immobilie1-ID: 32113835 | Anbieter-ID: MS427
Platz für die Ganze Familie | gepflegtes Einfamilienhaus mit 149 m² Wohnfläche und tollem Garten
510.000 €
Kaufpreis
149,43 m²
Wohnfläche
818 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im beliebten Wohngebiet „Meierhof“ steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1977 auf einem großzügigen 818 m² großen Grundstück. Ein Haus mit klarer Raumaufteilung, viel Platz und einem Garten, der sofort ein gutes Gefühl...
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Im beliebten Wohngebiet „Meierhof“ steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1977 auf einem großzügigen 818 m² großen Grundstück. Ein Haus mit klarer Raumaufteilung, viel Platz und einem Garten, der sofort ein gutes Gefühl vermittelt.
Die rund 149 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich die Abendsonne wunderbar genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche liegt gleich nebenan und bietet Platz für eine moderne Einbauküche. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Untergeschoss überzeugt durch zwei helle, wohnlich nutzbare Räume, die sich gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Hinzu kommen ein weiteres Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Kellerraum und ein Vorratsbereich. Besonders schön ist die große, überdachte Terrasse, die direkt in den Garten führt – ideal für Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom vorhanden. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung – ideal für Homeoffice oder Streaming.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Eine Garage befindet sich direkt am Haus.
Das Gebäude bietet eine solide Basis und lässt sich mit überschaubarem Aufwand nach eigenem Geschmack modernisieren – zum Beispiel durch neue Bodenbeläge oder frische Farben. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu den eigenen Vorstellungen passt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem soliden Haus mit guter Substanz, schöner Lage und viel Platz für die Familie sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
IMS+ – Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die rund 149 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich die Abendsonne wunderbar genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche liegt gleich nebenan und bietet Platz für eine moderne Einbauküche. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Untergeschoss überzeugt durch zwei helle, wohnlich nutzbare Räume, die sich gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Hinzu kommen ein weiteres Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Kellerraum und ein Vorratsbereich. Besonders schön ist die große, überdachte Terrasse, die direkt in den Garten führt – ideal für Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom vorhanden. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung – ideal für Homeoffice oder Streaming.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Eine Garage befindet sich direkt am Haus.
Das Gebäude bietet eine solide Basis und lässt sich mit überschaubarem Aufwand nach eigenem Geschmack modernisieren – zum Beispiel durch neue Bodenbeläge oder frische Farben. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu den eigenen Vorstellungen passt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem soliden Haus mit guter Substanz, schöner Lage und viel Platz für die Familie sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
IMS+ – Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Im beliebten Wohngebiet „Meierhof“ steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1977 auf einem großzügigen 818 m² großen Grundstück. Ein Haus mit klarer Raumaufteilung, viel Platz und einem Garten, der sofort ein gutes Gefühl vermittelt.
Die rund 149 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich die Abendsonne wunderbar genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche liegt gleich nebenan und bietet Platz für eine moderne Einbauküche. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Untergeschoss überzeugt durch zwei helle, wohnlich nutzbare Räume, die sich gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Hinzu kommen ein weiteres Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Kellerraum und ein Vorratsbereich. Besonders schön ist die große, überdachte Terrasse, die direkt in den Garten führt – ideal für Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom vorhanden. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung – ideal für Homeoffice oder Streaming.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Eine Garage befindet sich direkt am Haus.
Das Gebäude bietet eine solide Basis und lässt sich mit überschaubarem Aufwand nach eigenem Geschmack modernisieren – zum Beispiel durch neue Bodenbeläge oder frische Farben. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu den eigenen Vorstellungen passt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem soliden Haus mit guter Substanz, schöner Lage und viel Platz für die Familie sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
IMS+ – Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die rund 149 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich die Abendsonne wunderbar genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche liegt gleich nebenan und bietet Platz für eine moderne Einbauküche. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Untergeschoss überzeugt durch zwei helle, wohnlich nutzbare Räume, die sich gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Hinzu kommen ein weiteres Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Kellerraum und ein Vorratsbereich. Besonders schön ist die große, überdachte Terrasse, die direkt in den Garten führt – ideal für Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom vorhanden. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung – ideal für Homeoffice oder Streaming.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Eine Garage befindet sich direkt am Haus.
