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immobilie1-ID: 32213357 | Anbieter-ID: Wehr 2024 ES
Bezugsfrei: Idyllische 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Schweizer Grenze - Ideal für Familien
390.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über fast 97 m² und befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wehr.
Vom schönen Balkon aus können Sie die umliegende Natur genießen. Die exzellente Lage nahe der Schweizer Grenze... mehr lesen
Vom schönen Balkon aus können Sie die umliegende Natur genießen. Die exzellente Lage nahe der Schweizer Grenze... mehr lesen
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über fast 97 m² und befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wehr.
Vom schönen Balkon aus können Sie die umliegende Natur genießen. Die exzellente Lage nahe der Schweizer Grenze und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause suchen.
Raumaufteilung
Ein Aufzug führt bequem in die erste Etage, wo sich die Wohnung befindet. Beim Betreten werden Sie von einer Diele empfangen, die eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC bietet. Weiter innen finden Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer. Das größte Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, während die beiden kleineren Zimmer perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum dienen können. Gegenüber befindet sich das geräumige Bad mit Dusche, Toilette und einem schönen Waschbeckenbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der hintere Bereich der Wohnung bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses - der offene Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum ist direkt mit der modernen Küche und dem Balkon verbunden, ideal für gemeinsame Familienzeit. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Ein eigener Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz können separat erworben werden.
Ausstattung
Die charmante Wohnung wurde erst letztes Jahr vollständig saniert und nur hochwertige Materialien wurden verwendet. Die stilvollen schwarzen Böden harmonieren perfekt mit dem weißen Rauputz. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, und das helle Masterbad verfügt über eine elegante Nasszelle. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
Vom schönen Balkon aus können Sie die umliegende Natur genießen. Die exzellente Lage nahe der Schweizer Grenze und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause suchen.
Raumaufteilung
Ein Aufzug führt bequem in die erste Etage, wo sich die Wohnung befindet. Beim Betreten werden Sie von einer Diele empfangen, die eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC bietet. Weiter innen finden Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer. Das größte Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, während die beiden kleineren Zimmer perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum dienen können. Gegenüber befindet sich das geräumige Bad mit Dusche, Toilette und einem schönen Waschbeckenbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der hintere Bereich der Wohnung bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses - der offene Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum ist direkt mit der modernen Küche und dem Balkon verbunden, ideal für gemeinsame Familienzeit. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Ein eigener Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz können separat erworben werden.
Ausstattung
Die charmante Wohnung wurde erst letztes Jahr vollständig saniert und nur hochwertige Materialien wurden verwendet. Die stilvollen schwarzen Böden harmonieren perfekt mit dem weißen Rauputz. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, und das helle Masterbad verfügt über eine elegante Nasszelle. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über fast 97 m² und befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wehr.
Vom schönen Balkon aus können Sie die umliegende Natur genießen. Die exzellente Lage nahe der Schweizer Grenze und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause suchen.
Raumaufteilung
Ein Aufzug führt bequem in die erste Etage, wo sich die Wohnung befindet. Beim Betreten werden Sie von einer Diele empfangen, die eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC bietet. Weiter innen finden Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer. Das größte Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, während die beiden kleineren Zimmer perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum dienen können. Gegenüber befindet sich das geräumige Bad mit Dusche, Toilette und einem schönen Waschbeckenbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der hintere Bereich der Wohnung bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses - der offene Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum ist direkt mit der modernen Küche und dem Balkon verbunden, ideal für gemeinsame Familienzeit. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Ein eigener Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz können separat erworben werden.
Ausstattung
Die charmante Wohnung wurde erst letztes Jahr vollständig saniert und nur hochwertige Materialien wurden verwendet. Die stilvollen schwarzen Böden harmonieren perfekt mit dem weißen Rauputz. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, und das helle Masterbad verfügt über eine elegante Nasszelle. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
Vom schönen Balkon aus können Sie die umliegende Natur genießen. Die exzellente Lage nahe der Schweizer Grenze und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause suchen.
Raumaufteilung
Ein Aufzug führt bequem in die erste Etage, wo sich die Wohnung befindet. Beim Betreten werden Sie von einer Diele empfangen, die eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC bietet. Weiter innen finden Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer. Das größte Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, während die beiden kleineren Zimmer perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum dienen können. Gegenüber befindet sich das geräumige Bad mit Dusche, Toilette und einem schönen Waschbeckenbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der hintere Bereich der Wohnung bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses - der offene Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum ist direkt mit der modernen Küche und dem Balkon verbunden, ideal für gemeinsame Familienzeit. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Ein eigener Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz können separat erworben werden.
