immobilie1-ID: 31689883 | Anbieter-ID: 6681#8FuGzg
3,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne – Wohnen auf dem Bühl in Lörrach-Brombach
1.150 €
Miete zzgl. NK
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In ruhiger, grüner Lage von Lörrach-Brombach bieten wir Ihnen diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 35 Wohneinheiten. Die Anlage verteilt sich auf drei Hauseingänge und befindet sich im beliebten Wohngebiet...
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In ruhiger, grüner Lage von Lörrach-Brombach bieten wir Ihnen diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 35 Wohneinheiten. Die Anlage verteilt sich auf drei Hauseingänge und befindet sich im beliebten Wohngebiet „Bühl“, das durch seine naturnahe Umgebung und gute Anbindung überzeugt.
Die Wohnung liegt in einem Zwischengeschoss oberhalb des 2. Obergeschosses und ist über das Treppenhaus bequem erreichbar. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank für Ihre Garderobe. Durch eine Glastür betreten Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die großzügigen Fensterfronten schenken viel Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Sommerabenden in ruhiger Atmosphäre ein.
Über den Flur erreichen Sie das innenliegende Duschbad mit WC, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das größere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss – für komfortables Wäschewaschen in der Wohnung.
Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und gut: Im Wohn- und Essbereich liegt massives Buchenparkett, Flur und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Bäder sind in hellem Grau gefliest. Die Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank). Die Fenster im Wohnbereich wurden vor wenigen Jahren durch doppelt verglaste Kunststofffenster mit zeitgemäßem Wärmeschutz ersetzt. In den Schlafzimmern und dem Hauptbad wurden sogar erst im vergangenen Dezember (2024) dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut.
Weitere Informationen
Ein Kellerraum mit Stromanschluss im Untergeschoss gehört zur Wohnung.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Der Kabelanschluss ist über einen Hausvertrag bereits freigeschaltet; die Kosten sind in den Betriebskosten enthalten.
Die Müllentsorgung erfolgt über eine zentrale Müllschleuse, abgerechnet direkt mit der Abfallwirtschaft.
Die Wohnung liegt in einem Zwischengeschoss oberhalb des 2. Obergeschosses und ist über das Treppenhaus bequem erreichbar. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank für Ihre Garderobe. Durch eine Glastür betreten Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die großzügigen Fensterfronten schenken viel Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Sommerabenden in ruhiger Atmosphäre ein.
Über den Flur erreichen Sie das innenliegende Duschbad mit WC, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das größere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss – für komfortables Wäschewaschen in der Wohnung.
Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und gut: Im Wohn- und Essbereich liegt massives Buchenparkett, Flur und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Bäder sind in hellem Grau gefliest. Die Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank). Die Fenster im Wohnbereich wurden vor wenigen Jahren durch doppelt verglaste Kunststofffenster mit zeitgemäßem Wärmeschutz ersetzt. In den Schlafzimmern und dem Hauptbad wurden sogar erst im vergangenen Dezember (2024) dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut.
Weitere Informationen
Ein Kellerraum mit Stromanschluss im Untergeschoss gehört zur Wohnung.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Der Kabelanschluss ist über einen Hausvertrag bereits freigeschaltet; die Kosten sind in den Betriebskosten enthalten.
Die Müllentsorgung erfolgt über eine zentrale Müllschleuse, abgerechnet direkt mit der Abfallwirtschaft.
In ruhiger, grüner Lage von Lörrach-Brombach bieten wir Ihnen diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 35 Wohneinheiten. Die Anlage verteilt sich auf drei Hauseingänge und befindet sich im beliebten Wohngebiet „Bühl“, das durch seine naturnahe Umgebung und gute Anbindung überzeugt.
Die Wohnung liegt in einem Zwischengeschoss oberhalb des 2. Obergeschosses und ist über das Treppenhaus bequem erreichbar. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank für Ihre Garderobe. Durch eine Glastür betreten Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die großzügigen Fensterfronten schenken viel Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Sommerabenden in ruhiger Atmosphäre ein.
Über den Flur erreichen Sie das innenliegende Duschbad mit WC, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das größere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss – für komfortables Wäschewaschen in der Wohnung.
Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und gut: Im Wohn- und Essbereich liegt massives Buchenparkett, Flur und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Bäder sind in hellem Grau gefliest. Die Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank). Die Fenster im Wohnbereich wurden vor wenigen Jahren durch doppelt verglaste Kunststofffenster mit zeitgemäßem Wärmeschutz ersetzt. In den Schlafzimmern und dem Hauptbad wurden sogar erst im vergangenen Dezember (2024) dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut.