Das Gebäude bietet eine solide Basis und lässt sich mit überschaubarem Aufwand nach eigenem Geschmack modernisieren – zum Beispiel durch neue Bodenbeläge oder frische Farben. So entsteht ein Zuhause, das perfekt zu den eigenen Vorstellungen passt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem soliden Haus mit guter Substanz, schöner Lage und viel Platz für die Familie sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
IMS+ – Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Kosten
-
Kaufpreis510.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)149,43 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)818 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)47,48 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134,42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis28.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- BJ 1977
- Grundstücksgröße: 818 m²
- Wohnfläche: ca. 149 m²
- 5 Zimmer | davon 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- toller, großzügiger Garten
- überdachter Balkon
- teilweise überdachte Terrasse
- Garage
- Außenstellplatz
- Gasheizung
- Photovoltaik für Allgemeinstrom
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- Grundstücksgröße: 818 m²
- Wohnfläche: ca. 149 m²
- 5 Zimmer | davon 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- toller, großzügiger Garten
- überdachter Balkon
- teilweise überdachte Terrasse
- Garage
- Außenstellplatz
- Gasheizung
- Photovoltaik für Allgemeinstrom
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- BJ 1977
- Grundstücksgröße: 818 m²
- Wohnfläche: ca. 149 m²
- 5 Zimmer | davon 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- toller, großzügiger Garten
- überdachter Balkon
- teilweise überdachte Terrasse
- Garage
- Außenstellplatz
- Gasheizung
- Photovoltaik für Allgemeinstrom
- Kunststofffenster (2-fach)
- Einbauküche
- tolle und ruhige Lage
- gepflegt
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Grundstücksgröße: 818 m²
- Wohnfläche: ca. 149 m²
- 5 Zimmer | davon 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- toller, großzügiger Garten
- überdachter Balkon
- teilweise überdachte Terrasse
- Garage
- Außenstellplatz
- Gasheizung
- Photovoltaik für Allgemeinstrom
- Kunststofffenster (2-fach)
- Einbauküche
- tolle und ruhige Lage
- gepflegt
- Verfügbar nach Vereinbarung
- BJ 1977
- Grundstücksgröße: 818 m²
- Wohnfläche: ca. 149 m²
- 5 Zimmer | davon 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- toller, großzügiger Garten
- überdachter Balkon
- teilweise überdachte Terrasse
- Garage
- Außenstellplatz
- Gasheizung
- Photovoltaik für Allgemeinstrom
- Kunststofffenster (2-fach)
- Einbauküche
- tolle und ruhige Lage
- gepflegt
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Grundstücksgröße: 818 m²
- Wohnfläche: ca. 149 m²
- 5 Zimmer | davon 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- toller, großzügiger Garten
- überdachter Balkon
- teilweise überdachte Terrasse
- Garage
- Außenstellplatz
- Gasheizung
- Photovoltaik für Allgemeinstrom
- Kunststofffenster (2-fach)
- Einbauküche
- tolle und ruhige Lage
- gepflegt
- Verfügbar nach Vereinbarung
- Garten
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Willkommen auf dem Meierhof – einem der begehrtesten Wohngebiete Wehrs.
Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Lebensqualität zu einem Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht.
Der Meierhof liegt leicht erhöht am Rande der Stadt und besticht durch seine... mehr lesen
Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Lebensqualität zu einem Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht.
Der Meierhof liegt leicht erhöht am Rande der Stadt und besticht durch seine... mehr lesen
Willkommen auf dem Meierhof – einem der begehrtesten Wohngebiete Wehrs.
Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Lebensqualität zu einem Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht.
