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immobilie1-ID: 32170565 | Anbieter-ID: DR-8177
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, sonniger Südhanglage und herrlichem Weitblick in Binzen +++ Rösch Immobilien
659.000 €
Kaufpreis
266 m²
Wohnfläche
727 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen von Binzen!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt ruhig und sonnig am Rebweg – mit traumhaftem Blick nach Ötlingen. Hier genießen Sie Lebensqualität pur: viel Platz, Licht und ein... mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt ruhig und sonnig am Rebweg – mit traumhaftem Blick nach Ötlingen. Hier genießen Sie Lebensqualität pur: viel Platz, Licht und ein... mehr lesen
Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen von Binzen!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt ruhig und sonnig am Rebweg – mit traumhaftem Blick nach Ötlingen. Hier genießen Sie Lebensqualität pur: viel Platz, Licht und ein Wohlfühlambiente, das seinesgleichen sucht.
Das Haus wurde 1972 in solider Bauweise errichtet und bietet mit rund 266 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Hauptwohnung begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung: Ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus genießen Sie die Sonne und den wunderbaren Ausblick über Binzen und nach Ötlingen. Drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, 2 weitere Balkone im Dachgeschoss sowie mehrere helle Schlafzimmer bieten reichlich Platz für alle Lebenssituationen. Die Fenster der Hauptwohnung wurden 2005 erneuert und sorgen für helle, freundliche Räume.
Die Einliegerwohnung (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer) im Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnung für Angehörige, Büro oder zur Vermietung. Sie ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Beheizt wird das Haus über eine funktionsfähige Gas-Zentralheizung (Baujahr 1986). Die Bäder – mit Ausnahme eines modernisierten Badezimmers im Dachgeschoss – stammen noch aus dem Baujahr und können nach Wunsch zeitgemäß erneuert werden. Teilweise sollten auch die Bodenbeläge in der Hauptwohnung ausgetauscht werden.
Das Grundstück mit seinen ca. 727 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Eine große Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Traumhafte, ruhige Lage in Binzen mit Südausrichtung
Weitblick bis nach Ötlingen
Großzügige Hauptwohnung mit umlaufendem Balkon
Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
Fenster Hauptwohnung 2005 erneuert
Gepflegte Substanz mit Modernisierungspotenzial
Große Garage mit Stellplätzen davor
Sonniges Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf Lage, Raum und Perspektive legen. Mit etwas handwerklichem Geschick schaffen Sie hier ein Zuhause, das Generationen Freude bereiten wird.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt ruhig und sonnig am Rebweg – mit traumhaftem Blick nach Ötlingen. Hier genießen Sie Lebensqualität pur: viel Platz, Licht und ein Wohlfühlambiente, das seinesgleichen sucht.
Das Haus wurde 1972 in solider Bauweise errichtet und bietet mit rund 266 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Hauptwohnung begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung: Ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus genießen Sie die Sonne und den wunderbaren Ausblick über Binzen und nach Ötlingen. Drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, 2 weitere Balkone im Dachgeschoss sowie mehrere helle Schlafzimmer bieten reichlich Platz für alle Lebenssituationen. Die Fenster der Hauptwohnung wurden 2005 erneuert und sorgen für helle, freundliche Räume.
Die Einliegerwohnung (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer) im Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnung für Angehörige, Büro oder zur Vermietung. Sie ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Beheizt wird das Haus über eine funktionsfähige Gas-Zentralheizung (Baujahr 1986). Die Bäder – mit Ausnahme eines modernisierten Badezimmers im Dachgeschoss – stammen noch aus dem Baujahr und können nach Wunsch zeitgemäß erneuert werden. Teilweise sollten auch die Bodenbeläge in der Hauptwohnung ausgetauscht werden.
Das Grundstück mit seinen ca. 727 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Eine große Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Traumhafte, ruhige Lage in Binzen mit Südausrichtung
Weitblick bis nach Ötlingen
Großzügige Hauptwohnung mit umlaufendem Balkon
Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
Fenster Hauptwohnung 2005 erneuert
Gepflegte Substanz mit Modernisierungspotenzial
Große Garage mit Stellplätzen davor
Sonniges Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf Lage, Raum und Perspektive legen. Mit etwas handwerklichem Geschick schaffen Sie hier ein Zuhause, das Generationen Freude bereiten wird.
Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen von Binzen!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt ruhig und sonnig am Rebweg – mit traumhaftem Blick nach Ötlingen. Hier genießen Sie Lebensqualität pur: viel Platz, Licht und ein Wohlfühlambiente, das seinesgleichen sucht.
