immobilie1-ID: 32048835 | Anbieter-ID: AR424
Wehr, geräumige 3-Zimmer-1. OG-Whg. im Gebiet Seeboden - Lift und Stellplatz
235.000 €
Kaufpreis
80,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtete Wohnung bietet eine behagliche Atmosphäre und erstreckt sich über großzügige 80 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Kellerfläche von 6 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand.
**Highl... mehr lesen
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Die im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtete Wohnung bietet eine behagliche Atmosphäre und erstreckt sich über großzügige 80 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Kellerfläche von 6 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand.
**Highlights der Wohnung:**
- **Größe und Aufteilung:** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von 80 m² bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- **Balkon:** Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein
- **Wohnlage:** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit kurzen Gehdistanzen zu Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule. Eine optimale Infrastruktur für Familien mit Kindern.
- **Modernisierungen:** Im Jahr 2012 wurden bedeutende Modernisierungen durchgeführt, darunter eine Heizungsanlage. 2024 wurde die Liftanlage modernisiert.
- **Kein Renovierungsstau:** Die Wohnung präsentiert sich ohne Renovierungsstau, sodass Sie Ihr neues Zuhause sofort beziehen können.
**Finanzielle Aspekte:**
- Das monatliche Hausgeld beträgt 321€ und beinhaltet bereits Instandhaltungsrücklagen sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Wohnung selbst zu erleben.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
**Highlights der Wohnung:**
- **Größe und Aufteilung:** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von 80 m² bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- **Balkon:** Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein
- **Wohnlage:** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit kurzen Gehdistanzen zu Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule. Eine optimale Infrastruktur für Familien mit Kindern.
- **Modernisierungen:** Im Jahr 2012 wurden bedeutende Modernisierungen durchgeführt, darunter eine Heizungsanlage. 2024 wurde die Liftanlage modernisiert.
- **Kein Renovierungsstau:** Die Wohnung präsentiert sich ohne Renovierungsstau, sodass Sie Ihr neues Zuhause sofort beziehen können.
**Finanzielle Aspekte:**
- Das monatliche Hausgeld beträgt 321€ und beinhaltet bereits Instandhaltungsrücklagen sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Wohnung selbst zu erleben.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtete Wohnung bietet eine behagliche Atmosphäre und erstreckt sich über großzügige 80 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Kellerfläche von 6 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand.
**Highlights der Wohnung:**
- **Größe und Aufteilung:** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von 80 m² bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- **Balkon:** Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein
- **Wohnlage:** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit kurzen Gehdistanzen zu Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule. Eine optimale Infrastruktur für Familien mit Kindern.
- **Modernisierungen:** Im Jahr 2012 wurden bedeutende Modernisierungen durchgeführt, darunter eine Heizungsanlage. 2024 wurde die Liftanlage modernisiert.
- **Kein Renovierungsstau:** Die Wohnung präsentiert sich ohne Renovierungsstau, sodass Sie Ihr neues Zuhause sofort beziehen können.
**Finanzielle Aspekte:**
- Das monatliche Hausgeld beträgt 321€ und beinhaltet bereits Instandhaltungsrücklagen sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Wohnung selbst zu erleben.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
**Highlights der Wohnung:**
- **Größe und Aufteilung:** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von 80 m² bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- **Balkon:** Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein
- **Wohnlage:** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit kurzen Gehdistanzen zu Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule. Eine optimale Infrastruktur für Familien mit Kindern.
- **Modernisierungen:** Im Jahr 2012 wurden bedeutende Modernisierungen durchgeführt, darunter eine Heizungsanlage. 2024 wurde die Liftanlage modernisiert.
- **Kein Renovierungsstau:** Die Wohnung präsentiert sich ohne Renovierungsstau, sodass Sie Ihr neues Zuhause sofort beziehen können.
