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immobilie1-ID: 31774957 | Anbieter-ID: 1171
Investieren mit Entwicklungspotenzial – Ehemaliges Postareal in Bad Säckingen
2.950.000 €
Kaufpreis
1.440 m²
Büro-/Praxisfläche
3.585 m²
Grundstücksfläche
Investieren mit Weitblick – Historisches Postamt mit Entwicklungspotenzial in Bad Säckingen
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Bad Säckingen.
Dieses historisch bedeutsame Immobilienensemble vereint den Charakter vergangener Epochen... mehr lesen
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Investieren mit Weitblick – Historisches Postamt mit Entwicklungspotenzial in Bad Säckingen
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Bad Säckingen.
Dieses historisch bedeutsame Immobilienensemble vereint den Charakter vergangener Epochen mit dem Potenzial moderner Nutzungskonzepte – eine Kombination, wie man sie nur selten findet. Im Fokus steht das bekannte und denkmalgeschützte Postamt aus den 1920er/1930er Jahren, ergänzt durch einen funktionalen Verbindungsbau aus dem Jahr 1978 sowie ein separates Lager- und Werkstattgebäude, das 1991 errichtet wurde.
Die ehemaligen Postflächen stehen aktuell leer und ermöglichen eine flexible Neuplanung – sei es als Büro, Praxis, Dienstleistung oder alternative gewerbliche Nutzung. Die Obergeschosse sind gut vermietet, u. a. an eine etablierte Zahnarztpraxis, die Deutsche Angestellten-Akademie (DAA) sowie die IFAS GmbH. Das Rückgebäude beherbergt u.a. den FRANKE Konzern, der dort ein Schulungszentrum betreibt.
Insgesamt umfasst das Anwesen eine Grundstücksfläche von ca. 3.585 m² sowie rund 2.197 m² vermietbare Fläche. Dank der vorteilhaften Mietstruktur bleibt die Immobilie auch im laufenden Betrieb flexibel gestaltbar - ideal für Investoren mit Vision. Ein weiteres Plus: Direkt auf dem Grundstück befindet sich die öffentliche Tiefgarage der Stadt Bad Säckingen unter dem Parkdeck – ein starkes Argument für Kunden und Mitarbeitende Ihrer zukünftigen Mieter. Auch ein Luftschutzraum ist vorhanden – ein spannendes Relikt mit zusätzlichem Nutzungsspielraum.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, ein Stück Stadtgeschichte mit Leben zu füllen – ob zur Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Baustein für Ihr Entwicklungsportfolio.
Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Bad Säckingen.
Dieses historisch bedeutsame Immobilienensemble vereint den Charakter vergangener Epochen mit dem Potenzial moderner Nutzungskonzepte – eine Kombination, wie man sie nur selten findet. Im Fokus steht das bekannte und denkmalgeschützte Postamt aus den 1920er/1930er Jahren, ergänzt durch einen funktionalen Verbindungsbau aus dem Jahr 1978 sowie ein separates Lager- und Werkstattgebäude, das 1991 errichtet wurde.
Die ehemaligen Postflächen stehen aktuell leer und ermöglichen eine flexible Neuplanung – sei es als Büro, Praxis, Dienstleistung oder alternative gewerbliche Nutzung. Die Obergeschosse sind gut vermietet, u. a. an eine etablierte Zahnarztpraxis, die Deutsche Angestellten-Akademie (DAA) sowie die IFAS GmbH. Das Rückgebäude beherbergt u.a. den FRANKE Konzern, der dort ein Schulungszentrum betreibt.
Insgesamt umfasst das Anwesen eine Grundstücksfläche von ca. 3.585 m² sowie rund 2.197 m² vermietbare Fläche. Dank der vorteilhaften Mietstruktur bleibt die Immobilie auch im laufenden Betrieb flexibel gestaltbar - ideal für Investoren mit Vision. Ein weiteres Plus: Direkt auf dem Grundstück befindet sich die öffentliche Tiefgarage der Stadt Bad Säckingen unter dem Parkdeck – ein starkes Argument für Kunden und Mitarbeitende Ihrer zukünftigen Mieter. Auch ein Luftschutzraum ist vorhanden – ein spannendes Relikt mit zusätzlichem Nutzungsspielraum.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, ein Stück Stadtgeschichte mit Leben zu füllen – ob zur Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Baustein für Ihr Entwicklungsportfolio.
