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immobilie1-ID: 31789513 | Anbieter-ID: 6683#8FuGzg
Exklusive Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Steinen
1.030 €
Miete zzgl. NK
80 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese exklusive Dachgeschosswohnung wurde in 2022 umfänglich saniert und ist hochwertig ausgestattet. Sie liegt im Herzen der Gemeinde Steinen und bietet fußläufig alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens.
Das Wohnhaus verfügt über zwei... mehr lesen
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Diese exklusive Dachgeschosswohnung wurde in 2022 umfänglich saniert und ist hochwertig ausgestattet. Sie liegt im Herzen der Gemeinde Steinen und bietet fußläufig alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei weitere Mietwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Ihre freundlichen Nachbarn werden Sie sympathisch empfangen und in die Hausgemeinschaft aufnehmen. Im 2. Obergeschoss wurde bei der Sanierung ein eigener Wohnungszugang geschaffen, sodass Ihnen ein Teil des Treppenhauses als Garderobe zur Verfügung steht. Von hier aus gelangen Sie über die restaurierte Treppe hoch in den Wohnbereich. Als erstes fällt Ihnen die neu geschaffene Loggia in den Blick. Hier verbringen Sie lauschige Sommerabende bei einem kühlen Getränk und horchen dem entspannten, abendlichen Treiben der Ortsmitte. Ein Schwenk nach links führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen und wohl durchdachten Einbauküche ausgestattet ist. Diese bietet mit Ihren vielzähligen Schubladen und einem Sideboard ausreichend Platz für Ihre Kücheneinrichtung. Die soliden Markengeräte leisten Ihnen einen treuen Dienst bei der Zubereitung und Aufbewahrung Ihrer Lebensmittel und Kochgeschirrs.
Vorbei an der Loggia gelangen Sie in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier erwartet Sie ein nach oben hin offenes Zimmer, das Sie als weiteres Wohn- oder als Schlafzimmer nutzen können. Gleich nebenan befindet sich das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche und einem Einbau-Waschtisch, der an den Stil der Einbauküche angepasst ist.
Einmal zurück vorbei an der Einbauküche und über die weitere originale Holztreppe, die in der Vergangenheit zum Dachboden geführt hat, gelangen Sie nun auf die Galerie. Hier bietet das offene Podest die Möglichkeit einen ganz besonderen Schlafplatz einzurichten. Auf der einen Seite blicken Sie in den Wohn- l Essbereich und auf der anderen zu einem weiteren Podest und in das untere Zimmer. Das Highlight ist an dieser Stelle die große Fensterfront. Von hier aus können Sie sich morgens sanft von der aufgehenden Sonne wecken lassen. Der Weg zur Kaffeemaschine ist nicht weit..
Das Wohnhaus verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei weitere Mietwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Ihre freundlichen Nachbarn werden Sie sympathisch empfangen und in die Hausgemeinschaft aufnehmen. Im 2. Obergeschoss wurde bei der Sanierung ein eigener Wohnungszugang geschaffen, sodass Ihnen ein Teil des Treppenhauses als Garderobe zur Verfügung steht. Von hier aus gelangen Sie über die restaurierte Treppe hoch in den Wohnbereich. Als erstes fällt Ihnen die neu geschaffene Loggia in den Blick. Hier verbringen Sie lauschige Sommerabende bei einem kühlen Getränk und horchen dem entspannten, abendlichen Treiben der Ortsmitte. Ein Schwenk nach links führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen und wohl durchdachten Einbauküche ausgestattet ist. Diese bietet mit Ihren vielzähligen Schubladen und einem Sideboard ausreichend Platz für Ihre Kücheneinrichtung. Die soliden Markengeräte leisten Ihnen einen treuen Dienst bei der Zubereitung und Aufbewahrung Ihrer Lebensmittel und Kochgeschirrs.
Vorbei an der Loggia gelangen Sie in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier erwartet Sie ein nach oben hin offenes Zimmer, das Sie als weiteres Wohn- oder als Schlafzimmer nutzen können. Gleich nebenan befindet sich das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche und einem Einbau-Waschtisch, der an den Stil der Einbauküche angepasst ist.
