immobilie1-ID: 31975925 | Anbieter-ID: SG-2025-582
Charmante Erdgeschosswohnung in Lörrach-Brombach – Bitte Beschreibung lesen
150.000 €
Kaufpreis
53,69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bitte bis zum Schluss lesen:
Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die Ihnen ein behagliches Zuhause im Herzen von Lörrach-Brombach bietet. Auf 53,69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und... mehr lesen
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Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die Ihnen ein behagliches Zuhause im Herzen von Lörrach-Brombach bietet. Auf 53,69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre, ideal, um Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – Ihr privater Rückzugsort, um frische Luft zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um Ihre eigenen Möbel und Ideen zu verwirklichen. Ein Badezimmer mit Wanne rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktischer Abstellraum für Stauraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Ihre Dinge des täglichen Lebens.
***Renovierungsbedarf und Besichtigungsoptionen:***
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zu den Lebzeiten des Mieters besichtigt wurde, jedoch zwischenzeitlich verstorben ist. Eine Besichtigung kann erst in etwa 3 Monaten stattfinden, da die Erben noch in die Wohnung möchten und erst danach freigegeben wird.
Sollten Sie das Interesse an einem schnellen Erwerb ohne Besichtigung haben, kann der Verkauf auch kurzfristig abgeschlossen werden, daher ist der Kaufpreis entsprechend günstig. Sollte sich nach Freigabe der Wohnung dann herausstellen, dass die Wohnung in einem besseren Zustand ist als erwartet, wird voraussichtlich der Kaufpreis steigen, daher wäre ein kurzfristiger Erwerb günstiger.
Die Wohnung wurde als Raucherwohnung genutzt und weist daher deutlichen Renovierungsbedarf auf: Die Wände sind stark vergilbt, die Böden müssen ausgetauscht werden, und das Badezimmer ist mit seinen 30 Jahren sanierungsbedürftig.
Diese Wohnung bietet das perfekte Projekt für Käufer, die Wert auf Individualität legen und bereit sind, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Singles oder Paare, die sich in einer zentralen Lage in Lörrach niederlassen möchten und eine echte Chance zur Wertsteigerung sehen.
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Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um Ihre eigenen Möbel und Ideen zu verwirklichen. Ein Badezimmer mit Wanne rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktischer Abstellraum für Stauraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Ihre Dinge des täglichen Lebens.
***Renovierungsbedarf und Besichtigungsoptionen:***
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zu den Lebzeiten des Mieters besichtigt wurde, jedoch zwischenzeitlich verstorben ist. Eine Besichtigung kann erst in etwa 3 Monaten stattfinden, da die Erben noch in die Wohnung möchten und erst danach freigegeben wird.
Sollten Sie das Interesse an einem schnellen Erwerb ohne Besichtigung haben, kann der Verkauf auch kurzfristig abgeschlossen werden, daher ist der Kaufpreis entsprechend günstig. Sollte sich nach Freigabe der Wohnung dann herausstellen, dass die Wohnung in einem besseren Zustand ist als erwartet, wird voraussichtlich der Kaufpreis steigen, daher wäre ein kurzfristiger Erwerb günstiger.
Die Wohnung wurde als Raucherwohnung genutzt und weist daher deutlichen Renovierungsbedarf auf: Die Wände sind stark vergilbt, die Böden müssen ausgetauscht werden, und das Badezimmer ist mit seinen 30 Jahren sanierungsbedürftig.
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Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um Ihre eigenen Möbel und Ideen zu verwirklichen. Ein Badezimmer mit Wanne rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktischer Abstellraum für Stauraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Ihre Dinge des täglichen Lebens.
***Renovierungsbedarf und Besichtigungsoptionen:***
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zu den Lebzeiten des Mieters besichtigt wurde, jedoch zwischenzeitlich verstorben ist. Eine Besichtigung kann erst in etwa 3 Monaten stattfinden, da die Erben noch in die Wohnung möchten und erst danach freigegeben wird.
Sollten Sie das Interesse an einem schnellen Erwerb ohne Besichtigung haben, kann der Verkauf auch kurzfristig abgeschlossen werden, daher ist der Kaufpreis entsprechend günstig. Sollte sich nach Freigabe der Wohnung dann herausstellen, dass die Wohnung in einem besseren Zustand ist als erwartet, wird voraussichtlich der Kaufpreis steigen, daher wäre ein kurzfristiger Erwerb günstiger.
Die Wohnung wurde als Raucherwohnung genutzt und weist daher deutlichen Renovierungsbedarf auf: Die Wände sind stark vergilbt, die Böden müssen ausgetauscht werden, und das Badezimmer ist mit seinen 30 Jahren sanierungsbedürftig.
Diese Wohnung bietet das perfekte Projekt für Käufer, die Wert auf Individualität legen und bereit sind, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Singles oder Paare, die sich in einer zentralen Lage in Lörrach niederlassen möchten und eine echte Chance zur Wertsteigerung sehen.
Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die Ihnen ein behagliches Zuhause im Herzen von Lörrach-Brombach bietet. Auf 53,69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine einladende Atmosphäre, ideal, um Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – Ihr privater Rückzugsort, um frische Luft zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um Ihre eigenen Möbel und Ideen zu verwirklichen. Ein Badezimmer mit Wanne rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktischer Abstellraum für Stauraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Ihre Dinge des täglichen Lebens.
