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immobilie1-ID: 31879643 | Anbieter-ID: MS381
Zinshaus - 3-Einheiten (2 Gewerbe - 1 Wohnung) mit 4 Parkplätzen in beliebter Wohnlage
365.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Übersicht
Das Haus bietet eine gute Gelegenheit zur Schaffung von 2 zusätzlichen Wohnungen durch die Umwandlung einer ehemaligen Arztpraxis. Diese befinden sich in einer idealen Lage im Wohngebiet Wehr-Bündenfeld, einer bevorzugten Wohngegend mit... mehr lesen
Das Haus bietet eine gute Gelegenheit zur Schaffung von 2 zusätzlichen Wohnungen durch die Umwandlung einer ehemaligen Arztpraxis. Diese befinden sich in einer idealen Lage im Wohngebiet Wehr-Bündenfeld, einer bevorzugten Wohngegend mit... mehr lesen
Übersicht
Das Haus bietet eine gute Gelegenheit zur Schaffung von 2 zusätzlichen Wohnungen durch die Umwandlung einer ehemaligen Arztpraxis. Diese befinden sich in einer idealen Lage im Wohngebiet Wehr-Bündenfeld, einer bevorzugten Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt besteht aus 3 Einheiten. Im EG und OG könnten Sie umgehend zu jeweils einer 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² umbauen. Das Dachgeschoss ist bereits als Wohnung ausgebaut und ist vermietet.
Das Haus wird inklusive einer bereits vermieteten Einheit im Dachgeschoss verkauft. Alle anderen Einheiten stehen leer und bieten somit sofort die Möglichkeit zur Sanierung und Umwandlung in Wohnraum.
Fördermöglichkeiten
Die Umwandlung von Gewerbe zu Wohnraum wird steuerlich gefördert. Hierzu gibt es das Wachstumschancengesetz, das eine attraktive steuerliche Unterstützung für solche Objekte bietet. Nähere Details zu den Fördermöglichkeiten können in Zusammenarbeit mit einem Steuerberater erörtert werden.
Der Verkauf umfasst die gesamte Immobilie inklusive der vermieteten Dachgeschosswohnung. Die leerstehenden Einheiten bieten sofortiges Potenzial für die Umwandlung und Neugestaltung zu hochwertigem Wohnraum.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Das Haus bietet eine gute Gelegenheit zur Schaffung von 2 zusätzlichen Wohnungen durch die Umwandlung einer ehemaligen Arztpraxis. Diese befinden sich in einer idealen Lage im Wohngebiet Wehr-Bündenfeld, einer bevorzugten Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt besteht aus 3 Einheiten. Im EG und OG könnten Sie umgehend zu jeweils einer 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² umbauen. Das Dachgeschoss ist bereits als Wohnung ausgebaut und ist vermietet.
Das Haus wird inklusive einer bereits vermieteten Einheit im Dachgeschoss verkauft. Alle anderen Einheiten stehen leer und bieten somit sofort die Möglichkeit zur Sanierung und Umwandlung in Wohnraum.
Fördermöglichkeiten
Die Umwandlung von Gewerbe zu Wohnraum wird steuerlich gefördert. Hierzu gibt es das Wachstumschancengesetz, das eine attraktive steuerliche Unterstützung für solche Objekte bietet. Nähere Details zu den Fördermöglichkeiten können in Zusammenarbeit mit einem Steuerberater erörtert werden.
Der Verkauf umfasst die gesamte Immobilie inklusive der vermieteten Dachgeschosswohnung. Die leerstehenden Einheiten bieten sofortiges Potenzial für die Umwandlung und Neugestaltung zu hochwertigem Wohnraum.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Übersicht
Das Haus bietet eine gute Gelegenheit zur Schaffung von 2 zusätzlichen Wohnungen durch die Umwandlung einer ehemaligen Arztpraxis. Diese befinden sich in einer idealen Lage im Wohngebiet Wehr-Bündenfeld, einer bevorzugten Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt besteht aus 3 Einheiten. Im EG und OG könnten Sie umgehend zu jeweils einer 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² umbauen. Das Dachgeschoss ist bereits als Wohnung ausgebaut und ist vermietet.
Das Haus wird inklusive einer bereits vermieteten Einheit im Dachgeschoss verkauft. Alle anderen Einheiten stehen leer und bieten somit sofort die Möglichkeit zur Sanierung und Umwandlung in Wohnraum.
Fördermöglichkeiten
Die Umwandlung von Gewerbe zu Wohnraum wird steuerlich gefördert. Hierzu gibt es das Wachstumschancengesetz, das eine attraktive steuerliche Unterstützung für solche Objekte bietet. Nähere Details zu den Fördermöglichkeiten können in Zusammenarbeit mit einem Steuerberater erörtert werden.