Einmal zurück vorbei an der Einbauküche und über die weitere originale Holztreppe, die in der Vergangenheit zum Dachboden geführt hat, gelangen Sie nun auf die Galerie. Hier bietet das offene Podest die Möglichkeit einen ganz besonderen Schlafplatz einzurichten. Auf der einen Seite blicken Sie in den Wohn- l Essbereich und auf der anderen zu einem weiteren Podest und in das untere Zimmer. Das Highlight ist an dieser Stelle die große Fensterfront. Von hier aus können Sie sich morgens sanft von der aufgehenden Sonne wecken lassen. Der Weg zur Kaffeemaschine ist nicht weit..
Diese exklusive Dachgeschosswohnung wurde in 2022 umfänglich saniert und ist hochwertig ausgestattet. Sie liegt im Herzen der Gemeinde Steinen und bietet fußläufig alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei weitere Mietwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Ihre freundlichen Nachbarn werden Sie sympathisch empfangen und in die Hausgemeinschaft aufnehmen. Im 2. Obergeschoss wurde bei der Sanierung ein eigener Wohnungszugang geschaffen, sodass Ihnen ein Teil des Treppenhauses als Garderobe zur Verfügung steht. Von hier aus gelangen Sie über die restaurierte Treppe hoch in den Wohnbereich. Als erstes fällt Ihnen die neu geschaffene Loggia in den Blick. Hier verbringen Sie lauschige Sommerabende bei einem kühlen Getränk und horchen dem entspannten, abendlichen Treiben der Ortsmitte. Ein Schwenk nach links führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen und wohl durchdachten Einbauküche ausgestattet ist. Diese bietet mit Ihren vielzähligen Schubladen und einem Sideboard ausreichend Platz für Ihre Kücheneinrichtung. Die soliden Markengeräte leisten Ihnen einen treuen Dienst bei der Zubereitung und Aufbewahrung Ihrer Lebensmittel und Kochgeschirrs.
Vorbei an der Loggia gelangen Sie in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier erwartet Sie ein nach oben hin offenes Zimmer, das Sie als weiteres Wohn- oder als Schlafzimmer nutzen können. Gleich nebenan befindet sich das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche und einem Einbau-Waschtisch, der an den Stil der Einbauküche angepasst ist.
Einmal zurück vorbei an der Einbauküche und über die weitere originale Holztreppe, die in der Vergangenheit zum Dachboden geführt hat, gelangen Sie nun auf die Galerie. Hier bietet das offene Podest die Möglichkeit einen ganz besonderen Schlafplatz einzurichten. Auf der einen Seite blicken Sie in den Wohn- l Essbereich und auf der anderen zu einem weiteren Podest und in das untere Zimmer. Das Highlight ist an dieser Stelle die große Fensterfront. Von hier aus können Sie sich morgens sanft von der aufgehenden Sonne wecken lassen. Der Weg zur Kaffeemaschine ist nicht weit..
Das Wohnhaus verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei weitere Mietwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Ihre freundlichen Nachbarn werden Sie sympathisch empfangen und in die Hausgemeinschaft aufnehmen. Im 2. Obergeschoss wurde bei der Sanierung ein eigener Wohnungszugang geschaffen, sodass Ihnen ein Teil des Treppenhauses als Garderobe zur Verfügung steht. Von hier aus gelangen Sie über die restaurierte Treppe hoch in den Wohnbereich. Als erstes fällt Ihnen die neu geschaffene Loggia in den Blick. Hier verbringen Sie lauschige Sommerabende bei einem kühlen Getränk und horchen dem entspannten, abendlichen Treiben der Ortsmitte. Ein Schwenk nach links führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen und wohl durchdachten Einbauküche ausgestattet ist. Diese bietet mit Ihren vielzähligen Schubladen und einem Sideboard ausreichend Platz für Ihre Kücheneinrichtung. Die soliden Markengeräte leisten Ihnen einen treuen Dienst bei der Zubereitung und Aufbewahrung Ihrer Lebensmittel und Kochgeschirrs.
Vorbei an der Loggia gelangen Sie in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier erwartet Sie ein nach oben hin offenes Zimmer, das Sie als weiteres Wohn- oder als Schlafzimmer nutzen können. Gleich nebenan befindet sich das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche und einem Einbau-Waschtisch, der an den Stil der Einbauküche angepasst ist.