Ausstattung
Die charmante Wohnung wurde erst letztes Jahr vollständig saniert und nur hochwertige Materialien wurden verwendet. Die stilvollen schwarzen Böden harmonieren perfekt mit dem weißen Rauputz. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, und das helle Masterbad verfügt über eine elegante Nasszelle. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Details im Überblick
Kaufpreis: 390.000 EUR
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar
Energieausweis:... mehr lesen
Kaufpreis: 390.000 EUR
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar
Energieausweis:... mehr lesen
Details im Überblick
Kaufpreis: 390.000 EUR
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 154 kWh/(m²*a), gültig bis 01.07.2031
Heizung: Zentralheizung, Gas
2012: Neue Heizungsanlage und moderner Personenlift installiert
Aufzug: Personenaufzug vorhanden
Stellplatz: Garage 20.000 EUR, zusätzlicher Stellplatz 10.000 EUR (jeweils separat zu erwerben)
Balkon: Ja
Küche: Hochwertige Einbauküche 10.000 EUR (im Preis enthalten)
Bezugsfrei: Ja
Preisübersicht:
Kaufpreis Wohnung: 390.000 EUR
Kaufpreis Stellplatz: 10.000 EUR
Kaufpreis Garage: 20.000 EUR
Kaufpreis Küche: 10.000 EUR
----------------------------------------------
Gesamtkaufpreis: 430.000 EUR
Kaufpreis: 390.000 EUR
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 154 kWh/(m²*a), gültig bis 01.07.2031
Heizung: Zentralheizung, Gas
2012: Neue Heizungsanlage und moderner Personenlift installiert
Aufzug: Personenaufzug vorhanden
Stellplatz: Garage 20.000 EUR, zusätzlicher Stellplatz 10.000 EUR (jeweils separat zu erwerben)
Balkon: Ja
Küche: Hochwertige Einbauküche 10.000 EUR (im Preis enthalten)
Bezugsfrei: Ja
Preisübersicht:
Kaufpreis Wohnung: 390.000 EUR
Kaufpreis Stellplatz: 10.000 EUR
Kaufpreis Garage: 20.000 EUR
Kaufpreis Küche: 10.000 EUR
----------------------------------------------
Gesamtkaufpreis: 430.000 EUR
Details im Überblick
Kaufpreis: 390.000 EUR
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 154 kWh/(m²*a), gültig bis 01.07.2031
Heizung: Zentralheizung, Gas
2012: Neue Heizungsanlage und moderner Personenlift installiert
Aufzug: Personenaufzug vorhanden
Stellplatz: Garage 20.000 EUR, zusätzlicher Stellplatz 10.000 EUR (jeweils separat zu erwerben)
Balkon: Ja
Küche: Hochwertige Einbauküche 10.000 EUR (im Preis enthalten)
Bezugsfrei: Ja
Preisübersicht:
Kaufpreis Wohnung: 390.000 EUR
Kaufpreis Stellplatz: 10.000 EUR
Kaufpreis Garage: 20.000 EUR
Kaufpreis Küche: 10.000 EUR
----------------------------------------------
Gesamtkaufpreis: 430.000 EUR
Kaufpreis: 390.000 EUR
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt
Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 154 kWh/(m²*a), gültig bis 01.07.2031
Heizung: Zentralheizung, Gas
2012: Neue Heizungsanlage und moderner Personenlift installiert
Aufzug: Personenaufzug vorhanden
Stellplatz: Garage 20.000 EUR, zusätzlicher Stellplatz 10.000 EUR (jeweils separat zu erwerben)
Balkon: Ja
Küche: Hochwertige Einbauküche 10.000 EUR (im Preis enthalten)
Bezugsfrei: Ja
Preisübersicht:
Kaufpreis Wohnung: 390.000 EUR
Kaufpreis Stellplatz: 10.000 EUR
Kaufpreis Garage: 20.000 EUR
Kaufpreis Küche: 10.000 EUR
----------------------------------------------
Gesamtkaufpreis: 430.000 EUR
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in Wehr. In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und eine Arztpraxis. Zudem sind einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Postannahmestelle bequem zu...
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Das Objekt befindet sich in Wehr. In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und eine Arztpraxis. Zudem sind einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Postannahmestelle bequem zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt finden Sie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Im weiteren Umkreis befinden sich zudem mehrere Museen, verschiedene Erholungs- und Sporteinrichtungen (darunter eine Grün- und Parkanlage) sowie interessante Ausgehmöglichkeiten.
Die Kindergärten, die Grundschule und die Realschule sind jeweils nur 0,2 km entfernt, das Gymnasium liegt 5 km entfernt, das Stadtzentrum 1 km und die Autobahn 25 km.
Die Kindergärten, die Grundschule und die Realschule sind jeweils nur 0,2 km entfernt, das Gymnasium liegt 5 km entfernt, das Stadtzentrum 1 km und die Autobahn 25 km.
Das Objekt befindet sich in Wehr. In unmittelbarer Umgebung gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und eine Arztpraxis. Zudem sind einige Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Postannahmestelle bequem zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt finden Sie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Im weiteren Umkreis befinden sich zudem mehrere Museen, verschiedene Erholungs- und Sporteinrichtungen (darunter eine Grün- und Parkanlage) sowie interessante Ausgehmöglichkeiten.
Die Kindergärten, die Grundschule und die Realschule sind jeweils nur 0,2 km entfernt, das Gymnasium liegt 5 km entfernt, das Stadtzentrum 1 km und die Autobahn 25 km.
Die Kindergärten, die Grundschule und die Realschule sind jeweils nur 0,2 km entfernt, das Gymnasium liegt 5 km entfernt, das Stadtzentrum 1 km und die Autobahn 25 km.
Wiesenstraße · 79664 · Wehr · Deutschland
Sonstiges
Bitte achten Sie darauf, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare ( Adresse und Telefonnummer ) von uns bearbeitet werden.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine... mehr lesen
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Bitte achten Sie darauf, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare ( Adresse und Telefonnummer ) von uns bearbeitet werden.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer mitgeteilt wurden.
Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der
Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Bilder sind nur Illustrationen und
spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Ahmed
Karim Immobilien
Mülhauserstraße 10,
79110 EssenFreiburg
79110 EssenFreiburg
Mühlhauser Straße 10,
79110 Freiburg i. Breisgau
79110 Freiburg i. Breisgau
+49 179 21649523
Karim Immobilien
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79110 Freiburg i. Breisgau
79110 Freiburg i. Breisgau
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