immobilie1-ID: 32330341 | Anbieter-ID: AR446
Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten & vielseitigem Werkstattgebäude in Hasel
680.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.422 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses Wohnensemble vereint großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzflächen und ein weitläufiges Grundstück – ideal für Familien, Selbstständige oder Käufer mit Bedarf an zusätzlicher Arbeits- oder Hobbyfläche.
Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr... mehr lesen
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Dieses Wohnensemble vereint großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzflächen und ein weitläufiges Grundstück – ideal für Familien, Selbstständige oder Käufer mit Bedarf an zusätzlicher Arbeits- oder Hobbyfläche.
Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1964 wurde 1978 um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert und überzeugt heute mit zwei separaten Wohneinheiten, gepflegter Grundsubstanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnhaus – Zwei großzügige Wohneinheiten
Erdgeschosswohnung – ca. 80 m² | 3 Zimmer | Wintergarten
• Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten
• Zwei ein Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
• Bad mit ebenerdiger Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC
• Teilweise Parkett- und Fliesenböden
• Kunststofffenster im gesamten Haus
Der Wintergarten schafft einen ganzjährigen Aufenthaltsbereich.
Obergeschoss Maisonette – ca. 100 m² | 5 Zimmer | 2 Balkone
Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über ca. 100 m² und punktet mit viel Raum und idealer Ausrichtung:
• Fünf gut geschnittene Zimmer – perfekt für Familien
• Zwei sonnige Süd-Balkone mit schönem Ausblick
• Badezimmer mit Badewanne
• Teilweise Parkett- und Fliesenböden
Beide Wohnungen können getrennt genutzt oder als Mehrgenerationenhaus kombiniert werden.
Kellergeschoss – vielseitig und vollständig unterkellert
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche und Ausstattung:
• Zwei getrennte Heizsysteme (Öl-Heizung 2000, Holzheizung 2010)
• Partyraum mit eingebauter Bar – ideal für Feiern und gesellige Abende
• Weitere Abstell- und Lagerräume
Werkstattgebäude – Baujahr 1993 | Halle, Büro & Personalräume
Das separate Werkstatt- und Hallengebäude aus dem Jahr 1993 eröffnet Möglichkeiten für Gewerbe, Selbstständige, Hobby oder Fahrzeuge.
Ausstattung & Daten:
• Hallenfläche ca. 95 m²
• Deckenhöhe ca. 4,20 m – ideal für Fahrzeuge, Maschinen oder Lager
• Großes Rolltor für optimale Erreichbarkeit
• Separates Büro sowie Personal- bzw. Aufenthaltsraum
• zusätzlich eine Garage mit elektrischem Tor
• Öl-Heizungsanlage aus 1993
Das Gebäude ist massiv gebaut und bietet eine robuste Grundlage für unterschiedliche Nutzungen.
Außenbereich – Garten, Schopf & viel Platz
Zum Anwesen gehört ein großzügiger Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – von Familienbereich über Nutzgarten bis hin zu Rückzugsorten im Grünen.
Ein großer Schopf bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Materialien, Fahrräder oder Gartenutensilien.
Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1964 wurde 1978 um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert und überzeugt heute mit zwei separaten Wohneinheiten, gepflegter Grundsubstanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnhaus – Zwei großzügige Wohneinheiten
Erdgeschosswohnung – ca. 80 m² | 3 Zimmer | Wintergarten
• Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten
• Zwei ein Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
• Bad mit ebenerdiger Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC
• Teilweise Parkett- und Fliesenböden
• Kunststofffenster im gesamten Haus
Der Wintergarten schafft einen ganzjährigen Aufenthaltsbereich.
Obergeschoss Maisonette – ca. 100 m² | 5 Zimmer | 2 Balkone
Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über ca. 100 m² und punktet mit viel Raum und idealer Ausrichtung:
• Fünf gut geschnittene Zimmer – perfekt für Familien
• Zwei sonnige Süd-Balkone mit schönem Ausblick
• Badezimmer mit Badewanne
• Teilweise Parkett- und Fliesenböden
Beide Wohnungen können getrennt genutzt oder als Mehrgenerationenhaus kombiniert werden.
