immobilie1-ID: 31752063 | Anbieter-ID: IR1124246
IMMORath.de - Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
799.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
624 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
- Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Badenweiler, ideal für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus
- ursprüngliches Baujahr 1920, umfangreich saniert mit Kernsanierung im Jahr 2015
- Ökologische Dämmstoffe und moderne Smart-Home-Technologie... mehr lesen
- ursprüngliches Baujahr 1920, umfangreich saniert mit Kernsanierung im Jahr 2015
- Ökologische Dämmstoffe und moderne Smart-Home-Technologie... mehr lesen
- Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Badenweiler, ideal für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus
- ursprüngliches Baujahr 1920, umfangreich saniert mit Kernsanierung im Jahr 2015
- Ökologische Dämmstoffe und moderne Smart-Home-Technologie integriert
- Großzügiges Grundstück mit ca. 624 m², bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten
- Insgesamt 8 geräumige Zimmer und 2 stilvolle Badezimmer auf 3 Etagen mit ca. 209 m² Wohnfläche, davon ca. 46 m ² Einliegerwohnung
- Teilweise unterkellert für zusätzliche Lagermöglichkeiten
- Einliegerwohnung mit separaten zwei Zimmern, ideal zur Vermietung oder als Gästebereich
- Große Terrasse und Balkon, beide perfekt für entspannte Abende im Freien
- Effiziente PV-Anlage von 2018 mit einem 10 kW Stromspeicher und Ladeanschlüsse für E-Auto
- Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer sorgt für behagliche Wärme
- Moderne Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima
- Flexible Übergabe, frei nach Absprache möglich
- Eine einzigartige Gelegenheit, ein vollständig saniertes Haus mit höchstem Wohnkomfort in begehrter Lage zu erwerben
- ursprüngliches Baujahr 1920, umfangreich saniert mit Kernsanierung im Jahr 2015
- Ökologische Dämmstoffe und moderne Smart-Home-Technologie integriert
- Großzügiges Grundstück mit ca. 624 m², bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten
- Insgesamt 8 geräumige Zimmer und 2 stilvolle Badezimmer auf 3 Etagen mit ca. 209 m² Wohnfläche, davon ca. 46 m ² Einliegerwohnung
- Teilweise unterkellert für zusätzliche Lagermöglichkeiten
- Einliegerwohnung mit separaten zwei Zimmern, ideal zur Vermietung oder als Gästebereich
- Große Terrasse und Balkon, beide perfekt für entspannte Abende im Freien
- Effiziente PV-Anlage von 2018 mit einem 10 kW Stromspeicher und Ladeanschlüsse für E-Auto
- Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer sorgt für behagliche Wärme
- Moderne Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima
- Flexible Übergabe, frei nach Absprache möglich
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- Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Badenweiler, ideal für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus
- ursprüngliches Baujahr 1920, umfangreich saniert mit Kernsanierung im Jahr 2015
- Ökologische Dämmstoffe und moderne Smart-Home-Technologie integriert
- Großzügiges Grundstück mit ca. 624 m², bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten
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- Teilweise unterkellert für zusätzliche Lagermöglichkeiten
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- Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer sorgt für behagliche Wärme
- Moderne Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima
- Flexible Übergabe, frei nach Absprache möglich
- Eine einzigartige Gelegenheit, ein vollständig saniertes Haus mit höchstem Wohnkomfort in begehrter Lage zu erwerben
- ursprüngliches Baujahr 1920, umfangreich saniert mit Kernsanierung im Jahr 2015
- Ökologische Dämmstoffe und moderne Smart-Home-Technologie integriert
- Großzügiges Grundstück mit ca. 624 m², bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten
- Insgesamt 8 geräumige Zimmer und 2 stilvolle Badezimmer auf 3 Etagen mit ca. 209 m² Wohnfläche, davon ca. 46 m ² Einliegerwohnung
- Teilweise unterkellert für zusätzliche Lagermöglichkeiten
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- Große Terrasse und Balkon, beide perfekt für entspannte Abende im Freien
- Effiziente PV-Anlage von 2018 mit einem 10 kW Stromspeicher und Ladeanschlüsse für E-Auto
- Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer sorgt für behagliche Wärme
- Moderne Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima
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- Eine einzigartige Gelegenheit, ein vollständig saniertes Haus mit höchstem Wohnkomfort in begehrter Lage zu erwerben
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1920
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)209 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)624 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis29.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in dem bezaubernden Kurort Badenweiler, eingebettet in die sanften Hügel des Markgräflerlandes. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten...