Der Meierhof liegt leicht erhöht am Rande der Stadt und besticht durch seine sonnige, grüne Lage mit herrlichem Blick auf die Schwarzwaldhänge. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Gärten und ein freundliches Miteinander prägen das Bild dieses beliebten Wohnquartiers – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Trotz der idyllischen Umgebung genießen Sie kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Spazier- und Radwege starten direkt vor der Haustür und führen durch Wiesen, Wälder und entlang des Wehraufers – perfekt, um nach einem Arbeitstag durchzuatmen oder das Wochenende in der Natur zu genießen.
Auch die verkehrliche Anbindung lässt keine Wünsche offen: Über die B34 und A98 erreichen Sie Rheinfelden, Lörrach oder Basel in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Wehr zuverlässig mit den umliegenden Städten am Hochrhein.
Der Meierhof steht für das, was man sich von einem Zuhause wünscht: Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität – kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Atmosphäre, die spürbar anders ist.
Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Lebensqualität zu einem Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht.
Der Meierhof liegt leicht erhöht am Rande der Stadt und besticht durch seine sonnige, grüne Lage mit herrlichem Blick auf die Schwarzwaldhänge. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Gärten und ein freundliches Miteinander prägen das Bild dieses beliebten Wohnquartiers – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Trotz der idyllischen Umgebung genießen Sie kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Spazier- und Radwege starten direkt vor der Haustür und führen durch Wiesen, Wälder und entlang des Wehraufers – perfekt, um nach einem Arbeitstag durchzuatmen oder das Wochenende in der Natur zu genießen.
Auch die verkehrliche Anbindung lässt keine Wünsche offen: Über die B34 und A98 erreichen Sie Rheinfelden, Lörrach oder Basel in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Wehr zuverlässig mit den umliegenden Städten am Hochrhein.
Der Meierhof steht für das, was man sich von einem Zuhause wünscht: Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität – kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Atmosphäre, die spürbar anders ist.
Willkommen auf dem Meierhof – einem der begehrtesten Wohngebiete Wehrs.
Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Lebensqualität zu einem Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht.
Der Meierhof liegt leicht erhöht am Rande der Stadt und besticht durch seine sonnige, grüne Lage mit herrlichem Blick auf die Schwarzwaldhänge. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Gärten und ein freundliches Miteinander prägen das Bild dieses beliebten Wohnquartiers – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Trotz der idyllischen Umgebung genießen Sie kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Spazier- und Radwege starten direkt vor der Haustür und führen durch Wiesen, Wälder und entlang des Wehraufers – perfekt, um nach einem Arbeitstag durchzuatmen oder das Wochenende in der Natur zu genießen.
Auch die verkehrliche Anbindung lässt keine Wünsche offen: Über die B34 und A98 erreichen Sie Rheinfelden, Lörrach oder Basel in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Wehr zuverlässig mit den umliegenden Städten am Hochrhein.
Der Meierhof steht für das, was man sich von einem Zuhause wünscht: Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität – kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Atmosphäre, die spürbar anders ist.
Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Lebensqualität zu einem Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht.
Der Meierhof liegt leicht erhöht am Rande der Stadt und besticht durch seine sonnige, grüne Lage mit herrlichem Blick auf die Schwarzwaldhänge. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Gärten und ein freundliches Miteinander prägen das Bild dieses beliebten Wohnquartiers – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Trotz der idyllischen Umgebung genießen Sie kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Spazier- und Radwege starten direkt vor der Haustür und führen durch Wiesen, Wälder und entlang des Wehraufers – perfekt, um nach einem Arbeitstag durchzuatmen oder das Wochenende in der Natur zu genießen.
Auch die verkehrliche Anbindung lässt keine Wünsche offen: Über die B34 und A98 erreichen Sie Rheinfelden, Lörrach oder Basel in kurzer Zeit. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Wehr zuverlässig mit den umliegenden Städten am Hochrhein.
Der Meierhof steht für das, was man sich von einem Zuhause wünscht: Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität – kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Atmosphäre, die spürbar anders ist.
Wehr Deutschland (79664)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Marc Seger
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
00497762520260
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762 52020
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