Kellergeschoss – vielseitig und vollständig unterkellert
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche und Ausstattung:
• Zwei getrennte Heizsysteme (Öl-Heizung 2000, Holzheizung 2010)
• Partyraum mit eingebauter Bar – ideal für Feiern und gesellige Abende
• Weitere Abstell- und Lagerräume
Werkstattgebäude – Baujahr 1993 | Halle, Büro & Personalräume
Das separate Werkstatt- und Hallengebäude aus dem Jahr 1993 eröffnet Möglichkeiten für Gewerbe, Selbstständige, Hobby oder Fahrzeuge.
Ausstattung & Daten:
• Hallenfläche ca. 95 m²
• Deckenhöhe ca. 4,20 m – ideal für Fahrzeuge, Maschinen oder Lager
• Großes Rolltor für optimale Erreichbarkeit
• Separates Büro sowie Personal- bzw. Aufenthaltsraum
• zusätzlich eine Garage mit elektrischem Tor
• Öl-Heizungsanlage aus 1993
Das Gebäude ist massiv gebaut und bietet eine robuste Grundlage für unterschiedliche Nutzungen.
Außenbereich – Garten, Schopf & viel Platz
Zum Anwesen gehört ein großzügiger Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – von Familienbereich über Nutzgarten bis hin zu Rückzugsorten im Grünen.
Ein großer Schopf bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Materialien, Fahrräder oder Gartenutensilien.
Dieses Wohnensemble vereint großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzflächen und ein weitläufiges Grundstück – ideal für Familien, Selbstständige oder Käufer mit Bedarf an zusätzlicher Arbeits- oder Hobbyfläche.
Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1964 wurde 1978 um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert und überzeugt heute mit zwei separaten Wohneinheiten, gepflegter Grundsubstanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnhaus – Zwei großzügige Wohneinheiten
Erdgeschosswohnung – ca. 80 m² | 3 Zimmer | Wintergarten
• Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten
• Zwei ein Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
• Bad mit ebenerdiger Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC
• Teilweise Parkett- und Fliesenböden
• Kunststofffenster im gesamten Haus
Der Wintergarten schafft einen ganzjährigen Aufenthaltsbereich.
Obergeschoss Maisonette – ca. 100 m² | 5 Zimmer | 2 Balkone
Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über ca. 100 m² und punktet mit viel Raum und idealer Ausrichtung:
• Fünf gut geschnittene Zimmer – perfekt für Familien
• Zwei sonnige Süd-Balkone mit schönem Ausblick
• Badezimmer mit Badewanne
• Teilweise Parkett- und Fliesenböden
Beide Wohnungen können getrennt genutzt oder als Mehrgenerationenhaus kombiniert werden.
Kellergeschoss – vielseitig und vollständig unterkellert
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche und Ausstattung:
• Zwei getrennte Heizsysteme (Öl-Heizung 2000, Holzheizung 2010)
• Partyraum mit eingebauter Bar – ideal für Feiern und gesellige Abende
• Weitere Abstell- und Lagerräume
Werkstattgebäude – Baujahr 1993 | Halle, Büro & Personalräume
Das separate Werkstatt- und Hallengebäude aus dem Jahr 1993 eröffnet Möglichkeiten für Gewerbe, Selbstständige, Hobby oder Fahrzeuge.
Ausstattung & Daten:
• Hallenfläche ca. 95 m²
• Deckenhöhe ca. 4,20 m – ideal für Fahrzeuge, Maschinen oder Lager
• Großes Rolltor für optimale Erreichbarkeit
• Separates Büro sowie Personal- bzw. Aufenthaltsraum
• zusätzlich eine Garage mit elektrischem Tor
• Öl-Heizungsanlage aus 1993
Das Gebäude ist massiv gebaut und bietet eine robuste Grundlage für unterschiedliche Nutzungen.
Außenbereich – Garten, Schopf & viel Platz
Zum Anwesen gehört ein großzügiger Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – von Familienbereich über Nutzgarten bis hin zu Rückzugsorten im Grünen.
Ein großer Schopf bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Materialien, Fahrräder oder Gartenutensilien.
Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1964 wurde 1978 um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert und überzeugt heute mit zwei separaten Wohneinheiten, gepflegter Grundsubstanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnhaus – Zwei großzügige Wohneinheiten
Erdgeschosswohnung – ca. 80 m² | 3 Zimmer | Wintergarten
• Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten
• Zwei ein Zimmer als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer
• Bad mit ebenerdiger Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC
• Teilweise Parkett- und Fliesenböden
• Kunststofffenster im gesamten Haus
Der Wintergarten schafft einen ganzjährigen Aufenthaltsbereich.
Obergeschoss Maisonette – ca. 100 m² | 5 Zimmer | 2 Balkone
Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss verfügt über ca. 100 m² und punktet mit viel Raum und idealer Ausrichtung:
• Fünf gut geschnittene Zimmer – perfekt für Familien
• Zwei sonnige Süd-Balkone mit schönem Ausblick
• Badezimmer mit Badewanne
• Teilweise Parkett- und Fliesenböden
Beide Wohnungen können getrennt genutzt oder als Mehrgenerationenhaus kombiniert werden.
Kellergeschoss – vielseitig und vollständig unterkellert
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche und Ausstattung:
• Zwei getrennte Heizsysteme (Öl-Heizung 2000, Holzheizung 2010)
• Partyraum mit eingebauter Bar – ideal für Feiern und gesellige Abende
• Weitere Abstell- und Lagerräume
Werkstattgebäude – Baujahr 1993 | Halle, Büro & Personalräume
Das separate Werkstatt- und Hallengebäude aus dem Jahr 1993 eröffnet Möglichkeiten für Gewerbe, Selbstständige, Hobby oder Fahrzeuge.
Ausstattung & Daten:
• Hallenfläche ca. 95 m²
• Deckenhöhe ca. 4,20 m – ideal für Fahrzeuge, Maschinen oder Lager
• Großes Rolltor für optimale Erreichbarkeit
• Separates Büro sowie Personal- bzw. Aufenthaltsraum
• zusätzlich eine Garage mit elektrischem Tor
• Öl-Heizungsanlage aus 1993
Das Gebäude ist massiv gebaut und bietet eine robuste Grundlage für unterschiedliche Nutzungen.
Außenbereich – Garten, Schopf & viel Platz
Zum Anwesen gehört ein großzügiger Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – von Familienbereich über Nutzgarten bis hin zu Rückzugsorten im Grünen.
Ein großer Schopf bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Materialien, Fahrräder oder Gartenutensilien.
Kosten
-
Kaufpreis680.000 €
-
KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.422 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)80 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf165 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis08.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung und Merkmale im Überblick
• Objektart: Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten & separatem Werkstattgebäude
• Bauweise: massiv
• Zustand: gebraucht, solide Grundsubstanz
• Wohnfläche gesamt: ca. 200 m² (je ca. 100 m² pro Einheit)
• Grundstücksgröße:... mehr lesen
• Objektart: Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten & separatem Werkstattgebäude
• Bauweise: massiv
• Zustand: gebraucht, solide Grundsubstanz
• Wohnfläche gesamt: ca. 200 m² (je ca. 100 m² pro Einheit)
• Grundstücksgröße:... mehr lesen
Ausstattung und Merkmale im Überblick
• Objektart: Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten & separatem Werkstattgebäude
• Bauweise: massiv
• Zustand: gebraucht, solide Grundsubstanz
• Wohnfläche gesamt: ca. 200 m² (je ca. 100 m² pro Einheit)
• Grundstücksgröße: 1.422 m²
• Zimmer: 8
• Schlafzimmer: 6
• Badezimmer: 2
• Balkon/Terrasse: Süd-Ausrichtung
• Heizungsarten: Öl (2000), Holz (2010), separate Öl-Heizung Werkstatt (1993)
• Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
• Einbauküchen vorhanden
• Kamin vorhanden
• Garten- und Terrassennutzung
• Garage mit elektrischem Tor
• Verfügbar ab: sofort
_____________________________________
Besonderheiten dieses Angebots
