immobilie1-ID: 32267261 | Anbieter-ID: AR441
Mehrfamilienhaus in Wehr – Gepflegt, solide und vollständig vermietet
580.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1998, gelegen an der Waldstraße in Wehr. Die Wohnlage am Randbereich macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter besonders attraktiv.
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1998, gelegen an der Waldstraße in Wehr. Die Wohnlage am Randbereich macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter besonders attraktiv.
Auf einem Grundstück von 275 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf drei Etagen und 3 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide, langlebige Bauweise.
Gebäude & Ausstattung
•Baujahr 1998
•Massive Bauweise, gepflegter Zustand
•Teilunterkellert – zusätzliche Abstell- und Nutzfläche
•Drei Etagen mit gut strukturierten Grundrissen
•Böden: Laminat und Fliesen
•Balkon und Terrasse mit Nord-Ausrichtung
•Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung
•Normale, solide Ausstattungsqualität
Vermietung & Nutzung
Das Haus ist vollständig vermietet . Durch die getrennten Heizungen je Einheit profitieren Sie von einer klaren Verbrauchstrennung und geringem Verwaltungsaufwand. Die ruhige Lage sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit.
Lage
naturnah, mit kurzen Wegen ins Zentrum sowie schneller Anbindung in Richtung Bad Säckingen, Lörrach und Basel. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung befinden sich in direkter Umgebung.
Fazit
Ein solides, gut gepflegtes Mehrfamilienhaus – vollständig vermietet, mit separaten Heizsystemen pro Wohnung und langfristigem Wertpotenzial. Ideal für Investoren, die eine sichere und gut strukturierte Kapitalanlage in Wehr suchen.
Auf einem Grundstück von 275 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf drei Etagen und 3 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide, langlebige Bauweise.
Gebäude & Ausstattung
•Baujahr 1998
•Massive Bauweise, gepflegter Zustand
•Teilunterkellert – zusätzliche Abstell- und Nutzfläche
•Drei Etagen mit gut strukturierten Grundrissen
•Böden: Laminat und Fliesen
•Balkon und Terrasse mit Nord-Ausrichtung
•Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung
•Normale, solide Ausstattungsqualität
Vermietung & Nutzung
Das Haus ist vollständig vermietet . Durch die getrennten Heizungen je Einheit profitieren Sie von einer klaren Verbrauchstrennung und geringem Verwaltungsaufwand. Die ruhige Lage sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit.
Lage
naturnah, mit kurzen Wegen ins Zentrum sowie schneller Anbindung in Richtung Bad Säckingen, Lörrach und Basel. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung befinden sich in direkter Umgebung.
Fazit
Ein solides, gut gepflegtes Mehrfamilienhaus – vollständig vermietet, mit separaten Heizsystemen pro Wohnung und langfristigem Wertpotenzial. Ideal für Investoren, die eine sichere und gut strukturierte Kapitalanlage in Wehr suchen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1998, gelegen an der Waldstraße in Wehr. Die Wohnlage am Randbereich macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter besonders attraktiv.
Auf einem Grundstück von 275 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf drei Etagen und 3 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide, langlebige Bauweise.
Gebäude & Ausstattung
•Baujahr 1998
•Massive Bauweise, gepflegter Zustand
•Teilunterkellert – zusätzliche Abstell- und Nutzfläche
•Drei Etagen mit gut strukturierten Grundrissen
•Böden: Laminat und Fliesen
•Balkon und Terrasse mit Nord-Ausrichtung
•Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung
•Normale, solide Ausstattungsqualität
Vermietung & Nutzung
Das Haus ist vollständig vermietet . Durch die getrennten Heizungen je Einheit profitieren Sie von einer klaren Verbrauchstrennung und geringem Verwaltungsaufwand. Die ruhige Lage sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit.
Lage
naturnah, mit kurzen Wegen ins Zentrum sowie schneller Anbindung in Richtung Bad Säckingen, Lörrach und Basel. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung befinden sich in direkter Umgebung.
Fazit
Ein solides, gut gepflegtes Mehrfamilienhaus – vollständig vermietet, mit separaten Heizsystemen pro Wohnung und langfristigem Wertpotenzial. Ideal für Investoren, die eine sichere und gut strukturierte Kapitalanlage in Wehr suchen.
Auf einem Grundstück von 275 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf drei Etagen und 3 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide, langlebige Bauweise.
Gebäude & Ausstattung
•Baujahr 1998
•Massive Bauweise, gepflegter Zustand
•Teilunterkellert – zusätzliche Abstell- und Nutzfläche
•Drei Etagen mit gut strukturierten Grundrissen
•Böden: Laminat und Fliesen
•Balkon und Terrasse mit Nord-Ausrichtung
•Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung
•Normale, solide Ausstattungsqualität
Vermietung & Nutzung
Das Haus ist vollständig vermietet . Durch die getrennten Heizungen je Einheit profitieren Sie von einer klaren Verbrauchstrennung und geringem Verwaltungsaufwand. Die ruhige Lage sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit.
Lage
naturnah, mit kurzen Wegen ins Zentrum sowie schneller Anbindung in Richtung Bad Säckingen, Lörrach und Basel. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung befinden sich in direkter Umgebung.
Fazit
Ein solides, gut gepflegtes Mehrfamilienhaus – vollständig vermietet, mit separaten Heizsystemen pro Wohnung und langfristigem Wertpotenzial. Ideal für Investoren, die eine sichere und gut strukturierte Kapitalanlage in Wehr suchen.