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Investieren mit Weitblick – Historisches Postamt mit Entwicklungspotenzial in Bad Säckingen
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Bad Säckingen.
Dieses historisch bedeutsame Immobilienensemble vereint den Charakter vergangener Epochen mit dem Potenzial moderner Nutzungskonzepte – eine Kombination, wie man sie nur selten findet. Im Fokus steht das bekannte und denkmalgeschützte Postamt aus den 1920er/1930er Jahren, ergänzt durch einen funktionalen Verbindungsbau aus dem Jahr 1978 sowie ein separates Lager- und Werkstattgebäude, das 1991 errichtet wurde.
Die ehemaligen Postflächen stehen aktuell leer und ermöglichen eine flexible Neuplanung – sei es als Büro, Praxis, Dienstleistung oder alternative gewerbliche Nutzung. Die Obergeschosse sind gut vermietet, u. a. an eine etablierte Zahnarztpraxis, die Deutsche Angestellten-Akademie (DAA) sowie die IFAS GmbH. Das Rückgebäude beherbergt u.a. den FRANKE Konzern, der dort ein Schulungszentrum betreibt.
Insgesamt umfasst das Anwesen eine Grundstücksfläche von ca. 3.585 m² sowie rund 2.197 m² vermietbare Fläche. Dank der vorteilhaften Mietstruktur bleibt die Immobilie auch im laufenden Betrieb flexibel gestaltbar - ideal für Investoren mit Vision. Ein weiteres Plus: Direkt auf dem Grundstück befindet sich die öffentliche Tiefgarage der Stadt Bad Säckingen unter dem Parkdeck – ein starkes Argument für Kunden und Mitarbeitende Ihrer zukünftigen Mieter. Auch ein Luftschutzraum ist vorhanden – ein spannendes Relikt mit zusätzlichem Nutzungsspielraum.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, ein Stück Stadtgeschichte mit Leben zu füllen – ob zur Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Baustein für Ihr Entwicklungsportfolio.
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Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Bad Säckingen.
Dieses historisch bedeutsame Immobilienensemble vereint den Charakter vergangener Epochen mit dem Potenzial moderner Nutzungskonzepte – eine Kombination, wie man sie nur selten findet. Im Fokus steht das bekannte und denkmalgeschützte Postamt aus den 1920er/1930er Jahren, ergänzt durch einen funktionalen Verbindungsbau aus dem Jahr 1978 sowie ein separates Lager- und Werkstattgebäude, das 1991 errichtet wurde.
Die ehemaligen Postflächen stehen aktuell leer und ermöglichen eine flexible Neuplanung – sei es als Büro, Praxis, Dienstleistung oder alternative gewerbliche Nutzung. Die Obergeschosse sind gut vermietet, u. a. an eine etablierte Zahnarztpraxis, die Deutsche Angestellten-Akademie (DAA) sowie die IFAS GmbH. Das Rückgebäude beherbergt u.a. den FRANKE Konzern, der dort ein Schulungszentrum betreibt.
Insgesamt umfasst das Anwesen eine Grundstücksfläche von ca. 3.585 m² sowie rund 2.197 m² vermietbare Fläche. Dank der vorteilhaften Mietstruktur bleibt die Immobilie auch im laufenden Betrieb flexibel gestaltbar - ideal für Investoren mit Vision. Ein weiteres Plus: Direkt auf dem Grundstück befindet sich die öffentliche Tiefgarage der Stadt Bad Säckingen unter dem Parkdeck – ein starkes Argument für Kunden und Mitarbeitende Ihrer zukünftigen Mieter. Auch ein Luftschutzraum ist vorhanden – ein spannendes Relikt mit zusätzlichem Nutzungsspielraum.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, ein Stück Stadtgeschichte mit Leben zu füllen – ob zur Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Baustein für Ihr Entwicklungsportfolio.
