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immobilie1-ID: 31769651 | Anbieter-ID: JT-2025-339
3-Zimmer-Wohnung in Lörrach-Haagen mit eigenem Schopf- und Gartenabteil!
249.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihren Grundriss. Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und renoviert. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929.
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Diese 3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihren Grundriss. Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und renoviert. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche. Die Küche ist modern und verfügt über alle Einbaugeräte, sowie eine praktische Kochinsel. Zwei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.
Ein modernes Bad mit Dusch-/ Badewanne ergänzen das Raumangebot. Angrenzend befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, ein Bereich im Keller und auf dem Dachboden, ein zweigeschossiges Schopfabteil, sowie ein privater Gartenbereich (ca. 23 m²) welcher das Highlight des Angebotes ist.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche. Die Küche ist modern und verfügt über alle Einbaugeräte, sowie eine praktische Kochinsel. Zwei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.
Ein modernes Bad mit Dusch-/ Badewanne ergänzen das Raumangebot. Angrenzend befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, ein Bereich im Keller und auf dem Dachboden, ein zweigeschossiges Schopfabteil, sowie ein privater Gartenbereich (ca. 23 m²) welcher das Highlight des Angebotes ist.
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Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
Diese 3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihren Grundriss. Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und renoviert. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche. Die Küche ist modern und verfügt über alle Einbaugeräte, sowie eine praktische Kochinsel. Zwei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.
Ein modernes Bad mit Dusch-/ Badewanne ergänzen das Raumangebot. Angrenzend befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, ein Bereich im Keller und auf dem Dachboden, ein zweigeschossiges Schopfabteil, sowie ein privater Gartenbereich (ca. 23 m²) welcher das Highlight des Angebotes ist.
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Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche. Die Küche ist modern und verfügt über alle Einbaugeräte, sowie eine praktische Kochinsel. Zwei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.
Ein modernes Bad mit Dusch-/ Badewanne ergänzen das Raumangebot. Angrenzend befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, ein Bereich im Keller und auf dem Dachboden, ein zweigeschossiges Schopfabteil, sowie ein privater Gartenbereich (ca. 23 m²) welcher das Highlight des Angebotes ist.
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Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat346 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1929
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis09.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich in einer guten Lage von Lörrach-Haagen. Eingebettet im malerischen Dreiländereck, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus urbanem Flair und naturnahen...
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Die angebotene Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich in einer guten Lage von Lörrach-Haagen. Eingebettet im malerischen Dreiländereck, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Das Lörracher Stadtzentrum ist schnell erreichbar und lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn (S6, S5) befindet sich 450m (ca. 7 Minuten zu Fuß) entfernt. Mehrere Bus- und Bahnlinien garantieren eine unkomplizierte Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Lörrach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn (S6, S5) befindet sich 450m (ca. 7 Minuten zu Fuß) entfernt. Mehrere Bus- und Bahnlinien garantieren eine unkomplizierte Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Lörrach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Die angebotene Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich in einer guten Lage von Lörrach-Haagen. Eingebettet im malerischen Dreiländereck, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Das Lörracher Stadtzentrum ist schnell erreichbar und lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn (S6, S5) befindet sich 450m (ca. 7 Minuten zu Fuß) entfernt. Mehrere Bus- und Bahnlinien garantieren eine unkomplizierte Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Lörrach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn (S6, S5) befindet sich 450m (ca. 7 Minuten zu Fuß) entfernt. Mehrere Bus- und Bahnlinien garantieren eine unkomplizierte Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Lörrach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Lörrach Baden-Württemberg Deutschland (79541)
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Ansprechpartner
Herr Dr. Jörg Thalmann
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
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