immobilie1-ID: 32006063 | Anbieter-ID: 1_E0150_0912
Oben gelegen: das ideale Terrassen-Haus _E0150
390.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Von hier oben haben Sie den Überblick! Höchste Aussicht genießen. Am Waldrand. Mit Garage
= ENEV ==========================
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieträger: Erdöl
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 161 kWh/(m²a)
Kl... mehr lesen
= ENEV ==========================
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieträger: Erdöl
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 161 kWh/(m²a)
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Von hier oben haben Sie den Überblick! Höchste Aussicht genießen. Am Waldrand. Mit Garage
= ENEV ==========================
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieträger: Erdöl
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 161 kWh/(m²a)
Klasse F
==================================
Hier wohnen Sie "überdrüber". Im Haus in oberster Reihe einer Terassen-Anlage haben Sie viele Vorteile. Abgesehen von der fantastischen Aussicht haben Sie rückwärtig keinen weiteren Nachbarn, sondern einen ansprechenden Garten sowie viele Fenster für eine hervorragende Lichtdurchflutung. Das Grundstück ist ca. 550m² groß und damit groß genug für kleine Gärtnerambitionen, Kinder und Haustiere, jedoch nicht zu groß, um eine Last zu werden.
Das Haus verfügt über eine bald schon riesige Dachterrasse mit Blick über das Tal an guten Tagen bis zum Blauen (25km). Die Dachterrasse ist von allen Seiten geschützt und nicht einsehbar. Im Keller befindet sich eine 84m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Tageslichtbad, Mini-Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Im EG wurde die Küche erneuert. Jetzt ist es eine offene Küche mit Kochinsel. Es gibt im EG neben dem Wohnzimmer noch 3 weitere Schlafzimmer / Bürozimmer. Drei Zimmer verfügen über direkten Zugang zur Dachterrasse. Das Bad wurde modernisiert und verfügt über Tageslicht.
Es gibt die Möglichkeit die ELW mit dem EG zu verbinden, so dass sich dieses Haus auch für sehr große Familien eignet.
Vorteile
=============
- sehr ruhige und grüne Lage
- Nahverkehr ist nicht weit
- super für Familien mit Kindern
- auch mit Haustieren perfekt
- ideale Grundstücksgröße
- Einliegerwohnung
- sehr große und gut nutzbare Dach-Terrasse
- zwei Tageslicht-Bäder
- Ölheizung mit gerimgem realen Verbrauch
- Öltank 3.000 Liter (reicht für mehr als 2 Jahre)
- moderne Einbauküche sowie Mini-Küche in der ELW
- Garage
- sehr guter Zustand (vieles ist renoviert)
Nachteile
=============
- nicht Barrierefrei: 84 Stufen bis zum Eingang
- energetisch optimierbar (realer Verbrauch jedoch tragbar)
- Raumaufteilung sollte in der ELW optimiert werden
= ENEV ==========================
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieträger: Erdöl
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 161 kWh/(m²a)
Klasse F
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Hier wohnen Sie "überdrüber". Im Haus in oberster Reihe einer Terassen-Anlage haben Sie viele Vorteile. Abgesehen von der fantastischen Aussicht haben Sie rückwärtig keinen weiteren Nachbarn, sondern einen ansprechenden Garten sowie viele Fenster für eine hervorragende Lichtdurchflutung. Das Grundstück ist ca. 550m² groß und damit groß genug für kleine Gärtnerambitionen, Kinder und Haustiere, jedoch nicht zu groß, um eine Last zu werden.
Das Haus verfügt über eine bald schon riesige Dachterrasse mit Blick über das Tal an guten Tagen bis zum Blauen (25km). Die Dachterrasse ist von allen Seiten geschützt und nicht einsehbar. Im Keller befindet sich eine 84m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Tageslichtbad, Mini-Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Im EG wurde die Küche erneuert. Jetzt ist es eine offene Küche mit Kochinsel. Es gibt im EG neben dem Wohnzimmer noch 3 weitere Schlafzimmer / Bürozimmer. Drei Zimmer verfügen über direkten Zugang zur Dachterrasse. Das Bad wurde modernisiert und verfügt über Tageslicht.
Es gibt die Möglichkeit die ELW mit dem EG zu verbinden, so dass sich dieses Haus auch für sehr große Familien eignet.