***Renovierungsbedarf und Besichtigungsoptionen:***
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zu den Lebzeiten des Mieters besichtigt wurde, jedoch zwischenzeitlich verstorben ist. Eine Besichtigung kann erst in etwa 3 Monaten stattfinden, da die Erben noch in die Wohnung möchten und erst danach freigegeben wird.
Sollten Sie das Interesse an einem schnellen Erwerb ohne Besichtigung haben, kann der Verkauf auch kurzfristig abgeschlossen werden, daher ist der Kaufpreis entsprechend günstig. Sollte sich nach Freigabe der Wohnung dann herausstellen, dass die Wohnung in einem besseren Zustand ist als erwartet, wird voraussichtlich der Kaufpreis steigen, daher wäre ein kurzfristiger Erwerb günstiger.
Die Wohnung wurde als Raucherwohnung genutzt und weist daher deutlichen Renovierungsbedarf auf: Die Wände sind stark vergilbt, die Böden müssen ausgetauscht werden, und das Badezimmer ist mit seinen 30 Jahren sanierungsbedürftig.
Diese Wohnung bietet das perfekte Projekt für Käufer, die Wert auf Individualität legen und bereit sind, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Singles oder Paare, die sich in einer zentralen Lage in Lörrach niederlassen möchten und eine echte Chance zur Wertsteigerung sehen.
Kosten
-
Kaufpreis150.000 €
-
Hausgeld pro Monat170 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53,69 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis27.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohn- Essbereich mit Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Abstellkammer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Abstellkammer
Wohn- Essbereich mit Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Abstellkammer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Abstellkammer
- Balkon
Lage
Lörrach liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz
In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie Weil am Rhein und die Schweizer Großstadt Basel.
Die Stadt bietet Platz für Freizeitaktivitäten im nahegelegenen... mehr lesen
In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie Weil am Rhein und die Schweizer Großstadt Basel.
Die Stadt bietet Platz für Freizeitaktivitäten im nahegelegenen... mehr lesen
Lörrach liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz
In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie Weil am Rhein und die Schweizer Großstadt Basel.
Die Stadt bietet Platz für Freizeitaktivitäten im nahegelegenen Landschaftspark Grütt. Zum Freizeitangebot des Grüttparks gehören neben Spiel- und Sportplätzen und Grillgelegenheiten auch ein Café sowie Spazier- und Fahrradwege. Am Rande des Parkgeländes befinden sich Messehallen, diverse Freizeitanlagen, das Grüttpark-Stadion und weitere Sportstätten.
Wunderschön erstreckt sich auch die mittelalterliche Burganlage Rötteln.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Lörrach
Zu Fuß können Sie in wenigen Minuten alle folgenden Bereiche erreichen, die Sie benötigen:
-S-Bahnhaltestelle Zell i.W. – Basel SBB – Weil a. R. (S6 / S7)
-Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen u.a. Bäckerei,
Lebensmittel, Bekleidung, Post, Apotheke, …
-Grenzübergang in die Schweiz
-Bushaltestellen
-Gute Autobahnanbindung
-Ärzte
-Fitnesseinrichtungen
In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie Weil am Rhein und die Schweizer Großstadt Basel.
Die Stadt bietet Platz für Freizeitaktivitäten im nahegelegenen Landschaftspark Grütt. Zum Freizeitangebot des Grüttparks gehören neben Spiel- und Sportplätzen und Grillgelegenheiten auch ein Café sowie Spazier- und Fahrradwege. Am Rande des Parkgeländes befinden sich Messehallen, diverse Freizeitanlagen, das Grüttpark-Stadion und weitere Sportstätten.
Wunderschön erstreckt sich auch die mittelalterliche Burganlage Rötteln.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Lörrach
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-S-Bahnhaltestelle Zell i.W. – Basel SBB – Weil a. R. (S6 / S7)
-Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen u.a. Bäckerei,
Lebensmittel, Bekleidung, Post, Apotheke, …
-Grenzübergang in die Schweiz
-Bushaltestellen
-Gute Autobahnanbindung
-Ärzte
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Lörrach liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz
In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie Weil am Rhein und die Schweizer Großstadt Basel.
Die Stadt bietet Platz für Freizeitaktivitäten im nahegelegenen Landschaftspark Grütt. Zum Freizeitangebot des Grüttparks gehören neben Spiel- und Sportplätzen und Grillgelegenheiten auch ein Café sowie Spazier- und Fahrradwege. Am Rande des Parkgeländes befinden sich Messehallen, diverse Freizeitanlagen, das Grüttpark-Stadion und weitere Sportstätten.
Wunderschön erstreckt sich auch die mittelalterliche Burganlage Rötteln.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Lörrach
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-S-Bahnhaltestelle Zell i.W. – Basel SBB – Weil a. R. (S6 / S7)
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Lebensmittel, Bekleidung, Post, Apotheke, …
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Die Stadt bietet Platz für Freizeitaktivitäten im nahegelegenen Landschaftspark Grütt. Zum Freizeitangebot des Grüttparks gehören neben Spiel- und Sportplätzen und Grillgelegenheiten auch ein Café sowie Spazier- und Fahrradwege. Am Rande des Parkgeländes befinden sich Messehallen, diverse Freizeitanlagen, das Grüttpark-Stadion und weitere Sportstätten.
Wunderschön erstreckt sich auch die mittelalterliche Burganlage Rötteln.
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Lörrach Baden-Württemberg Deutschland (79539)
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Ansprechpartner
Herr Samuel Grauer
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
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004915679125911
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