immobilie1-ID: 31992807 | Anbieter-ID: 381747
4,5 Zimmer-Wohnung in einer verkehrsberuhigten Lage von Rheinfelden
335.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die angebotene 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Lage von Rheinfelden.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen... mehr lesen
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Die angebotene 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Lage von Rheinfelden.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie die Gästetoilette, das erste Zimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche.
Das Wohnzimmer strahlt durch den offenen Essbereich besondere Großzügigkeit aus. Von hier aus gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Küche ist sowohl über den Eingangsbereich als auch über den Essbereich zugänglich. Sie ist zwar etwas in die Jahre gekommen, aber nach wie vor funktionsfähig. Besonders praktisch ist die angrenzende Speisekammer – ein Detail, das sich viele wünschen.
Über einen Rundbogen im Wohnzimmer gelangen Sie zu den beiden weiteren Zimmern sowie zum Badezimmer. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet; auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.
Wie erwähnt, ist die Wohnung sehr durchdacht geschnitten. Die fast zentral gelegene Küche bildet das Herzstück dieser Immobilie.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Garage im Innenhof.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder die Wohnung besichtigen wollen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie die Gästetoilette, das erste Zimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche.
Das Wohnzimmer strahlt durch den offenen Essbereich besondere Großzügigkeit aus. Von hier aus gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Küche ist sowohl über den Eingangsbereich als auch über den Essbereich zugänglich. Sie ist zwar etwas in die Jahre gekommen, aber nach wie vor funktionsfähig. Besonders praktisch ist die angrenzende Speisekammer – ein Detail, das sich viele wünschen.
Über einen Rundbogen im Wohnzimmer gelangen Sie zu den beiden weiteren Zimmern sowie zum Badezimmer. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet; auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.
Wie erwähnt, ist die Wohnung sehr durchdacht geschnitten. Die fast zentral gelegene Küche bildet das Herzstück dieser Immobilie.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Garage im Innenhof.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder die Wohnung besichtigen wollen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Die angebotene 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Lage von Rheinfelden.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie die Gästetoilette, das erste Zimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche.
Das Wohnzimmer strahlt durch den offenen Essbereich besondere Großzügigkeit aus. Von hier aus gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Küche ist sowohl über den Eingangsbereich als auch über den Essbereich zugänglich. Sie ist zwar etwas in die Jahre gekommen, aber nach wie vor funktionsfähig. Besonders praktisch ist die angrenzende Speisekammer – ein Detail, das sich viele wünschen.
Über einen Rundbogen im Wohnzimmer gelangen Sie zu den beiden weiteren Zimmern sowie zum Badezimmer. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet; auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.
Wie erwähnt, ist die Wohnung sehr durchdacht geschnitten. Die fast zentral gelegene Küche bildet das Herzstück dieser Immobilie.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Garage im Innenhof.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder die Wohnung besichtigen wollen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie die Gästetoilette, das erste Zimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche.
Das Wohnzimmer strahlt durch den offenen Essbereich besondere Großzügigkeit aus. Von hier aus gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Küche ist sowohl über den Eingangsbereich als auch über den Essbereich zugänglich. Sie ist zwar etwas in die Jahre gekommen, aber nach wie vor funktionsfähig. Besonders praktisch ist die angrenzende Speisekammer – ein Detail, das sich viele wünschen.
Über einen Rundbogen im Wohnzimmer gelangen Sie zu den beiden weiteren Zimmern sowie zum Badezimmer. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet; auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.
Wie erwähnt, ist die Wohnung sehr durchdacht geschnitten. Die fast zentral gelegene Küche bildet das Herzstück dieser Immobilie.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Garage im Innenhof.
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Kosten
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Kaufpreis335.000 €
-
Nebenkosten430 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis29.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Rheinfelden liegt im Südwesten Deutschlands, unweit der Grenze zur Schweiz, im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt erstreckt sich entlang des Rheins und besticht durch ihre historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und einem lebhaften...
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Rheinfelden liegt im Südwesten Deutschlands, unweit der Grenze zur Schweiz, im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt erstreckt sich entlang des Rheins und besticht durch ihre historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und einem lebhaften Marktplatz.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Ein dichtes Netz von Buslinien durchzieht das Stadtgebiet und verbindet es mit den umliegenden Gemeinden. Zudem bietet Rheinfelden einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Basel, Freiburg und weitere Städte der Region ermöglicht. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte angewiesen sind.
Die Autobahn A5 und die A98 verlaufen in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Somit ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen mit dem Auto problemlos möglich.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten gut vertreten, was Rheinfelden auch für Familien zu einem praktischen Wohnort macht.
Insgesamt bietet Rheinfelden eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, historischem Charme und einer guten Verkehrsanbindung, die es zu einem attraktiven Wohnort in der Region macht.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Ein dichtes Netz von Buslinien durchzieht das Stadtgebiet und verbindet es mit den umliegenden Gemeinden. Zudem bietet Rheinfelden einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Basel, Freiburg und weitere Städte der Region ermöglicht. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte angewiesen sind.
Die Autobahn A5 und die A98 verlaufen in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Somit ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen mit dem Auto problemlos möglich.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten gut vertreten, was Rheinfelden auch für Familien zu einem praktischen Wohnort macht.
Insgesamt bietet Rheinfelden eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, historischem Charme und einer guten Verkehrsanbindung, die es zu einem attraktiven Wohnort in der Region macht.
Rheinfelden liegt im Südwesten Deutschlands, unweit der Grenze zur Schweiz, im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt erstreckt sich entlang des Rheins und besticht durch ihre historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und einem lebhaften Marktplatz.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Ein dichtes Netz von Buslinien durchzieht das Stadtgebiet und verbindet es mit den umliegenden Gemeinden. Zudem bietet Rheinfelden einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Basel, Freiburg und weitere Städte der Region ermöglicht. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte angewiesen sind.
Die Autobahn A5 und die A98 verlaufen in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Somit ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen mit dem Auto problemlos möglich.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten gut vertreten, was Rheinfelden auch für Familien zu einem praktischen Wohnort macht.
Insgesamt bietet Rheinfelden eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, historischem Charme und einer guten Verkehrsanbindung, die es zu einem attraktiven Wohnort in der Region macht.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Ein dichtes Netz von Buslinien durchzieht das Stadtgebiet und verbindet es mit den umliegenden Gemeinden. Zudem bietet Rheinfelden einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Basel, Freiburg und weitere Städte der Region ermöglicht. Dies macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte angewiesen sind.
Die Autobahn A5 und die A98 verlaufen in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Somit ist auch die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen mit dem Auto problemlos möglich.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten gut vertreten, was Rheinfelden auch für Familien zu einem praktischen Wohnort macht.
Insgesamt bietet Rheinfelden eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, historischem Charme und einer guten Verkehrsanbindung, die es zu einem attraktiven Wohnort in der Region macht.
Rheinfelden Rheinfelden Deutschland (79618)
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Sonstiges
Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.
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Herr Luigi Piluso
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Grabenstraße 20
79539 Lörrach
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