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Kosten
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Kaufpreis2.950.000 €
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Kaufpreisfaktor29,82-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr98.929,32 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Wohneinheiten7
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Anzahl Parkflächen26
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Gesamtfläche (ca.)2.197 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.585 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.440 m²
-
Fläche teilbar ab109 m²
-
Anzahl Stellplätze26
-
Stellplatz26
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis08.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
• Denkmalgeschütztes Hauptgebäude (ehemaliges Postamt), Baujahr ca. 1928–1930
• Verbindungsbau mit zusätzlicher Nutzfläche, Baujahr ca. 1978
• Lager- und Werkstattgebäude, Baujahr ca. 1991
• Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3.585 m²
• Vermietbare... mehr lesen
• Verbindungsbau mit zusätzlicher Nutzfläche, Baujahr ca. 1978
• Lager- und Werkstattgebäude, Baujahr ca. 1991
• Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3.585 m²
• Vermietbare... mehr lesen
• Denkmalgeschütztes Hauptgebäude (ehemaliges Postamt), Baujahr ca. 1928–1930
• Verbindungsbau mit zusätzlicher Nutzfläche, Baujahr ca. 1978
• Lager- und Werkstattgebäude, Baujahr ca. 1991
• Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3.585 m²
• Vermietbare Nutzfläche: ca. 2.197 m²
• 26 Parkplätze
• Historisch prägendes Gebäudeensemble mit Charakter
• Repräsentativer Eingangsbereich mit zeittypischer Architektur
• Teilweise leerstehend - attraktives Entwicklungspotenzial (z. B. für Büro, Praxis, Dienstleistung)
• Langfristige und bonitätsstarke Bestandsmiete z.B:
•Etablierte Zahnarztpraxis
•Deutsche Angestellten-Akademie (DAA)
•IFAS GmbH
•FRANKE AG
• Öffentliche Tiefgarage direkt unter dem Grundstück (städtisches Eigentum, gute Erreichbarkeit)
• Luftschutzraum
• Zentrale Innenstadtlage von Bad Säckingen mit hervorragender Anbindung
• Flexibles Nutzungskonzept durch Mischvermietung (Bestand & Leerstand)
• Überdurchschnittliches Entwicklungspotenzial für Investoren mit Weitblick
• Verbindungsbau mit zusätzlicher Nutzfläche, Baujahr ca. 1978
• Lager- und Werkstattgebäude, Baujahr ca. 1991
• Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3.585 m²
• Vermietbare Nutzfläche: ca. 2.197 m²
• 26 Parkplätze
• Historisch prägendes Gebäudeensemble mit Charakter
• Repräsentativer Eingangsbereich mit zeittypischer Architektur
• Teilweise leerstehend - attraktives Entwicklungspotenzial (z. B. für Büro, Praxis, Dienstleistung)
• Langfristige und bonitätsstarke Bestandsmiete z.B:
•Etablierte Zahnarztpraxis
•Deutsche Angestellten-Akademie (DAA)
•IFAS GmbH
•FRANKE AG
• Öffentliche Tiefgarage direkt unter dem Grundstück (städtisches Eigentum, gute Erreichbarkeit)
• Luftschutzraum
• Zentrale Innenstadtlage von Bad Säckingen mit hervorragender Anbindung
• Flexibles Nutzungskonzept durch Mischvermietung (Bestand & Leerstand)
• Überdurchschnittliches Entwicklungspotenzial für Investoren mit Weitblick
• Denkmalgeschütztes Hauptgebäude (ehemaliges Postamt), Baujahr ca. 1928–1930
• Verbindungsbau mit zusätzlicher Nutzfläche, Baujahr ca. 1978
• Lager- und Werkstattgebäude, Baujahr ca. 1991
• Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3.585 m²
• Vermietbare Nutzfläche: ca. 2.197 m²
• 26 Parkplätze
• Historisch prägendes Gebäudeensemble mit Charakter
• Repräsentativer Eingangsbereich mit zeittypischer Architektur
