immobilie1-ID: 31834985 | Anbieter-ID: 379110
Anlageobjekt - 2,5-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt von Lörrach
220.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit 53 Einheiten in der begehrten Innenstadt von Lörrach.
Der durchdachte Grundriss auf ca. 63 m² Wohnfläche ermöglicht einen... mehr lesen
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Diese angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit 53 Einheiten in der begehrten Innenstadt von Lörrach.
Der durchdachte Grundriss auf ca. 63 m² Wohnfläche ermöglicht einen schönen Eingangsbereich, einen hellen Wohn-Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer mit ca. 13,24 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort (Nord-Ausrichtung) während ein separater, praktischer kleiner Raum mit Tageslicht (ca. 6,8 m²) zusätzlichen Stauraum schafft oder sogar als kleines Büro dienen kann. Die separate Küche mit Einbauküche bietet eine funktionale Grundausstattung und ist somit ideal für den täglichen Gebrauch geeignet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne sowie einen Waschplatz.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.
Die Wohnung ist inkl. TG-Stellplatz aktuell vermietet (Kaltmiete 732,- Euro) und bietet eine attraktive Möglichkeit für eine langfristige und nachhaltige Kapitalanlage.
Zum Mietverhältnis:
Das Mietverhältnis besteht bereits seit über 26 Jahren. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen und den Mietern Eigenbedarf anmelden, hätten Sie eine Kündigungsfrist von 12 Monaten. Zudem darf die Kündigung erst nach der Eigentumsumschreibung im Grundbuch ausgesprochen werden.
Der durchdachte Grundriss auf ca. 63 m² Wohnfläche ermöglicht einen schönen Eingangsbereich, einen hellen Wohn-Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer mit ca. 13,24 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort (Nord-Ausrichtung) während ein separater, praktischer kleiner Raum mit Tageslicht (ca. 6,8 m²) zusätzlichen Stauraum schafft oder sogar als kleines Büro dienen kann. Die separate Küche mit Einbauküche bietet eine funktionale Grundausstattung und ist somit ideal für den täglichen Gebrauch geeignet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne sowie einen Waschplatz.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.
Die Wohnung ist inkl. TG-Stellplatz aktuell vermietet (Kaltmiete 732,- Euro) und bietet eine attraktive Möglichkeit für eine langfristige und nachhaltige Kapitalanlage.
Zum Mietverhältnis:
Das Mietverhältnis besteht bereits seit über 26 Jahren. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen und den Mietern Eigenbedarf anmelden, hätten Sie eine Kündigungsfrist von 12 Monaten. Zudem darf die Kündigung erst nach der Eigentumsumschreibung im Grundbuch ausgesprochen werden.
Diese angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit 53 Einheiten in der begehrten Innenstadt von Lörrach.
Der durchdachte Grundriss auf ca. 63 m² Wohnfläche ermöglicht einen schönen Eingangsbereich, einen hellen Wohn-Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer mit ca. 13,24 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort (Nord-Ausrichtung) während ein separater, praktischer kleiner Raum mit Tageslicht (ca. 6,8 m²) zusätzlichen Stauraum schafft oder sogar als kleines Büro dienen kann. Die separate Küche mit Einbauküche bietet eine funktionale Grundausstattung und ist somit ideal für den täglichen Gebrauch geeignet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne sowie einen Waschplatz.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.
Die Wohnung ist inkl. TG-Stellplatz aktuell vermietet (Kaltmiete 732,- Euro) und bietet eine attraktive Möglichkeit für eine langfristige und nachhaltige Kapitalanlage.
Zum Mietverhältnis:
Das Mietverhältnis besteht bereits seit über 26 Jahren. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen und den Mietern Eigenbedarf anmelden, hätten Sie eine Kündigungsfrist von 12 Monaten. Zudem darf die Kündigung erst nach der Eigentumsumschreibung im Grundbuch ausgesprochen werden.
