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immobilie1-ID: 32303933 | Anbieter-ID: FALC-OP-78595
Charmante 3-Zimmer Wohnung mit eigener Gartenfläche, Loggia & Stellplatz- Herten
Rheinfelden (Baden) Deutschland - Baden-Württemberg - Lörrach - Rheinf Baden-Württemberg Deutschland (79618)
Zur Karte
240.000 €
Kaufpreis
86,86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet des Ortsteils Herten. Das Wohnhaus ist Teil einer ordentlich verwalteten Anlage und vermittelt bereits beim Betreten einen sehr gepflegten...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet des Ortsteils Herten. Das Wohnhaus ist Teil einer ordentlich verwalteten Anlage und vermittelt bereits beim Betreten einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Ein besonderes Highlight: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die großzügige Loggia, die einen einladenden Übergang zwischen Außen- und Wohnbereich schafft und der Immobilie einen charmanten, fast hausähnlichen Charakter verleiht.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia sowie zur angrenzenden Gartenfläche. Große Fensterflächen befinden sich vor allem in Richtung Terrasse/Loggia, wodurch der Wohnbereich angenehm hell wirkt. Die restlichen Räume sind funktional gestaltet und verfügen über normale Fenstergrößen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer komplettieren das Raumangebot.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 450 €.
Der Kaufpreis beträgt 240.000 € und bietet angesichts der Lage sowie des gepflegten Gesamtzustands ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Lage im Ortsteil Herten gilt als besonders attraktiv: Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV-Anbindung sowie zu Naherholungsgebieten. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.
Ein besonderes Highlight: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die großzügige Loggia, die einen einladenden Übergang zwischen Außen- und Wohnbereich schafft und der Immobilie einen charmanten, fast hausähnlichen Charakter verleiht.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia sowie zur angrenzenden Gartenfläche. Große Fensterflächen befinden sich vor allem in Richtung Terrasse/Loggia, wodurch der Wohnbereich angenehm hell wirkt. Die restlichen Räume sind funktional gestaltet und verfügen über normale Fenstergrößen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer komplettieren das Raumangebot.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 450 €.
Der Kaufpreis beträgt 240.000 € und bietet angesichts der Lage sowie des gepflegten Gesamtzustands ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Lage im Ortsteil Herten gilt als besonders attraktiv: Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV-Anbindung sowie zu Naherholungsgebieten. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet des Ortsteils Herten. Das Wohnhaus ist Teil einer ordentlich verwalteten Anlage und vermittelt bereits beim Betreten einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Ein besonderes Highlight: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die großzügige Loggia, die einen einladenden Übergang zwischen Außen- und Wohnbereich schafft und der Immobilie einen charmanten, fast hausähnlichen Charakter verleiht.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia sowie zur angrenzenden Gartenfläche. Große Fensterflächen befinden sich vor allem in Richtung Terrasse/Loggia, wodurch der Wohnbereich angenehm hell wirkt. Die restlichen Räume sind funktional gestaltet und verfügen über normale Fenstergrößen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer komplettieren das Raumangebot.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 450 €.
Der Kaufpreis beträgt 240.000 € und bietet angesichts der Lage sowie des gepflegten Gesamtzustands ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Lage im Ortsteil Herten gilt als besonders attraktiv: Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV-Anbindung sowie zu Naherholungsgebieten. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.
Ein besonderes Highlight: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die großzügige Loggia, die einen einladenden Übergang zwischen Außen- und Wohnbereich schafft und der Immobilie einen charmanten, fast hausähnlichen Charakter verleiht.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Loggia sowie zur angrenzenden Gartenfläche. Große Fensterflächen befinden sich vor allem in Richtung Terrasse/Loggia, wodurch der Wohnbereich angenehm hell wirkt. Die restlichen Räume sind funktional gestaltet und verfügen über normale Fenstergrößen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer komplettieren das Raumangebot.
Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 450 €.
Der Kaufpreis beträgt 240.000 € und bietet angesichts der Lage sowie des gepflegten Gesamtzustands ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Lage im Ortsteil Herten gilt als besonders attraktiv: Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV-Anbindung sowie zu Naherholungsgebieten. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
-
Hausgeld pro Monat450 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86,86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis20.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•Loggia mit Zugang zur Wohnung
•Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
•Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen
•Badezimmer gefliest
•Praktischer Abstellraum in der Wohnung
•Stellplatz direkt am Haus
•Loggia mit Zugang zur Wohnung
•Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
•Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen
•Badezimmer gefliest
•Praktischer Abstellraum in der Wohnung
•Stellplatz direkt am Haus
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
•Loggia mit Zugang zur Wohnung
•Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
•Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen
•Badezimmer gefliest
•Praktischer Abstellraum in der Wohnung
•Stellplatz direkt am Haus
•Loggia mit Zugang zur Wohnung
•Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil
•Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen
•Badezimmer gefliest
•Praktischer Abstellraum in der Wohnung
•Stellplatz direkt am Haus
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete des Rheinfelder Ortsteils Herten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,...
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Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete des Rheinfelder Ortsteils Herten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B316 sind sowohl das Zentrum von Rheinfelden als auch die Schweizer Grenze schnell erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege entlang des Rheins liegen praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv.
Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B316 sind sowohl das Zentrum von Rheinfelden als auch die Schweizer Grenze schnell erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege entlang des Rheins liegen praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv.
Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete des Rheinfelder Ortsteils Herten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene B316 sind sowohl das Zentrum von Rheinfelden als auch die Schweizer Grenze schnell erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege entlang des Rheins liegen praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv.
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Rheinfelden (Baden) Deutschland - Baden-Württemberg - Lörrach - Rheinf Baden-Württemberg Deutschland (79618)
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Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten... mehr lesen
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Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Terminvorschläge an:odessa.planer@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposê wurde teilweise mit KI-Tools erstellt.
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Rheinfelden
Bahnhofstraße 28
79618 Rheinfelden
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Ansprechpartner
Frau Odessa Planer
FALC Immobilien Rheinfelden
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