immobilie1-ID: 32366359 | Anbieter-ID: HS-2066
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Aussicht in Lörrach-Brombach
795.000 €
Kaufpreis
139,12 m²
Wohnfläche
2.796 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung einer separaten Einheit. Die privilegierte Höhenlage von...
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Dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung einer separaten Einheit. Die privilegierte Höhenlage von Brombach verspricht Ruhe, Exklusivität und beeindruckende Fernblicke. Eine gepflasterte Auffahrt führt direkt zur Immobilie und zur integrierten Garage. Mit zwei autarken Wohneinheiten und einem großzügigen Hanggrundstück eröffnet das Anwesen maximale Flexibilität für Wohnkonzepte, Außenbereiche oder individuelle Gestaltungsideen.
Dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung einer separaten Einheit. Die privilegierte Höhenlage von Brombach verspricht Ruhe, Exklusivität und beeindruckende Fernblicke. Eine gepflasterte Auffahrt führt direkt zur Immobilie und zur integrierten Garage. Mit zwei autarken Wohneinheiten und einem großzügigen Hanggrundstück eröffnet das Anwesen maximale Flexibilität für Wohnkonzepte, Außenbereiche oder individuelle Gestaltungsideen.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1963
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)139,12 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.796 m²
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Nutzfläche (ca.)51,3 m²
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis26.01.2036
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die gepflegte, gepflasterte Einfahrt dieses ansprechenden Anwesens führt Sie direkt zum Wohnhaus, in welches die Garage stimmig eingebunden ist. Der Haupteingang wird über eine Natursteinaußentreppe erreicht, die zur großzügigen Fernsichtterrasse vor...
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Die gepflegte, gepflasterte Einfahrt dieses ansprechenden Anwesens führt Sie direkt zum Wohnhaus, in welches die Garage stimmig eingebunden ist. Der Haupteingang wird über eine Natursteinaußentreppe erreicht, die zur großzügigen Fernsichtterrasse vor dem Haus führt und bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite vermittelt.
Alternativ gelangen Sie auch komfortabel und wettergeschützt direkt durch die Garage ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung (Wohnung 1), Sie verfügt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer über direkten Zugang zu den Balkonen und Terrassen – mit traumhaften Ausblicken, die dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Wohnqualität verleihen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch hervorragenden Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Einliegerwohnung (Wohnung 2) liegt im Untergeschoss und verfügt über einen eigenen, separat zugänglichen Eingang von außen. Auch diese Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten für eine persönliche Modernisierung. Das Badezimmer ist bereits barrierefrei modernisiert. Die übrigen Bereiche der Wohnung erlauben individuellen Ausbau nach persönlichem Geschmack – ideal für Käufer, die ihre Wohnwünsche flexibel umsetzen möchten. In Kombination mit der begehrten Lage eröffnen beide Wohneinheiten ein attraktives Nutzungsspektrum – von Mehrgenerationenwohnen über Vermietung bis hin zum stilvollen Büro- oder Gästebereich.
Ein Energiebedarfsausweis gemäß GEG ist beauftragt und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.
Die Grundrisse und Maße wurden auf Basis vorliegender Unterlagen des Eigentümers erstellt. Sie stellen keine verbindliche Grundlage dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Alternativ gelangen Sie auch komfortabel und wettergeschützt direkt durch die Garage ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung (Wohnung 1), Sie verfügt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer über direkten Zugang zu den Balkonen und Terrassen – mit traumhaften Ausblicken, die dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Wohnqualität verleihen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch hervorragenden Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Einliegerwohnung (Wohnung 2) liegt im Untergeschoss und verfügt über einen eigenen, separat zugänglichen Eingang von außen. Auch diese Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten für eine persönliche Modernisierung. Das Badezimmer ist bereits barrierefrei modernisiert. Die übrigen Bereiche der Wohnung erlauben individuellen Ausbau nach persönlichem Geschmack – ideal für Käufer, die ihre Wohnwünsche flexibel umsetzen möchten. In Kombination mit der begehrten Lage eröffnen beide Wohneinheiten ein attraktives Nutzungsspektrum – von Mehrgenerationenwohnen über Vermietung bis hin zum stilvollen Büro- oder Gästebereich.
Ein Energiebedarfsausweis gemäß GEG ist beauftragt und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.