Vorteile
=============
- sehr ruhige und grüne Lage
- Nahverkehr ist nicht weit
- super für Familien mit Kindern
- auch mit Haustieren perfekt
- ideale Grundstücksgröße
- Einliegerwohnung
- sehr große und gut nutzbare Dach-Terrasse
- zwei Tageslicht-Bäder
- Ölheizung mit gerimgem realen Verbrauch
- Öltank 3.000 Liter (reicht für mehr als 2 Jahre)
- moderne Einbauküche sowie Mini-Küche in der ELW
- Garage
- sehr guter Zustand (vieles ist renoviert)
Nachteile
=============
- nicht Barrierefrei: 84 Stufen bis zum Eingang
- energetisch optimierbar (realer Verbrauch jedoch tragbar)
- Raumaufteilung sollte in der ELW optimiert werden
Von hier oben haben Sie den Überblick! Höchste Aussicht genießen. Am Waldrand. Mit Garage
= ENEV ==========================
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieträger: Erdöl
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 161 kWh/(m²a)
Klasse F
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Hier wohnen Sie "überdrüber". Im Haus in oberster Reihe einer Terassen-Anlage haben Sie viele Vorteile. Abgesehen von der fantastischen Aussicht haben Sie rückwärtig keinen weiteren Nachbarn, sondern einen ansprechenden Garten sowie viele Fenster für eine hervorragende Lichtdurchflutung. Das Grundstück ist ca. 550m² groß und damit groß genug für kleine Gärtnerambitionen, Kinder und Haustiere, jedoch nicht zu groß, um eine Last zu werden.
Das Haus verfügt über eine bald schon riesige Dachterrasse mit Blick über das Tal an guten Tagen bis zum Blauen (25km). Die Dachterrasse ist von allen Seiten geschützt und nicht einsehbar. Im Keller befindet sich eine 84m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Tageslichtbad, Mini-Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Im EG wurde die Küche erneuert. Jetzt ist es eine offene Küche mit Kochinsel. Es gibt im EG neben dem Wohnzimmer noch 3 weitere Schlafzimmer / Bürozimmer. Drei Zimmer verfügen über direkten Zugang zur Dachterrasse. Das Bad wurde modernisiert und verfügt über Tageslicht.
Es gibt die Möglichkeit die ELW mit dem EG zu verbinden, so dass sich dieses Haus auch für sehr große Familien eignet.
Vorteile
=============
- sehr ruhige und grüne Lage
- Nahverkehr ist nicht weit
- super für Familien mit Kindern
- auch mit Haustieren perfekt
- ideale Grundstücksgröße
- Einliegerwohnung
- sehr große und gut nutzbare Dach-Terrasse
- zwei Tageslicht-Bäder
- Ölheizung mit gerimgem realen Verbrauch
- Öltank 3.000 Liter (reicht für mehr als 2 Jahre)
- moderne Einbauküche sowie Mini-Küche in der ELW
- Garage
- sehr guter Zustand (vieles ist renoviert)
Nachteile
=============
- nicht Barrierefrei: 84 Stufen bis zum Eingang
- energetisch optimierbar (realer Verbrauch jedoch tragbar)
- Raumaufteilung sollte in der ELW optimiert werden
= ENEV ==========================
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Anlagentechnik: 2023
Energieträger: Erdöl
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 161 kWh/(m²a)
Klasse F
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Hier wohnen Sie "überdrüber". Im Haus in oberster Reihe einer Terassen-Anlage haben Sie viele Vorteile. Abgesehen von der fantastischen Aussicht haben Sie rückwärtig keinen weiteren Nachbarn, sondern einen ansprechenden Garten sowie viele Fenster für eine hervorragende Lichtdurchflutung. Das Grundstück ist ca. 550m² groß und damit groß genug für kleine Gärtnerambitionen, Kinder und Haustiere, jedoch nicht zu groß, um eine Last zu werden.
Das Haus verfügt über eine bald schon riesige Dachterrasse mit Blick über das Tal an guten Tagen bis zum Blauen (25km). Die Dachterrasse ist von allen Seiten geschützt und nicht einsehbar. Im Keller befindet sich eine 84m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Tageslichtbad, Mini-Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Im EG wurde die Küche erneuert. Jetzt ist es eine offene Küche mit Kochinsel. Es gibt im EG neben dem Wohnzimmer noch 3 weitere Schlafzimmer / Bürozimmer. Drei Zimmer verfügen über direkten Zugang zur Dachterrasse. Das Bad wurde modernisiert und verfügt über Tageslicht.
