immobilie1-ID: 32373131 | Anbieter-ID: DR-8184
Renovierungsbedürftige City-Wohnung mitten in Rheinfelden +++ Rösch Immobilien
142.800 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
597 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Mitten in der Rheinfeldener City - Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung, sofort verfügbar.
Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss in der Werderstraße 8, 79618 Rheinfelden und bietet eine... mehr lesen
Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss in der Werderstraße 8, 79618 Rheinfelden und bietet eine... mehr lesen
Mitten in der Rheinfeldener City - Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung, sofort verfügbar.
Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss in der Werderstraße 8, 79618 Rheinfelden und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine zentrale Stadtlage schätzen und ihre Wohnideen individuell umsetzen möchten.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, separaten Küchenraum, Abstellraum sowie über ein Badezimmer mit Dusche. Der derzeitige Zustand ist renovierungsbedürftig, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihren eigenen Ausstattungsgeschmack mit einzubringen.
Zusätzlich zum Abstellraum gibt es noch einen Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz (aktuell vermietet) in der Nachbarliegenschaft Werderstraße 6, Rheinfelden kann optional für 20.000 € erworben werden und stellt insbesondere in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert dar.
Die Höhe des Hausgelds gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt 271 € / Monat. Der nicht umlagefähige Anteil liegt bei 122 € / Monat.
Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss in der Werderstraße 8, 79618 Rheinfelden und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine zentrale Stadtlage schätzen und ihre Wohnideen individuell umsetzen möchten.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, separaten Küchenraum, Abstellraum sowie über ein Badezimmer mit Dusche. Der derzeitige Zustand ist renovierungsbedürftig, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihren eigenen Ausstattungsgeschmack mit einzubringen.
Zusätzlich zum Abstellraum gibt es noch einen Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz (aktuell vermietet) in der Nachbarliegenschaft Werderstraße 6, Rheinfelden kann optional für 20.000 € erworben werden und stellt insbesondere in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert dar.
Die Höhe des Hausgelds gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt 271 € / Monat. Der nicht umlagefähige Anteil liegt bei 122 € / Monat.
Mitten in der Rheinfeldener City - Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung, sofort verfügbar.
Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss in der Werderstraße 8, 79618 Rheinfelden und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine zentrale Stadtlage schätzen und ihre Wohnideen individuell umsetzen möchten.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, separaten Küchenraum, Abstellraum sowie über ein Badezimmer mit Dusche. Der derzeitige Zustand ist renovierungsbedürftig, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihren eigenen Ausstattungsgeschmack mit einzubringen.
Zusätzlich zum Abstellraum gibt es noch einen Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz (aktuell vermietet) in der Nachbarliegenschaft Werderstraße 6, Rheinfelden kann optional für 20.000 € erworben werden und stellt insbesondere in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert dar.
Die Höhe des Hausgelds gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt 271 € / Monat. Der nicht umlagefähige Anteil liegt bei 122 € / Monat.
Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss in der Werderstraße 8, 79618 Rheinfelden und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine zentrale Stadtlage schätzen und ihre Wohnideen individuell umsetzen möchten.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, separaten Küchenraum, Abstellraum sowie über ein Badezimmer mit Dusche. Der derzeitige Zustand ist renovierungsbedürftig, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihren eigenen Ausstattungsgeschmack mit einzubringen.
Zusätzlich zum Abstellraum gibt es noch einen Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz (aktuell vermietet) in der Nachbarliegenschaft Werderstraße 6, Rheinfelden kann optional für 20.000 € erworben werden und stellt insbesondere in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert dar.
Die Höhe des Hausgelds gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt 271 € / Monat. Der nicht umlagefähige Anteil liegt bei 122 € / Monat.
Kosten
-
Kaufpreis142.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)597 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis15.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Heizung (Brenner Bj. 2009)
- Baujahr Gebäude: 1982
- Kellerabteil
- kein Balkon
- kein Lift
- Baujahr Gebäude: 1982
- Kellerabteil
- kein Balkon
- kein Lift
- Heizung (Brenner Bj. 2009)
- Baujahr Gebäude: 1982
- Kellerabteil
- kein Balkon
- kein Lift
- Baujahr Gebäude: 1982
- Kellerabteil
- kein Balkon
- kein Lift
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen... mehr lesen
Die Anbindung an den öffentlichen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen und in die nahegelegene Schweiz. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist sehr gut.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen und in die nahegelegene Schweiz. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist sehr gut.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen und in die nahegelegene Schweiz. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist sehr gut.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen und in die nahegelegene Schweiz. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist sehr gut.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins.
Rheinfelden Lörrach (Landkreis) Baden-Württemberg Deutschland (79618)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben zum E-Ausweis:
Verbrauchsausweis, gültig bis zum 15.05.2028 Baujahr Gebäude: 1982
Baujahr Heizungsanlage: 2009
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(qm x a)
Energieträger: Erdgas
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 %... mehr lesen
Verbrauchsausweis, gültig bis zum 15.05.2028 Baujahr Gebäude: 1982
Baujahr Heizungsanlage: 2009
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(qm x a)
Energieträger: Erdgas
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 %... mehr lesen
Angaben zum E-Ausweis:
Verbrauchsausweis, gültig bis zum 15.05.2028 Baujahr Gebäude: 1982
Baujahr Heizungsanlage: 2009
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(qm x a)
Energieträger: Erdgas
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Sie finden unsere Exposés ansprechend und würden Ihrer Immobilie ebenfalls gerne in dieser Qualität präsentiert haben? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an.
Wir machen den Immobilienkauf und -verkauf in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis.
Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt –vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe.
Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen.
Ihr Rösch Immobilien – Team aus Weil am Rhein
Verbrauchsausweis, gültig bis zum 15.05.2028 Baujahr Gebäude: 1982
Baujahr Heizungsanlage: 2009
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(qm x a)
Energieträger: Erdgas
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Sie finden unsere Exposés ansprechend und würden Ihrer Immobilie ebenfalls gerne in dieser Qualität präsentiert haben? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an.
Wir machen den Immobilienkauf und -verkauf in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis.
Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt –vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe.
Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen.
Ihr Rösch Immobilien – Team aus Weil am Rhein
Angaben zum E-Ausweis:
Verbrauchsausweis, gültig bis zum 15.05.2028 Baujahr Gebäude: 1982
Baujahr Heizungsanlage: 2009
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(qm x a)
Energieträger: Erdgas
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Sie finden unsere Exposés ansprechend und würden Ihrer Immobilie ebenfalls gerne in dieser Qualität präsentiert haben? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an.
Wir machen den Immobilienkauf und -verkauf in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis.
Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt –vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe.
Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen.
Ihr Rösch Immobilien – Team aus Weil am Rhein
Verbrauchsausweis, gültig bis zum 15.05.2028 Baujahr Gebäude: 1982
Baujahr Heizungsanlage: 2009
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 116,00 kWh/(qm x a)
Energieträger: Erdgas
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Sie finden unsere Exposés ansprechend und würden Ihrer Immobilie ebenfalls gerne in dieser Qualität präsentiert haben? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an.
Wir machen den Immobilienkauf und -verkauf in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis.
Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt –vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe.
Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen.
Ihr Rösch Immobilien – Team aus Weil am Rhein
Ansprechpartner
Herr Denis Rösch
Rösch Immobilien, Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
0049762175000
Rösch Immobilien, Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
07621 75 000
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