immobilie1-ID: 31512771 | Anbieter-ID: I-02XBOB-W-02XBOB
Exklusives Wohnen mit Blick auf Lörrach oder Projektierungsgelegenheit
1.940.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
3.000 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Lörrach-Tumringen vereint großzügigen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung und einem weitläufigen Grundstück, das höchste Ansprüche erfüllt. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern, umgeben von zwei...
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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Lörrach-Tumringen vereint großzügigen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung und einem weitläufigen Grundstück, das höchste Ansprüche erfüllt. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern, umgeben von zwei Flurstücken mit ca. 1.800 bzw. ca. 1.200 Quadratmetern, bietet diese Immobilie Raum für ein exklusives Lebensgefühl. Das 1954 erbaute und immer wieder modernisierte Anwesen besticht durch bodentiefe Fenster, die sämtliche Räume mit natürlichem Licht durchfluten und einen herrlichen Blick ins Grüne und auf Lörrach eröffnen.
Der großzügige Wohnbereich lädt zu repräsentativen Empfängen ebenso ein wie zu entspannten Familienabenden. Mit insgesamt zehn Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für große Familien oder berufliche Zwecke wie ein Homeoffice in gehobenem Ambiente. Eine separate Einliegerwohnung ergänzt die Liegenschaft und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gäste oder zur Vermietung. Der weitläufige Garten bietet nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch einen perfekten Rahmen für Gartenfeste oder ungestörte Freizeitmomente.
Besonders hervorzuheben ist das Erweiterungspotential: Der Bebauungsplan lässt die Bebauung von freistehenden Einfamilienhäusern, sowie Doppelhäusern zu. Somit stellen die Flurstücke mit etwa 3.000 Quadratmetern eine attraktive Möglichkeit für Projektentwickler dar.
Dieses exklusive Haus richtet sich an Projektentwickler oder neue Eigentümer, die einen repräsentativen Rückzugsort suchen. Es bietet eine tolle Kombination aus Eleganz, Raum und Privatsphäre. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten dieses Anwesens persönlich begeistern und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der großzügige Wohnbereich lädt zu repräsentativen Empfängen ebenso ein wie zu entspannten Familienabenden. Mit insgesamt zehn Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für große Familien oder berufliche Zwecke wie ein Homeoffice in gehobenem Ambiente. Eine separate Einliegerwohnung ergänzt die Liegenschaft und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gäste oder zur Vermietung. Der weitläufige Garten bietet nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch einen perfekten Rahmen für Gartenfeste oder ungestörte Freizeitmomente.
Besonders hervorzuheben ist das Erweiterungspotential: Der Bebauungsplan lässt die Bebauung von freistehenden Einfamilienhäusern, sowie Doppelhäusern zu. Somit stellen die Flurstücke mit etwa 3.000 Quadratmetern eine attraktive Möglichkeit für Projektentwickler dar.
Dieses exklusive Haus richtet sich an Projektentwickler oder neue Eigentümer, die einen repräsentativen Rückzugsort suchen. Es bietet eine tolle Kombination aus Eleganz, Raum und Privatsphäre. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten dieses Anwesens persönlich begeistern und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Lörrach-Tumringen vereint großzügigen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung und einem weitläufigen Grundstück, das höchste Ansprüche erfüllt. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern, umgeben von zwei Flurstücken mit ca. 1.800 bzw. ca. 1.200 Quadratmetern, bietet diese Immobilie Raum für ein exklusives Lebensgefühl. Das 1954 erbaute und immer wieder modernisierte Anwesen besticht durch bodentiefe Fenster, die sämtliche Räume mit natürlichem Licht durchfluten und einen herrlichen Blick ins Grüne und auf Lörrach eröffnen.
Der großzügige Wohnbereich lädt zu repräsentativen Empfängen ebenso ein wie zu entspannten Familienabenden. Mit insgesamt zehn Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für große Familien oder berufliche Zwecke wie ein Homeoffice in gehobenem Ambiente. Eine separate Einliegerwohnung ergänzt die Liegenschaft und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gäste oder zur Vermietung. Der weitläufige Garten bietet nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch einen perfekten Rahmen für Gartenfeste oder ungestörte Freizeitmomente.
Besonders hervorzuheben ist das Erweiterungspotential: Der Bebauungsplan lässt die Bebauung von freistehenden Einfamilienhäusern, sowie Doppelhäusern zu. Somit stellen die Flurstücke mit etwa 3.000 Quadratmetern eine attraktive Möglichkeit für Projektentwickler dar.