Die Grundrisse und Maße wurden auf Basis vorliegender Unterlagen des Eigentümers erstellt. Sie stellen keine verbindliche Grundlage dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Die gepflegte, gepflasterte Einfahrt dieses ansprechenden Anwesens führt Sie direkt zum Wohnhaus, in welches die Garage stimmig eingebunden ist. Der Haupteingang wird über eine Natursteinaußentreppe erreicht, die zur großzügigen Fernsichtterrasse vor dem Haus führt und bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite vermittelt.
Alternativ gelangen Sie auch komfortabel und wettergeschützt direkt durch die Garage ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung (Wohnung 1), Sie verfügt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer über direkten Zugang zu den Balkonen und Terrassen – mit traumhaften Ausblicken, die dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Wohnqualität verleihen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch hervorragenden Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Einliegerwohnung (Wohnung 2) liegt im Untergeschoss und verfügt über einen eigenen, separat zugänglichen Eingang von außen. Auch diese Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten für eine persönliche Modernisierung. Das Badezimmer ist bereits barrierefrei modernisiert. Die übrigen Bereiche der Wohnung erlauben individuellen Ausbau nach persönlichem Geschmack – ideal für Käufer, die ihre Wohnwünsche flexibel umsetzen möchten. In Kombination mit der begehrten Lage eröffnen beide Wohneinheiten ein attraktives Nutzungsspektrum – von Mehrgenerationenwohnen über Vermietung bis hin zum stilvollen Büro- oder Gästebereich.
Ein Energiebedarfsausweis gemäß GEG ist beauftragt und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.
Die Grundrisse und Maße wurden auf Basis vorliegender Unterlagen des Eigentümers erstellt. Sie stellen keine verbindliche Grundlage dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Alternativ gelangen Sie auch komfortabel und wettergeschützt direkt durch die Garage ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung (Wohnung 1), Sie verfügt sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer über direkten Zugang zu den Balkonen und Terrassen – mit traumhaften Ausblicken, die dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Wohnqualität verleihen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch hervorragenden Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Einliegerwohnung (Wohnung 2) liegt im Untergeschoss und verfügt über einen eigenen, separat zugänglichen Eingang von außen. Auch diese Einheit bietet vielfältige Möglichkeiten für eine persönliche Modernisierung. Das Badezimmer ist bereits barrierefrei modernisiert. Die übrigen Bereiche der Wohnung erlauben individuellen Ausbau nach persönlichem Geschmack – ideal für Käufer, die ihre Wohnwünsche flexibel umsetzen möchten. In Kombination mit der begehrten Lage eröffnen beide Wohneinheiten ein attraktives Nutzungsspektrum – von Mehrgenerationenwohnen über Vermietung bis hin zum stilvollen Büro- oder Gästebereich.
Ein Energiebedarfsausweis gemäß GEG ist beauftragt und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.
Die Grundrisse und Maße wurden auf Basis vorliegender Unterlagen des Eigentümers erstellt. Sie stellen keine verbindliche Grundlage dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit wird keine Gewähr übernommen.
- Garten
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus erhebt sich in bevorzugter Höhenlage in Lörrach-Brombach mit erstklassiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Lage im Dreiländereck...
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Das Einfamilienhaus erhebt sich in bevorzugter Höhenlage in Lörrach-Brombach mit erstklassiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Lage im Dreiländereck bietet hervorragende Anbindungen und ein vielfältiges Freizeitangebot, eine ideale Verbindung aus Lebensqualität und naturnaher Ruhe.
Das Einfamilienhaus erhebt sich in bevorzugter Höhenlage in Lörrach-Brombach mit erstklassiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Lage im Dreiländereck bietet hervorragende Anbindungen und ein vielfältiges Freizeitangebot, eine ideale Verbindung aus Lebensqualität und naturnaher Ruhe.
Lörrach / Brombach Brombach Deutschland (79541)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Grundrisse und Maße wurden auf Basis vorliegender Unterlagen des Eigentümers erstellt. Sie stellen keine verbindliche Grundlage dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Die Grundrisse und Maße wurden auf Basis vorliegender Unterlagen des Eigentümers erstellt. Sie stellen keine verbindliche Grundlage dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Ansprechpartner
Herr Christian Reinacher
RMS Bauträger- u. Immobilien GmbH
Haagener Strasse 24a,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
Haagener Straße 24 a ,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
00497621914060
RMS Bauträger- u. Immobilien GmbH
Haagener Straße 24 a ,
79539 Lörrach
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07621 914060
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