immobilie1-ID: 31899429 | Anbieter-ID: BR13
Zur Untermiete: Moderne Büroflächen im repräsentativen Gewerbepark Eschbach – flexible Teilung ab 183 m² möglich
Auf Anfrage
Preis
In gut erreichbarer Lage des renommierten Gewerbeparks Eschbach bieten wir Ihnen eine ansprechende und modern gestaltete Bürofläche im 1. Obergeschoss eines markanten Geschäftshauses zur Miete an. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige...
mehr lesen
In gut erreichbarer Lage des renommierten Gewerbeparks Eschbach bieten wir Ihnen eine ansprechende und modern gestaltete Bürofläche im 1. Obergeschoss eines markanten Geschäftshauses zur Miete an. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Architektur und eine repräsentative Außenwirkung, die ideale Voraussetzungen für ein professionelles Unternehmensumfeld schafft. Insgesamt stehen rund 478 m² Bürofläche zur Verfügung, die sich in zwei Nutzungseinheiten aufteilen. Eine sinnvolle Teilung ist bereits ab ca. 183 m² möglich, sodass sich die Flächen flexibel an Ihre Anforderungen anpassen lassen.
Die Nutzungseinheit 11 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nettogrundfläche von ca. 178 m². Hinzu kommt ein Nutzungsanteil von 50% am gemeinschaftlich genutzten Seminarraum von ca. 12 m², sodass sich eine Gesamtmietfläche von rund 183 m² ergibt. Der Einheit sind zudem ein Kellerraum sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, von denen einer mit einer Elektroladestation ausgestattet ist – ideal für ein nachhaltiges Mobilitätskonzept.
Die Nutzungseinheit 12, befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss und umfasst eine Nettogrundfläche von ca. 276 m². Der anteilige Seminarraumbereich beträgt hier ca. 19 m², was zu einer Gesamtmietfläche von ca. 295 m² führt. Auch dieser Einheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich stehen vier nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, von denen zwei mit Elektroladestationen ausgestattet sind.
Für beide Nutzungseinheiten besteht ein Leasingvertrag über die vollständige Möblierung mit monatlichen Nettokosten von 1.100 €, welcher bis September 2029 läuft.
Die Nutzungseinheit 11 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nettogrundfläche von ca. 178 m². Hinzu kommt ein Nutzungsanteil von 50% am gemeinschaftlich genutzten Seminarraum von ca. 12 m², sodass sich eine Gesamtmietfläche von rund 183 m² ergibt. Der Einheit sind zudem ein Kellerraum sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, von denen einer mit einer Elektroladestation ausgestattet ist – ideal für ein nachhaltiges Mobilitätskonzept.
Die Nutzungseinheit 12, befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss und umfasst eine Nettogrundfläche von ca. 276 m². Der anteilige Seminarraumbereich beträgt hier ca. 19 m², was zu einer Gesamtmietfläche von ca. 295 m² führt. Auch dieser Einheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich stehen vier nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, von denen zwei mit Elektroladestationen ausgestattet sind.
Für beide Nutzungseinheiten besteht ein Leasingvertrag über die vollständige Möblierung mit monatlichen Nettokosten von 1.100 €, welcher bis September 2029 läuft.
In gut erreichbarer Lage des renommierten Gewerbeparks Eschbach bieten wir Ihnen eine ansprechende und modern gestaltete Bürofläche im 1. Obergeschoss eines markanten Geschäftshauses zur Miete an. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Architektur und eine repräsentative Außenwirkung, die ideale Voraussetzungen für ein professionelles Unternehmensumfeld schafft. Insgesamt stehen rund 478 m² Bürofläche zur Verfügung, die sich in zwei Nutzungseinheiten aufteilen. Eine sinnvolle Teilung ist bereits ab ca. 183 m² möglich, sodass sich die Flächen flexibel an Ihre Anforderungen anpassen lassen.
Die Nutzungseinheit 11 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nettogrundfläche von ca. 178 m². Hinzu kommt ein Nutzungsanteil von 50% am gemeinschaftlich genutzten Seminarraum von ca. 12 m², sodass sich eine Gesamtmietfläche von rund 183 m² ergibt. Der Einheit sind zudem ein Kellerraum sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, von denen einer mit einer Elektroladestation ausgestattet ist – ideal für ein nachhaltiges Mobilitätskonzept.
Die Nutzungseinheit 12, befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss und umfasst eine Nettogrundfläche von ca. 276 m². Der anteilige Seminarraumbereich beträgt hier ca. 19 m², was zu einer Gesamtmietfläche von ca. 295 m² führt. Auch dieser Einheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich stehen vier nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, von denen zwei mit Elektroladestationen ausgestattet sind.
Für beide Nutzungseinheiten besteht ein Leasingvertrag über die vollständige Möblierung mit monatlichen Nettokosten von 1.100 €, welcher bis September 2029 läuft.