Dieses exklusive Haus richtet sich an Projektentwickler oder neue Eigentümer, die einen repräsentativen Rückzugsort suchen. Es bietet eine tolle Kombination aus Eleganz, Raum und Privatsphäre. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten dieses Anwesens persönlich begeistern und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der großzügige Wohnbereich lädt zu repräsentativen Empfängen ebenso ein wie zu entspannten Familienabenden. Mit insgesamt zehn Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für große Familien oder berufliche Zwecke wie ein Homeoffice in gehobenem Ambiente. Eine separate Einliegerwohnung ergänzt die Liegenschaft und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gäste oder zur Vermietung. Der weitläufige Garten bietet nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch einen perfekten Rahmen für Gartenfeste oder ungestörte Freizeitmomente.
Besonders hervorzuheben ist das Erweiterungspotential: Der Bebauungsplan lässt die Bebauung von freistehenden Einfamilienhäusern, sowie Doppelhäusern zu. Somit stellen die Flurstücke mit etwa 3.000 Quadratmetern eine attraktive Möglichkeit für Projektentwickler dar.
Dieses exklusive Haus richtet sich an Projektentwickler oder neue Eigentümer, die einen repräsentativen Rückzugsort suchen. Es bietet eine tolle Kombination aus Eleganz, Raum und Privatsphäre. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten dieses Anwesens persönlich begeistern und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
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Kaufpreis1.940.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1954
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Zimmer10
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.000 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf270,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Blick ins Grüne, verbaute Sicht, Schwimmbad, beheizt, innen
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Blick ins Grüne, verbaute Sicht, Schwimmbad, beheizt, innen
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Swimmingpool
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Lörrach-Tumringen überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Der Stadtteil liegt ruhig am Rand der Stadt Lörrach und bietet eine entspannte Atmosphäre, die sowohl Familien als auch stark Berufstätige...
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Lörrach-Tumringen überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Der Stadtteil liegt ruhig am Rand der Stadt Lörrach und bietet eine entspannte Atmosphäre, die sowohl Familien als auch stark Berufstätige anspricht. Die Nähe zum Zentrum von Lörrach ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Für Pendler ist Tumringen besonders attraktiv: Die Autobahn A98 und die Nähe zur Schweizer Grenze sowie nach Basel bieten kurze Wege sowohl für den Berufsverkehr als auch für Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Naturkulisse. Spaziergänge im Wiesental, Ausflüge in den nahegelegenen Schwarzwald oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Wandern sind jederzeit möglich. Tumringen selbst verfügt über einen angenehmen Wohncharakter mit einem guten Angebot an lokalen Einrichtungen und einer angenehmen Nachbarschaft. Diese Lage verbindet Ruhe und Erholung mit der praktischen Nähe zu städtischen und wirtschaftlichen Zentren, was Tumringen zu einem idealen Wohnort für unterschiedlichste Lebenssituationen macht.
Lörrach-Tumringen überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Der Stadtteil liegt ruhig am Rand der Stadt Lörrach und bietet eine entspannte Atmosphäre, die sowohl Familien als auch stark Berufstätige anspricht. Die Nähe zum Zentrum von Lörrach ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Für Pendler ist Tumringen besonders attraktiv: Die Autobahn A98 und die Nähe zur Schweizer Grenze sowie nach Basel bieten kurze Wege sowohl für den Berufsverkehr als auch für Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Naturkulisse. Spaziergänge im Wiesental, Ausflüge in den nahegelegenen Schwarzwald oder sportliche Aktivitäten wie Radfahren und Wandern sind jederzeit möglich. Tumringen selbst verfügt über einen angenehmen Wohncharakter mit einem guten Angebot an lokalen Einrichtungen und einer angenehmen Nachbarschaft. Diese Lage verbindet Ruhe und Erholung mit der praktischen Nähe zu städtischen und wirtschaftlichen Zentren, was Tumringen zu einem idealen Wohnort für unterschiedlichste Lebenssituationen macht.
Lörrach Tumringen Baden-Württemberg Deutschland (79539)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Lörrach
ENGEL & VÖLKERS LÖRRACH - RMC Lörrach GmbH
Tumringer Str. 216
79539 Lörrach
79539 Lörrach
Tumringer Straße 216,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
+49 7621 167 98 70
ENGEL & VÖLKERS LÖRRACH - RMC Lörrach GmbH
Tumringer Straße 216,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
+49 7621 1679870
Loerrach@engelvoelkers.com
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