immobilie1-ID: 32204419 | Anbieter-ID: 382035
Standort mit Potenzial: Produktions-und Lagergebäude mit Bürotrakt
1.380.000 €
Kaufpreis
2.080 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht eine solide und gepflegte Gewerbeimmobilie in Lörrach-Hauingen, die eine ideale Kombination aus Produktions-. Lager und Verwaltungsflächen bietet. Das Objekt eignet sich hervorragend für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe...
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Zum Verkauf steht eine solide und gepflegte Gewerbeimmobilie in Lörrach-Hauingen, die eine ideale Kombination aus Produktions-. Lager und Verwaltungsflächen bietet. Das Objekt eignet sich hervorragend für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe oder Dienstleister mit Bedarf an Verwaltungskapazitäten direkt vor Ort.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.080 m² und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.128 m². Im Jahr 2006 wurde die Decke der Produktionshalle mit Stahlbetonträgern verstärkt, um eine zukünftige Aufstockung zu ermöglichen. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch das Gefälledach durch ein Flachdach (ebenfalls in Stahlbeton ausgeführt) ersetzt. Im Jahr 2017 wurde das Dach über den Büroräumen saniert. Die Flächen verteilen sich auf mit klarer Trennung zwischen Produktion/-Lagerhalle von ca. 946 m² im EG und Büroflächen/Aufenthaltsräumen mit ca. 182 m² im 1. und 2. Obergeschoss. Die vorhandene Beleuchtung bleibt bestehen und bietet optimale Lichtverhältnisse sowohl in der Halle als auch in den Büroräumen.
Dank durchdachter Planung, flexibler Raumaufteilung und guter Ausstattung ist die Immobilie sowohl für den sofortigen Eigenbedarf als auch als Investitionsobjekt bestens geeignet.
Weitere Highlights, die Ihren Arbeitsalltag verbessern:
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Bestehende Beleuchtung – sofort nutzbar
Repräsentative Büroflächen im OG
Tageslicht durch Fensterflächen in den Büros
Sozialräume, Umkleiden und Sanitäreinrichtungen vorhanden
Starkstromanschluss und ausreichend Stromkapazität
elektrische Rolltore vorhanden
effizientes Blockheizkraftwerk mit Warmwasserspeicher
Ca. 20 Parkplätze direkt auf dem Grundstück möglich
Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.080 m² und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.128 m². Im Jahr 2006 wurde die Decke der Produktionshalle mit Stahlbetonträgern verstärkt, um eine zukünftige Aufstockung zu ermöglichen. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch das Gefälledach durch ein Flachdach (ebenfalls in Stahlbeton ausgeführt) ersetzt. Im Jahr 2017 wurde das Dach über den Büroräumen saniert. Die Flächen verteilen sich auf mit klarer Trennung zwischen Produktion/-Lagerhalle von ca. 946 m² im EG und Büroflächen/Aufenthaltsräumen mit ca. 182 m² im 1. und 2. Obergeschoss. Die vorhandene Beleuchtung bleibt bestehen und bietet optimale Lichtverhältnisse sowohl in der Halle als auch in den Büroräumen.
Dank durchdachter Planung, flexibler Raumaufteilung und guter Ausstattung ist die Immobilie sowohl für den sofortigen Eigenbedarf als auch als Investitionsobjekt bestens geeignet.
Weitere Highlights, die Ihren Arbeitsalltag verbessern:
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Bestehende Beleuchtung – sofort nutzbar
Repräsentative Büroflächen im OG
Tageslicht durch Fensterflächen in den Büros
Sozialräume, Umkleiden und Sanitäreinrichtungen vorhanden
Starkstromanschluss und ausreichend Stromkapazität
elektrische Rolltore vorhanden
effizientes Blockheizkraftwerk mit Warmwasserspeicher
Ca. 20 Parkplätze direkt auf dem Grundstück möglich
Zum Verkauf steht eine solide und gepflegte Gewerbeimmobilie in Lörrach-Hauingen, die eine ideale Kombination aus Produktions-. Lager und Verwaltungsflächen bietet. Das Objekt eignet sich hervorragend für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe oder Dienstleister mit Bedarf an Verwaltungskapazitäten direkt vor Ort.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.080 m² und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.128 m². Im Jahr 2006 wurde die Decke der Produktionshalle mit Stahlbetonträgern verstärkt, um eine zukünftige Aufstockung zu ermöglichen. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch das Gefälledach durch ein Flachdach (ebenfalls in Stahlbeton ausgeführt) ersetzt. Im Jahr 2017 wurde das Dach über den Büroräumen saniert. Die Flächen verteilen sich auf mit klarer Trennung zwischen Produktion/-Lagerhalle von ca. 946 m² im EG und Büroflächen/Aufenthaltsräumen mit ca. 182 m² im 1. und 2. Obergeschoss. Die vorhandene Beleuchtung bleibt bestehen und bietet optimale Lichtverhältnisse sowohl in der Halle als auch in den Büroräumen.
Dank durchdachter Planung, flexibler Raumaufteilung und guter Ausstattung ist die Immobilie sowohl für den sofortigen Eigenbedarf als auch als Investitionsobjekt bestens geeignet.