Es gibt die Möglichkeit die ELW mit dem EG zu verbinden, so dass sich dieses Haus auch für sehr große Familien eignet.
Vorteile
=============
- sehr ruhige und grüne Lage
- Nahverkehr ist nicht weit
- super für Familien mit Kindern
- auch mit Haustieren perfekt
- ideale Grundstücksgröße
- Einliegerwohnung
- sehr große und gut nutzbare Dach-Terrasse
- zwei Tageslicht-Bäder
- Ölheizung mit gerimgem realen Verbrauch
- Öltank 3.000 Liter (reicht für mehr als 2 Jahre)
- moderne Einbauküche sowie Mini-Küche in der ELW
- Garage
- sehr guter Zustand (vieles ist renoviert)
Nachteile
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- nicht Barrierefrei: 84 Stufen bis zum Eingang
- energetisch optimierbar (realer Verbrauch jedoch tragbar)
- Raumaufteilung sollte in der ELW optimiert werden
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
-
Heizkosten120 €
-
Kaufpreis pro m²2.565,45 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für Käufer. Die Verkäuferpartei bezahlt die Provision.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)550 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
DachformFlachdach
-
AusblickBerge
-
AusrichtungNord
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis02-2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Haus mit Einliegerwohnung (zusammenlegbar)
4 Zimmer EG
2 Zimmer UG
2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
Dach-Terrasse mit fantastischem Fernblick
Garage
2 Tageslichtbäder
1 Einbauküche mit Kochinsel
Mini-Küche in der ELW
frisch modernisierte Öl-Zentralheizung
Hangl... mehr lesen
4 Zimmer EG
2 Zimmer UG
2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
Dach-Terrasse mit fantastischem Fernblick
Garage
2 Tageslichtbäder
1 Einbauküche mit Kochinsel
Mini-Küche in der ELW
frisch modernisierte Öl-Zentralheizung
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Haus mit Einliegerwohnung (zusammenlegbar)
4 Zimmer EG
2 Zimmer UG
2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
Dach-Terrasse mit fantastischem Fernblick
Garage
2 Tageslichtbäder
1 Einbauküche mit Kochinsel
Mini-Küche in der ELW
frisch modernisierte Öl-Zentralheizung
Hanglage mit hübschem Garten und eigenem Zugang zum Wald
naturnah und am Waldrand
gute und frische Luft
Grundstück ca. 550m²
4 Zimmer EG
2 Zimmer UG
2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
Dach-Terrasse mit fantastischem Fernblick
Garage
2 Tageslichtbäder
1 Einbauküche mit Kochinsel
Mini-Küche in der ELW
frisch modernisierte Öl-Zentralheizung
Hanglage mit hübschem Garten und eigenem Zugang zum Wald
naturnah und am Waldrand
gute und frische Luft
Grundstück ca. 550m²
Haus mit Einliegerwohnung (zusammenlegbar)
4 Zimmer EG
2 Zimmer UG
2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
Dach-Terrasse mit fantastischem Fernblick
Garage
2 Tageslichtbäder
1 Einbauküche mit Kochinsel
Mini-Küche in der ELW
frisch modernisierte Öl-Zentralheizung
Hanglage mit hübschem Garten und eigenem Zugang zum Wald
naturnah und am Waldrand
gute und frische Luft
Grundstück ca. 550m²
4 Zimmer EG
2 Zimmer UG
2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
Dach-Terrasse mit fantastischem Fernblick
Garage
2 Tageslichtbäder
1 Einbauküche mit Kochinsel
Mini-Küche in der ELW
frisch modernisierte Öl-Zentralheizung
Hanglage mit hübschem Garten und eigenem Zugang zum Wald
naturnah und am Waldrand
gute und frische Luft
Grundstück ca. 550m²
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Wehr-Öflingen ist ein kleiner Ortsteil nahe der Schweizer Grenze. Angebunden an ÖPNV (3 Bushaltestellen bis zur Regionalbahn) sowie die gut erreichbare A98 können die umliegenden Regionalzentren inkl. Basel sehr verkehrsgünstig erreicht werden.
