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immobilie1-ID: 32276093 | Anbieter-ID: 0-3901
Zwei in Eins - Ihr Raumwunder
425.000 €
Kaufpreis
117,63 m²
Wohnfläche
3.699 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
In der ruhigen Oberstadt von Neuenburg erwartet Sie eine großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 117 m² Wohnfläche. Sie erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und den Dachspitz eines gepflegten 17-Parteienhauses aus dem Jahr 2003. Ein Außenlift... mehr lesen
In der ruhigen Oberstadt von Neuenburg erwartet Sie eine großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 117 m² Wohnfläche. Sie erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und den Dachspitz eines gepflegten 17-Parteienhauses aus dem Jahr 2003. Ein Außenlift sorgt für komfortablen Zugang.
Auf der 1. Ebene befindet sich eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, deren Induktionsherd 2020 erneuert wurde. Der offene Wohn- und Essbereich führt auf einen großen, überdachten Freisitz und zwei Balkonen mit herrlichem Blick in den Schwarzwald. Außerdem gibt es hier ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleines Büro, das sich bei Bedarf in eine Gästetoilette umwandeln lässt.
Im Dachgeschoss liegt ein großzügiges Studio, das sich problemlos in zwei Zimmer aufteilen lässt. Eine Wand ist bereits vorhanden und teilt den Raum. Hier finden Sie zudem eine weitere offene Küche mit Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und einen Balkon, der einen beeindruckenden Rundumblick auf Schwarzwald, Kaiserstuhl und Vogesen bietet.
Die Wohnanlage ist gepflegt und verfügt über eine parkähnliche Gemeinschaftsfläche. Fußbodenheizung und ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab.
Diese nach Vereinbarung freiwerdende Wohnung ist ideal für Familien, die Komfort und eine traumhafte Aussicht schätzen.
In der ruhigen Oberstadt von Neuenburg erwartet Sie eine großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 117 m² Wohnfläche. Sie erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und den Dachspitz eines gepflegten 17-Parteienhauses aus dem Jahr 2003. Ein Außenlift sorgt für komfortablen Zugang.
Auf der 1. Ebene befindet sich eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, deren Induktionsherd 2020 erneuert wurde. Der offene Wohn- und Essbereich führt auf einen großen, überdachten Freisitz und zwei Balkonen mit herrlichem Blick in den Schwarzwald. Außerdem gibt es hier ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleines Büro, das sich bei Bedarf in eine Gästetoilette umwandeln lässt.
Im Dachgeschoss liegt ein großzügiges Studio, das sich problemlos in zwei Zimmer aufteilen lässt. Eine Wand ist bereits vorhanden und teilt den Raum. Hier finden Sie zudem eine weitere offene Küche mit Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und einen Balkon, der einen beeindruckenden Rundumblick auf Schwarzwald, Kaiserstuhl und Vogesen bietet.
Die Wohnanlage ist gepflegt und verfügt über eine parkähnliche Gemeinschaftsfläche. Fußbodenheizung und ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab.
Diese nach Vereinbarung freiwerdende Wohnung ist ideal für Familien, die Komfort und eine traumhafte Aussicht schätzen.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²3.613,02 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonettewohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2003
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Zimmer3,5
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Balkon3
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten16
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Wohnfläche (ca.)117,63 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.699 m²
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Garage/StellplatzCarport
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch65,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2003
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Energiepass gültig bis23.09.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Neuenburg am Rhein Neuenburg am Rhein Deutschland (79395)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Armin Rudolph
Volksbank Breisgau-Markgräflerland eG
Max-Immelmann-Allee 15,
79427 Eschbach
79427 Eschbach
Max-Immelmann-Allee 15,
79427 Eschbach
79427 Eschbach
+49 7634 4016000
Volksbank Breisgau-Markgräflerland eG
Max-Immelmann-Allee 15,
79427 Eschbach
79427 Eschbach
076344016001
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