**Finanzielle Aspekte:**
- Das monatliche Hausgeld beträgt 321€ und beinhaltet bereits Instandhaltungsrücklagen sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Wohnung selbst zu erleben.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Hausgeld pro Monat321 €
-
KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von z.Z. 19%).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis14.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- **Lage:** Wehr, angenehme Wohngegend
- **Baujahr:** 1990, massive Bauweise
- **Wohnfläche:** 80 m², zusätzliche Nutzfläche von 4 m²
- **Zimmer:** 3 (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
- **Ausstattung:** Normale Ausstattungsqualität, Einbauküche vorhanden
-... mehr lesen
- **Baujahr:** 1990, massive Bauweise
- **Wohnfläche:** 80 m², zusätzliche Nutzfläche von 4 m²
- **Zimmer:** 3 (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
- **Ausstattung:** Normale Ausstattungsqualität, Einbauküche vorhanden
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- **Lage:** Wehr, angenehme Wohngegend
- **Baujahr:** 1990, massive Bauweise
- **Wohnfläche:** 80 m², zusätzliche Nutzfläche von 4 m²
- **Zimmer:** 3 (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
- **Ausstattung:** Normale Ausstattungsqualität, Einbauküche vorhanden
- **Balkon:** Südausrichtung
- **Hausgeld:** 321 € monatlich
- **Verfügbarkeit:** nach Absprache
- **Besonderheiten:**
- Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar
- Vinyl- und Fliesenboden, Bad mit Badewanne
- Kein Renovierungsstau
- 2012: Neue Heizungsanlage
- 2024: Sanierung der Liftanlage
- **Baujahr:** 1990, massive Bauweise
- **Wohnfläche:** 80 m², zusätzliche Nutzfläche von 4 m²
- **Zimmer:** 3 (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
- **Ausstattung:** Normale Ausstattungsqualität, Einbauküche vorhanden
- **Balkon:** Südausrichtung
- **Hausgeld:** 321 € monatlich
- **Verfügbarkeit:** nach Absprache
- **Besonderheiten:**
- Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar
- Vinyl- und Fliesenboden, Bad mit Badewanne
- Kein Renovierungsstau
- 2012: Neue Heizungsanlage
- 2024: Sanierung der Liftanlage
- **Lage:** Wehr, angenehme Wohngegend
- **Baujahr:** 1990, massive Bauweise
- **Wohnfläche:** 80 m², zusätzliche Nutzfläche von 4 m²
- **Zimmer:** 3 (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
- **Ausstattung:** Normale Ausstattungsqualität, Einbauküche vorhanden
- **Balkon:** Südausrichtung
- **Hausgeld:** 321 € monatlich
- **Verfügbarkeit:** nach Absprache
- **Besonderheiten:**
- Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar
- Vinyl- und Fliesenboden, Bad mit Badewanne
- Kein Renovierungsstau
- 2012: Neue Heizungsanlage
- 2024: Sanierung der Liftanlage
- **Baujahr:** 1990, massive Bauweise
- **Wohnfläche:** 80 m², zusätzliche Nutzfläche von 4 m²
- **Zimmer:** 3 (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
- **Ausstattung:** Normale Ausstattungsqualität, Einbauküche vorhanden
- **Balkon:** Südausrichtung
- **Hausgeld:** 321 € monatlich
- **Verfügbarkeit:** nach Absprache
- **Besonderheiten:**
- Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar
- Vinyl- und Fliesenboden, Bad mit Badewanne
- Kein Renovierungsstau
- 2012: Neue Heizungsanlage
- 2024: Sanierung der Liftanlage
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt im Gebiet Seeboden "Wiesenstraße 5". Sonnige Lage, kurze Distanz zur Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit. Ruhige und beliebte Wohnlage, kein Durchgangsverkehr.
Die Wohnung liegt im Gebiet Seeboden "Wiesenstraße 5". Sonnige Lage, kurze Distanz zur Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit. Ruhige und beliebte Wohnlage, kein Durchgangsverkehr.
Wiesenstraße · 79664 · Wehr · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Axel Richter
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
00497762520260
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762 52020
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