immobilie1-ID: 32284729 | Anbieter-ID: 384115
PROVISIONSFREI - Gut vermietete 2 Zimmer-Wohnung in Weil am Rhein - Friedlingen
180.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das im Jahr 1953 fertiggestellte Objekt liegt an einer Anliegerstraße in einem ruhigen Wohngebiet des Stadtteils Friedlingen, nur wenige Meter vom Rhein und der Schweizer Grenze entfernt. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und...
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Das im Jahr 1953 fertiggestellte Objekt liegt an einer Anliegerstraße in einem ruhigen Wohngebiet des Stadtteils Friedlingen, nur wenige Meter vom Rhein und der Schweizer Grenze entfernt. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie zwei weiteren Wohnanlagen. Die Ortsmitte von Weil-Friedlingen ist in etwa fünf Gehminuten fußläufig zu erreichen. Das lebhafte, stark frequentierte und unmittelbar am Grenzübergang zur Schweiz gelegene Einkaufszentrum „Rhein-Center“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt, ohne die Wohnqualität negativ zu beeinflussen.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein im Untergeschoss gelegener Kellerraum.
Das Haus wird über eine im Jahr 2018 neu eingebaute Gaszentralheizung beheizt.
Die Wohnung ist derzeit für 620,- Euro Kalt vermietet. Der Rücklagenstand zum 31.12.2024 betrug für die Liegenschaft 44.538,32,- Euro.
Die monatlichen Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
nicht-umlagefähigen 70,65,- Euro, davon Rücklagenzuführung 35,59,- Euro
umlegbar 141,35,- Euro
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein im Untergeschoss gelegener Kellerraum.
Das Haus wird über eine im Jahr 2018 neu eingebaute Gaszentralheizung beheizt.
Die Wohnung ist derzeit für 620,- Euro Kalt vermietet. Der Rücklagenstand zum 31.12.2024 betrug für die Liegenschaft 44.538,32,- Euro.
Die monatlichen Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
nicht-umlagefähigen 70,65,- Euro, davon Rücklagenzuführung 35,59,- Euro
umlegbar 141,35,- Euro
Das im Jahr 1953 fertiggestellte Objekt liegt an einer Anliegerstraße in einem ruhigen Wohngebiet des Stadtteils Friedlingen, nur wenige Meter vom Rhein und der Schweizer Grenze entfernt. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie zwei weiteren Wohnanlagen. Die Ortsmitte von Weil-Friedlingen ist in etwa fünf Gehminuten fußläufig zu erreichen. Das lebhafte, stark frequentierte und unmittelbar am Grenzübergang zur Schweiz gelegene Einkaufszentrum „Rhein-Center“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt, ohne die Wohnqualität negativ zu beeinflussen.
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein im Untergeschoss gelegener Kellerraum.
Das Haus wird über eine im Jahr 2018 neu eingebaute Gaszentralheizung beheizt.
Die Wohnung ist derzeit für 620,- Euro Kalt vermietet. Der Rücklagenstand zum 31.12.2024 betrug für die Liegenschaft 44.538,32,- Euro.
Die monatlichen Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
nicht-umlagefähigen 70,65,- Euro, davon Rücklagenzuführung 35,59,- Euro
umlegbar 141,35,- Euro
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein im Untergeschoss gelegener Kellerraum.
Das Haus wird über eine im Jahr 2018 neu eingebaute Gaszentralheizung beheizt.
Die Wohnung ist derzeit für 620,- Euro Kalt vermietet. Der Rücklagenstand zum 31.12.2024 betrug für die Liegenschaft 44.538,32,- Euro.
Die monatlichen Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
nicht-umlagefähigen 70,65,- Euro, davon Rücklagenzuführung 35,59,- Euro
umlegbar 141,35,- Euro
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
-
Nebenkosten212 €
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Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1954
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch227,4 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis28.06.2018
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Friedlingen ist ein Stadtteil von Weil am Rhein. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Stadtteil Friedlingen grenzt direkt an Basel. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die...
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Friedlingen ist ein Stadtteil von Weil am Rhein. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Stadtteil Friedlingen grenzt direkt an Basel. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Verlängerung der Tramlinie von Basel nach Weil am Rhein, führt durch Friedlingen. Diese bietet eine optimale Verkehrsbindung nach Basel.
Friedlingen ist ein Stadtteil von Weil am Rhein. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Stadtteil Friedlingen grenzt direkt an Basel. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Verlängerung der Tramlinie von Basel nach Weil am Rhein, führt durch Friedlingen. Diese bietet eine optimale Verkehrsbindung nach Basel.
Weil am Rhein Baden-Württemberg Deutschland (79576)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns. Für die vom Vermieter gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner
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Dosenbach Immobilien
Grabenstraße 20
79539 Lörrach
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