Der durchdachte Grundriss auf ca. 63 m² Wohnfläche ermöglicht einen schönen Eingangsbereich, einen hellen Wohn-Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer mit ca. 13,24 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort (Nord-Ausrichtung) während ein separater, praktischer kleiner Raum mit Tageslicht (ca. 6,8 m²) zusätzlichen Stauraum schafft oder sogar als kleines Büro dienen kann. Die separate Küche mit Einbauküche bietet eine funktionale Grundausstattung und ist somit ideal für den täglichen Gebrauch geeignet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne sowie einen Waschplatz.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist.
Die Wohnung ist inkl. TG-Stellplatz aktuell vermietet (Kaltmiete 732,- Euro) und bietet eine attraktive Möglichkeit für eine langfristige und nachhaltige Kapitalanlage.
Zum Mietverhältnis:
Das Mietverhältnis besteht bereits seit über 26 Jahren. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen und den Mietern Eigenbedarf anmelden, hätten Sie eine Kündigungsfrist von 12 Monaten. Zudem darf die Kündigung erst nach der Eigentumsumschreibung im Grundbuch ausgesprochen werden.
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision2,98% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer2,5
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Etage2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis07.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die ruhige Wohngegend sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe...
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Die ruhige Wohngegend sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an die Ortsteile der Stadt Lörrach gewährleisten.
Die Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch den Lörracher Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Vom Hauptbahnhof haben Sie mit der S-Bahn direkten Anschluss nach Basel Badischer Bahnhof oder Weil am Rhein, die Lörrach zu einem sehr attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität machen.
Lörrach liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland, es ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal (Frankreich) heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar), bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Ansonsten sind Park- Freizeit- und Erholungsanlagen (Tennis, Eislauf, Minigolf, Kegeln, Bowling, Squash) vorhanden. Gerade der reizvolle Wechsel zwischen Entspannung, körperlicher Bewegung und geistiger Anregung ist es, der einen Aufenthalt erholsam macht.
Lörrach ist als Grenzstadt zur Schweiz bekannt. Neben verträumter Idyll und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-bunten Wochenmarktes, die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht.
Standort:
Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.
Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.
Entfernungen:
- Freiburg ca. 70 km
- Weil am Rhein ca. 10 km
- Basel/Schweiz ca. 6 km
- Mulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-Minuten
Verkehrsanbindung an:
Bundesautobahn (A98) Lörrach/Rheinfelden, Bundesautobahn (A5) Basel/Karlsruhe,
Anschlussstelle Lörrach Bus- und Bahnanbindung.
Flughäfen:
- Basel in unmittelbarer Nähe
- Zürich ca. 100 km
- Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km
Die Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch den Lörracher Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Vom Hauptbahnhof haben Sie mit der S-Bahn direkten Anschluss nach Basel Badischer Bahnhof oder Weil am Rhein, die Lörrach zu einem sehr attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität machen.
Lörrach liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland, es ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal (Frankreich) heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar), bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Ansonsten sind Park- Freizeit- und Erholungsanlagen (Tennis, Eislauf, Minigolf, Kegeln, Bowling, Squash) vorhanden. Gerade der reizvolle Wechsel zwischen Entspannung, körperlicher Bewegung und geistiger Anregung ist es, der einen Aufenthalt erholsam macht.
Lörrach ist als Grenzstadt zur Schweiz bekannt. Neben verträumter Idyll und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-bunten Wochenmarktes, die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht.
Standort:
Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.
Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.
Entfernungen:
- Freiburg ca. 70 km
- Weil am Rhein ca. 10 km
- Basel/Schweiz ca. 6 km
- Mulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-Minuten
Verkehrsanbindung an:
Bundesautobahn (A98) Lörrach/Rheinfelden, Bundesautobahn (A5) Basel/Karlsruhe,
Anschlussstelle Lörrach Bus- und Bahnanbindung.
Flughäfen:
- Basel in unmittelbarer Nähe
- Zürich ca. 100 km
- Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km
Die ruhige Wohngegend sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an die Ortsteile der Stadt Lörrach gewährleisten.
Die Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch den Lörracher Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Vom Hauptbahnhof haben Sie mit der S-Bahn direkten Anschluss nach Basel Badischer Bahnhof oder Weil am Rhein, die Lörrach zu einem sehr attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität machen.
