immobilie1-ID: 32269367 | Anbieter-ID: DR-8180
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Platz – Wohnen in bester Lage von Haltingen +++ Rösch Immobilien
569.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
191 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 132 qm Wohnfläche (+ ausgebauter Hobbyraum im Keller) in Haltingen, im Oberdorf überzeugt durch seine klare Raumstruktur, moderne Ausstattungsdetails und ein harmonisches Wohngefühl über drei Etagen. Die...
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Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 132 qm Wohnfläche (+ ausgebauter Hobbyraum im Keller) in Haltingen, im Oberdorf überzeugt durch seine klare Raumstruktur, moderne Ausstattungsdetails und ein harmonisches Wohngefühl über drei Etagen. Die ruhige, familienfreundliche Lage sowie die Nähe zu Lörrach, Weil am Rhein und Basel machen das Haus besonders attraktiv für Paare und Familien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein behagliches Ambiente dank Fußbodenheizung und einem Kaminofen, der insbesondere in den Wintermonaten eine warme, gemütliche Atmosphäre schafft. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz und führt direkt auf den komplett überdachten Freisitzbereich, der nahezu wetterunabhängig nutzbar ist. Direkt anschließend an den Garten gibt es noch eine Grünfläche mit einem Gartengerätehaus. Die Einbauküche ist funktional angeordnet und gepflegt; ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das 1. Obergeschoss verfügt über ein helles Badezimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer, das als Rückzugsort oder Homeoffice vielfältige Möglichkeiten bietet. Ein zweites Badezimmer ist ebenfalls vorhanden; hier ist zugleich die Heizungsanlage untergebracht.
Im Kellergeschoss steht ein ausgebauter Hobbyraum zur Verfügung – perfekt für Fitness, Musik, Werkstatt, Home-Office oder als zusätzlicher Stauraum. Nebenan gibt es einen Keller/Vorratsraum.
Besonders komfortabel: Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Funkfernbedienung.
Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem äußerst ordentlichen Zustand. Eine zeitnahe Übergabe ist nach Absprache mit den Eigentümern problemlos möglich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein behagliches Ambiente dank Fußbodenheizung und einem Kaminofen, der insbesondere in den Wintermonaten eine warme, gemütliche Atmosphäre schafft. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz und führt direkt auf den komplett überdachten Freisitzbereich, der nahezu wetterunabhängig nutzbar ist. Direkt anschließend an den Garten gibt es noch eine Grünfläche mit einem Gartengerätehaus. Die Einbauküche ist funktional angeordnet und gepflegt; ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das 1. Obergeschoss verfügt über ein helles Badezimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer, das als Rückzugsort oder Homeoffice vielfältige Möglichkeiten bietet. Ein zweites Badezimmer ist ebenfalls vorhanden; hier ist zugleich die Heizungsanlage untergebracht.
Im Kellergeschoss steht ein ausgebauter Hobbyraum zur Verfügung – perfekt für Fitness, Musik, Werkstatt, Home-Office oder als zusätzlicher Stauraum. Nebenan gibt es einen Keller/Vorratsraum.
Besonders komfortabel: Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Funkfernbedienung.
Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem äußerst ordentlichen Zustand. Eine zeitnahe Übergabe ist nach Absprache mit den Eigentümern problemlos möglich.
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 132 qm Wohnfläche (+ ausgebauter Hobbyraum im Keller) in Haltingen, im Oberdorf überzeugt durch seine klare Raumstruktur, moderne Ausstattungsdetails und ein harmonisches Wohngefühl über drei Etagen. Die ruhige, familienfreundliche Lage sowie die Nähe zu Lörrach, Weil am Rhein und Basel machen das Haus besonders attraktiv für Paare und Familien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein behagliches Ambiente dank Fußbodenheizung und einem Kaminofen, der insbesondere in den Wintermonaten eine warme, gemütliche Atmosphäre schafft. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz und führt direkt auf den komplett überdachten Freisitzbereich, der nahezu wetterunabhängig nutzbar ist. Direkt anschließend an den Garten gibt es noch eine Grünfläche mit einem Gartengerätehaus. Die Einbauküche ist funktional angeordnet und gepflegt; ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das 1. Obergeschoss verfügt über ein helles Badezimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer, das als Rückzugsort oder Homeoffice vielfältige Möglichkeiten bietet. Ein zweites Badezimmer ist ebenfalls vorhanden; hier ist zugleich die Heizungsanlage untergebracht.
Im Kellergeschoss steht ein ausgebauter Hobbyraum zur Verfügung – perfekt für Fitness, Musik, Werkstatt, Home-Office oder als zusätzlicher Stauraum. Nebenan gibt es einen Keller/Vorratsraum.
