immobilie1-ID: 32326993 | Anbieter-ID: WI 1448
Den Traum vom Eigenheim erfüllen, mit dem gemütlichen Einfamilienhaus in Schopfheim-Wiechs
455.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
836 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 836 m² in Schopfheim-Wiechs. Das Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten außen bereits umfassend modernisiert: Dach, Fassade mit Vollwärmeschutz...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 836 m² in Schopfheim-Wiechs. Das Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten außen bereits umfassend modernisiert: Dach, Fassade mit Vollwärmeschutz und Fenster wurden erneuert, sodass die Gebäudehülle heute einen soliden und zeitgemäßen Stand bietet.
Der Bodenwert liegt bereits bei rund 280.000 €. Hinzu kommen die im Keller integrierte Garage, der Carport und die Außenanlagen, die den Wert nochmals steigern. Damit richtet sich dieses Angebot vor allem an Käufer, die ein schönes Grundstück in gewachsener Lage suchen und die Innenräume nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten.
Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig. Böden, Bäder, Küche und insbesondere die Elektrik sollten erneuert werden. Die bestehende Gaszentralheizung (Baujahr 1991) ist funktionsfähig, wird aber perspektivisch ebenfalls zu modernisieren sein.
Modernisierungsmaßnahmen im Einzelnen, soweit bekannt:
Ca. 1991Gaszentralheizung von Viessmann
Ca. 1994Einbau neuer Kunststofffenster, 2-fach Isolierverglast
Ca. 2005komplette Dacherneuerung (Dämmung Mineralfaser ca. 16 cm Stärke) und der Dachflächenfenster
Ca. 2008Fassadenvollwärmeschutz mit Mineralwolle-Lamellenplatten 12 cm Stärke
Anschluss des Hauses ans Regenwasserabflusssystem
Ca. 2015Erneuerung des separaten Elektro-Warmwasser-Boilers
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Erdgeschoss manuell zu bedienende Fenster-Rollläden
-Dachgeschoss elektrische Rollläden.
-Entkalkungsanlage
-Leerrohr im Haus für Glasfaseranschluss
- Carport und Garage
- großer isolierter Dachspeicher mit zwei Fenstern
Fazit:
Ein Haus mit solider Hülle, großem Grundstück und viel Potenzial im Inneren – perfekt für Käufer, die lieber in die eigene Gestaltung investieren, statt den Aufpreis für ein vollständig saniertes Haus zu zahlen.
Der Bodenwert liegt bereits bei rund 280.000 €. Hinzu kommen die im Keller integrierte Garage, der Carport und die Außenanlagen, die den Wert nochmals steigern. Damit richtet sich dieses Angebot vor allem an Käufer, die ein schönes Grundstück in gewachsener Lage suchen und die Innenräume nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten.
Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig. Böden, Bäder, Küche und insbesondere die Elektrik sollten erneuert werden. Die bestehende Gaszentralheizung (Baujahr 1991) ist funktionsfähig, wird aber perspektivisch ebenfalls zu modernisieren sein.
Modernisierungsmaßnahmen im Einzelnen, soweit bekannt:
Ca. 1991Gaszentralheizung von Viessmann
Ca. 1994Einbau neuer Kunststofffenster, 2-fach Isolierverglast
Ca. 2005komplette Dacherneuerung (Dämmung Mineralfaser ca. 16 cm Stärke) und der Dachflächenfenster
Ca. 2008Fassadenvollwärmeschutz mit Mineralwolle-Lamellenplatten 12 cm Stärke
Anschluss des Hauses ans Regenwasserabflusssystem
Ca. 2015Erneuerung des separaten Elektro-Warmwasser-Boilers
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Erdgeschoss manuell zu bedienende Fenster-Rollläden
-Dachgeschoss elektrische Rollläden.
-Entkalkungsanlage
-Leerrohr im Haus für Glasfaseranschluss
- Carport und Garage
- großer isolierter Dachspeicher mit zwei Fenstern
Fazit:
Ein Haus mit solider Hülle, großem Grundstück und viel Potenzial im Inneren – perfekt für Käufer, die lieber in die eigene Gestaltung investieren, statt den Aufpreis für ein vollständig saniertes Haus zu zahlen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 836 m² in Schopfheim-Wiechs. Das Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten außen bereits umfassend modernisiert: Dach, Fassade mit Vollwärmeschutz und Fenster wurden erneuert, sodass die Gebäudehülle heute einen soliden und zeitgemäßen Stand bietet.
