immobilie1-ID: 32431081 | Anbieter-ID: ETW-3073
Barrierefreie 2-Zimmer-Servicewohnung in Grenzach-Wyhlen
257.000 €
Kaufpreis
68,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer aus vier Häusern bestehenden Wohnanlage mit Servicewohnen in Grenzach-Wyhlen. Die Nähe zum Seniorenzentrum sowie die angebundenen Dienstleistungen der AWO und der...
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Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer aus vier Häusern bestehenden Wohnanlage mit Servicewohnen in Grenzach-Wyhlen. Die Nähe zum Seniorenzentrum sowie die angebundenen Dienstleistungen der AWO und der kirchlichen Sozialstation sorgen für eine verlässliche Versorgungsstruktur. Das Zusammenspiel aus selbstständigem Wohnen und optionalen Serviceleistungen bietet eine hohe Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum und ermöglicht eine langfristig stabile Vermietbarkeit.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss einer aus vier Häusern bestehenden Wohnanlage mit Servicewohnen in Grenzach-Wyhlen. Die Nähe zum Seniorenzentrum sowie die angebundenen Dienstleistungen der AWO und der kirchlichen Sozialstation sorgen für eine verlässliche Versorgungsstruktur. Das Zusammenspiel aus selbstständigem Wohnen und optionalen Serviceleistungen bietet eine hohe Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum und ermöglicht eine langfristig stabile Vermietbarkeit.
Kosten
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Kaufpreis257.000 €
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Hausgeld pro Monat245 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2001
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten14
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)68,2 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis14.02.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, freundliche Diele, die ein Gefühl von Ordnung und Großzügigkeit vermittelt. Der klar strukturierte, barrierefreie Grundriss ermöglicht den direkten Zugang zu sämtlichen Räumen vom Flur aus...
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Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, freundliche Diele, die ein Gefühl von Ordnung und Großzügigkeit vermittelt. Der klar strukturierte, barrierefreie Grundriss ermöglicht den direkten Zugang zu sämtlichen Räumen vom Flur aus und unterstützt eine komfortable Nutzung in allen Lebensphasen. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum angrenzenden Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum konzipiert und ganzjährig nutzbar ist. Dadurch entsteht ein spürbares Plus an Wohnfläche, Helligkeit und Aufenthaltsqualität welches die Wohnung deutlich vom marktüblichen Standard abhebt. Die geräumige, separat angelegte Küche fügt sich harmonisch in die durchdachte Raumaufteilung ein. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, der flexibel genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional und alltagstauglich gestaltet.
Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus dem zugrunde liegenden Wohnkonzept: Die Wohnung ist Bestandteil eines barrierefreien Wohnumfelds, das eigenständiges Wohnen ermöglicht und bei Bedarf durch optionale betreuende Leistungen ergänzt werden kann, ohne den Charakter des selbstbestimmten Wohnens zu beeinträchtigen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren klar strukturierten, barrierefreien Grundriss, den ganzjährig nutzbaren Wintergarten sowie ein flexibles und zukunftsfähiges Wohnkonzept. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Nachfrage.
Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus dem zugrunde liegenden Wohnkonzept: Die Wohnung ist Bestandteil eines barrierefreien Wohnumfelds, das eigenständiges Wohnen ermöglicht und bei Bedarf durch optionale betreuende Leistungen ergänzt werden kann, ohne den Charakter des selbstbestimmten Wohnens zu beeinträchtigen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren klar strukturierten, barrierefreien Grundriss, den ganzjährig nutzbaren Wintergarten sowie ein flexibles und zukunftsfähiges Wohnkonzept. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Nachfrage.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, freundliche Diele, die ein Gefühl von Ordnung und Großzügigkeit vermittelt. Der klar strukturierte, barrierefreie Grundriss ermöglicht den direkten Zugang zu sämtlichen Räumen vom Flur aus und unterstützt eine komfortable Nutzung in allen Lebensphasen. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zum angrenzenden Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum konzipiert und ganzjährig nutzbar ist. Dadurch entsteht ein spürbares Plus an Wohnfläche, Helligkeit und Aufenthaltsqualität welches die Wohnung deutlich vom marktüblichen Standard abhebt. Die geräumige, separat angelegte Küche fügt sich harmonisch in die durchdachte Raumaufteilung ein. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, der flexibel genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional und alltagstauglich gestaltet.
Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus dem zugrunde liegenden Wohnkonzept: Die Wohnung ist Bestandteil eines barrierefreien Wohnumfelds, das eigenständiges Wohnen ermöglicht und bei Bedarf durch optionale betreuende Leistungen ergänzt werden kann, ohne den Charakter des selbstbestimmten Wohnens zu beeinträchtigen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren klar strukturierten, barrierefreien Grundriss, den ganzjährig nutzbaren Wintergarten sowie ein flexibles und zukunftsfähiges Wohnkonzept. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Nachfrage.
Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus dem zugrunde liegenden Wohnkonzept: Die Wohnung ist Bestandteil eines barrierefreien Wohnumfelds, das eigenständiges Wohnen ermöglicht und bei Bedarf durch optionale betreuende Leistungen ergänzt werden kann, ohne den Charakter des selbstbestimmten Wohnens zu beeinträchtigen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren klar strukturierten, barrierefreien Grundriss, den ganzjährig nutzbaren Wintergarten sowie ein flexibles und zukunftsfähiges Wohnkonzept. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Nachfrage.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Grenzach-Wyhlen in attraktiver Lage nahe der Schweizer Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen, Rhein- und Naturnähe sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr;...
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Die Wohnung befindet sich in Grenzach-Wyhlen in attraktiver Lage nahe der Schweizer Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen, Rhein- und Naturnähe sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; in Kombination mit dem etablierten Servicewohnkonzept ergibt sich ein nachhaltig gefragter Standort für altersgerechtes Wohnen und ein wertbeständiges Immobilieninvestment.
Die Wohnung befindet sich in Grenzach-Wyhlen in attraktiver Lage nahe der Schweizer Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen, Rhein- und Naturnähe sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; in Kombination mit dem etablierten Servicewohnkonzept ergibt sich ein nachhaltig gefragter Standort für altersgerechtes Wohnen und ein wertbeständiges Immobilieninvestment.
Grenzach-Wyhlen / Grenzach Deutschland (79639)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Reinacher
RMS Bauträger- u. Immobilien GmbH
Haagener Strasse 24a,
79539 Lörrach
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Haagener Straße 24 a ,
79539 Lörrach
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00497621914060
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07621 914060
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