Weitere Highlights, die Ihren Arbeitsalltag verbessern:
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Bestehende Beleuchtung – sofort nutzbar
Repräsentative Büroflächen im OG
Tageslicht durch Fensterflächen in den Büros
Sozialräume, Umkleiden und Sanitäreinrichtungen vorhanden
Starkstromanschluss und ausreichend Stromkapazität
elektrische Rolltore vorhanden
effizientes Blockheizkraftwerk mit Warmwasserspeicher
Ca. 20 Parkplätze direkt auf dem Grundstück möglich
Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.080 m² und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.128 m². Im Jahr 2006 wurde die Decke der Produktionshalle mit Stahlbetonträgern verstärkt, um eine zukünftige Aufstockung zu ermöglichen. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch das Gefälledach durch ein Flachdach (ebenfalls in Stahlbeton ausgeführt) ersetzt. Im Jahr 2017 wurde das Dach über den Büroräumen saniert. Die Flächen verteilen sich auf mit klarer Trennung zwischen Produktion/-Lagerhalle von ca. 946 m² im EG und Büroflächen/Aufenthaltsräumen mit ca. 182 m² im 1. und 2. Obergeschoss. Die vorhandene Beleuchtung bleibt bestehen und bietet optimale Lichtverhältnisse sowohl in der Halle als auch in den Büroräumen.
Dank durchdachter Planung, flexibler Raumaufteilung und guter Ausstattung ist die Immobilie sowohl für den sofortigen Eigenbedarf als auch als Investitionsobjekt bestens geeignet.
Weitere Highlights, die Ihren Arbeitsalltag verbessern:
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Bestehende Beleuchtung – sofort nutzbar
Repräsentative Büroflächen im OG
Tageslicht durch Fensterflächen in den Büros
Sozialräume, Umkleiden und Sanitäreinrichtungen vorhanden
Starkstromanschluss und ausreichend Stromkapazität
elektrische Rolltore vorhanden
effizientes Blockheizkraftwerk mit Warmwasserspeicher
Ca. 20 Parkplätze direkt auf dem Grundstück möglich
Kosten
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Kaufpreis1.380.000 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartProduktionsfläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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Baujahr1989
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Grundstücksfläche (ca.)2.080 m²
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Nutzfläche (ca.)1.128 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)181,75 m²
Energie
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Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Lörrach liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland. Es ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal (Frankreich) heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das...
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Lörrach liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland. Es ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal (Frankreich) heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar) bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Ansonsten sind Park-, Freizeit- und Erholungsanlagen (Tennis, Eislauf, Minigolf, Kegeln, Bowling, Squash) vorhanden. Gerade der reizvolle Wechsel zwischen Entspannung, körperlicher Bewegung und geistiger Anregung ist es, der einen Aufenthalt erholsam macht.
Lörrach ist als Grenzstadt zur Schweiz bekannt. Neben verträumter Idylle und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-bunten Wochenmarktes und die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht.
Essen und Trinken werden hier seit jeher als ein wichtiger Teil der Landesstruktur verstanden, und gepflegte Gastlichkeit gehört mit in das bunte Mosaik der „Dreiländerecke“. Nicht nur der, der auf die Besonderheiten regionaler Kochkunst erpicht ist, auch der, der ein „Vierteli Markgräfler“ vom Fass in einer typischen Weinstube bestellt, wird am Gebotenen Genuss haben.
Kenner schätzen die herbe Fruchtigkeit der Weine aus dem Markgräflerland besonders.
Standort:
Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.
Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.
Entfernungen:
Freiburg ca. 70 km
Weil am Rhein ca. 10 km
Basel/Schweiz ca. 6 km
Mulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-Minuten
Verkehrsanbindung an:
Bundesautobahn (A98) Lörrach/Rheinfelden, Bundesautobahn (A5) Basel/Karlsruhe, Anschlussstelle Lörrach, Bus- und Bahnanbindung.
Flughäfen:
Basel in unmittelbarer Nähe
Zürich ca. 100 km
Stuttgart und Frankfurt ca. 270–300 km
Lörrach ist als Grenzstadt zur Schweiz bekannt. Neben verträumter Idylle und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-bunten Wochenmarktes und die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht.
Essen und Trinken werden hier seit jeher als ein wichtiger Teil der Landesstruktur verstanden, und gepflegte Gastlichkeit gehört mit in das bunte Mosaik der „Dreiländerecke“. Nicht nur der, der auf die Besonderheiten regionaler Kochkunst erpicht ist, auch der, der ein „Vierteli Markgräfler“ vom Fass in einer typischen Weinstube bestellt, wird am Gebotenen Genuss haben.
Kenner schätzen die herbe Fruchtigkeit der Weine aus dem Markgräflerland besonders.
Standort:
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Freiburg ca. 70 km
Weil am Rhein ca. 10 km
Basel/Schweiz ca. 6 km
Mulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-Minuten
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Flughäfen:
Basel in unmittelbarer Nähe
Zürich ca. 100 km
Stuttgart und Frankfurt ca. 270–300 km
Lörrach liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland. Es ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal (Frankreich) heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar) bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Ansonsten sind Park-, Freizeit- und Erholungsanlagen (Tennis, Eislauf, Minigolf, Kegeln, Bowling, Squash) vorhanden. Gerade der reizvolle Wechsel zwischen Entspannung, körperlicher Bewegung und geistiger Anregung ist es, der einen Aufenthalt erholsam macht.
Lörrach ist als Grenzstadt zur Schweiz bekannt. Neben verträumter Idylle und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-bunten Wochenmarktes und die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht.
Essen und Trinken werden hier seit jeher als ein wichtiger Teil der Landesstruktur verstanden, und gepflegte Gastlichkeit gehört mit in das bunte Mosaik der „Dreiländerecke“. Nicht nur der, der auf die Besonderheiten regionaler Kochkunst erpicht ist, auch der, der ein „Vierteli Markgräfler“ vom Fass in einer typischen Weinstube bestellt, wird am Gebotenen Genuss haben.
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Lörrach ist als Grenzstadt zur Schweiz bekannt. Neben verträumter Idylle und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-bunten Wochenmarktes und die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht.
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Lörrach Lörrach Deutschland (79541)
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Sonstiges
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Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die... mehr lesen
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Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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