Das Haus wurde 1972 in solider Bauweise errichtet und bietet mit rund 266 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Hauptwohnung begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung: Ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus genießen Sie die Sonne und den wunderbaren Ausblick über Binzen und nach Ötlingen. Drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, 2 weitere Balkone im Dachgeschoss sowie mehrere helle Schlafzimmer bieten reichlich Platz für alle Lebenssituationen. Die Fenster der Hauptwohnung wurden 2005 erneuert und sorgen für helle, freundliche Räume.
Die Einliegerwohnung (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer) im Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnung für Angehörige, Büro oder zur Vermietung. Sie ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Beheizt wird das Haus über eine funktionsfähige Gas-Zentralheizung (Baujahr 1986). Die Bäder – mit Ausnahme eines modernisierten Badezimmers im Dachgeschoss – stammen noch aus dem Baujahr und können nach Wunsch zeitgemäß erneuert werden. Teilweise sollten auch die Bodenbeläge in der Hauptwohnung ausgetauscht werden.
Das Grundstück mit seinen ca. 727 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Eine große Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Traumhafte, ruhige Lage in Binzen mit Südausrichtung
Weitblick bis nach Ötlingen
Großzügige Hauptwohnung mit umlaufendem Balkon
Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
Fenster Hauptwohnung 2005 erneuert
Gepflegte Substanz mit Modernisierungspotenzial
Große Garage mit Stellplätzen davor
Sonniges Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf Lage, Raum und Perspektive legen. Mit etwas handwerklichem Geschick schaffen Sie hier ein Zuhause, das Generationen Freude bereiten wird.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt ruhig und sonnig am Rebweg – mit traumhaftem Blick nach Ötlingen. Hier genießen Sie Lebensqualität pur: viel Platz, Licht und ein Wohlfühlambiente, das seinesgleichen sucht.
Das Haus wurde 1972 in solider Bauweise errichtet und bietet mit rund 266 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Hauptwohnung begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung: Ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus genießen Sie die Sonne und den wunderbaren Ausblick über Binzen und nach Ötlingen. Drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, 2 weitere Balkone im Dachgeschoss sowie mehrere helle Schlafzimmer bieten reichlich Platz für alle Lebenssituationen. Die Fenster der Hauptwohnung wurden 2005 erneuert und sorgen für helle, freundliche Räume.
Die Einliegerwohnung (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer) im Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnung für Angehörige, Büro oder zur Vermietung. Sie ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.
Beheizt wird das Haus über eine funktionsfähige Gas-Zentralheizung (Baujahr 1986). Die Bäder – mit Ausnahme eines modernisierten Badezimmers im Dachgeschoss – stammen noch aus dem Baujahr und können nach Wunsch zeitgemäß erneuert werden. Teilweise sollten auch die Bodenbeläge in der Hauptwohnung ausgetauscht werden.
Das Grundstück mit seinen ca. 727 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Eine große Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Traumhafte, ruhige Lage in Binzen mit Südausrichtung
Weitblick bis nach Ötlingen
Großzügige Hauptwohnung mit umlaufendem Balkon
Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
Fenster Hauptwohnung 2005 erneuert
Gepflegte Substanz mit Modernisierungspotenzial
Große Garage mit Stellplätzen davor
Sonniges Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf Lage, Raum und Perspektive legen. Mit etwas handwerklichem Geschick schaffen Sie hier ein Zuhause, das Generationen Freude bereiten wird.
Kosten
-
Kaufpreis659.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)266 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)727 m²
-
Nutzfläche (ca.)51 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis08.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
4 Badezimmer (3x in der Hauptwohnung)
1 Gäste-WC
3 Küchen (1 x Einliegerwohnung, 2 x Hauptwohnung)
Große Garage mit Stellplatz
ELW mit ca. 59 qm Wohnfläche
Hauptwohnung mit ca. 207 qm Wohnfläche
1 Gäste-WC
3 Küchen (1 x Einliegerwohnung, 2 x Hauptwohnung)
Große Garage mit Stellplatz
ELW mit ca. 59 qm Wohnfläche
Hauptwohnung mit ca. 207 qm Wohnfläche
4 Badezimmer (3x in der Hauptwohnung)
1 Gäste-WC
3 Küchen (1 x Einliegerwohnung, 2 x Hauptwohnung)
Große Garage mit Stellplatz
ELW mit ca. 59 qm Wohnfläche
Hauptwohnung mit ca. 207 qm Wohnfläche
1 Gäste-WC
3 Küchen (1 x Einliegerwohnung, 2 x Hauptwohnung)
Große Garage mit Stellplatz
ELW mit ca. 59 qm Wohnfläche
Hauptwohnung mit ca. 207 qm Wohnfläche
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Das Haus liegt in einer besonders schönen und ruhigen Wohnlage von Binzen, im beliebten Rebweg. Hier wohnen Sie umgeben von viel Grün, in einer gewachsenen Nachbarschaft mit freundlichem Charakter. Dank der Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag...
