Keller ca. 50 m²
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichthauptbad im OG
- Gästebad im EG
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- südlich ausgerichtete, glasüberdachte Terrasse
- gepflegter Garten
- moderne Einbauküche
- Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzklasse A
- dreifach verglaste Fenster
- Einzelgarage mit direktem Gartenzugang
- Zusätzliches Carport
- Verfügbar ab 01.01.2026
- Massivbauweise
- Grundstücksgröße ca. 505 m²
- Wohnfläche ca. 133 m²
- Nutzfläche Keller ca. 50 m²
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichthauptbad im OG
- Gästebad im EG
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- südlich ausgerichtete, glasüberdachte Terrasse
- gepflegter Garten
- moderne Einbauküche
- Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzklasse A
- dreifach verglaste Fenster
- Einzelgarage mit direktem Gartenzugang
- Zusätzliches Carport
- Verfügbar ab 01.01.2026
- BJ: 2007
- Massivbauweise
- Grundstücksgröße ca. 505 m²
- Wohnfläche ca. 133 m²
- Nutzfläche Keller ca. 50 m²
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichthauptbad im OG
- Gästebad im EG
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- südlich ausgerichtete, glasüberdachte Terrasse
- gepflegter Garten
- moderne Einbauküche
- Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzklasse A
- dreifach verglaste Fenster
- Einzelgarage mit direktem Gartenzugang
- Zusätzliches Carport
- Verfügbar ab 01.01.2026
- Massivbauweise
- Grundstücksgröße ca. 505 m²
- Wohnfläche ca. 133 m²
- Nutzfläche Keller ca. 50 m²
- 5 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichthauptbad im OG
- Gästebad im EG
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- südlich ausgerichtete, glasüberdachte Terrasse
- gepflegter Garten
- moderne Einbauküche
- Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2025
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage
- Energieeffizienzklasse A
- dreifach verglaste Fenster
- Einzelgarage mit direktem Gartenzugang
- Zusätzliches Carport
- Verfügbar ab 01.01.2026
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Lage dieser Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag und bietet damit eine Wohnqualität, die insbesondere von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern geschätzt wird. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld...
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Die Lage dieser Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag und bietet damit eine Wohnqualität, die insbesondere von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern geschätzt wird. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld präsentiert sich die Umgebung ruhig, gepflegt und überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, was ein angenehmes und dauerhaft wertstabiles Wohnklima schafft.
Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zur Natur. Grünflächen und ein idyllisches Bachumfeld schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Momenten im Freien ein. Der nahegelegene Bergsee ergänzt das naturnahe Umfeld und ist fußläufig erreichbar – ein echtes Plus für alle, die Ruhe und Lebensqualität im Alltag schätzen.
Gleichzeitig ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist schnell erreicht und bietet eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sorgt zudem für eine hohe Flexibilität im Alltag und für Berufspendler.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Rückzug und urbaner Nähe legen. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das langfristig überzeugt und ein Zuhause bietet, in dem man gerne ankommt.
Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zur Natur. Grünflächen und ein idyllisches Bachumfeld schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Momenten im Freien ein. Der nahegelegene Bergsee ergänzt das naturnahe Umfeld und ist fußläufig erreichbar – ein echtes Plus für alle, die Ruhe und Lebensqualität im Alltag schätzen.
Gleichzeitig ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist schnell erreicht und bietet eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sorgt zudem für eine hohe Flexibilität im Alltag und für Berufspendler.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Rückzug und urbaner Nähe legen. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das langfristig überzeugt und ein Zuhause bietet, in dem man gerne ankommt.
Die Lage dieser Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag und bietet damit eine Wohnqualität, die insbesondere von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern geschätzt wird. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld präsentiert sich die Umgebung ruhig, gepflegt und überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, was ein angenehmes und dauerhaft wertstabiles Wohnklima schafft.
Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zur Natur. Grünflächen und ein idyllisches Bachumfeld schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Momenten im Freien ein. Der nahegelegene Bergsee ergänzt das naturnahe Umfeld und ist fußläufig erreichbar – ein echtes Plus für alle, die Ruhe und Lebensqualität im Alltag schätzen.
Gleichzeitig ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist schnell erreicht und bietet eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sorgt zudem für eine hohe Flexibilität im Alltag und für Berufspendler.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Rückzug und urbaner Nähe legen. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das langfristig überzeugt und ein Zuhause bietet, in dem man gerne ankommt.
Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zur Natur. Grünflächen und ein idyllisches Bachumfeld schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Momenten im Freien ein. Der nahegelegene Bergsee ergänzt das naturnahe Umfeld und ist fußläufig erreichbar – ein echtes Plus für alle, die Ruhe und Lebensqualität im Alltag schätzen.
Gleichzeitig ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist schnell erreicht und bietet eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz sorgt zudem für eine hohe Flexibilität im Alltag und für Berufspendler.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Rückzug und urbaner Nähe legen. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das langfristig überzeugt und ein Zuhause bietet, in dem man gerne ankommt.
Bad Säckingen Deutschland (79713)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Axel Richter
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
00497762520260
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762 52020
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