immobilie1-ID: 32418321 | Anbieter-ID: AR440
Kapitalanlage - 3-Zimmer - Zelg
248.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr ordentlich geführten Mehrfamilienhauses – ruhig gelegen und in einer hervorragenden Wohnlage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den gefliesten Eingangs- und... mehr lesen
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den gefliesten Eingangs- und... mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr ordentlich geführten Mehrfamilienhauses – ruhig gelegen und in einer hervorragenden Wohnlage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den gefliesten Eingangs- und Dielenbereich. Links befindet sich das Elternschlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Direkt daneben liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC.
Rechter Hand öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum quadratischen Nord-Ost-Balkon – ideal für die ersten Sonnenstrahlen des Tages.
Die Einbauküche wurde im Jahr 2021 erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen Küche und Gäste-WC liegt das ca. 12 m² große Kinderzimmer, welches zusätzlich einen Zugang zu einem kleinen West-Balkon bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Das Haus verfügt über einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Hausgemeinschaft gilt als äußerst angenehm und gepflegt.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den gefliesten Eingangs- und Dielenbereich. Links befindet sich das Elternschlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Direkt daneben liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC.
Rechter Hand öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum quadratischen Nord-Ost-Balkon – ideal für die ersten Sonnenstrahlen des Tages.
Die Einbauküche wurde im Jahr 2021 erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen Küche und Gäste-WC liegt das ca. 12 m² große Kinderzimmer, welches zusätzlich einen Zugang zu einem kleinen West-Balkon bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Das Haus verfügt über einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Hausgemeinschaft gilt als äußerst angenehm und gepflegt.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr ordentlich geführten Mehrfamilienhauses – ruhig gelegen und in einer hervorragenden Wohnlage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den gefliesten Eingangs- und Dielenbereich. Links befindet sich das Elternschlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Direkt daneben liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC.
Rechter Hand öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum quadratischen Nord-Ost-Balkon – ideal für die ersten Sonnenstrahlen des Tages.
Die Einbauküche wurde im Jahr 2021 erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen Küche und Gäste-WC liegt das ca. 12 m² große Kinderzimmer, welches zusätzlich einen Zugang zu einem kleinen West-Balkon bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Das Haus verfügt über einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Hausgemeinschaft gilt als äußerst angenehm und gepflegt.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den gefliesten Eingangs- und Dielenbereich. Links befindet sich das Elternschlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Direkt daneben liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Gäste-WC.
Rechter Hand öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum quadratischen Nord-Ost-Balkon – ideal für die ersten Sonnenstrahlen des Tages.
Die Einbauküche wurde im Jahr 2021 erneuert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwischen Küche und Gäste-WC liegt das ca. 12 m² große Kinderzimmer, welches zusätzlich einen Zugang zu einem kleinen West-Balkon bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Das Haus verfügt über einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Die Hausgemeinschaft gilt als äußerst angenehm und gepflegt.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Kosten
-
Kaufpreis248.000 €
-
Hausgeld pro Monat216 €
-
KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)5,9 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,86 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungNordost
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis20.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- BJ 1996
- MFH mit insgesamt 16 Einheiten
- Wohnfläche ca. 83 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone
- Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Parkett
- Gaszentralheizung 2013
- Holzfenster
- Bad mit Wanne und... mehr lesen
- MFH mit insgesamt 16 Einheiten
- Wohnfläche ca. 83 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone
- Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Parkett
- Gaszentralheizung 2013
- Holzfenster
- Bad mit Wanne und... mehr lesen
- BJ 1996
- MFH mit insgesamt 16 Einheiten
- Wohnfläche ca. 83 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone
- Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Parkett
- Gaszentralheizung 2013
- Holzfenster
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- verkehrsgünstige Lage
- nähe Schule und Kindergarten
- MFH mit insgesamt 16 Einheiten
- Wohnfläche ca. 83 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone
- Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Parkett
- Gaszentralheizung 2013
- Holzfenster
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- verkehrsgünstige Lage
- nähe Schule und Kindergarten
- BJ 1996
- MFH mit insgesamt 16 Einheiten
- Wohnfläche ca. 83 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone
- Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Parkett
- Gaszentralheizung 2013
- Holzfenster
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- verkehrsgünstige Lage
- nähe Schule und Kindergarten
- MFH mit insgesamt 16 Einheiten
- Wohnfläche ca. 83 m²
- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone
- Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb
- abschließbarer Keller
- Fliesen | Parkett
- Gaszentralheizung 2013
- Holzfenster
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- verkehrsgünstige Lage
- nähe Schule und Kindergarten
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet "Zelg" in Wehr.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca.... mehr lesen
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca.... mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet "Zelg" in Wehr.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet "Zelg" in Wehr.
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
Wehr Deutschland (79664)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Axel Richter
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
00497762520260
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762 52020
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