Der Bodenwert liegt bereits bei rund 280.000 €. Hinzu kommen die im Keller integrierte Garage, der Carport und die Außenanlagen, die den Wert nochmals steigern. Damit richtet sich dieses Angebot vor allem an Käufer, die ein schönes Grundstück in gewachsener Lage suchen und die Innenräume nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten.
Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig. Böden, Bäder, Küche und insbesondere die Elektrik sollten erneuert werden. Die bestehende Gaszentralheizung (Baujahr 1991) ist funktionsfähig, wird aber perspektivisch ebenfalls zu modernisieren sein.
Modernisierungsmaßnahmen im Einzelnen, soweit bekannt:
Ca. 1991Gaszentralheizung von Viessmann
Ca. 1994Einbau neuer Kunststofffenster, 2-fach Isolierverglast
Ca. 2005komplette Dacherneuerung (Dämmung Mineralfaser ca. 16 cm Stärke) und der Dachflächenfenster
Ca. 2008Fassadenvollwärmeschutz mit Mineralwolle-Lamellenplatten 12 cm Stärke
Anschluss des Hauses ans Regenwasserabflusssystem
Ca. 2015Erneuerung des separaten Elektro-Warmwasser-Boilers
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Erdgeschoss manuell zu bedienende Fenster-Rollläden
-Dachgeschoss elektrische Rollläden.
-Entkalkungsanlage
-Leerrohr im Haus für Glasfaseranschluss
- Carport und Garage
- großer isolierter Dachspeicher mit zwei Fenstern
Fazit:
Ein Haus mit solider Hülle, großem Grundstück und viel Potenzial im Inneren – perfekt für Käufer, die lieber in die eigene Gestaltung investieren, statt den Aufpreis für ein vollständig saniertes Haus zu zahlen.
Der Bodenwert liegt bereits bei rund 280.000 €. Hinzu kommen die im Keller integrierte Garage, der Carport und die Außenanlagen, die den Wert nochmals steigern. Damit richtet sich dieses Angebot vor allem an Käufer, die ein schönes Grundstück in gewachsener Lage suchen und die Innenräume nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten.
Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig. Böden, Bäder, Küche und insbesondere die Elektrik sollten erneuert werden. Die bestehende Gaszentralheizung (Baujahr 1991) ist funktionsfähig, wird aber perspektivisch ebenfalls zu modernisieren sein.
Modernisierungsmaßnahmen im Einzelnen, soweit bekannt:
Ca. 1991Gaszentralheizung von Viessmann
Ca. 1994Einbau neuer Kunststofffenster, 2-fach Isolierverglast
Ca. 2005komplette Dacherneuerung (Dämmung Mineralfaser ca. 16 cm Stärke) und der Dachflächenfenster
Ca. 2008Fassadenvollwärmeschutz mit Mineralwolle-Lamellenplatten 12 cm Stärke
Anschluss des Hauses ans Regenwasserabflusssystem
Ca. 2015Erneuerung des separaten Elektro-Warmwasser-Boilers
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Erdgeschoss manuell zu bedienende Fenster-Rollläden
-Dachgeschoss elektrische Rollläden.
-Entkalkungsanlage
-Leerrohr im Haus für Glasfaseranschluss
- Carport und Garage
- großer isolierter Dachspeicher mit zwei Fenstern
Fazit:
Ein Haus mit solider Hülle, großem Grundstück und viel Potenzial im Inneren – perfekt für Käufer, die lieber in die eigene Gestaltung investieren, statt den Aufpreis für ein vollständig saniertes Haus zu zahlen.
Kosten
-
Kaufpreis455.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.769,23 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)836 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis19.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Schopfheim / Wiechs Baden-Württemberg Deutschland (79650)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Kai-Oliver Plötz
Wüstenrot Immobilien
Schulstr. 61,
79585 Steinen
79585 Steinen
Schulstraße 61,
79585 Steinen
79585 Steinen
00491721606196
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 61,
79585 Steinen
79585 Steinen
07622 / 697 70 33
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