Dieses Haus besticht durch liebevolle Details, stilvolles Design und außergewöhnliche Ideen, die harmonisch umgesetzt wurden und ein unvergleichliches Gefühl von Geborgenheit vermitteln. Ursprünglich als Ökonomiegebäude erbaut, wurde es zu einem...
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Dieses Haus besticht durch liebevolle Details, stilvolles Design und außergewöhnliche Ideen, die harmonisch umgesetzt wurden und ein unvergleichliches Gefühl von Geborgenheit vermitteln. Ursprünglich als Ökonomiegebäude erbaut, wurde es zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit Büronutzung im Erdgeschoss umgestaltet.
- Baujahr 1620 (1930 erweitert und zwischen 1999 - 2001 umfassend modernisiert)
- Erstbezug 2001
- Erdgeschoss: ca. 135 qm (Wohnfläche)
- Obergeschoss: ca. 122 qm (Wohnfläche)
- Dachgeschoss 1: ca. 97 qm (Wohnfläche
- Dachgeschoss 2: ca. 42 qm (Wohnfläche)
- Bruttogrundfläche Gesamt: ca. 747 qm (EG 231 qm, OG 231 qm, DG1 167 qm, DG2 118qm)
- Grundstück umfasst etwa 200 qm
- Heizung: BJ 2001 Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- 2001 Fenster + Dämmung (Innenwände + Dach)
- Bauweise ist bis zur Traufe massiv, darüber erfolgt der Bau in Holz-Skelettbauweise
- Dach ist ein höhenversetztes Satteldach
- loftartige Grundrissgestaltung
- großzügiges Einfamilienhaus mit Büronutzung im Erdgeschoss
- nicht unterkellert, bietet jedoch im Erdgeschoss eine Garage und Abstellräume
Denkmalschutz
Ein Energieausweis wurde bislang nicht erstellt. Das Gebäude wurde zwischen 1999 und 2001 umfassend modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden die Wände von innen gedämmt (eine Außendämmung war aufgrund der Altstadtsatzung nicht möglich), das Dach gedämmt sowie die Heizungsanlage und die Fenster erneuert.
Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Wohnräume sind größtenteils mit Fußbodenheizung ausgestattet, vereinzelt finden sich Röhrenheizkörper. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit.
Kaufpreis Immobilie : 950.000 EURO
Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Dieses Haus besticht durch liebevolle Details, stilvolles Design und außergewöhnliche Ideen, die harmonisch umgesetzt wurden und ein unvergleichliches Gefühl von Geborgenheit vermitteln. Ursprünglich als Ökonomiegebäude erbaut, wurde es zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit Büronutzung im Erdgeschoss umgestaltet.
- Baujahr 1620 (1930 erweitert und zwischen 1999 - 2001 umfassend modernisiert)
- Erstbezug 2001
- Erdgeschoss: ca. 135 qm (Wohnfläche)
- Obergeschoss: ca. 122 qm (Wohnfläche)
- Dachgeschoss 1: ca. 97 qm (Wohnfläche
- Dachgeschoss 2: ca. 42 qm (Wohnfläche)
- Bruttogrundfläche Gesamt: ca. 747 qm (EG 231 qm, OG 231 qm, DG1 167 qm, DG2 118qm)
- Grundstück umfasst etwa 200 qm
- Heizung: BJ 2001 Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- 2001 Fenster + Dämmung (Innenwände + Dach)
- Bauweise ist bis zur Traufe massiv, darüber erfolgt der Bau in Holz-Skelettbauweise
- Dach ist ein höhenversetztes Satteldach
- loftartige Grundrissgestaltung
- großzügiges Einfamilienhaus mit Büronutzung im Erdgeschoss
- nicht unterkellert, bietet jedoch im Erdgeschoss eine Garage und Abstellräume
Denkmalschutz
Ein Energieausweis wurde bislang nicht erstellt. Das Gebäude wurde zwischen 1999 und 2001 umfassend modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden die Wände von innen gedämmt (eine Außendämmung war aufgrund der Altstadtsatzung nicht möglich), das Dach gedämmt sowie die Heizungsanlage und die Fenster erneuert.
Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Wohnräume sind größtenteils mit Fußbodenheizung ausgestattet, vereinzelt finden sich Röhrenheizkörper. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Gemütlichkeit.
Kaufpreis Immobilie : 950.000 EURO
Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages