immobilie1-ID: 31978149 | Anbieter-ID: DR-8172
Traditionsreiches Gasthaus mit 27 Gästezimmern, Sportsbar u.v.m. in Binzen +++ Rösch Immobilien
1.990.000 €
Kaufpreis
1.274 m²
Grundstücksfläche
27
Zimmer
Dieses traditionsreiche Gasthaus mit insgesamt 27 Gästezimmern, einem großzügigen Gastronomiebereich und einer überdachten Terrasse bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Wiederaufnahme des Betriebs oder eine innovative Neunutzung. Das Objekt...
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Dieses traditionsreiche Gasthaus mit insgesamt 27 Gästezimmern, einem großzügigen Gastronomiebereich und einer überdachten Terrasse bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Wiederaufnahme des Betriebs oder eine innovative Neunutzung. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Binzen, nahe der schweizerischen und französischen Grenze, und überzeugt mit neuer Photovoltaikanlage, modernisierten Bereichen (Bodenbeläge, Elektrik, Bäder) sowie großem Potenzial zur weiteren Entwicklung.
Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten:
Das Objekt eignet sich ideal für:
Wiederaufnahme des Hotel-/Gastrobetriebs
Umbau zum Boardinghouse oder Monteurunterkunft
Betreiberkonzept mit Restaurant und Zimmervermietung
Investitionsobjekt mit Pacht- oder Betreibermodell
Der derzeitige Leerstand eröffnet maximale Flexibilität bei der Konzeption und Ausgestaltung eines neuen Betriebskonzepts.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird demnächst veröffentlicht.
Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten:
Das Objekt eignet sich ideal für:
Wiederaufnahme des Hotel-/Gastrobetriebs
Umbau zum Boardinghouse oder Monteurunterkunft
Betreiberkonzept mit Restaurant und Zimmervermietung
Investitionsobjekt mit Pacht- oder Betreibermodell
Der derzeitige Leerstand eröffnet maximale Flexibilität bei der Konzeption und Ausgestaltung eines neuen Betriebskonzepts.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird demnächst veröffentlicht.
Dieses traditionsreiche Gasthaus mit insgesamt 27 Gästezimmern, einem großzügigen Gastronomiebereich und einer überdachten Terrasse bietet hervorragende Voraussetzungen für eine Wiederaufnahme des Betriebs oder eine innovative Neunutzung. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Binzen, nahe der schweizerischen und französischen Grenze, und überzeugt mit neuer Photovoltaikanlage, modernisierten Bereichen (Bodenbeläge, Elektrik, Bäder) sowie großem Potenzial zur weiteren Entwicklung.
Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten:
Das Objekt eignet sich ideal für:
Wiederaufnahme des Hotel-/Gastrobetriebs
Umbau zum Boardinghouse oder Monteurunterkunft
Betreiberkonzept mit Restaurant und Zimmervermietung
Investitionsobjekt mit Pacht- oder Betreibermodell
Der derzeitige Leerstand eröffnet maximale Flexibilität bei der Konzeption und Ausgestaltung eines neuen Betriebskonzepts.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird demnächst veröffentlicht.
Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten:
Das Objekt eignet sich ideal für:
Wiederaufnahme des Hotel-/Gastrobetriebs
Umbau zum Boardinghouse oder Monteurunterkunft
Betreiberkonzept mit Restaurant und Zimmervermietung
Investitionsobjekt mit Pacht- oder Betreibermodell
Der derzeitige Leerstand eröffnet maximale Flexibilität bei der Konzeption und Ausgestaltung eines neuen Betriebskonzepts.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird demnächst veröffentlicht.
Kosten
-
Kaufpreis1.990.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
Zimmer27
-
Gesamtfläche (ca.)1.345 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.274 m²
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 1.350 m² Nutz-/Gewerbefläche (inkl. Gästezimmer, Gastronomie, Nebenräume sowie Flure)
Grundstücksgröße: ca. 1.274 m²
Zimmeranzahl: 27 Gästezimmer (Einzel- und Doppelzimmer)
Etagen: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse + teilweise ausgebautes... mehr lesen
Grundstücksgröße: ca. 1.274 m²
Zimmeranzahl: 27 Gästezimmer (Einzel- und Doppelzimmer)
Etagen: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse + teilweise ausgebautes... mehr lesen
Gesamtfläche: ca. 1.350 m² Nutz-/Gewerbefläche (inkl. Gästezimmer, Gastronomie, Nebenräume sowie Flure)
Grundstücksgröße: ca. 1.274 m²
Zimmeranzahl: 27 Gästezimmer (Einzel- und Doppelzimmer)
Etagen: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse + teilweise ausgebautes Dachgeschoss
Modernisierungen:
Neue Bäder
Neue Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen)
Neue Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 59,6 kwp (Baujahr 2024)
Gastronomiebereich:
Gasträume mit klassischem Ambiente und Thekenbereich
Sanitäre Anlagen für Gäste
Lager- und Kühlräume (inkl. ehemalige Metzgerei mit Räucheröfen)
Überdachte Außenterrasse mit Sitzplätzen für ca. 50 Personen – ideal für Sommerbetrieb
Beherbergung:
27 Gästezimmer verteilt auf zwei Etagen
Teilweise mit neuen, modernen Bädern ausgestattet
Neue Bodenbeläge in vielen Zimmern
Zentrale Heizungsanlage
Frühstücksraum/Veranstaltungsraum
Grundstücksgröße: ca. 1.274 m²
Zimmeranzahl: 27 Gästezimmer (Einzel- und Doppelzimmer)
Etagen: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse + teilweise ausgebautes Dachgeschoss
Modernisierungen:
Neue Bäder
Neue Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen)
Neue Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 59,6 kwp (Baujahr 2024)
Gastronomiebereich:
Gasträume mit klassischem Ambiente und Thekenbereich
Sanitäre Anlagen für Gäste
Lager- und Kühlräume (inkl. ehemalige Metzgerei mit Räucheröfen)
Überdachte Außenterrasse mit Sitzplätzen für ca. 50 Personen – ideal für Sommerbetrieb
Beherbergung:
27 Gästezimmer verteilt auf zwei Etagen
Teilweise mit neuen, modernen Bädern ausgestattet
Neue Bodenbeläge in vielen Zimmern
Zentrale Heizungsanlage
Frühstücksraum/Veranstaltungsraum
Gesamtfläche: ca. 1.350 m² Nutz-/Gewerbefläche (inkl. Gästezimmer, Gastronomie, Nebenräume sowie Flure)
Grundstücksgröße: ca. 1.274 m²
Zimmeranzahl: 27 Gästezimmer (Einzel- und Doppelzimmer)
Etagen: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse + teilweise ausgebautes Dachgeschoss
Modernisierungen:
Neue Bäder
Neue Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen)
Neue Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 59,6 kwp (Baujahr 2024)
Gastronomiebereich:
Gasträume mit klassischem Ambiente und Thekenbereich
Sanitäre Anlagen für Gäste
Lager- und Kühlräume (inkl. ehemalige Metzgerei mit Räucheröfen)
Überdachte Außenterrasse mit Sitzplätzen für ca. 50 Personen – ideal für Sommerbetrieb
Beherbergung:
27 Gästezimmer verteilt auf zwei Etagen
Teilweise mit neuen, modernen Bädern ausgestattet
Neue Bodenbeläge in vielen Zimmern
Zentrale Heizungsanlage
Frühstücksraum/Veranstaltungsraum
Grundstücksgröße: ca. 1.274 m²
Zimmeranzahl: 27 Gästezimmer (Einzel- und Doppelzimmer)
Etagen: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse + teilweise ausgebautes Dachgeschoss
Modernisierungen:
Neue Bäder
Neue Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen)
Neue Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 59,6 kwp (Baujahr 2024)
Gastronomiebereich:
Gasträume mit klassischem Ambiente und Thekenbereich
Sanitäre Anlagen für Gäste
Lager- und Kühlräume (inkl. ehemalige Metzgerei mit Räucheröfen)
Überdachte Außenterrasse mit Sitzplätzen für ca. 50 Personen – ideal für Sommerbetrieb
Beherbergung:
27 Gästezimmer verteilt auf zwei Etagen
Teilweise mit neuen, modernen Bädern ausgestattet
Neue Bodenbeläge in vielen Zimmern
Zentrale Heizungsanlage
Frühstücksraum/Veranstaltungsraum
Lage
Lagebeschreibung – Gasthaus „Zum Schwanen“, Binzen
Historische und geographische Einbettung
Das Gasthaus „Zum Schwanen“ befindet sich in der Hauptstraße 10, 79589 Binzen, und zählt zu den bedeutendsten historischen Gebäuden der Gemeinde – errichtet im... mehr lesen
Historische und geographische Einbettung
Das Gasthaus „Zum Schwanen“ befindet sich in der Hauptstraße 10, 79589 Binzen, und zählt zu den bedeutendsten historischen Gebäuden der Gemeinde – errichtet im... mehr lesen
Lagebeschreibung – Gasthaus „Zum Schwanen“, Binzen
Historische und geographische Einbettung
Das Gasthaus „Zum Schwanen“ befindet sich in der Hauptstraße 10, 79589 Binzen, und zählt zu den bedeutendsten historischen Gebäuden der Gemeinde – errichtet im 18. Jahrhundert.
Binzen liegt im Markgräflerland im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz, südlich der Ausläufer des Schwarzwalds, und bietet somit eine besondere geographische Attraktivität.
.
Verkehrsanbindung
Auto: Direkte Anbindung über die A98 , Anschlussstelle „Binzen“ – die Zufahrt ist bequem erreichbar .
Fahrrad: Beliebte Route entlang des Badischen Weinradwegs, der über Binzen führt – ideal für Ausflügler und touristische Anreise.
Umfeld und Infrastruktur
Das Gasthaus liegt zentral in einem lebendigen Gebiet mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe, Dienstleistungen und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind für Gäste schnell erreichbar
Historische und geographische Einbettung
Das Gasthaus „Zum Schwanen“ befindet sich in der Hauptstraße 10, 79589 Binzen, und zählt zu den bedeutendsten historischen Gebäuden der Gemeinde – errichtet im 18. Jahrhundert.
Binzen liegt im Markgräflerland im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz, südlich der Ausläufer des Schwarzwalds, und bietet somit eine besondere geographische Attraktivität.
.
Verkehrsanbindung
Auto: Direkte Anbindung über die A98 , Anschlussstelle „Binzen“ – die Zufahrt ist bequem erreichbar .
Fahrrad: Beliebte Route entlang des Badischen Weinradwegs, der über Binzen führt – ideal für Ausflügler und touristische Anreise.
Umfeld und Infrastruktur
Das Gasthaus liegt zentral in einem lebendigen Gebiet mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe, Dienstleistungen und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind für Gäste schnell erreichbar
Lagebeschreibung – Gasthaus „Zum Schwanen“, Binzen
Historische und geographische Einbettung
Das Gasthaus „Zum Schwanen“ befindet sich in der Hauptstraße 10, 79589 Binzen, und zählt zu den bedeutendsten historischen Gebäuden der Gemeinde – errichtet im 18. Jahrhundert.
Binzen liegt im Markgräflerland im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz, südlich der Ausläufer des Schwarzwalds, und bietet somit eine besondere geographische Attraktivität.
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Verkehrsanbindung
Auto: Direkte Anbindung über die A98 , Anschlussstelle „Binzen“ – die Zufahrt ist bequem erreichbar .
Fahrrad: Beliebte Route entlang des Badischen Weinradwegs, der über Binzen führt – ideal für Ausflügler und touristische Anreise.
Umfeld und Infrastruktur
Das Gasthaus liegt zentral in einem lebendigen Gebiet mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe, Dienstleistungen und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind für Gäste schnell erreichbar
Historische und geographische Einbettung
Das Gasthaus „Zum Schwanen“ befindet sich in der Hauptstraße 10, 79589 Binzen, und zählt zu den bedeutendsten historischen Gebäuden der Gemeinde – errichtet im 18. Jahrhundert.
Binzen liegt im Markgräflerland im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz, südlich der Ausläufer des Schwarzwalds, und bietet somit eine besondere geographische Attraktivität.
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Verkehrsanbindung
Auto: Direkte Anbindung über die A98 , Anschlussstelle „Binzen“ – die Zufahrt ist bequem erreichbar .