Die Nutzungseinheit 11 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nettogrundfläche von ca. 178 m². Hinzu kommt ein Nutzungsanteil von 50% am gemeinschaftlich genutzten Seminarraum von ca. 12 m², sodass sich eine Gesamtmietfläche von rund 183 m² ergibt. Der Einheit sind zudem ein Kellerraum sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, von denen einer mit einer Elektroladestation ausgestattet ist – ideal für ein nachhaltiges Mobilitätskonzept.
Die Nutzungseinheit 12, befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss und umfasst eine Nettogrundfläche von ca. 276 m². Der anteilige Seminarraumbereich beträgt hier ca. 19 m², was zu einer Gesamtmietfläche von ca. 295 m² führt. Auch dieser Einheit ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich stehen vier nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, von denen zwei mit Elektroladestationen ausgestattet sind.
Für beide Nutzungseinheiten besteht ein Leasingvertrag über die vollständige Möblierung mit monatlichen Nettokosten von 1.100 €, welcher bis September 2029 läuft.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten180 €
-
Mietpreis pro m²12 €
-
Mieterprovision2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Gesamtfläche (ca.)478 m²
-
Fläche teilbar ab183 m²
-
Etage1
-
FußbodenTeppich
Ausstattung
Nutzungseinheit 11:
- Lage: 1. Obergeschoss
- Bürofläche: ca. 178 m²
- Anteil Seminarraum: ca. 12 m² (50 % Nutzungsanteil)
- Gesamtmietfläche: ca. 183 m²
- 1 Kellerraum zugeordnet
- 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze/ 1 Stellplatz mit... mehr lesen
- Lage: 1. Obergeschoss
- Bürofläche: ca. 178 m²
- Anteil Seminarraum: ca. 12 m² (50 % Nutzungsanteil)
- Gesamtmietfläche: ca. 183 m²
- 1 Kellerraum zugeordnet
- 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze/ 1 Stellplatz mit... mehr lesen
Nutzungseinheit 11:
- Lage: 1. Obergeschoss
- Bürofläche: ca. 178 m²
- Anteil Seminarraum: ca. 12 m² (50 % Nutzungsanteil)
- Gesamtmietfläche: ca. 183 m²
- 1 Kellerraum zugeordnet
- 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze/ 1 Stellplatz mit Elektroladestation
- Teeküche
- Sanitäranlagen
- EDV über Bodentanks und Brüstungskanäle
Nutzungseinheit 12:
- Lage: 1. Obergeschoss
- Bürofläche: ca. 276 m²
- Anteil Seminarraum: ca. 19 m²
- Gesamtmietfläche: ca. 295 m²
- 1 Kellerraum zugeordnet
- 4 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze
- 2 Stellplätze mit Elektroladestationen
- Teeküche
- Sanitäranlagen
- EDV über Bodentanks und Brüstungskanäle
- Lage: 1. Obergeschoss
- Bürofläche: ca. 178 m²
- Anteil Seminarraum: ca. 12 m² (50 % Nutzungsanteil)
- Gesamtmietfläche: ca. 183 m²
- 1 Kellerraum zugeordnet
- 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze/ 1 Stellplatz mit Elektroladestation
- Teeküche
- Sanitäranlagen
- EDV über Bodentanks und Brüstungskanäle
Nutzungseinheit 12:
- Lage: 1. Obergeschoss
- Bürofläche: ca. 276 m²
- Anteil Seminarraum: ca. 19 m²
- Gesamtmietfläche: ca. 295 m²
- 1 Kellerraum zugeordnet
- 4 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze
- 2 Stellplätze mit Elektroladestationen
- Teeküche
- Sanitäranlagen
- EDV über Bodentanks und Brüstungskanäle
Nutzungseinheit 11:
- Lage: 1. Obergeschoss
- Bürofläche: ca. 178 m²
- Anteil Seminarraum: ca. 12 m² (50 % Nutzungsanteil)
- Gesamtmietfläche: ca. 183 m²
- 1 Kellerraum zugeordnet
- 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze/ 1 Stellplatz mit Elektroladestation
- Teeküche
- Sanitäranlagen
- EDV über Bodentanks und Brüstungskanäle
Nutzungseinheit 12:
- Lage: 1. Obergeschoss
- Bürofläche: ca. 276 m²
- Anteil Seminarraum: ca. 19 m²
- Gesamtmietfläche: ca. 295 m²
- 1 Kellerraum zugeordnet
- 4 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze
- 2 Stellplätze mit Elektroladestationen
- Teeküche
- Sanitäranlagen
- EDV über Bodentanks und Brüstungskanäle
- Lage: 1. Obergeschoss
- Bürofläche: ca. 178 m²
- Anteil Seminarraum: ca. 12 m² (50 % Nutzungsanteil)
- Gesamtmietfläche: ca. 183 m²
- 1 Kellerraum zugeordnet
- 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze/ 1 Stellplatz mit Elektroladestation
- Teeküche
- Sanitäranlagen
- EDV über Bodentanks und Brüstungskanäle
Nutzungseinheit 12:
- Lage: 1. Obergeschoss
- Bürofläche: ca. 276 m²
- Anteil Seminarraum: ca. 19 m²
- Gesamtmietfläche: ca. 295 m²
- 1 Kellerraum zugeordnet
- 4 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze
- 2 Stellplätze mit Elektroladestationen
- Teeküche
- Sanitäranlagen
- EDV über Bodentanks und Brüstungskanäle
- Klimanalage
Lage
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Gewerbepark Breisgau in Eschbach, einer etablierten und stetig wachsenden Wirtschaftsregion im südlichen Baden-Württemberg. Das Objekt liegt inmitten eines modernen Gewerbeareals mit hervorragender...
