immobilie1-ID: 31787575 | Anbieter-ID: 6680#8FuGzg
PROVISIONSFREI: Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit TG-Stellplatz in Schopfheim-Fahrnau
199.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1991. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der großzügige Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, eine Küche mit...
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Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1991. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der großzügige Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (Eigentum der Mieter), ein modernes Bad sowie ein praktischer Abstellraum bieten Komfort und Funktionalität auf kompaktem Raum.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer mit Weitblick. Die laufenden und bereits durchgeführten Modernisierungen sichern den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und gepflegter Wohnanlage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich ca. 6.439 Euro.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer mit Weitblick. Die laufenden und bereits durchgeführten Modernisierungen sichern den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und gepflegter Wohnanlage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich ca. 6.439 Euro.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1991. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der großzügige Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (Eigentum der Mieter), ein modernes Bad sowie ein praktischer Abstellraum bieten Komfort und Funktionalität auf kompaktem Raum.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer mit Weitblick. Die laufenden und bereits durchgeführten Modernisierungen sichern den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und gepflegter Wohnanlage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich ca. 6.439 Euro.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer mit Weitblick. Die laufenden und bereits durchgeführten Modernisierungen sichern den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und gepflegter Wohnanlage macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich ca. 6.439 Euro.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei für Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
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Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.0
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis29.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Loggia mit 2024 erneuerter Abdichtung
•Teilweise neue Dachflächenfenster (2024)
• Außenfassade und Blechnerarbeiten umfassend saniert in 2024
•Laminatböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer (erneuert 2016)
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Tiefgaragens... mehr lesen
•Teilweise neue Dachflächenfenster (2024)
• Außenfassade und Blechnerarbeiten umfassend saniert in 2024
•Laminatböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer (erneuert 2016)
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Tiefgaragens... mehr lesen
•Loggia mit 2024 erneuerter Abdichtung
•Teilweise neue Dachflächenfenster (2024)
• Außenfassade und Blechnerarbeiten umfassend saniert in 2024
•Laminatböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer (erneuert 2016)
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
•Seit ca. 20 Jahren solide vermietet
•Einbauküche (Eigentum der Mieter)
•Teilweise neue Dachflächenfenster (2024)
• Außenfassade und Blechnerarbeiten umfassend saniert in 2024
•Laminatböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer (erneuert 2016)
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
•Seit ca. 20 Jahren solide vermietet
•Einbauküche (Eigentum der Mieter)
•Loggia mit 2024 erneuerter Abdichtung
•Teilweise neue Dachflächenfenster (2024)
• Außenfassade und Blechnerarbeiten umfassend saniert in 2024
•Laminatböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer (erneuert 2016)
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
•Seit ca. 20 Jahren solide vermietet
•Einbauküche (Eigentum der Mieter)
•Teilweise neue Dachflächenfenster (2024)
• Außenfassade und Blechnerarbeiten umfassend saniert in 2024
•Laminatböden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer (erneuert 2016)
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
•Seit ca. 20 Jahren solide vermietet
•Einbauküche (Eigentum der Mieter)
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Schopfheim-Fahrnau, direkt neben dem Bahnhof – jedoch geschützt vor Zuglärm, da das Gebäude in zweiter Baureihe liegt. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu Nahverkehr,...
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Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Schopfheim-Fahrnau, direkt neben dem Bahnhof – jedoch geschützt vor Zuglärm, da das Gebäude in zweiter Baureihe liegt. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein idealer Standort für Pendler und alle, die zentrumsnah, aber ruhig wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Schopfheim-Fahrnau, direkt neben dem Bahnhof – jedoch geschützt vor Zuglärm, da das Gebäude in zweiter Baureihe liegt. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein idealer Standort für Pendler und alle, die zentrumsnah, aber ruhig wohnen möchten.
Schopfheim Deutschland (79650)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Herzliche Grüße
Ihr Team von Kahl Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Tobias Kahl
KAHL IMMOBILIEN
Industriestraße 2,
79541 Lörrach
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07621 9355538