• Kombination aus Wohnen, Vermietung und Gewerbe auf einem Grundstück
• Zwei vollständig getrennte Wohnungen – ideal für Mehrgenerationen oder Kapitalanlage
• Großzügige Werkstatt/Halle – im privaten wie gewerblichen Bereich nutzbar
• Große Außenflächen mit Garten, Schopf und Stellmöglichkeiten
• Sofort verfügbar – ideal für schnelle Eigennutzung oder kurzfristige Vermietung
• Objektart: Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten & separatem Werkstattgebäude
• Bauweise: massiv
• Zustand: gebraucht, solide Grundsubstanz
• Wohnfläche gesamt: ca. 200 m² (je ca. 100 m² pro Einheit)
• Grundstücksgröße: 1.422 m²
• Zimmer: 8
• Schlafzimmer: 6
• Badezimmer: 2
• Balkon/Terrasse: Süd-Ausrichtung
• Heizungsarten: Öl (2000), Holz (2010), separate Öl-Heizung Werkstatt (1993)
• Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
• Einbauküchen vorhanden
• Kamin vorhanden
• Garten- und Terrassennutzung
• Garage mit elektrischem Tor
• Verfügbar ab: sofort
_____________________________________
Besonderheiten dieses Angebots
• Kombination aus Wohnen, Vermietung und Gewerbe auf einem Grundstück
• Zwei vollständig getrennte Wohnungen – ideal für Mehrgenerationen oder Kapitalanlage
• Großzügige Werkstatt/Halle – im privaten wie gewerblichen Bereich nutzbar
• Große Außenflächen mit Garten, Schopf und Stellmöglichkeiten
• Sofort verfügbar – ideal für schnelle Eigennutzung oder kurzfristige Vermietung
Ausstattung und Merkmale im Überblick
• Objektart: Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten & separatem Werkstattgebäude
• Bauweise: massiv
• Zustand: gebraucht, solide Grundsubstanz
• Wohnfläche gesamt: ca. 200 m² (je ca. 100 m² pro Einheit)
• Grundstücksgröße: 1.422 m²
• Zimmer: 8
• Schlafzimmer: 6
• Badezimmer: 2
• Balkon/Terrasse: Süd-Ausrichtung
• Heizungsarten: Öl (2000), Holz (2010), separate Öl-Heizung Werkstatt (1993)
• Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
• Einbauküchen vorhanden
• Kamin vorhanden
• Garten- und Terrassennutzung
• Garage mit elektrischem Tor
• Verfügbar ab: sofort
_____________________________________
Besonderheiten dieses Angebots
• Kombination aus Wohnen, Vermietung und Gewerbe auf einem Grundstück
• Zwei vollständig getrennte Wohnungen – ideal für Mehrgenerationen oder Kapitalanlage
• Großzügige Werkstatt/Halle – im privaten wie gewerblichen Bereich nutzbar
• Große Außenflächen mit Garten, Schopf und Stellmöglichkeiten
• Sofort verfügbar – ideal für schnelle Eigennutzung oder kurzfristige Vermietung
• Objektart: Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten & separatem Werkstattgebäude
• Bauweise: massiv
• Zustand: gebraucht, solide Grundsubstanz
• Wohnfläche gesamt: ca. 200 m² (je ca. 100 m² pro Einheit)
• Grundstücksgröße: 1.422 m²
• Zimmer: 8
• Schlafzimmer: 6
• Badezimmer: 2
• Balkon/Terrasse: Süd-Ausrichtung
• Heizungsarten: Öl (2000), Holz (2010), separate Öl-Heizung Werkstatt (1993)
• Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
• Einbauküchen vorhanden
• Kamin vorhanden
• Garten- und Terrassennutzung
• Garage mit elektrischem Tor
• Verfügbar ab: sofort
_____________________________________
Besonderheiten dieses Angebots
• Kombination aus Wohnen, Vermietung und Gewerbe auf einem Grundstück
• Zwei vollständig getrennte Wohnungen – ideal für Mehrgenerationen oder Kapitalanlage
• Großzügige Werkstatt/Halle – im privaten wie gewerblichen Bereich nutzbar
• Große Außenflächen mit Garten, Schopf und Stellmöglichkeiten
• Sofort verfügbar – ideal für schnelle Eigennutzung oder kurzfristige Vermietung
- Kamin
- Wintergarten
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hasel Deutschland (79686)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Axel Richter
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
00497762520260
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762 52020
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