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Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in dem bezaubernden Kurort Badenweiler, eingebettet in die sanften Hügel des Markgräflerlandes. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Müllheim ist nur eine kurze Autofahrt von etwa sechs Kilometern entfernt und bietet kulturelle und gastronomische Angeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für Pendler oder Reisende erweist sich die ausgezeichnete Anbindung zur Autobahn, die in nur rund elf Kilometern erreichbar ist, als besonders vorteilhaft.
Familienfreundlichkeit steht bei dieser Immobilie an erster Stelle. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen ebenfalls in einer praktischen Nähe von etwa 5,5 und 5,6 Kilometern in Müllheim, was das tägliche Pendeln für Schülerinnen und Schüler angenehm gestaltet.
Badenweiler selbst ist bekannt für seine historische Bedeutung und die heilenden Thermalquellen, die einen zusätzlichen Reiz für all jene darstellen, die Erholung und Wellness schätzen. Diese attraktive Wohnlage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen und das städtische Treiben, sondern auch die Möglichkeit, die Natur und Kultur in vollen Zügen zu genießen.
Müllheim ist nur eine kurze Autofahrt von etwa sechs Kilometern entfernt und bietet kulturelle und gastronomische Angeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für Pendler oder Reisende erweist sich die ausgezeichnete Anbindung zur Autobahn, die in nur rund elf Kilometern erreichbar ist, als besonders vorteilhaft.
Familienfreundlichkeit steht bei dieser Immobilie an erster Stelle. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen ebenfalls in einer praktischen Nähe von etwa 5,5 und 5,6 Kilometern in Müllheim, was das tägliche Pendeln für Schülerinnen und Schüler angenehm gestaltet.
Badenweiler selbst ist bekannt für seine historische Bedeutung und die heilenden Thermalquellen, die einen zusätzlichen Reiz für all jene darstellen, die Erholung und Wellness schätzen. Diese attraktive Wohnlage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen und das städtische Treiben, sondern auch die Möglichkeit, die Natur und Kultur in vollen Zügen zu genießen.
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in dem bezaubernden Kurort Badenweiler, eingebettet in die sanften Hügel des Markgräflerlandes. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Müllheim ist nur eine kurze Autofahrt von etwa sechs Kilometern entfernt und bietet kulturelle und gastronomische Angeboten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für Pendler oder Reisende erweist sich die ausgezeichnete Anbindung zur Autobahn, die in nur rund elf Kilometern erreichbar ist, als besonders vorteilhaft.
Familienfreundlichkeit steht bei dieser Immobilie an erster Stelle. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen ebenfalls in einer praktischen Nähe von etwa 5,5 und 5,6 Kilometern in Müllheim, was das tägliche Pendeln für Schülerinnen und Schüler angenehm gestaltet.
Badenweiler selbst ist bekannt für seine historische Bedeutung und die heilenden Thermalquellen, die einen zusätzlichen Reiz für all jene darstellen, die Erholung und Wellness schätzen. Diese attraktive Wohnlage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an Bildungseinrichtungen und das städtische Treiben, sondern auch die Möglichkeit, die Natur und Kultur in vollen Zügen zu genießen.
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Badenweiler Deutschland (79410)
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Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet,... mehr lesen
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 2,38% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
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Ansprechpartner
Herr Manuel Schneider
IMMORath
Habsburgerstraße 11,
79104 Freiburg im Breisgau
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