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immobilie1-ID: 32427981 | Anbieter-ID: AR464
Langfristig vermietete Gewerbefläche in zentraler Lage mit stabiler Ertragsbasis
250.000 €
Kaufpreis
106,25 m²
Verkaufsfläche
Diese Gewerbefläche überzeugt durch eine solide Bausubstanz, funktionale Ausstattung und eine etablierte innerstädtische Lage. Das im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtete Ladenlokal bietet eine verlässliche Grundlage sowohl für unternehmerische...
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Diese Gewerbefläche überzeugt durch eine solide Bausubstanz, funktionale Ausstattung und eine etablierte innerstädtische Lage. Das im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtete Ladenlokal bietet eine verlässliche Grundlage sowohl für unternehmerische Nutzungskonzepte als auch für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Der Verkaufsraum ist klar strukturiert und wirkt durch die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden wertig und einladend. Die Unterkellerung schafft zusätzliche Lager- und Nebenflächen und ermöglicht eine funktionale Trennung vom Verkaufsbereich, was den laufenden Geschäftsbetrieb effizient unterstützt.
Die Fläche ist derzeit langfristig an einen gut etablierten und wirtschaftlich erfolgreichen Friseursalon vermietet und generiert stabile, planbare Einnahmen. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine hohe Flexibilität für die Zukunft: Durch zwei separate Eingänge kann das Ladenlokal bei Bedarf problemlos in zwei eigenständige Einheiten aufgeteilt und separat vermietet werden.
Die Lage innerhalb von Wehr zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und eine sehr gute Erreichbarkeit aus. Ein Parkhaus befindet sich unmittelbar vor dem Objekt und sorgt für eine komfortable Parksituation für Kunden und Besucher.
Dieses Ladenlokal steht für Substanz, Flexibilität und eine nachhaltige Nutzungsperspektive – eine Immobilie für Käufer, die Wert auf stabile Erträge und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.
Gerne stellen wir Ihnen diese Gewerbeimmobilie persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
IMS+ – Ihr Premiumpartner für Immobilien im Raum Südbaden.
Der Verkaufsraum ist klar strukturiert und wirkt durch die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden wertig und einladend. Die Unterkellerung schafft zusätzliche Lager- und Nebenflächen und ermöglicht eine funktionale Trennung vom Verkaufsbereich, was den laufenden Geschäftsbetrieb effizient unterstützt.
Die Fläche ist derzeit langfristig an einen gut etablierten und wirtschaftlich erfolgreichen Friseursalon vermietet und generiert stabile, planbare Einnahmen. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine hohe Flexibilität für die Zukunft: Durch zwei separate Eingänge kann das Ladenlokal bei Bedarf problemlos in zwei eigenständige Einheiten aufgeteilt und separat vermietet werden.
Die Lage innerhalb von Wehr zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und eine sehr gute Erreichbarkeit aus. Ein Parkhaus befindet sich unmittelbar vor dem Objekt und sorgt für eine komfortable Parksituation für Kunden und Besucher.
Dieses Ladenlokal steht für Substanz, Flexibilität und eine nachhaltige Nutzungsperspektive – eine Immobilie für Käufer, die Wert auf stabile Erträge und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.
Gerne stellen wir Ihnen diese Gewerbeimmobilie persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
IMS+ – Ihr Premiumpartner für Immobilien im Raum Südbaden.
Diese Gewerbefläche überzeugt durch eine solide Bausubstanz, funktionale Ausstattung und eine etablierte innerstädtische Lage. Das im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtete Ladenlokal bietet eine verlässliche Grundlage sowohl für unternehmerische Nutzungskonzepte als auch für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Der Verkaufsraum ist klar strukturiert und wirkt durch die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden wertig und einladend. Die Unterkellerung schafft zusätzliche Lager- und Nebenflächen und ermöglicht eine funktionale Trennung vom Verkaufsbereich, was den laufenden Geschäftsbetrieb effizient unterstützt.
Die Fläche ist derzeit langfristig an einen gut etablierten und wirtschaftlich erfolgreichen Friseursalon vermietet und generiert stabile, planbare Einnahmen. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine hohe Flexibilität für die Zukunft: Durch zwei separate Eingänge kann das Ladenlokal bei Bedarf problemlos in zwei eigenständige Einheiten aufgeteilt und separat vermietet werden.