Der Verkauf umfasst die gesamte Immobilie inklusive der vermieteten Dachgeschosswohnung. Die leerstehenden Einheiten bieten sofortiges Potenzial für die Umwandlung und Neugestaltung zu hochwertigem Wohnraum.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Das Haus bietet eine gute Gelegenheit zur Schaffung von 2 zusätzlichen Wohnungen durch die Umwandlung einer ehemaligen Arztpraxis. Diese befinden sich in einer idealen Lage im Wohngebiet Wehr-Bündenfeld, einer bevorzugten Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt besteht aus 3 Einheiten. Im EG und OG könnten Sie umgehend zu jeweils einer 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² umbauen. Das Dachgeschoss ist bereits als Wohnung ausgebaut und ist vermietet.
Das Haus wird inklusive einer bereits vermieteten Einheit im Dachgeschoss verkauft. Alle anderen Einheiten stehen leer und bieten somit sofort die Möglichkeit zur Sanierung und Umwandlung in Wohnraum.
Fördermöglichkeiten
Die Umwandlung von Gewerbe zu Wohnraum wird steuerlich gefördert. Hierzu gibt es das Wachstumschancengesetz, das eine attraktive steuerliche Unterstützung für solche Objekte bietet. Nähere Details zu den Fördermöglichkeiten können in Zusammenarbeit mit einem Steuerberater erörtert werden.
Der Verkauf umfasst die gesamte Immobilie inklusive der vermieteten Dachgeschosswohnung. Die leerstehenden Einheiten bieten sofortiges Potenzial für die Umwandlung und Neugestaltung zu hochwertigem Wohnraum.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1951
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Zimmer8
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)183 m²
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Nutzfläche (ca.)75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
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AusrichtungOst
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
**Wohnfläche:** Insgesamt möglich 230 m²
**Wohnungen:**
- Zwei möglich 3-Wohnungen (2x80 m²) Umwandlung von Gewerbe in Wohnfläche steuerliche höhere Abschreibung möglich bei Vermietung
- eine 2-Zimmer Wohnung (70 m²)
**Lage:** Wehr-Bündenfeld, Nähe... mehr lesen
**Wohnungen:**
- Zwei möglich 3-Wohnungen (2x80 m²) Umwandlung von Gewerbe in Wohnfläche steuerliche höhere Abschreibung möglich bei Vermietung
- eine 2-Zimmer Wohnung (70 m²)
**Lage:** Wehr-Bündenfeld, Nähe... mehr lesen
**Wohnfläche:** Insgesamt möglich 230 m²
**Wohnungen:**
- Zwei möglich 3-Wohnungen (2x80 m²) Umwandlung von Gewerbe in Wohnfläche steuerliche höhere Abschreibung möglich bei Vermietung
- eine 2-Zimmer Wohnung (70 m²)
**Lage:** Wehr-Bündenfeld, Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
- Vermietete Einheit im Dachgeschoss
- Leerstehende Einheiten im EG und OG sofort sanierbar
**Förderung:** Wachstumschancengesetz, steuerliche Unterstützung möglich
**Wohnungen:**
- Zwei möglich 3-Wohnungen (2x80 m²) Umwandlung von Gewerbe in Wohnfläche steuerliche höhere Abschreibung möglich bei Vermietung
- eine 2-Zimmer Wohnung (70 m²)
**Lage:** Wehr-Bündenfeld, Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
- Vermietete Einheit im Dachgeschoss
- Leerstehende Einheiten im EG und OG sofort sanierbar
**Förderung:** Wachstumschancengesetz, steuerliche Unterstützung möglich
**Wohnfläche:** Insgesamt möglich 230 m²
**Wohnungen:**
- Zwei möglich 3-Wohnungen (2x80 m²) Umwandlung von Gewerbe in Wohnfläche steuerliche höhere Abschreibung möglich bei Vermietung
- eine 2-Zimmer Wohnung (70 m²)
**Lage:** Wehr-Bündenfeld, Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
- Vermietete Einheit im Dachgeschoss
- Leerstehende Einheiten im EG und OG sofort sanierbar
**Förderung:** Wachstumschancengesetz, steuerliche Unterstützung möglich
**Wohnungen:**
- Zwei möglich 3-Wohnungen (2x80 m²) Umwandlung von Gewerbe in Wohnfläche steuerliche höhere Abschreibung möglich bei Vermietung
- eine 2-Zimmer Wohnung (70 m²)
**Lage:** Wehr-Bündenfeld, Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
- Vermietete Einheit im Dachgeschoss
- Leerstehende Einheiten im EG und OG sofort sanierbar
**Förderung:** Wachstumschancengesetz, steuerliche Unterstützung möglich
- Gäste-WC
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage im Wohngebiet Wehr-Bündenfeld. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allen wichtigen
Einrichtungen.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind fußläufig... mehr lesen
Einrichtungen.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind fußläufig... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage im Wohngebiet Wehr-Bündenfeld. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allen wichtigen
Einrichtungen.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Nahverkehr: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete.
Einrichtungen.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Nahverkehr: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete.
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage im Wohngebiet Wehr-Bündenfeld. Die Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allen wichtigen
Einrichtungen.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Nahverkehr: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete.
Einrichtungen.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Nahverkehr: Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete.
Bündtenfeldstraße · 79664 · Wehr · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Marc Seger
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
00497762520260
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
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07762 52020
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