Besonders komfortabel: Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Funkfernbedienung.
Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem äußerst ordentlichen Zustand. Eine zeitnahe Übergabe ist nach Absprache mit den Eigentümern problemlos möglich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein behagliches Ambiente dank Fußbodenheizung und einem Kaminofen, der insbesondere in den Wintermonaten eine warme, gemütliche Atmosphäre schafft. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz und führt direkt auf den komplett überdachten Freisitzbereich, der nahezu wetterunabhängig nutzbar ist. Direkt anschließend an den Garten gibt es noch eine Grünfläche mit einem Gartengerätehaus. Die Einbauküche ist funktional angeordnet und gepflegt; ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das 1. Obergeschoss verfügt über ein helles Badezimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer, das als Rückzugsort oder Homeoffice vielfältige Möglichkeiten bietet. Ein zweites Badezimmer ist ebenfalls vorhanden; hier ist zugleich die Heizungsanlage untergebracht.
Im Kellergeschoss steht ein ausgebauter Hobbyraum zur Verfügung – perfekt für Fitness, Musik, Werkstatt, Home-Office oder als zusätzlicher Stauraum. Nebenan gibt es einen Keller/Vorratsraum.
Besonders komfortabel: Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Funkfernbedienung.
Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem äußerst ordentlichen Zustand. Eine zeitnahe Übergabe ist nach Absprache mit den Eigentümern problemlos möglich.
Kosten
-
Kaufpreis569.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)191 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis19.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Kaminofen im Wohnzimmer
Teilw. elektr. Rolläden
Einzelgarage mit elektr. Tor mit Funkfernbedienung
Einbauküche mit Elektrogeräten
Gartengerätehaus
Überdachter Freisitzbereich
Kaminofen im Wohnzimmer
Teilw. elektr. Rolläden
Einzelgarage mit elektr. Tor mit Funkfernbedienung
Einbauküche mit Elektrogeräten
Gartengerätehaus
Überdachter Freisitzbereich
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Kaminofen im Wohnzimmer
Teilw. elektr. Rolläden
Einzelgarage mit elektr. Tor mit Funkfernbedienung
Einbauküche mit Elektrogeräten
Gartengerätehaus
Überdachter Freisitzbereich
Kaminofen im Wohnzimmer
Teilw. elektr. Rolläden
Einzelgarage mit elektr. Tor mit Funkfernbedienung
Einbauküche mit Elektrogeräten
Gartengerätehaus
Überdachter Freisitzbereich
- Keller
Lage
- Ruhige, gepflegte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
- Familienfreundliches Wohnumfeld in beliebter Lage von Haltingen
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Restaurants fußläufig erreichbar
- Kindergärten, Grundschule und... mehr lesen
- Familienfreundliches Wohnumfeld in beliebter Lage von Haltingen
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Restaurants fußläufig erreichbar
- Kindergärten, Grundschule und... mehr lesen
- Ruhige, gepflegte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
- Familienfreundliches Wohnumfeld in beliebter Lage von Haltingen
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Restaurants fußläufig erreichbar
- Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in direkter Nähe
Sehr gute Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Haltingen mit direkter Verbindung nach Basel & Freiburg
- Schnelle Anbindung an die A5
- Kurze Wege nach Deutschland, Frankreich und in die Schweiz
- Nähe zum EuroAirport Basel–Mulhouse–Freiburg
- Hohe Lebensqualität durch direkte Nähe zu Rhein, Weinbergen und Natur
- Familienfreundliches Wohnumfeld in beliebter Lage von Haltingen
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Restaurants fußläufig erreichbar
- Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in direkter Nähe
Sehr gute Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Haltingen mit direkter Verbindung nach Basel & Freiburg
- Schnelle Anbindung an die A5
- Kurze Wege nach Deutschland, Frankreich und in die Schweiz
- Nähe zum EuroAirport Basel–Mulhouse–Freiburg
- Hohe Lebensqualität durch direkte Nähe zu Rhein, Weinbergen und Natur
- Ruhige, gepflegte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
- Familienfreundliches Wohnumfeld in beliebter Lage von Haltingen
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Restaurants fußläufig erreichbar
- Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in direkter Nähe
Sehr gute Verkehrsanbindung:
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- Schnelle Anbindung an die A5
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- Nähe zum EuroAirport Basel–Mulhouse–Freiburg
- Hohe Lebensqualität durch direkte Nähe zu Rhein, Weinbergen und Natur
- Familienfreundliches Wohnumfeld in beliebter Lage von Haltingen
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Restaurants fußläufig erreichbar
- Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in direkter Nähe
Sehr gute Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Haltingen mit direkter Verbindung nach Basel & Freiburg
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- Nähe zum EuroAirport Basel–Mulhouse–Freiburg
- Hohe Lebensqualität durch direkte Nähe zu Rhein, Weinbergen und Natur
Weil am Rhein Baden-Württemberg Deutschland (79576)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben zum E-Ausweis:
Bedarfsausweis, gültig bis zum 19.11.2035
Baujahr Gebäude: 2000, Baujahr Heizungsanlage: 2000
Endenergieverbrauch: kWh/(qm x a) 69,5
Energieklasse: B
Energieträger: Gas
Grundstücksgröße: 169 qm zzgl. anteilige Verkehrsfläche: 22 qm
W... mehr lesen
Bedarfsausweis, gültig bis zum 19.11.2035
Baujahr Gebäude: 2000, Baujahr Heizungsanlage: 2000
Endenergieverbrauch: kWh/(qm x a) 69,5
Energieklasse: B
Energieträger: Gas
Grundstücksgröße: 169 qm zzgl. anteilige Verkehrsfläche: 22 qm
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Angaben zum E-Ausweis:
Bedarfsausweis, gültig bis zum 19.11.2035
Baujahr Gebäude: 2000, Baujahr Heizungsanlage: 2000
Endenergieverbrauch: kWh/(qm x a) 69,5
Energieklasse: B
Energieträger: Gas
Grundstücksgröße: 169 qm zzgl. anteilige Verkehrsfläche: 22 qm
Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 50 qm
Obergeschoss: ca. 50 qm
Dachgeschoss: ca. 32 qm
Überdachte Terrasse Erdgeschoss: ca. 20 qm Fläche (keine Wohnfläche)
Untergeschoss Ausgebauter Hobbyraum: ca. 24 qm
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Sie finden unsere Exposés ansprechend und würden Ihrer Immobilie ebenfalls gerne in dieser Qualität präsentiert haben? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an.
Wir machen den Immobilienkauf und -verkauf in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis.
Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt –vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe.
Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen.
Ihr Rösch Immobilien - Team aus Weil am Rhein
Bedarfsausweis, gültig bis zum 19.11.2035
Baujahr Gebäude: 2000, Baujahr Heizungsanlage: 2000
Endenergieverbrauch: kWh/(qm x a) 69,5
Energieklasse: B
Energieträger: Gas
Grundstücksgröße: 169 qm zzgl. anteilige Verkehrsfläche: 22 qm
Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 50 qm
Obergeschoss: ca. 50 qm
Dachgeschoss: ca. 32 qm
Überdachte Terrasse Erdgeschoss: ca. 20 qm Fläche (keine Wohnfläche)
Untergeschoss Ausgebauter Hobbyraum: ca. 24 qm
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Sie finden unsere Exposés ansprechend und würden Ihrer Immobilie ebenfalls gerne in dieser Qualität präsentiert haben? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an.
Wir machen den Immobilienkauf und -verkauf in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis.
Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt –vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe.
Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen.
Ihr Rösch Immobilien - Team aus Weil am Rhein
Angaben zum E-Ausweis:
Bedarfsausweis, gültig bis zum 19.11.2035
Baujahr Gebäude: 2000, Baujahr Heizungsanlage: 2000
Endenergieverbrauch: kWh/(qm x a) 69,5
Energieklasse: B
Energieträger: Gas
Grundstücksgröße: 169 qm zzgl. anteilige Verkehrsfläche: 22 qm
Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 50 qm
Obergeschoss: ca. 50 qm
Dachgeschoss: ca. 32 qm
Überdachte Terrasse Erdgeschoss: ca. 20 qm Fläche (keine Wohnfläche)
Untergeschoss Ausgebauter Hobbyraum: ca. 24 qm
Provisionshinweis:
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Ihr Rösch Immobilien - Team aus Weil am Rhein
Bedarfsausweis, gültig bis zum 19.11.2035
Baujahr Gebäude: 2000, Baujahr Heizungsanlage: 2000
Endenergieverbrauch: kWh/(qm x a) 69,5
Energieklasse: B
Energieträger: Gas
Grundstücksgröße: 169 qm zzgl. anteilige Verkehrsfläche: 22 qm
Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 50 qm
Obergeschoss: ca. 50 qm
Dachgeschoss: ca. 32 qm
Überdachte Terrasse Erdgeschoss: ca. 20 qm Fläche (keine Wohnfläche)
Untergeschoss Ausgebauter Hobbyraum: ca. 24 qm
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Wir machen den Immobilienkauf und -verkauf in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis.
Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt –vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe.
Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen.
Ihr Rösch Immobilien - Team aus Weil am Rhein
Ansprechpartner
Herr Denis Rösch
Rösch Immobilien, Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
00491632496895
Rösch Immobilien, Hafrata Immobilien GmbH
Freiburger Straße 77,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
07621 75 000
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