Die Lage innerhalb von Wehr zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und eine sehr gute Erreichbarkeit aus. Ein Parkhaus befindet sich unmittelbar vor dem Objekt und sorgt für eine komfortable Parksituation für Kunden und Besucher.
Dieses Ladenlokal steht für Substanz, Flexibilität und eine nachhaltige Nutzungsperspektive – eine Immobilie für Käufer, die Wert auf stabile Erträge und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.
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Der Verkaufsraum ist klar strukturiert und wirkt durch die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden wertig und einladend. Die Unterkellerung schafft zusätzliche Lager- und Nebenflächen und ermöglicht eine funktionale Trennung vom Verkaufsbereich, was den laufenden Geschäftsbetrieb effizient unterstützt.
Die Fläche ist derzeit langfristig an einen gut etablierten und wirtschaftlich erfolgreichen Friseursalon vermietet und generiert stabile, planbare Einnahmen. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine hohe Flexibilität für die Zukunft: Durch zwei separate Eingänge kann das Ladenlokal bei Bedarf problemlos in zwei eigenständige Einheiten aufgeteilt und separat vermietet werden.
Die Lage innerhalb von Wehr zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und eine sehr gute Erreichbarkeit aus. Ein Parkhaus befindet sich unmittelbar vor dem Objekt und sorgt für eine komfortable Parksituation für Kunden und Besucher.
Dieses Ladenlokal steht für Substanz, Flexibilität und eine nachhaltige Nutzungsperspektive – eine Immobilie für Käufer, die Wert auf stabile Erträge und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.
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IMS+ – Ihr Premiumpartner für Immobilien im Raum Südbaden.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.000 €
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KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Verkaufsfläche (ca.)106,25 m²
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch262,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis10.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Gewerbefläche / Ladenlokal
•Baujahr 1988
•Massive Bauweise
•Gepflegter Zustand
•Verkaufsfläche mit Fliesen- und Parkettböden
•Vollständig unterkellert
•Aktuell vermietet
•Attraktive Renditemöglichkeit
•Vielseitig nutzbar für Einzelhandel, Gastronomie oder... mehr lesen
•Baujahr 1988
•Massive Bauweise
•Gepflegter Zustand
•Verkaufsfläche mit Fliesen- und Parkettböden
•Vollständig unterkellert
•Aktuell vermietet
•Attraktive Renditemöglichkeit
•Vielseitig nutzbar für Einzelhandel, Gastronomie oder... mehr lesen
•Gewerbefläche / Ladenlokal
•Baujahr 1988
•Massive Bauweise
•Gepflegter Zustand
•Verkaufsfläche mit Fliesen- und Parkettböden
•Vollständig unterkellert
•Aktuell vermietet
•Attraktive Renditemöglichkeit
•Vielseitig nutzbar für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistung
•Etablierte Lage in Wehr
•Baujahr 1988
•Massive Bauweise
•Gepflegter Zustand
•Verkaufsfläche mit Fliesen- und Parkettböden
•Vollständig unterkellert
•Aktuell vermietet
•Attraktive Renditemöglichkeit
•Vielseitig nutzbar für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistung
•Etablierte Lage in Wehr
•Gewerbefläche / Ladenlokal
•Baujahr 1988
•Massive Bauweise
•Gepflegter Zustand
•Verkaufsfläche mit Fliesen- und Parkettböden
•Vollständig unterkellert
•Aktuell vermietet
•Attraktive Renditemöglichkeit
•Vielseitig nutzbar für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistung
•Etablierte Lage in Wehr
•Baujahr 1988
•Massive Bauweise
•Gepflegter Zustand
•Verkaufsfläche mit Fliesen- und Parkettböden
•Vollständig unterkellert
•Aktuell vermietet
•Attraktive Renditemöglichkeit
•Vielseitig nutzbar für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistung
•Etablierte Lage in Wehr
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Laden- und Verkaufsfläche befindet sich direkt im Stadtzentrum von Wehr.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr und die... mehr lesen
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
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Diese Laden- und Verkaufsfläche befindet sich direkt im Stadtzentrum von Wehr.
Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen über die Stadt Wehr und die Bürgerstiftung erhalten Sie über die Homepage:
www.wehr.de
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www.wehr.de
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www.wehr.de
Wehr Deutschland (79664)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Axel Richter
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
00497762520260
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762 52020
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