immobilie1-ID: 31849635 | Anbieter-ID: DR-8159
Schönes, gepflegtes und gut aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Eimeldingen +++ Rösch Immobilien
760.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
626 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer massiv erstellten Doppelgarage auf einem ca. 626 m² großen Grundstück in ruhiger, begehrter Lage von Eimeldingen.
Das Haus überzeugt durch seine solide & gute Bauweise (Massivbau mit... mehr lesen
Das Haus überzeugt durch seine solide & gute Bauweise (Massivbau mit... mehr lesen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer massiv erstellten Doppelgarage auf einem ca. 626 m² großen Grundstück in ruhiger, begehrter Lage von Eimeldingen.
Das Haus überzeugt durch seine solide & gute Bauweise (Massivbau mit Stahlbetondecken), ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 84 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten bietet. Außerdem verfügt diese Einheit über ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung eignet sich ideal für einen 2-Personenhaushalt. Optional könnte das Wohn-/Esszimmer auch in 2-Zimmer aufgeteilt werden.
Im ersten Obergeschoss liegt eine ca. 84 m² große, sanierte 4-Zimmer-Wohnung. Sie bietet drei Schlafräume, eine Küche, ein Bad sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem traumhaften Blick (Südausrichtung) auf die umliegenden Felder.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 66 qm Wohnfläche mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (eines mit Zugang auf den Balkon mit traumhaften Blick), die derzeit vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert. Weitere Informationen zur Größe und Aufteilung stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Das Dach des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und somit ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage geeignet. Dies bietet zusätzliches Potenzial für Energieeffizienz und langfristige Kosteneinsparungen. Ebenso können Sie bei einer energetischen Sanierung von diversen Zuschüssen über die KFW & des BAFA sowie von vergünstigten Zinskonditionen profitieren.
Zusätzlich bietet das Objekt eine Doppelgarage sowie einen kleinen Schopf, der ideal als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Durch die großen Fenster und den guten Lichteinfall, bietet der Kellerbereich die Möglichkeit, bei Bedarf eine vierte Wohneinheit zu schaffen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend zum Mehrgenerationen-Wohnen oder für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht – sei es als renditestarkes Investment oder als neues Zuhause mit viel Platz und Potenzial.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Das Haus überzeugt durch seine solide & gute Bauweise (Massivbau mit Stahlbetondecken), ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 84 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten bietet. Außerdem verfügt diese Einheit über ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung eignet sich ideal für einen 2-Personenhaushalt. Optional könnte das Wohn-/Esszimmer auch in 2-Zimmer aufgeteilt werden.
Im ersten Obergeschoss liegt eine ca. 84 m² große, sanierte 4-Zimmer-Wohnung. Sie bietet drei Schlafräume, eine Küche, ein Bad sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem traumhaften Blick (Südausrichtung) auf die umliegenden Felder.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 66 qm Wohnfläche mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (eines mit Zugang auf den Balkon mit traumhaften Blick), die derzeit vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert. Weitere Informationen zur Größe und Aufteilung stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Das Dach des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und somit ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage geeignet. Dies bietet zusätzliches Potenzial für Energieeffizienz und langfristige Kosteneinsparungen. Ebenso können Sie bei einer energetischen Sanierung von diversen Zuschüssen über die KFW & des BAFA sowie von vergünstigten Zinskonditionen profitieren.
Zusätzlich bietet das Objekt eine Doppelgarage sowie einen kleinen Schopf, der ideal als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Durch die großen Fenster und den guten Lichteinfall, bietet der Kellerbereich die Möglichkeit, bei Bedarf eine vierte Wohneinheit zu schaffen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend zum Mehrgenerationen-Wohnen oder für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht – sei es als renditestarkes Investment oder als neues Zuhause mit viel Platz und Potenzial.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer massiv erstellten Doppelgarage auf einem ca. 626 m² großen Grundstück in ruhiger, begehrter Lage von Eimeldingen.
Das Haus überzeugt durch seine solide & gute Bauweise (Massivbau mit Stahlbetondecken), ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 84 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten bietet. Außerdem verfügt diese Einheit über ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung eignet sich ideal für einen 2-Personenhaushalt. Optional könnte das Wohn-/Esszimmer auch in 2-Zimmer aufgeteilt werden.
Im ersten Obergeschoss liegt eine ca. 84 m² große, sanierte 4-Zimmer-Wohnung. Sie bietet drei Schlafräume, eine Küche, ein Bad sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem traumhaften Blick (Südausrichtung) auf die umliegenden Felder.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 66 qm Wohnfläche mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (eines mit Zugang auf den Balkon mit traumhaften Blick), die derzeit vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert. Weitere Informationen zur Größe und Aufteilung stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Das Dach des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und somit ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage geeignet. Dies bietet zusätzliches Potenzial für Energieeffizienz und langfristige Kosteneinsparungen. Ebenso können Sie bei einer energetischen Sanierung von diversen Zuschüssen über die KFW & des BAFA sowie von vergünstigten Zinskonditionen profitieren.
Zusätzlich bietet das Objekt eine Doppelgarage sowie einen kleinen Schopf, der ideal als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Durch die großen Fenster und den guten Lichteinfall, bietet der Kellerbereich die Möglichkeit, bei Bedarf eine vierte Wohneinheit zu schaffen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend zum Mehrgenerationen-Wohnen oder für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht – sei es als renditestarkes Investment oder als neues Zuhause mit viel Platz und Potenzial.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Das Haus überzeugt durch seine solide & gute Bauweise (Massivbau mit Stahlbetondecken), ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 84 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten bietet. Außerdem verfügt diese Einheit über ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung eignet sich ideal für einen 2-Personenhaushalt. Optional könnte das Wohn-/Esszimmer auch in 2-Zimmer aufgeteilt werden.
Im ersten Obergeschoss liegt eine ca. 84 m² große, sanierte 4-Zimmer-Wohnung. Sie bietet drei Schlafräume, eine Küche, ein Bad sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem traumhaften Blick (Südausrichtung) auf die umliegenden Felder.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 66 qm Wohnfläche mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (eines mit Zugang auf den Balkon mit traumhaften Blick), die derzeit vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert. Weitere Informationen zur Größe und Aufteilung stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Das Dach des Hauses ist nach Süden ausgerichtet und somit ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage geeignet. Dies bietet zusätzliches Potenzial für Energieeffizienz und langfristige Kosteneinsparungen. Ebenso können Sie bei einer energetischen Sanierung von diversen Zuschüssen über die KFW & des BAFA sowie von vergünstigten Zinskonditionen profitieren.
Zusätzlich bietet das Objekt eine Doppelgarage sowie einen kleinen Schopf, der ideal als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Durch die großen Fenster und den guten Lichteinfall, bietet der Kellerbereich die Möglichkeit, bei Bedarf eine vierte Wohneinheit zu schaffen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend zum Mehrgenerationen-Wohnen oder für Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht – sei es als renditestarkes Investment oder als neues Zuhause mit viel Platz und Potenzial.
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Kosten
-
Kaufpreis760.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)235 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)626 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf393,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis03.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung (Bj. 1975, Brenner Bj. 1998)
- Baujahr 1975
- Die DG-Wohnung ist vermietet seit dem 01.02.2017
- Die Strangleitungen im Haus wurden erneuert
- Die Fenster (Kunststoff) in den Wohnungen (EG + OG + DG) + die Festelemente + Fenster im... mehr lesen
- Baujahr 1975
- Die DG-Wohnung ist vermietet seit dem 01.02.2017
- Die Strangleitungen im Haus wurden erneuert
- Die Fenster (Kunststoff) in den Wohnungen (EG + OG + DG) + die Festelemente + Fenster im... mehr lesen
- Öl-Zentralheizung (Bj. 1975, Brenner Bj. 1998)
- Baujahr 1975
- Die DG-Wohnung ist vermietet seit dem 01.02.2017
- Die Strangleitungen im Haus wurden erneuert
- Die Fenster (Kunststoff) in den Wohnungen (EG + OG + DG) + die Festelemente + Fenster im Treppenhaus sowie die Balkon/Terrassentüren wurden 2009 erneuert.
