immobilie1-ID: 31534617 | Anbieter-ID: OY888
Wehr "Stadtmitte" ebenerdige Büro/Praxisfläche
1.100 €
Miete zzgl. NK
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 143 m² bietet optimale Voraussetzungen für Büro- und Praxisnutzung. Die Einheit ist momentan in zwei separate Bereiche mit 60 m² und 83 m² aufgeteilt, können aber flexibel verbunden werden.
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Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 143 m² bietet optimale Voraussetzungen für Büro- und Praxisnutzung. Die Einheit ist momentan in zwei separate Bereiche mit 60 m² und 83 m² aufgeteilt, können aber flexibel verbunden werden.
Die kleinere Teilfläche befindet sich direkt an einer gut befahrenen Straße und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit für Kunden und Passanten. Große Fensterfronten ermöglichen nicht nur eine attraktive Außendarstellung, sondern sorgen auch für helle und einladende Innenräume.
Die größere Fläche ist über einen separaten Zugang erreichbar und eignet sich hauptsächlich für Büro- oder Praxisnutzung. Sie verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Arbeitsbereich sowie zwei getrennten Toiletten und einer Teeküche oder Pausenraum.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Gewerbeeinheit sind, die viel Ruhe, Flexibilität und gleichzeitig gute Erreichbarkeit bietet, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Die kleinere Teilfläche befindet sich direkt an einer gut befahrenen Straße und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit für Kunden und Passanten. Große Fensterfronten ermöglichen nicht nur eine attraktive Außendarstellung, sondern sorgen auch für helle und einladende Innenräume.
Die größere Fläche ist über einen separaten Zugang erreichbar und eignet sich hauptsächlich für Büro- oder Praxisnutzung. Sie verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Arbeitsbereich sowie zwei getrennten Toiletten und einer Teeküche oder Pausenraum.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Gewerbeeinheit sind, die viel Ruhe, Flexibilität und gleichzeitig gute Erreichbarkeit bietet, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns.
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Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt 143 m² bietet optimale Voraussetzungen für Büro- und Praxisnutzung. Die Einheit ist momentan in zwei separate Bereiche mit 60 m² und 83 m² aufgeteilt, können aber flexibel verbunden werden.
Die kleinere Teilfläche befindet sich direkt an einer gut befahrenen Straße und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit für Kunden und Passanten. Große Fensterfronten ermöglichen nicht nur eine attraktive Außendarstellung, sondern sorgen auch für helle und einladende Innenräume.
Die größere Fläche ist über einen separaten Zugang erreichbar und eignet sich hauptsächlich für Büro- oder Praxisnutzung. Sie verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Arbeitsbereich sowie zwei getrennten Toiletten und einer Teeküche oder Pausenraum.
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Die kleinere Teilfläche befindet sich direkt an einer gut befahrenen Straße und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit für Kunden und Passanten. Große Fensterfronten ermöglichen nicht nur eine attraktive Außendarstellung, sondern sorgen auch für helle und einladende Innenräume.
Die größere Fläche ist über einen separaten Zugang erreichbar und eignet sich hauptsächlich für Büro- oder Praxisnutzung. Sie verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Arbeitsbereich sowie zwei getrennten Toiletten und einer Teeküche oder Pausenraum.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.100 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.300 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.000 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionCourtage beträgt für Sie 2.38 Kaltmieten (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenMwSt. von z.Z. 19%).
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Gesamtfläche (ca.)143 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis08.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Baujahr 1996
- Gewerbefläche 143 m²
- teilbar in 60 m ² und 83 m²
- 2 Eingänge
- Gäste WC
- Personal WC
- Personalraum
- Gewerbefläche 143 m²
- teilbar in 60 m ² und 83 m²
- 2 Eingänge
- Gäste WC
- Personal WC
- Personalraum
- Baujahr 1996
- Gewerbefläche 143 m²
- teilbar in 60 m ² und 83 m²
- 2 Eingänge
- Gäste WC
- Personal WC
- Personalraum
- Gewerbefläche 143 m²
- teilbar in 60 m ² und 83 m²
- 2 Eingänge
- Gäste WC
- Personal WC
- Personalraum
- Keller
Lage
Wehr liegt im südlichen Schwarzwald im Landkreis Waldshut, nahe der Grenze zur Schweiz. Die charmante Kleinstadt bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Stadt profitiert von ihrer...
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Wehr liegt im südlichen Schwarzwald im Landkreis Waldshut, nahe der Grenze zur Schweiz. Die charmante Kleinstadt bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu Lörrach, Basel sowie zur Autobahn A98, die eine schnelle Verbindung zur A5 und damit ins gesamte Oberrheintal ermöglicht.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage von Wehr, direkt an der stark frequentierten Schopfheimer Straße, einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt. Die gute Sichtbarkeit sowie die verkehrsgünstige Anbindung machen diesen Standort besonders interessant für Handels- oder Dienstleistungsunternehmen.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage von Wehr, direkt an der stark frequentierten Schopfheimer Straße, einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt. Die gute Sichtbarkeit sowie die verkehrsgünstige Anbindung machen diesen Standort besonders interessant für Handels- oder Dienstleistungsunternehmen.
Wehr liegt im südlichen Schwarzwald im Landkreis Waldshut, nahe der Grenze zur Schweiz. Die charmante Kleinstadt bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu Lörrach, Basel sowie zur Autobahn A98, die eine schnelle Verbindung zur A5 und damit ins gesamte Oberrheintal ermöglicht.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage von Wehr, direkt an der stark frequentierten Schopfheimer Straße, einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt. Die gute Sichtbarkeit sowie die verkehrsgünstige Anbindung machen diesen Standort besonders interessant für Handels- oder Dienstleistungsunternehmen.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage von Wehr, direkt an der stark frequentierten Schopfheimer Straße, einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt. Die gute Sichtbarkeit sowie die verkehrsgünstige Anbindung machen diesen Standort besonders interessant für Handels- oder Dienstleistungsunternehmen.
Schopfheimer Straße · 79664 · Wehr · Deutschland
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Ansprechpartner
Frau Sabrina Brugger
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
00497762520260
IMS + GmbH
Kirchstraße 10,
79664 Wehr
79664 Wehr
07762 52020
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