immobilie1-ID: 31864375 | Anbieter-ID: MS399
Zentral und familienfreundlich | solide Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause
285.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes und familienfreundliches Penthouse in gepflegtem Zustand in Wehr. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978, das insgesamt 23 Einheiten umfasst....
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Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes und familienfreundliches Penthouse in gepflegtem Zustand in Wehr. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978, das insgesamt 23 Einheiten umfasst. Das Gebäude steht auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der auch das Dachgeschoss bequem erreichbar macht – ohne störende Dachschrägen.
Die Wohnung bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit 3,5 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Außenkamin. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Balkon in östlicher Ausrichtung – ein schattiger Rückzugsort an warmen Sommertagen.
Die Ausstattung umfasst Teppich- und Fliesenböden. Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt, entspricht aber in weiten Teilen dem ursprünglichen Zustand und bietet damit Potenzial für individuelle Modernisierungen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit Wasseranschluss – ein praktisches Extra für Alltag und Hobby.
Die Wohnung gehört zu einer gut geführten Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 487,50 €, der auf die Wohnung entfallende Rücklagenanteil liegt bei rund 10.848 € (Stand aktuell).
Die Lage überzeugt durch kurze Wege in die Innenstadt sowie eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine solide und entwicklungsfähige Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition – diese Wohnung bietet Raum für Ideen und Wohnen mit Perspektive. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die Wohnung bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit 3,5 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Außenkamin. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Balkon in östlicher Ausrichtung – ein schattiger Rückzugsort an warmen Sommertagen.
Die Ausstattung umfasst Teppich- und Fliesenböden. Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt, entspricht aber in weiten Teilen dem ursprünglichen Zustand und bietet damit Potenzial für individuelle Modernisierungen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit Wasseranschluss – ein praktisches Extra für Alltag und Hobby.
Die Wohnung gehört zu einer gut geführten Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 487,50 €, der auf die Wohnung entfallende Rücklagenanteil liegt bei rund 10.848 € (Stand aktuell).
Die Lage überzeugt durch kurze Wege in die Innenstadt sowie eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine solide und entwicklungsfähige Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition – diese Wohnung bietet Raum für Ideen und Wohnen mit Perspektive. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes und familienfreundliches Penthouse in gepflegtem Zustand in Wehr. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978, das insgesamt 23 Einheiten umfasst. Das Gebäude steht auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der auch das Dachgeschoss bequem erreichbar macht – ohne störende Dachschrägen.
Die Wohnung bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit 3,5 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Außenkamin. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Balkon in östlicher Ausrichtung – ein schattiger Rückzugsort an warmen Sommertagen.
Die Ausstattung umfasst Teppich- und Fliesenböden. Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt, entspricht aber in weiten Teilen dem ursprünglichen Zustand und bietet damit Potenzial für individuelle Modernisierungen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit Wasseranschluss – ein praktisches Extra für Alltag und Hobby.
Die Wohnung gehört zu einer gut geführten Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 487,50 €, der auf die Wohnung entfallende Rücklagenanteil liegt bei rund 10.848 € (Stand aktuell).
Die Lage überzeugt durch kurze Wege in die Innenstadt sowie eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine solide und entwicklungsfähige Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition – diese Wohnung bietet Raum für Ideen und Wohnen mit Perspektive. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die Wohnung bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit 3,5 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse mit Außenkamin. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Balkon in östlicher Ausrichtung – ein schattiger Rückzugsort an warmen Sommertagen.
Die Ausstattung umfasst Teppich- und Fliesenböden. Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt, entspricht aber in weiten Teilen dem ursprünglichen Zustand und bietet damit Potenzial für individuelle Modernisierungen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage mit Wasseranschluss – ein praktisches Extra für Alltag und Hobby.
Die Wohnung gehört zu einer gut geführten Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 487,50 €, der auf die Wohnung entfallende Rücklagenanteil liegt bei rund 10.848 € (Stand aktuell).
Die Lage überzeugt durch kurze Wege in die Innenstadt sowie eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine solide und entwicklungsfähige Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition – diese Wohnung bietet Raum für Ideen und Wohnen mit Perspektive. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Hausgeld pro Monat487,5 €
-
KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)14,65 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungOst, West
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis28.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- BJ 1978
- MFH 23 Einheiten
- Eigentumswohnung Penthouse
- Wohnfläche ca. 95 m² beheizt | plus ca. 41 m² Terrasse (davon 25%)
- 3,5 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- Terrasse teilweise überdacht mit Kamin
- 1x Garagen
- 1x abschließbare Kellerabteile
-... mehr lesen
- MFH 23 Einheiten
- Eigentumswohnung Penthouse
- Wohnfläche ca. 95 m² beheizt | plus ca. 41 m² Terrasse (davon 25%)
- 3,5 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- Terrasse teilweise überdacht mit Kamin
- 1x Garagen
- 1x abschließbare Kellerabteile
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- BJ 1978
- MFH 23 Einheiten
- Eigentumswohnung Penthouse
- Wohnfläche ca. 95 m² beheizt | plus ca. 41 m² Terrasse (davon 25%)
- 3,5 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- Terrasse teilweise überdacht mit Kamin
- 1x Garagen
- 1x abschließbare Kellerabteile
- Zentralheizung Öl
- Teppich und Fliesen
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- verkehrsgünstige Lage
- gepflegt
- MFH 23 Einheiten
- Eigentumswohnung Penthouse
- Wohnfläche ca. 95 m² beheizt | plus ca. 41 m² Terrasse (davon 25%)
- 3,5 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- Terrasse teilweise überdacht mit Kamin
- 1x Garagen
- 1x abschließbare Kellerabteile
- Zentralheizung Öl
- Teppich und Fliesen
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- verkehrsgünstige Lage
- gepflegt
- BJ 1978
- MFH 23 Einheiten
- Eigentumswohnung Penthouse
- Wohnfläche ca. 95 m² beheizt | plus ca. 41 m² Terrasse (davon 25%)
- 3,5 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- Terrasse teilweise überdacht mit Kamin
- 1x Garagen
- 1x abschließbare Kellerabteile
- Zentralheizung Öl
- Teppich und Fliesen
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- verkehrsgünstige Lage
- gepflegt
- MFH 23 Einheiten
- Eigentumswohnung Penthouse
- Wohnfläche ca. 95 m² beheizt | plus ca. 41 m² Terrasse (davon 25%)
- 3,5 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- Terrasse teilweise überdacht mit Kamin
- 1x Garagen
- 1x abschließbare Kellerabteile
- Zentralheizung Öl
- Teppich und Fliesen
- Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- verkehrsgünstige Lage
- gepflegt
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet "Seeboden" in Wehr.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen... mehr lesen
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet "Seeboden" in Wehr.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet "Seeboden" in Wehr.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Seebodenstr. · 79664 · Wehr · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Marc Seger
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
00497762520260
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762 52020
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