- Die Dachflächenfenster wurden 2019 erneuert.
- Baujahr 1975
- Die DG-Wohnung ist vermietet seit dem 01.02.2017
- Die Strangleitungen im Haus wurden erneuert
- Die Fenster (Kunststoff) in den Wohnungen (EG + OG + DG) + die Festelemente + Fenster im Treppenhaus sowie die Balkon/Terrassentüren wurden 2009 erneuert.
- Die Dachflächenfenster wurden 2019 erneuert.
- Öl-Zentralheizung (Bj. 1975, Brenner Bj. 1998)
- Baujahr 1975
- Die DG-Wohnung ist vermietet seit dem 01.02.2017
- Die Strangleitungen im Haus wurden erneuert
- Die Fenster (Kunststoff) in den Wohnungen (EG + OG + DG) + die Festelemente + Fenster im Treppenhaus sowie die Balkon/Terrassentüren wurden 2009 erneuert.
- Die Dachflächenfenster wurden 2019 erneuert.
- Baujahr 1975
- Die DG-Wohnung ist vermietet seit dem 01.02.2017
- Die Strangleitungen im Haus wurden erneuert
- Die Fenster (Kunststoff) in den Wohnungen (EG + OG + DG) + die Festelemente + Fenster im Treppenhaus sowie die Balkon/Terrassentüren wurden 2009 erneuert.
- Die Dachflächenfenster wurden 2019 erneuert.
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eimeldingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lörrach. Die Straße ist verkehrsberuhigt und geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern – ideal für Familien oder...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eimeldingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lörrach. Die Straße ist verkehrsberuhigt und geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern – ideal für Familien oder Ruhesuchende.
Dank der Nähe zur B3 und zur A98 sowie dem Bahnhof Eimeldingen ist die Anbindung an Basel, Lörrach und Weil am Rhein hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Ort oder in direkter Umgebung.
Die grüne, naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Markgräflerland ein. Die charmante Lage im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz bietet außerdem eine hohe Lebensqualität und internationale Möglichkeiten.
Dank der Nähe zur B3 und zur A98 sowie dem Bahnhof Eimeldingen ist die Anbindung an Basel, Lörrach und Weil am Rhein hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Ort oder in direkter Umgebung.
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eimeldingen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lörrach. Die Straße ist verkehrsberuhigt und geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern – ideal für Familien oder Ruhesuchende.
Dank der Nähe zur B3 und zur A98 sowie dem Bahnhof Eimeldingen ist die Anbindung an Basel, Lörrach und Weil am Rhein hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Ort oder in direkter Umgebung.
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Eimeldingen Baden-Württemberg Deutschland (79591)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben zum E-Ausweis:
Bedarfsausweis, gültig bis zum 03.02.2035 Baujahr Gebäude: 1975
Heizungsanlage: Heizkessel Endenergieverbrauch: 393,6 kWh/(qm x a) Energieträger: Öl
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Sie finden unsere... mehr lesen
Bedarfsausweis, gültig bis zum 03.02.2035 Baujahr Gebäude: 1975
Heizungsanlage: Heizkessel Endenergieverbrauch: 393,6 kWh/(qm x a) Energieträger: Öl
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
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Angaben zum E-Ausweis:
Bedarfsausweis, gültig bis zum 03.02.2035 Baujahr Gebäude: 1975
Heizungsanlage: Heizkessel Endenergieverbrauch: 393,6 kWh/(qm x a) Energieträger: Öl
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Sie finden unsere Exposés ansprechend und würden Ihrer Immobilie ebenfalls gerne in dieser Qualität präsentiert haben? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an.
Wir machen den Immobilienkauf und -verkauf in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis.
Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt –vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe.
Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen.
Ihr Rösch Immobilien – Team aus Weil am Rhein
Bedarfsausweis, gültig bis zum 03.02.2035 Baujahr Gebäude: 1975
Heizungsanlage: Heizkessel Endenergieverbrauch: 393,6 kWh/(qm x a) Energieträger: Öl
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Ansprechpartner
Herr Denis Rösch
Rösch Immobilien, Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
00491632496895
Rösch Immobilien, Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
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