immobilie1-ID: 32178189 | Anbieter-ID: 22143
Charmantes Einfamilienhaus mit moderner Einliegerwohnung in beliebter Lage von Lörrach-Tumringen
1.090.000 €
Kaufpreis
312 m²
Wohnfläche
1.130 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In leichter Hanglage des beliebten Lörracher Stadtteils Tumringen steht dieses sehr gepflegte, bezugsfreie Einfamilienhaus mit Villencharakter und einer modernen Einliegerwohnung auf zwei Flurstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 1.130 m² zum...
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In leichter Hanglage des beliebten Lörracher Stadtteils Tumringen steht dieses sehr gepflegte, bezugsfreie Einfamilienhaus mit Villencharakter und einer modernen Einliegerwohnung auf zwei Flurstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 1.130 m² zum Verkauf. Über die Seelhofstraße gelangen Sie ebenerdig zum Hauptwohnbereich des Hauses, welcher sich über ca. 235 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Die besondere Charakteristik des Hauses spiegelt sich in den großzügigen Räumlichkeiten und den vielen Holzelementen wieder. Im Erdgeschoss stehen eine separate Küche, ein offen gestalteter Wohnraum mit Balkonzugang, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird über eine große Holztreppe erschlossen und bietet weitere fünf Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie ein separates WC und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Einschubtreppe ermöglicht von hier den Zugang zum nicht ausgebauten Dachspitz, welcher sich als Abstellfläche eignet. Die im Untergeschoss gelegene Einliegerwohnung wurde 2021 renoviert und ist über eine separate Außentreppe vom Haus aus zugänglich. Sie bietet ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer, inklusive einer zeitlosen Einbauküche und einem innenliegenden Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der ausgiebige Gartenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
In leichter Hanglage des beliebten Lörracher Stadtteils Tumringen steht dieses sehr gepflegte, bezugsfreie Einfamilienhaus mit Villencharakter und einer modernen Einliegerwohnung auf zwei Flurstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 1.130 m² zum Verkauf. Über die Seelhofstraße gelangen Sie ebenerdig zum Hauptwohnbereich des Hauses, welcher sich über ca. 235 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Die besondere Charakteristik des Hauses spiegelt sich in den großzügigen Räumlichkeiten und den vielen Holzelementen wieder. Im Erdgeschoss stehen eine separate Küche, ein offen gestalteter Wohnraum mit Balkonzugang, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird über eine große Holztreppe erschlossen und bietet weitere fünf Zimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie ein separates WC und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Einschubtreppe ermöglicht von hier den Zugang zum nicht ausgebauten Dachspitz, welcher sich als Abstellfläche eignet. Die im Untergeschoss gelegene Einliegerwohnung wurde 2021 renoviert und ist über eine separate Außentreppe vom Haus aus zugänglich. Sie bietet ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer, inklusive einer zeitlosen Einbauküche und einem innenliegenden Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der ausgiebige Gartenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Kosten
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Kaufpreis1.090.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)312 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.130 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
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Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch88,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis09.07.2035
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Lörrach ist eine lebendige Stadt im Südwesten Deutschlands, gelegen im Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Die Stadt befindet sich am Fuße des Schwarzwalds und zeichnet sich durch ihre malerische Lage, vielfältige Kultur...
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Lörrach ist eine lebendige Stadt im Südwesten Deutschlands, gelegen im Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Die Stadt befindet sich am Fuße des Schwarzwalds und zeichnet sich durch ihre malerische Lage, vielfältige Kultur und historische Sehenswürdigkeiten aus. Lörrach ist bekannt für seine grüne Umgebung mit zahlreichen Parks, Wäldern und Flussläufen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Das Stadtbild verbindet moderne Architektur mit historischen Gebäuden, darunter das beeindruckende Rötteln Castle, das hoch über der Stadt thront. Die Nähe zu den europäischen Nachbarländern macht Lörrach zu einem wichtigen Knotenpunkt für Handel, Kultur und Verkehr. Durch die gute Anbindung an Autobahnen, Bahnlinien und den nahegelegenen EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist die Stadt sowohl national als auch international gut erreichbar. Lörrach bietet eine lebendige Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle, geprägt von einer weltoffenen Atmosphäre und einer vielfältigen Gemeinschaft.
Lörrach ist eine lebendige Stadt im Südwesten Deutschlands, gelegen im Dreiländereck zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Die Stadt befindet sich am Fuße des Schwarzwalds und zeichnet sich durch ihre malerische Lage, vielfältige Kultur und historische Sehenswürdigkeiten aus. Lörrach ist bekannt für seine grüne Umgebung mit zahlreichen Parks, Wäldern und Flussläufen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Das Stadtbild verbindet moderne Architektur mit historischen Gebäuden, darunter das beeindruckende Rötteln Castle, das hoch über der Stadt thront. Die Nähe zu den europäischen Nachbarländern macht Lörrach zu einem wichtigen Knotenpunkt für Handel, Kultur und Verkehr. Durch die gute Anbindung an Autobahnen, Bahnlinien und den nahegelegenen EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist die Stadt sowohl national als auch international gut erreichbar. Lörrach bietet eine lebendige Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle, geprägt von einer weltoffenen Atmosphäre und einer vielfältigen Gemeinschaft.
Lörrach / Tumringen Deutschland (79539)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem Exposé.
Sämtliche Anfragen werden spätestens am nächsten Werktag von uns bearbeitet.
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Ansprechpartner
Firma Röder
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Wilhelmstrasse 18,
79098 Freiburg
79098 Freiburg
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79098 Freiburg
0049761202982
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