mehr lesen
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Gewerbepark Breisgau in Eschbach, einer etablierten und stetig wachsenden Wirtschaftsregion im südlichen Baden-Württemberg. Das Objekt liegt inmitten eines modernen Gewerbeareals mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Der Gewerbepark Eschbach ist verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B3 gelegen und bietet einen schnellen Anschluss an die Autobahn A5 (Anschlussstelle Heitersheim). Dadurch sind sowohl Freiburg im Breisgau (ca. 25 Minuten Fahrzeit) als auch Basel (ca. 45 Minuten) sowie der Flughafen Basel-Mulhouse gut erreichbar. Auch das Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz macht diesen Standort besonders attraktiv für international agierende Unternehmen.
Im direkten Umfeld sind zahlreiche namhafte Unternehmen sowie Dienstleister angesiedelt, was den Standort zusätzlich aufwertet. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück bzw. im näheren Umfeld vorhanden. Zudem ist der Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was ihn für Mitarbeitende und Besucher gleichermaßen attraktiv macht.
Der Gewerbepark Eschbach ist verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B3 gelegen und bietet einen schnellen Anschluss an die Autobahn A5 (Anschlussstelle Heitersheim). Dadurch sind sowohl Freiburg im Breisgau (ca. 25 Minuten Fahrzeit) als auch Basel (ca. 45 Minuten) sowie der Flughafen Basel-Mulhouse gut erreichbar. Auch das Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz macht diesen Standort besonders attraktiv für international agierende Unternehmen.
Im direkten Umfeld sind zahlreiche namhafte Unternehmen sowie Dienstleister angesiedelt, was den Standort zusätzlich aufwertet. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück bzw. im näheren Umfeld vorhanden. Zudem ist der Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was ihn für Mitarbeitende und Besucher gleichermaßen attraktiv macht.
Die angebotene Bürofläche befindet sich im Gewerbepark Breisgau in Eschbach, einer etablierten und stetig wachsenden Wirtschaftsregion im südlichen Baden-Württemberg. Das Objekt liegt inmitten eines modernen Gewerbeareals mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Der Gewerbepark Eschbach ist verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B3 gelegen und bietet einen schnellen Anschluss an die Autobahn A5 (Anschlussstelle Heitersheim). Dadurch sind sowohl Freiburg im Breisgau (ca. 25 Minuten Fahrzeit) als auch Basel (ca. 45 Minuten) sowie der Flughafen Basel-Mulhouse gut erreichbar. Auch das Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz macht diesen Standort besonders attraktiv für international agierende Unternehmen.
Im direkten Umfeld sind zahlreiche namhafte Unternehmen sowie Dienstleister angesiedelt, was den Standort zusätzlich aufwertet. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück bzw. im näheren Umfeld vorhanden. Zudem ist der Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was ihn für Mitarbeitende und Besucher gleichermaßen attraktiv macht.
Der Gewerbepark Eschbach ist verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B3 gelegen und bietet einen schnellen Anschluss an die Autobahn A5 (Anschlussstelle Heitersheim). Dadurch sind sowohl Freiburg im Breisgau (ca. 25 Minuten Fahrzeit) als auch Basel (ca. 45 Minuten) sowie der Flughafen Basel-Mulhouse gut erreichbar. Auch das Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz macht diesen Standort besonders attraktiv für international agierende Unternehmen.
Im direkten Umfeld sind zahlreiche namhafte Unternehmen sowie Dienstleister angesiedelt, was den Standort zusätzlich aufwertet. Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück bzw. im näheren Umfeld vorhanden. Zudem ist der Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was ihn für Mitarbeitende und Besucher gleichermaßen attraktiv macht.
Eschbach Deutschland (79427)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sarah Gerlach
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Eugen-Martin-Straße 11,
79106 Freiburg
79106 Freiburg
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
0049761484801
Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstr. 1-3 ,
79199 Kirchzarten
79199 Kirchzarten
07661 908890
Erhalte neue Angebote per E-Mail