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Wehr-Öflingen ist ein kleiner Ortsteil nahe der Schweizer Grenze. Angebunden an ÖPNV (3 Bushaltestellen bis zur Regionalbahn) sowie die gut erreichbare A98 können die umliegenden Regionalzentren inkl. Basel sehr verkehrsgünstig erreicht werden.
Das Haus ist das oberste Haus einer Terrassenhaus-Anlage und der Garten grenzt direkt an den Waldrand. Bis zum Eingang sind 84 Stufen zu bewältigen. Da bleiben Sie fit! Rückwärtig gibt es nur einen inoffiziellen und wenig alltagstauglichen Zugang durch den Wald. Wird man vielleicht für den Umzug nutzen, sonst aber eher unpraktisch.
Daher kann die Lage dieses Einfamilienhauses auch als sehr geschützt betrachtet werden. Eine ideale Lage, um Kinder und Haustiere sorgenlos im Garten spielen lassen zu können.
Die oberste Lage in dieser Terrassenhaus-Siedlung hat folgende Vorteile:
Kein Nachbar oben drüber
Rückseitige Fenster
Keller mit rückseitigen Fenstern (Einliegerwohnung)
Blickgeschützte Terrasse
Garten mit Frischluft am Waldrand, teilweise natürlich durch Bäume beschattet, frische Kühle im Hochsommer
Das Haus ist das oberste Haus einer Terrassenhaus-Anlage und der Garten grenzt direkt an den Waldrand. Bis zum Eingang sind 84 Stufen zu bewältigen. Da bleiben Sie fit! Rückwärtig gibt es nur einen inoffiziellen und wenig alltagstauglichen Zugang durch den Wald. Wird man vielleicht für den Umzug nutzen, sonst aber eher unpraktisch.
Daher kann die Lage dieses Einfamilienhauses auch als sehr geschützt betrachtet werden. Eine ideale Lage, um Kinder und Haustiere sorgenlos im Garten spielen lassen zu können.
Die oberste Lage in dieser Terrassenhaus-Siedlung hat folgende Vorteile:
Kein Nachbar oben drüber
Rückseitige Fenster
Keller mit rückseitigen Fenstern (Einliegerwohnung)
Blickgeschützte Terrasse
Garten mit Frischluft am Waldrand, teilweise natürlich durch Bäume beschattet, frische Kühle im Hochsommer
Wehr-Öflingen ist ein kleiner Ortsteil nahe der Schweizer Grenze. Angebunden an ÖPNV (3 Bushaltestellen bis zur Regionalbahn) sowie die gut erreichbare A98 können die umliegenden Regionalzentren inkl. Basel sehr verkehrsgünstig erreicht werden.
Das Haus ist das oberste Haus einer Terrassenhaus-Anlage und der Garten grenzt direkt an den Waldrand. Bis zum Eingang sind 84 Stufen zu bewältigen. Da bleiben Sie fit! Rückwärtig gibt es nur einen inoffiziellen und wenig alltagstauglichen Zugang durch den Wald. Wird man vielleicht für den Umzug nutzen, sonst aber eher unpraktisch.
Daher kann die Lage dieses Einfamilienhauses auch als sehr geschützt betrachtet werden. Eine ideale Lage, um Kinder und Haustiere sorgenlos im Garten spielen lassen zu können.
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Das Haus ist das oberste Haus einer Terrassenhaus-Anlage und der Garten grenzt direkt an den Waldrand. Bis zum Eingang sind 84 Stufen zu bewältigen. Da bleiben Sie fit! Rückwärtig gibt es nur einen inoffiziellen und wenig alltagstauglichen Zugang durch den Wald. Wird man vielleicht für den Umzug nutzen, sonst aber eher unpraktisch.
Daher kann die Lage dieses Einfamilienhauses auch als sehr geschützt betrachtet werden. Eine ideale Lage, um Kinder und Haustiere sorgenlos im Garten spielen lassen zu können.
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Waldmattstr. · 79664 · Wehr · Deutschland
Sonstiges
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Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten... mehr lesen
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- Lageplan
- Energieausweis, sobald verfügbar
- weitere Dokumente
- Terminbuchungsmöglichkeit
- weiteres Vorgehen bei Kaufinteresse
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Ansprechpartner
Herr Peter Eppich
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Tunibergstraße 3,
79238 Ehrenkirchen
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