Fahrrad: Beliebte Route entlang des Badischen Weinradwegs, der über Binzen führt – ideal für Ausflügler und touristische Anreise.
Umfeld und Infrastruktur
Das Gasthaus liegt zentral in einem lebendigen Gebiet mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe, Dienstleistungen und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind für Gäste schnell erreichbar
Binzen Baden-Württemberg Deutschland (79589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besonderheiten:
Photovoltaikanlage (2024): Stromerzeugung zur Eigenversorgung oder Einspeisung
Leerstand: Sofortige Übernahme und individuelle Gestaltung möglich
Grenznahe Lage: Nur wenige Minuten zur Schweiz (Basel) und nach Frankreich
Gute Anbindung:... mehr lesen
Photovoltaikanlage (2024): Stromerzeugung zur Eigenversorgung oder Einspeisung
Leerstand: Sofortige Übernahme und individuelle Gestaltung möglich
Grenznahe Lage: Nur wenige Minuten zur Schweiz (Basel) und nach Frankreich
Gute Anbindung:... mehr lesen
Besonderheiten:
Photovoltaikanlage (2024): Stromerzeugung zur Eigenversorgung oder Einspeisung
Leerstand: Sofortige Übernahme und individuelle Gestaltung möglich
Grenznahe Lage: Nur wenige Minuten zur Schweiz (Basel) und nach Frankreich
Gute Anbindung: Direkte Nähe zur A98 / A5, Nahversorgung und öffentlicher Verkehr im Ort.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises.
Sie finden unsere Exposés ansprechend und würden Ihrer Immobilie ebenfalls gerne in dieser Qualität präsentiert haben? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an.
Wir machen den Immobilienkauf und -verkauf in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis.
Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt –vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe.
Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen.
Ihr Rösch Immobilien - Team aus Weil am Rhein
Photovoltaikanlage (2024): Stromerzeugung zur Eigenversorgung oder Einspeisung
Leerstand: Sofortige Übernahme und individuelle Gestaltung möglich
Grenznahe Lage: Nur wenige Minuten zur Schweiz (Basel) und nach Frankreich
Gute Anbindung: Direkte Nähe zur A98 / A5, Nahversorgung und öffentlicher Verkehr im Ort.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises.
Sie finden unsere Exposés ansprechend und würden Ihrer Immobilie ebenfalls gerne in dieser Qualität präsentiert haben? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an.
Wir machen den Immobilienkauf und -verkauf in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis.
Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt –vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe.
Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen.
Ihr Rösch Immobilien - Team aus Weil am Rhein
Besonderheiten:
Photovoltaikanlage (2024): Stromerzeugung zur Eigenversorgung oder Einspeisung
Leerstand: Sofortige Übernahme und individuelle Gestaltung möglich
Grenznahe Lage: Nur wenige Minuten zur Schweiz (Basel) und nach Frankreich
Gute Anbindung: Direkte Nähe zur A98 / A5, Nahversorgung und öffentlicher Verkehr im Ort.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises.
Sie finden unsere Exposés ansprechend und würden Ihrer Immobilie ebenfalls gerne in dieser Qualität präsentiert haben? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an.
Wir machen den Immobilienkauf und -verkauf in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis.
Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt –vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe.
Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen.
Ihr Rösch Immobilien - Team aus Weil am Rhein
Photovoltaikanlage (2024): Stromerzeugung zur Eigenversorgung oder Einspeisung
Leerstand: Sofortige Übernahme und individuelle Gestaltung möglich
Grenznahe Lage: Nur wenige Minuten zur Schweiz (Basel) und nach Frankreich
Gute Anbindung: Direkte Nähe zur A98 / A5, Nahversorgung und öffentlicher Verkehr im Ort.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises.
Sie finden unsere Exposés ansprechend und würden Ihrer Immobilie ebenfalls gerne in dieser Qualität präsentiert haben? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an.
Wir machen den Immobilienkauf und -verkauf in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis.
Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt –vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe.
Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen.
Ihr Rösch Immobilien - Team aus Weil am Rhein
Ansprechpartner
Herr Denis Rösch
Rösch Immobilien, Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
00491632496895
Rösch Immobilien, Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
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