• Teilweise leerstehend - attraktives Entwicklungspotenzial (z. B. für Büro, Praxis, Dienstleistung)
• Langfristige und bonitätsstarke Bestandsmiete z.B:
•Etablierte Zahnarztpraxis
•Deutsche Angestellten-Akademie (DAA)
•IFAS GmbH
•FRANKE AG
• Öffentliche Tiefgarage direkt unter dem Grundstück (städtisches Eigentum, gute Erreichbarkeit)
• Luftschutzraum
• Zentrale Innenstadtlage von Bad Säckingen mit hervorragender Anbindung
• Flexibles Nutzungskonzept durch Mischvermietung (Bestand & Leerstand)
• Überdurchschnittliches Entwicklungspotenzial für Investoren mit Weitblick
• Verbindungsbau mit zusätzlicher Nutzfläche, Baujahr ca. 1978
• Lager- und Werkstattgebäude, Baujahr ca. 1991
• Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3.585 m²
• Vermietbare Nutzfläche: ca. 2.197 m²
• 26 Parkplätze
• Historisch prägendes Gebäudeensemble mit Charakter
• Repräsentativer Eingangsbereich mit zeittypischer Architektur
• Teilweise leerstehend - attraktives Entwicklungspotenzial (z. B. für Büro, Praxis, Dienstleistung)
• Langfristige und bonitätsstarke Bestandsmiete z.B:
•Etablierte Zahnarztpraxis
•Deutsche Angestellten-Akademie (DAA)
•IFAS GmbH
•FRANKE AG
• Öffentliche Tiefgarage direkt unter dem Grundstück (städtisches Eigentum, gute Erreichbarkeit)
• Luftschutzraum
• Zentrale Innenstadtlage von Bad Säckingen mit hervorragender Anbindung
• Flexibles Nutzungskonzept durch Mischvermietung (Bestand & Leerstand)
• Überdurchschnittliches Entwicklungspotenzial für Investoren mit Weitblick
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses außergewöhnliche Geschäftshaus befindet direkt im Herzen der Innenstadt von Bad Säckingen, einem charmanten Kurort am Hochrhein. Die ideale Lage in der Innenstadt, gegenüber dem Bahnhof, ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für...
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Dieses außergewöhnliche Geschäftshaus befindet direkt im Herzen der Innenstadt von Bad Säckingen, einem charmanten Kurort am Hochrhein. Die ideale Lage in der Innenstadt, gegenüber dem Bahnhof, ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihren Mietern, Geschäftspartnern, Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen zugutekommt. Die zentrale Position in einer lebhaften Umgebung bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Lage sichert Ihnen nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine bekannte und exklusive Geschäftsadresse, die optimal mit den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums verknüpft ist. Genießen Sie die Vorteile eines florierenden Wirtschaftsstandorts in einer der begehrtesten Lagen von Bad Säckingen.
Dieses außergewöhnliche Geschäftshaus befindet direkt im Herzen der Innenstadt von Bad Säckingen, einem charmanten Kurort am Hochrhein. Die ideale Lage in der Innenstadt, gegenüber dem Bahnhof, ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihren Mietern, Geschäftspartnern, Kunden und Mitarbeitern gleichermaßen zugutekommt. Die zentrale Position in einer lebhaften Umgebung bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Lage sichert Ihnen nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine bekannte und exklusive Geschäftsadresse, die optimal mit den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums verknüpft ist. Genießen Sie die Vorteile eines florierenden Wirtschaftsstandorts in einer der begehrtesten Lagen von Bad Säckingen.
Bad Säckingen Deutschland (79713)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Klinke
Klinke Immobilien GmbH
Karlsruher Straße 3,
79108 Freiburg i. Breisgau
79108 Freiburg i. Breisgau
Karlsruher Straße 3,
79108 Freiburg
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