Kosten
-
Kaufpreis580.000 €
-
KäuferprovisionKäufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)275 m²
-
Kellerfläche (ca.)20 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungNord
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis19.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gebäude & Ausstattung
•Baujahr 1998
•Massive Bauweise, gepflegter Zustand
•Teilunterkellert – zusätzliche Abstell- und Nutzfläche
•Drei Etagen mit gut strukturierten Grundrissen
•Böden: Laminat und Fliesen
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•Baujahr 1998
•Massive Bauweise, gepflegter Zustand
•Teilunterkellert – zusätzliche Abstell- und Nutzfläche
•Drei Etagen mit gut strukturierten Grundrissen
•Böden: Laminat und Fliesen
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Gebäude & Ausstattung
•Baujahr 1998
•Massive Bauweise, gepflegter Zustand
•Teilunterkellert – zusätzliche Abstell- und Nutzfläche
•Drei Etagen mit gut strukturierten Grundrissen
•Böden: Laminat und Fliesen
•Balkon und Terrasse mit Nord-Ausrichtung
•Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung
•Normale, solide Ausstattungsqualität
•Baujahr 1998
•Massive Bauweise, gepflegter Zustand
•Teilunterkellert – zusätzliche Abstell- und Nutzfläche
•Drei Etagen mit gut strukturierten Grundrissen
•Böden: Laminat und Fliesen
•Balkon und Terrasse mit Nord-Ausrichtung
•Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung
•Normale, solide Ausstattungsqualität
Gebäude & Ausstattung
•Baujahr 1998
•Massive Bauweise, gepflegter Zustand
•Teilunterkellert – zusätzliche Abstell- und Nutzfläche
•Drei Etagen mit gut strukturierten Grundrissen
•Böden: Laminat und Fliesen
•Balkon und Terrasse mit Nord-Ausrichtung
•Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung
•Normale, solide Ausstattungsqualität
•Baujahr 1998
•Massive Bauweise, gepflegter Zustand
•Teilunterkellert – zusätzliche Abstell- und Nutzfläche
•Drei Etagen mit gut strukturierten Grundrissen
•Böden: Laminat und Fliesen
•Balkon und Terrasse mit Nord-Ausrichtung
•Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung
•Normale, solide Ausstattungsqualität
- Balkon
Lage
Dieses attraktive 3-Familienhaus befindet sich in Wehr. Die Immobilie liegt in einem zentralen Stadtteil, nur etwa 500 Meter vom Stadtkern entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die gute Infrastruktur der Umgebung bietet kurzen... mehr lesen
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Dieses attraktive 3-Familienhaus befindet sich in Wehr. Die Immobilie liegt in einem zentralen Stadtteil, nur etwa 500 Meter vom Stadtkern entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die gute Infrastruktur der Umgebung bietet kurzen Fußweg zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten und eine Grundschule, die beide in nur 500 Metern erreichbar sind. Auch eine Realschule ist in der Nähe gelegen, nur etwa einen Kilometer entfernt. Das nächstgelegene Gymnasium ist innerhalb von acht Kilometern gut zu erreichen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht.
Pendler profitieren von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, da die nächste Bushaltestelle ebenfalls nur 500 Meter entfernt ist. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen sicherstellt.
Die Kombination aus städtischer Nähe und der naturnahen Umgebung macht diese Lage zu einem besonders begehrten Wohnort für alle, die ein Zuhause mit hohem Lebenskomfort inmitten einer grünen Landschaft suchen.
Die gute Infrastruktur der Umgebung bietet kurzen Fußweg zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten und eine Grundschule, die beide in nur 500 Metern erreichbar sind. Auch eine Realschule ist in der Nähe gelegen, nur etwa einen Kilometer entfernt. Das nächstgelegene Gymnasium ist innerhalb von acht Kilometern gut zu erreichen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht.
Pendler profitieren von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, da die nächste Bushaltestelle ebenfalls nur 500 Meter entfernt ist. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen sicherstellt.
Die Kombination aus städtischer Nähe und der naturnahen Umgebung macht diese Lage zu einem besonders begehrten Wohnort für alle, die ein Zuhause mit hohem Lebenskomfort inmitten einer grünen Landschaft suchen.
Dieses attraktive 3-Familienhaus befindet sich in Wehr. Die Immobilie liegt in einem zentralen Stadtteil, nur etwa 500 Meter vom Stadtkern entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die gute Infrastruktur der Umgebung bietet kurzen Fußweg zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten und eine Grundschule, die beide in nur 500 Metern erreichbar sind. Auch eine Realschule ist in der Nähe gelegen, nur etwa einen Kilometer entfernt. Das nächstgelegene Gymnasium ist innerhalb von acht Kilometern gut zu erreichen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht.
Pendler profitieren von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, da die nächste Bushaltestelle ebenfalls nur 500 Meter entfernt ist. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen sicherstellt.
Die Kombination aus städtischer Nähe und der naturnahen Umgebung macht diese Lage zu einem besonders begehrten Wohnort für alle, die ein Zuhause mit hohem Lebenskomfort inmitten einer grünen Landschaft suchen.
Die gute Infrastruktur der Umgebung bietet kurzen Fußweg zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten und eine Grundschule, die beide in nur 500 Metern erreichbar sind. Auch eine Realschule ist in der Nähe gelegen, nur etwa einen Kilometer entfernt. Das nächstgelegene Gymnasium ist innerhalb von acht Kilometern gut zu erreichen, was die Gegend besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern macht.
Pendler profitieren von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, da die nächste Bushaltestelle ebenfalls nur 500 Meter entfernt ist. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen sicherstellt.
Die Kombination aus städtischer Nähe und der naturnahen Umgebung macht diese Lage zu einem besonders begehrten Wohnort für alle, die ein Zuhause mit hohem Lebenskomfort inmitten einer grünen Landschaft suchen.
Wehr Deutschland (79664)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Herr Axel Richter
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
00497762520260
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762 52020
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