Einmal zurück vorbei an der Einbauküche und über die weitere originale Holztreppe, die in der Vergangenheit zum Dachboden geführt hat, gelangen Sie nun auf die Galerie. Hier bietet das offene Podest die Möglichkeit einen ganz besonderen Schlafplatz einzurichten. Auf der einen Seite blicken Sie in den Wohn- l Essbereich und auf der anderen zu einem weiteren Podest und in das untere Zimmer. Das Highlight ist an dieser Stelle die große Fensterfront. Von hier aus können Sie sich morgens sanft von der aufgehenden Sonne wecken lassen. Der Weg zur Kaffeemaschine ist nicht weit..
Kosten
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Miete zzgl. NK1.030 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.250 €
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Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
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Nebenkosten220 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
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Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)10 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch130,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis20.12.2032
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Bei der Sanierung dieser Wohnung wurde zum einen darauf geachtet das Maximum an Wohnfläche zu realisieren und zum anderen wurde großer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt.
Um Ihnen das sommerliche Schwitzen im Dachgeschoss zu... mehr lesen
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Bei der Sanierung dieser Wohnung wurde zum einen darauf geachtet das Maximum an Wohnfläche zu realisieren und zum anderen wurde großer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt.
Um Ihnen das sommerliche Schwitzen im Dachgeschoss zu ersparen, wurde das Dach nach neuesten Standards gedämmt. Es wurde eine Loggia neu geschaffen und im Bereich der Galerie eine Dachgaube hergestellt.
Die Fußböden sind mit hochwertigem Klick- Vinylboden gelegt. Die Optik ist täuschend echt, selbst die Berührung offenbart nicht auf Anhieb, dass es sich um eine Nachbildung handelt. On top ist diese Bodenart extrem strapazierfähig und lässt sich leicht reinigen.
Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und mit exklusivem Fliesenmaterial sowie einem qualitativen Waschtisch ausgestattet. Hierbei wurden auch alle Wasser- und Abwasserleitungen auf den neuesten Stand gebracht.
Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung komplett erneuert und auf den heutigen Bedarf an Steckdosen und Lichtschaltern gebracht. In Küche, Flur, Bad und Galerie sind LED-Spots in die Decke eingelassen, die die Räume optimal ausleuchten. Ihr Internet-Router kann in einem Unterputzkasten versteckt werden und beliefert von hier aus die Lan-Anschlussbuchsen in allen Räumen.
Im Nachbargebäude steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Um Ihnen das sommerliche Schwitzen im Dachgeschoss zu ersparen, wurde das Dach nach neuesten Standards gedämmt. Es wurde eine Loggia neu geschaffen und im Bereich der Galerie eine Dachgaube hergestellt.
Die Fußböden sind mit hochwertigem Klick- Vinylboden gelegt. Die Optik ist täuschend echt, selbst die Berührung offenbart nicht auf Anhieb, dass es sich um eine Nachbildung handelt. On top ist diese Bodenart extrem strapazierfähig und lässt sich leicht reinigen.
Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und mit exklusivem Fliesenmaterial sowie einem qualitativen Waschtisch ausgestattet. Hierbei wurden auch alle Wasser- und Abwasserleitungen auf den neuesten Stand gebracht.
Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung komplett erneuert und auf den heutigen Bedarf an Steckdosen und Lichtschaltern gebracht. In Küche, Flur, Bad und Galerie sind LED-Spots in die Decke eingelassen, die die Räume optimal ausleuchten. Ihr Internet-Router kann in einem Unterputzkasten versteckt werden und beliefert von hier aus die Lan-Anschlussbuchsen in allen Räumen.
Im Nachbargebäude steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Bei der Sanierung dieser Wohnung wurde zum einen darauf geachtet das Maximum an Wohnfläche zu realisieren und zum anderen wurde großer Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt.
Um Ihnen das sommerliche Schwitzen im Dachgeschoss zu ersparen, wurde das Dach nach neuesten Standards gedämmt. Es wurde eine Loggia neu geschaffen und im Bereich der Galerie eine Dachgaube hergestellt.