Lörrach liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland, es ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal (Frankreich) heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar), bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Ansonsten sind Park- Freizeit- und Erholungsanlagen (Tennis, Eislauf, Minigolf, Kegeln, Bowling, Squash) vorhanden. Gerade der reizvolle Wechsel zwischen Entspannung, körperlicher Bewegung und geistiger Anregung ist es, der einen Aufenthalt erholsam macht.
Lörrach ist als Grenzstadt zur Schweiz bekannt. Neben verträumter Idyll und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-bunten Wochenmarktes, die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht.
Standort:
Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.
Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.
Entfernungen:
- Freiburg ca. 70 km
- Weil am Rhein ca. 10 km
- Basel/Schweiz ca. 6 km
- Mulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-Minuten
Verkehrsanbindung an:
Bundesautobahn (A98) Lörrach/Rheinfelden, Bundesautobahn (A5) Basel/Karlsruhe,
Anschlussstelle Lörrach Bus- und Bahnanbindung.
Flughäfen:
- Basel in unmittelbarer Nähe
- Zürich ca. 100 km
- Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km
Die Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch den Lörracher Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Vom Hauptbahnhof haben Sie mit der S-Bahn direkten Anschluss nach Basel Badischer Bahnhof oder Weil am Rhein, die Lörrach zu einem sehr attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität machen.
Lörrach liegt im Dreiländereck Schweiz, Frankreich und Deutschland, es ist berühmt für seine sonnenreichen Tage mit wenig Niederschlägen und angenehmen Temperaturen. Warme, durch das Rhonetal (Frankreich) heraufziehende Mittelmeerwinde bestimmen das sehr milde Klima und die üppige Vegetation. Hier hält das Frühjahr mit dem Frühling Einzug, wenn in Deutschlands Norden noch der Winter mit Eis, Schnee und Kälte herrscht. Ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, im Waldgebiet des südlichen Schwarzwaldes, des Schweizer Jura oder in den Vogesen (in weniger als einer Autostunde erreichbar), bringen immer ein besonderes Erlebnis in einer sehr schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Ansonsten sind Park- Freizeit- und Erholungsanlagen (Tennis, Eislauf, Minigolf, Kegeln, Bowling, Squash) vorhanden. Gerade der reizvolle Wechsel zwischen Entspannung, körperlicher Bewegung und geistiger Anregung ist es, der einen Aufenthalt erholsam macht.
Lörrach ist als Grenzstadt zur Schweiz bekannt. Neben verträumter Idyll und gepflegten Parkanlagen pulsiert das Geschäftsleben einer regsamen Stadt. Das überraschend vielseitige und qualitätsbetonte Angebot, die Fülle des südlich-bunten Wochenmarktes, die angenehme Atmosphäre der Fußgängerzone machen einen Stadtbummel attraktiv. Ob Sie geruhsam einkaufen wollen oder bei einem Glas Wein das Gespräch suchen, in der sympathischen Stadt werden Kunde und Gast nicht enttäuscht.
Standort:
Nähere Informationen zum Standort erhalten Sie während einer Besichtigung. Die genaue Adresse des Objektes wird auf Wunsch des Eigentümers nicht über dieses Exposé veröffentlicht.
Bitte vereinbaren Sie rechtzeitig einen Besichtigungstermin.
Entfernungen:
- Freiburg ca. 70 km
- Weil am Rhein ca. 10 km
- Basel/Schweiz ca. 6 km
- Mulhouse/Frankreich ca. 25 Auto-Minuten
Verkehrsanbindung an:
Bundesautobahn (A98) Lörrach/Rheinfelden, Bundesautobahn (A5) Basel/Karlsruhe,
Anschlussstelle Lörrach Bus- und Bahnanbindung.
Flughäfen:
- Basel in unmittelbarer Nähe
- Zürich ca. 100 km
- Stuttgart und Frankfurt ca. 270-300 km
Lörrach Deutschland (79539)
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Sonstiges
Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an. Für die vom Vermieter gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die...
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Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an. Für die vom Vermieter gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.
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Ansprechpartner
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