immobilie1-ID: 32418297 | Anbieter-ID: FB150
Großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Weitblick in Wehr
248.000 €
Kaufpreis
89,67 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Objektbeschreibung
Die zum Kauf angebotene Dachgeschosswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen... mehr lesen
Die zum Kauf angebotene Dachgeschosswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen... mehr lesen
Objektbeschreibung
Die zum Kauf angebotene Dachgeschosswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Sackstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist aktuell vermietet. Durch die südliche Ausrichtung der Wohnräume sowie des Balkons entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Einheit und runden das Angebot sinnvoll ab.
Grundriss & Aufteilung
Die Wohnung bietet eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung:
•großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
•separate Essdiele als verbindendes Element zwischen Wohn- und Schlafbereichen
•zwei gut geschnittene Schlafzimmer
•abgeschlossene Küche mit Einbauküche
•Tageslichtbad mit Dusche
•separates Gäste-WC
•praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung
Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen mit Blick ins Umfeld.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die zum Kauf angebotene Dachgeschosswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Sackstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist aktuell vermietet. Durch die südliche Ausrichtung der Wohnräume sowie des Balkons entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Einheit und runden das Angebot sinnvoll ab.
Grundriss & Aufteilung
Die Wohnung bietet eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung:
•großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
•separate Essdiele als verbindendes Element zwischen Wohn- und Schlafbereichen
•zwei gut geschnittene Schlafzimmer
•abgeschlossene Küche mit Einbauküche
•Tageslichtbad mit Dusche
•separates Gäste-WC
•praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung
Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen mit Blick ins Umfeld.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Objektbeschreibung
Die zum Kauf angebotene Dachgeschosswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Sackstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist aktuell vermietet. Durch die südliche Ausrichtung der Wohnräume sowie des Balkons entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Einheit und runden das Angebot sinnvoll ab.
Grundriss & Aufteilung
Die Wohnung bietet eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung:
•großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
•separate Essdiele als verbindendes Element zwischen Wohn- und Schlafbereichen
•zwei gut geschnittene Schlafzimmer
•abgeschlossene Küche mit Einbauküche
•Tageslichtbad mit Dusche
•separates Gäste-WC
•praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung
Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen mit Blick ins Umfeld.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die zum Kauf angebotene Dachgeschosswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer ruhigen Sackstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist aktuell vermietet. Durch die südliche Ausrichtung der Wohnräume sowie des Balkons entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Einheit und runden das Angebot sinnvoll ab.
Grundriss & Aufteilung
Die Wohnung bietet eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung:
•großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
•separate Essdiele als verbindendes Element zwischen Wohn- und Schlafbereichen
•zwei gut geschnittene Schlafzimmer
•abgeschlossene Küche mit Einbauküche
•Tageslichtbad mit Dusche
•separates Gäste-WC
•praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung
Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen mit Blick ins Umfeld.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Kosten
-
Kaufpreis248.000 €
-
Hausgeld pro Monat497 €
-
KäuferprovisionCourtage beträgt für Sie 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von z.Z. 19%).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89,67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis01.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnlage: Ruhiges Wohngebiet „Zelg“, Sackstraße ohne Durchgangsverkehr
Baujahr: 1977
Zustand: Gepflegt
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkon:
•Südausrichtung
•ca. 8 m²
Keller: ca. 5 m²
Stellp... mehr lesen
Baujahr: 1977
Zustand: Gepflegt
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkon:
•Südausrichtung
•ca. 8 m²
Keller: ca. 5 m²
Stellp... mehr lesen
Wohnlage: Ruhiges Wohngebiet „Zelg“, Sackstraße ohne Durchgangsverkehr
Baujahr: 1977
Zustand: Gepflegt
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkon:
•Südausrichtung
•ca. 8 m²
Keller: ca. 5 m²
Stellplatz: 1 Garage
•Öl-Zentralheizung
•Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
•Einbauküche
•Tageslichtbad mit Dusche
•Gäste-WC
•Kabel-TV
•Wasch- und Trockenraum
•Massivbauweise
•Unterkellert
Baujahr: 1977
Zustand: Gepflegt
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkon:
•Südausrichtung
•ca. 8 m²
Keller: ca. 5 m²
Stellplatz: 1 Garage
•Öl-Zentralheizung
•Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
•Einbauküche
•Tageslichtbad mit Dusche
•Gäste-WC
•Kabel-TV
•Wasch- und Trockenraum
•Massivbauweise
•Unterkellert
Wohnlage: Ruhiges Wohngebiet „Zelg“, Sackstraße ohne Durchgangsverkehr
Baujahr: 1977
Zustand: Gepflegt
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkon:
•Südausrichtung
•ca. 8 m²
Keller: ca. 5 m²
Stellplatz: 1 Garage
•Öl-Zentralheizung
•Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
•Einbauküche
•Tageslichtbad mit Dusche
•Gäste-WC
•Kabel-TV
•Wasch- und Trockenraum
•Massivbauweise
•Unterkellert
Baujahr: 1977
Zustand: Gepflegt
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Balkon:
•Südausrichtung
•ca. 8 m²
Keller: ca. 5 m²
Stellplatz: 1 Garage
•Öl-Zentralheizung
•Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
•Einbauküche
•Tageslichtbad mit Dusche
•Gäste-WC
•Kabel-TV
•Wasch- und Trockenraum
•Massivbauweise
•Unterkellert
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen mit Blick ins Umfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bereich „Zelg“ in Wehr. Die Lage ist geprägt von... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bereich „Zelg“ in Wehr. Die Lage ist geprägt von... mehr lesen
Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen mit Blick ins Umfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bereich „Zelg“ in Wehr. Die Lage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ebenso wie eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrsachsen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bereich „Zelg“ in Wehr. Die Lage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ebenso wie eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrsachsen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen mit Blick ins Umfeld.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bereich „Zelg“ in Wehr. Die Lage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ebenso wie eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrsachsen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bereich „Zelg“ in Wehr. Die Lage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum sowie gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ebenso wie eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrsachsen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
Wehr Deutschland (79664)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Axel Richter
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
00497762520260
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762 52020
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