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Das Haus liegt in einer besonders schönen und ruhigen Wohnlage von Binzen, im beliebten Rebweg. Hier wohnen Sie umgeben von viel Grün, in einer gewachsenen Nachbarschaft mit freundlichem Charakter. Dank der Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und vom Wohnzimmer aus einen wunderbaren Blick über die Reben bis nach Ötlingen – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Binzen bietet alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Das gemütliche Ortszentrum mit einer Bäckereich, Restaurants sowie einem Café sorgt für eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Über die nahegelegene A98 und B3 erreichen Sie Lörrach, Weil am Rhein und Basel in nur wenigen Minuten. Die Nähe zur Schweiz und zu Frankreich macht Binzen besonders attraktiv – ob für Berufspendler oder für alle, die das Leben in der Dreiländerregion schätzen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Weinberge, Felder und der Schwarzwald sind schnell erreichbar – perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.
Binzen bietet alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Das gemütliche Ortszentrum mit einer Bäckereich, Restaurants sowie einem Café sorgt für eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Über die nahegelegene A98 und B3 erreichen Sie Lörrach, Weil am Rhein und Basel in nur wenigen Minuten. Die Nähe zur Schweiz und zu Frankreich macht Binzen besonders attraktiv – ob für Berufspendler oder für alle, die das Leben in der Dreiländerregion schätzen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Weinberge, Felder und der Schwarzwald sind schnell erreichbar – perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.
Das Haus liegt in einer besonders schönen und ruhigen Wohnlage von Binzen, im beliebten Rebweg. Hier wohnen Sie umgeben von viel Grün, in einer gewachsenen Nachbarschaft mit freundlichem Charakter. Dank der Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und vom Wohnzimmer aus einen wunderbaren Blick über die Reben bis nach Ötlingen – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Binzen bietet alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Das gemütliche Ortszentrum mit einer Bäckereich, Restaurants sowie einem Café sorgt für eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Über die nahegelegene A98 und B3 erreichen Sie Lörrach, Weil am Rhein und Basel in nur wenigen Minuten. Die Nähe zur Schweiz und zu Frankreich macht Binzen besonders attraktiv – ob für Berufspendler oder für alle, die das Leben in der Dreiländerregion schätzen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Weinberge, Felder und der Schwarzwald sind schnell erreichbar – perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.
Binzen bietet alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Das gemütliche Ortszentrum mit einer Bäckereich, Restaurants sowie einem Café sorgt für eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
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Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur ein. Weinberge, Felder und der Schwarzwald sind schnell erreichbar – perfekt für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen.
Binzen Binzen (Kreis Lörrach) (Gemeinde) Baden-Württemberg Deutschland (79589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis (Bedarfsauweis):
E-Ausweis gültig bis zum 08.10.2035
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenegiebedarf: 186,77 kWh/(qm x a)
Baujahr Heizungsanlage: 1986
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
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E-Ausweis gültig bis zum 08.10.2035
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Endenegiebedarf: 186,77 kWh/(qm x a)
Baujahr Heizungsanlage: 1986
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Angaben zum Energieausweis (Bedarfsauweis):
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Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenegiebedarf: 186,77 kWh/(qm x a)
Baujahr Heizungsanlage: 1986
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Sie finden unsere Exposés ansprechend und würden Ihrer Immobilie ebenfalls gerne in dieser Qualität präsentiert haben? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an.
Wir machen den Immobilienkauf und -verkauf in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis.
Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt –vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe.
Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen.
Ihr Rösch Immobilien – Team aus Weil am Rhein
E-Ausweis gültig bis zum 08.10.2035
Wesentlicher Energieträger: Gas
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Baujahr Heizungsanlage: 1986
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
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Baujahr Heizungsanlage: 1986
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Ansprechpartner
Herr Denis Rösch
Rösch Immobilien, Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
00491632496895
Rösch Immobilien, Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
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