Weitere Informationen
Ein Kellerraum mit Stromanschluss im Untergeschoss gehört zur Wohnung.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Der Kabelanschluss ist über einen Hausvertrag bereits freigeschaltet; die Kosten sind in den Betriebskosten enthalten.
Die Müllentsorgung erfolgt über eine zentrale Müllschleuse, abgerechnet direkt mit der Abfallwirtschaft.
Die Wohnung liegt in einem Zwischengeschoss oberhalb des 2. Obergeschosses und ist über das Treppenhaus bequem erreichbar. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank für Ihre Garderobe. Durch eine Glastür betreten Sie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die großzügigen Fensterfronten schenken viel Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Sommerabenden in ruhiger Atmosphäre ein.
Über den Flur erreichen Sie das innenliegende Duschbad mit WC, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das größere Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein eigenes Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss – für komfortables Wäschewaschen in der Wohnung.
Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und gut: Im Wohn- und Essbereich liegt massives Buchenparkett, Flur und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Bäder sind in hellem Grau gefliest. Die Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank). Die Fenster im Wohnbereich wurden vor wenigen Jahren durch doppelt verglaste Kunststofffenster mit zeitgemäßem Wärmeschutz ersetzt. In den Schlafzimmern und dem Hauptbad wurden sogar erst im vergangenen Dezember (2024) dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut.
Weitere Informationen
Ein Kellerraum mit Stromanschluss im Untergeschoss gehört zur Wohnung.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Der Kabelanschluss ist über einen Hausvertrag bereits freigeschaltet; die Kosten sind in den Betriebskosten enthalten.
Die Müllentsorgung erfolgt über eine zentrale Müllschleuse, abgerechnet direkt mit der Abfallwirtschaft.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.150 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.460 €
-
Kautionshinweis3630
-
Nebenkosten250 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete60 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis20.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Brombach ist mit rund 7.000 Einwohnern der größte Stadtteil Lörrachs und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Tankstelle, Kfz-Werkstätten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das...
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Brombach ist mit rund 7.000 Einwohnern der größte Stadtteil Lörrachs und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Tankstelle, Kfz-Werkstätten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wohngebiet Bühl entstand in den 1970er Jahren am Rande des Dinkelbergs und erfreut sich bis heute großer Beliebtheit. Direkt vor der Haustür beginnen Feld- und Waldwege – ideal für Spaziergänge oder Wanderungen im Dreiländereck.
Die Buslinie 6 hält nahezu vor der Haustür. Über die nahegelegene S-Bahnstation gelangen Sie schnell nach Lörrach, Basel oder ins Wiesental bis nach Zell i.W. Auch die B317 ist in wenigen Minuten erreichbar – von dort aus sind Sie zügig auf der A98 oder im Schwarzwald, z. B. am Feldberg, Titisee oder Schluchsee.
Die Buslinie 6 hält nahezu vor der Haustür. Über die nahegelegene S-Bahnstation gelangen Sie schnell nach Lörrach, Basel oder ins Wiesental bis nach Zell i.W. Auch die B317 ist in wenigen Minuten erreichbar – von dort aus sind Sie zügig auf der A98 oder im Schwarzwald, z. B. am Feldberg, Titisee oder Schluchsee.
Brombach ist mit rund 7.000 Einwohnern der größte Stadtteil Lörrachs und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Tankstelle, Kfz-Werkstätten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wohngebiet Bühl entstand in den 1970er Jahren am Rande des Dinkelbergs und erfreut sich bis heute großer Beliebtheit. Direkt vor der Haustür beginnen Feld- und Waldwege – ideal für Spaziergänge oder Wanderungen im Dreiländereck.
Die Buslinie 6 hält nahezu vor der Haustür. Über die nahegelegene S-Bahnstation gelangen Sie schnell nach Lörrach, Basel oder ins Wiesental bis nach Zell i.W. Auch die B317 ist in wenigen Minuten erreichbar – von dort aus sind Sie zügig auf der A98 oder im Schwarzwald, z. B. am Feldberg, Titisee oder Schluchsee.
Die Buslinie 6 hält nahezu vor der Haustür. Über die nahegelegene S-Bahnstation gelangen Sie schnell nach Lörrach, Basel oder ins Wiesental bis nach Zell i.W. Auch die B317 ist in wenigen Minuten erreichbar – von dort aus sind Sie zügig auf der A98 oder im Schwarzwald, z. B. am Feldberg, Titisee oder Schluchsee.
Lörrach Deutschland (79541)
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Sonstiges
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Herzliche Grüße
Ihr Team von Kahl Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Tobias Kahl
KAHL IMMOBILIEN
Industriestraße 2,
79541 Lörrach
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