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immobilie1-ID: 32006217 | Anbieter-ID: 44280105-121629
Licht. Raum. Lebensqualität – Ihr neues Zuhause in Rheinfelden-Minseln
449.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Manche Orte spürt man sofort – sie fühlen sich nicht nur wie vier Wände an, sondern wie ein echtes Zuhause. Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Rheinfelden-Minseln bietet genau dieses besondere Wohngefühl: hell, offen, hochwertig und mit viel Liebe...
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Manche Orte spürt man sofort – sie fühlen sich nicht nur wie vier Wände an, sondern wie ein echtes Zuhause. Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Rheinfelden-Minseln bietet genau dieses besondere Wohngefühl: hell, offen, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail geplant.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhauses, das mit seiner nachhaltigen Bauweise im KfW-55-Standard sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt – eine wertbeständige Entscheidung für die Zukunft.
Mit rund 105 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie genügend Raum für verschiedene Lebensentwürfe – sei es der nächste Schritt als Paar oder der Wunsch nach einem Zuhause mit Platz für Nachwuchs. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die großen Fensterfronten den ganzen Tag über für natürliches Licht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen.
Das großzügige Schlafzimmer lässt sich komfortabel einrichten, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Ausstattungsdetails sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit mit Stil.
Ein Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für ruhige Morgenstunden, entspannte Familienmomente oder geselliges Beisammensein an warmen Abenden.
Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum – ob für Spielzeug, Fahrräder oder saisonale Dinge.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhauses, das mit seiner nachhaltigen Bauweise im KfW-55-Standard sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt – eine wertbeständige Entscheidung für die Zukunft.
Mit rund 105 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie genügend Raum für verschiedene Lebensentwürfe – sei es der nächste Schritt als Paar oder der Wunsch nach einem Zuhause mit Platz für Nachwuchs. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die großen Fensterfronten den ganzen Tag über für natürliches Licht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen.
Das großzügige Schlafzimmer lässt sich komfortabel einrichten, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Ausstattungsdetails sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit mit Stil.
Ein Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für ruhige Morgenstunden, entspannte Familienmomente oder geselliges Beisammensein an warmen Abenden.
Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum – ob für Spielzeug, Fahrräder oder saisonale Dinge.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Manche Orte spürt man sofort – sie fühlen sich nicht nur wie vier Wände an, sondern wie ein echtes Zuhause. Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Rheinfelden-Minseln bietet genau dieses besondere Wohngefühl: hell, offen, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail geplant.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhauses, das mit seiner nachhaltigen Bauweise im KfW-55-Standard sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt – eine wertbeständige Entscheidung für die Zukunft.
Mit rund 105 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie genügend Raum für verschiedene Lebensentwürfe – sei es der nächste Schritt als Paar oder der Wunsch nach einem Zuhause mit Platz für Nachwuchs. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die großen Fensterfronten den ganzen Tag über für natürliches Licht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen.
Das großzügige Schlafzimmer lässt sich komfortabel einrichten, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Ausstattungsdetails sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit mit Stil.
Ein Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für ruhige Morgenstunden, entspannte Familienmomente oder geselliges Beisammensein an warmen Abenden.
Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum – ob für Spielzeug, Fahrräder oder saisonale Dinge.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhauses, das mit seiner nachhaltigen Bauweise im KfW-55-Standard sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt – eine wertbeständige Entscheidung für die Zukunft.
Mit rund 105 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie genügend Raum für verschiedene Lebensentwürfe – sei es der nächste Schritt als Paar oder der Wunsch nach einem Zuhause mit Platz für Nachwuchs. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die großen Fensterfronten den ganzen Tag über für natürliches Licht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen.
Das großzügige Schlafzimmer lässt sich komfortabel einrichten, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Ausstattungsdetails sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit mit Stil.
Ein Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für ruhige Morgenstunden, entspannte Familienmomente oder geselliges Beisammensein an warmen Abenden.
Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum – ob für Spielzeug, Fahrräder oder saisonale Dinge.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.561,9 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf12,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis22.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Zugang zum überdachten Süd-Balkon sowohl über Wohn - als auch Schlafzimmer
-moderne Fußbodenheizung
-dreifachverglaste (teils bodentiefe) Kunststofffenster
-hochwertige Einbauküche
-bequemer Personenlift
-altersgerechtes... mehr lesen
-moderne Fußbodenheizung
-dreifachverglaste (teils bodentiefe) Kunststofffenster
-hochwertige Einbauküche
-bequemer Personenlift
-altersgerechtes... mehr lesen
-Zugang zum überdachten Süd-Balkon sowohl über Wohn - als auch Schlafzimmer
-moderne Fußbodenheizung
-dreifachverglaste (teils bodentiefe) Kunststofffenster
-hochwertige Einbauküche
-bequemer Personenlift
-altersgerechtes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
-elektrische Rollläden
-Garagenstellplatz
-Glasfaseranschluss verlegt bis in die Wohnung
-Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
-sämtliche Fenster und Balkontüren mit Fliegengitter
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
-Speisekammer direkt bei der Küche
-Kellerraum
-Fahrradraum
-Waschplatz im Keller
-moderne Fußbodenheizung
-dreifachverglaste (teils bodentiefe) Kunststofffenster
-hochwertige Einbauküche
-bequemer Personenlift
-altersgerechtes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
-elektrische Rollläden
-Garagenstellplatz
-Glasfaseranschluss verlegt bis in die Wohnung
-Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
-sämtliche Fenster und Balkontüren mit Fliegengitter
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
-Speisekammer direkt bei der Küche
-Kellerraum
-Fahrradraum
-Waschplatz im Keller
-Zugang zum überdachten Süd-Balkon sowohl über Wohn - als auch Schlafzimmer
-moderne Fußbodenheizung
-dreifachverglaste (teils bodentiefe) Kunststofffenster
-hochwertige Einbauküche
-bequemer Personenlift
-altersgerechtes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
-elektrische Rollläden
-Garagenstellplatz
-Glasfaseranschluss verlegt bis in die Wohnung
-Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
-sämtliche Fenster und Balkontüren mit Fliegengitter
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
-Speisekammer direkt bei der Küche
-Kellerraum
-Fahrradraum
-Waschplatz im Keller
-moderne Fußbodenheizung
-dreifachverglaste (teils bodentiefe) Kunststofffenster
-hochwertige Einbauküche
-bequemer Personenlift
-altersgerechtes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
-elektrische Rollläden
-Garagenstellplatz
-Glasfaseranschluss verlegt bis in die Wohnung
-Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
-sämtliche Fenster und Balkontüren mit Fliegengitter
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
-Speisekammer direkt bei der Küche
-Kellerraum
-Fahrradraum
-Waschplatz im Keller
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Umgeben von Natur und dennoch gut an die Stadt Rheinfelden sowie die Schweizer Grenze angebunden, bietet Minseln eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell...
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Umgeben von Natur und dennoch gut an die Stadt Rheinfelden sowie die Schweizer Grenze angebunden, bietet Minseln eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schafft ein angenehmes Wohnumfeld.
Umgeben von Natur und dennoch gut an die Stadt Rheinfelden sowie die Schweizer Grenze angebunden, bietet Minseln eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und schafft ein angenehmes Wohnumfeld.
Rheinfelden Baden-Württemberg Deutschland (79618)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir über den Button „Anbieter kontaktieren“, über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten von mir ein...
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Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir über den Button „Anbieter kontaktieren“, über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten von mir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, einem Grundriss und zusätzlichen Informationen zu dieser Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Vorgang etwas Zeit in Anspruch nehmen kann.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Cedric Sauerwein
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Senser Platz 2,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
Senser Platz 2,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
0157 88193434
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Senser Platz 2,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
0176 72612470
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