Die Fußböden sind mit hochwertigem Klick- Vinylboden gelegt. Die Optik ist täuschend echt, selbst die Berührung offenbart nicht auf Anhieb, dass es sich um eine Nachbildung handelt. On top ist diese Bodenart extrem strapazierfähig und lässt sich leicht reinigen.
Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und mit exklusivem Fliesenmaterial sowie einem qualitativen Waschtisch ausgestattet. Hierbei wurden auch alle Wasser- und Abwasserleitungen auf den neuesten Stand gebracht.
Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung komplett erneuert und auf den heutigen Bedarf an Steckdosen und Lichtschaltern gebracht. In Küche, Flur, Bad und Galerie sind LED-Spots in die Decke eingelassen, die die Räume optimal ausleuchten. Ihr Internet-Router kann in einem Unterputzkasten versteckt werden und beliefert von hier aus die Lan-Anschlussbuchsen in allen Räumen.
Im Nachbargebäude steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Um Ihnen das sommerliche Schwitzen im Dachgeschoss zu ersparen, wurde das Dach nach neuesten Standards gedämmt. Es wurde eine Loggia neu geschaffen und im Bereich der Galerie eine Dachgaube hergestellt.
Die Fußböden sind mit hochwertigem Klick- Vinylboden gelegt. Die Optik ist täuschend echt, selbst die Berührung offenbart nicht auf Anhieb, dass es sich um eine Nachbildung handelt. On top ist diese Bodenart extrem strapazierfähig und lässt sich leicht reinigen.
Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und mit exklusivem Fliesenmaterial sowie einem qualitativen Waschtisch ausgestattet. Hierbei wurden auch alle Wasser- und Abwasserleitungen auf den neuesten Stand gebracht.
Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung komplett erneuert und auf den heutigen Bedarf an Steckdosen und Lichtschaltern gebracht. In Küche, Flur, Bad und Galerie sind LED-Spots in die Decke eingelassen, die die Räume optimal ausleuchten. Ihr Internet-Router kann in einem Unterputzkasten versteckt werden und beliefert von hier aus die Lan-Anschlussbuchsen in allen Räumen.
Im Nachbargebäude steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
- wg_geeignet
- Keller
Lage
Am Fuße des Südschwarzwaldes und mitten im Dreiländereck D I CH I F mit Anbindung an die B 317 und die A 98 bietet Ihnen Steinen eine optimale Ausgangslage für die Erkundung der Region und den Anschluss an den Fernverkehr. Auch der Euroairport...
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Am Fuße des Südschwarzwaldes und mitten im Dreiländereck D I CH I F mit Anbindung an die B 317 und die A 98 bietet Ihnen Steinen eine optimale Ausgangslage für die Erkundung der Region und den Anschluss an den Fernverkehr. Auch der Euroairport Basel-Mulhouse ist mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Die Gemeinde ist autark und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Bedarfs. Von vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten, über Gastronomie, Ärzte, Kindergärten, Schulen, eine renommierte Seniorenresidenz, sowie Bus und S-Bahn-Anschluss ist alles geboten.
Ganz egal, ob jung oder alt, Sie werden sich hier schnell einleben und wohlfühlen.
Ganz egal, ob jung oder alt, Sie werden sich hier schnell einleben und wohlfühlen.
Am Fuße des Südschwarzwaldes und mitten im Dreiländereck D I CH I F mit Anbindung an die B 317 und die A 98 bietet Ihnen Steinen eine optimale Ausgangslage für die Erkundung der Region und den Anschluss an den Fernverkehr. Auch der Euroairport Basel-Mulhouse ist mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Die Gemeinde ist autark und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Bedarfs. Von vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten, über Gastronomie, Ärzte, Kindergärten, Schulen, eine renommierte Seniorenresidenz, sowie Bus und S-Bahn-Anschluss ist alles geboten.
Ganz egal, ob jung oder alt, Sie werden sich hier schnell einleben und wohlfühlen.
Ganz egal, ob jung oder alt, Sie werden sich hier schnell einleben und wohlfühlen.
Steinen Deutschland (79585)
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Wenn Ihr Interesse geweckt ist, nehmen Sie über das Formular Kontakt mit uns auf und fordern das interaktive Exposé mit der exklusiven Videopräsentation an. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Kahl Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Tobias Kahl
KAHL IMMOBILIEN
Industriestraße 2,
79541 Lörrach
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