immobilie1-ID: 31780593 | Anbieter-ID: 379689
Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und stilvollem Badezimmer
305.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1959 erbauten 8-Familienhauses (ohne Aufzug) und wurde in den Jahren 2024 und 2025 umfassend kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt sie durch moderne Ausstattung.
Der... mehr lesen
Der... mehr lesen
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1959 erbauten 8-Familienhauses (ohne Aufzug) und wurde in den Jahren 2024 und 2025 umfassend kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt sie durch moderne Ausstattung.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Direkt rechts vom Eingang liegt die helle Küche mit Zugang zum Balkon in Südost-Ausrichtung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das neu gestaltete Tageslichtbad, das mit stilvollen Fliesen, einer begehbaren Dusche, modernen Armaturen und geschmackvollem Design ausgestattet ist.
Links vom Flur befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Südwest-Ausrichtung – ideal für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend.
Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eines davon ist als Durchgangszimmer konzipiert.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzlich bietet ein Speicherraum im Dachgeschoss weiteren Stauraum.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Direkt rechts vom Eingang liegt die helle Küche mit Zugang zum Balkon in Südost-Ausrichtung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das neu gestaltete Tageslichtbad, das mit stilvollen Fliesen, einer begehbaren Dusche, modernen Armaturen und geschmackvollem Design ausgestattet ist.
Links vom Flur befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Südwest-Ausrichtung – ideal für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend.
Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eines davon ist als Durchgangszimmer konzipiert.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzlich bietet ein Speicherraum im Dachgeschoss weiteren Stauraum.
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1959 erbauten 8-Familienhauses (ohne Aufzug) und wurde in den Jahren 2024 und 2025 umfassend kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt sie durch moderne Ausstattung.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Direkt rechts vom Eingang liegt die helle Küche mit Zugang zum Balkon in Südost-Ausrichtung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das neu gestaltete Tageslichtbad, das mit stilvollen Fliesen, einer begehbaren Dusche, modernen Armaturen und geschmackvollem Design ausgestattet ist.
Links vom Flur befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Südwest-Ausrichtung – ideal für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend.
Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eines davon ist als Durchgangszimmer konzipiert.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzlich bietet ein Speicherraum im Dachgeschoss weiteren Stauraum.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander. Direkt rechts vom Eingang liegt die helle Küche mit Zugang zum Balkon in Südost-Ausrichtung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das neu gestaltete Tageslichtbad, das mit stilvollen Fliesen, einer begehbaren Dusche, modernen Armaturen und geschmackvollem Design ausgestattet ist.
Links vom Flur befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Südwest-Ausrichtung – ideal für sonnige Stunden am Nachmittag und Abend.
Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eines davon ist als Durchgangszimmer konzipiert.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzlich bietet ein Speicherraum im Dachgeschoss weiteren Stauraum.
Kosten
-
Kaufpreis305.000 €
-
Nebenkosten380 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüdost, Südwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis29.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Sanierung umfasste unter anderem folgende Maßnahmen:
Einbau neuer 3-fach verglaster Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Wände überwiegend mit Glattputz ausgeführt
Decken erneuert und mit Schattenfugen versehen
neue Fußböden, Fliesen und... mehr lesen
Einbau neuer 3-fach verglaster Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Wände überwiegend mit Glattputz ausgeführt
Decken erneuert und mit Schattenfugen versehen
neue Fußböden, Fliesen und... mehr lesen
Die Sanierung umfasste unter anderem folgende Maßnahmen:
Einbau neuer 3-fach verglaster Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Wände überwiegend mit Glattputz ausgeführt
Decken erneuert und mit Schattenfugen versehen
neue Fußböden, Fliesen und Laminat
Einbau neuer 3-fach verglaster Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Wände überwiegend mit Glattputz ausgeführt
Decken erneuert und mit Schattenfugen versehen
neue Fußböden, Fliesen und Laminat
Die Sanierung umfasste unter anderem folgende Maßnahmen:
Einbau neuer 3-fach verglaster Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Wände überwiegend mit Glattputz ausgeführt
Decken erneuert und mit Schattenfugen versehen
neue Fußböden, Fliesen und Laminat
Einbau neuer 3-fach verglaster Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Wände überwiegend mit Glattputz ausgeführt
Decken erneuert und mit Schattenfugen versehen
neue Fußböden, Fliesen und Laminat
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg, im Landkreis Lörrach, im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland – direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds.
Die Stadt ist auch bei Grenzgängern sehr beliebt und der ideale... mehr lesen
Die Stadt ist auch bei Grenzgängern sehr beliebt und der ideale... mehr lesen
Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg, im Landkreis Lörrach, im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland – direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds.
Die Stadt ist auch bei Grenzgängern sehr beliebt und der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee.
- 10 Minuten mit dem Rad, Bus, Zug oder Auto zum Messezentrum Basel (Schweiz)
- 45 Minuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel, dem Feldberg, mit perfekter Anbindung durch die Regionalbahn über Basel
- 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
Zahlreiche Kinderspielplätze, Sporthallen sowie Frei- und Hallenbäder bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Die Stadt ist auch bei Grenzgängern sehr beliebt und der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee.
- 10 Minuten mit dem Rad, Bus, Zug oder Auto zum Messezentrum Basel (Schweiz)
- 45 Minuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel, dem Feldberg, mit perfekter Anbindung durch die Regionalbahn über Basel
- 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
Zahlreiche Kinderspielplätze, Sporthallen sowie Frei- und Hallenbäder bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg, im Landkreis Lörrach, im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland – direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds.
Die Stadt ist auch bei Grenzgängern sehr beliebt und der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee.
- 10 Minuten mit dem Rad, Bus, Zug oder Auto zum Messezentrum Basel (Schweiz)
- 45 Minuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel, dem Feldberg, mit perfekter Anbindung durch die Regionalbahn über Basel
- 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
Zahlreiche Kinderspielplätze, Sporthallen sowie Frei- und Hallenbäder bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Die Stadt ist auch bei Grenzgängern sehr beliebt und der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee.
- 10 Minuten mit dem Rad, Bus, Zug oder Auto zum Messezentrum Basel (Schweiz)
- 45 Minuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel, dem Feldberg, mit perfekter Anbindung durch die Regionalbahn über Basel
- 3 Autostunden ins Tessin und nach Norditalien
Zahlreiche Kinderspielplätze, Sporthallen sowie Frei- und Hallenbäder bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spielen und Toben. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Grenzach-Wyhlen Baden-Württemberg Deutschland (79639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interessen bitte direkt an uns. Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie...
mehr lesen
Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interessen bitte direkt an uns. Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an. Für die vom Verkäufer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interessen bitte direkt an uns. Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an. Für die vom Verkäufer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Ansprechpartner
Herr Luigi Piluso
Dosenbach Immobilien
Grabenstraße 20
79539 Lörrach
79539 Lörrach
Grabenstraße 20,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
+49 7621 94 99 94
Dosenbach Immobilien
Grabenstraße 20,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
07621 949994
Erhalte neue Angebote per E-Mail