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immobilie1-ID: 32313771 | Anbieter-ID: 1072-659-1-JU
Saniertes Einfamilienhaus mit ausbaufähiger Scheune
380.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
532 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses umfassend sanierte Wohnhaus aus ca. 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf rund 125 m² Wohnfläche. Auf dem großzügigen Grundstück erwartet Sie zudem eine geräumige Scheune, die vielseitiges Potenzial für Ausbau, Hobby...
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Dieses umfassend sanierte Wohnhaus aus ca. 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf rund 125 m² Wohnfläche. Auf dem großzügigen Grundstück erwartet Sie zudem eine geräumige Scheune, die vielseitiges Potenzial für Ausbau, Hobby oder Lagerfläche bietet. Hier liegt ein idealer Lebensraum vor, für alle, die ein stilvoll modernisiertes Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Beim Betreten gelangen Sie in den freundlich gestalteten Flurbereich. Links befindet sich das einladende Wohnzimmer, das durch einen Holz-Pellet-Kombiofen für wohltuende Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Rechts des Eingangs liegt ein großzügiges Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Folgt man dem Flur, gelangt man links zur Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Dahinter führt ein weiterer Flur in das stilvoll gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das durch seine warme Farbgebung eine angenehme Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten bietet. Die Garage mit integrierter Räucherkammer ist ein besonderes Extra für Liebhaber des traditionellen Räucherns.
Dieses umfassend sanierte Wohnhaus aus ca. 1900 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf rund 125 m² Wohnfläche. Auf dem großzügigen Grundstück erwartet Sie zudem eine geräumige Scheune, die vielseitiges Potenzial für Ausbau, Hobby oder Lagerfläche bietet. Hier liegt ein idealer Lebensraum vor, für alle, die ein stilvoll modernisiertes Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Beim Betreten gelangen Sie in den freundlich gestalteten Flurbereich. Links befindet sich das einladende Wohnzimmer, das durch einen Holz-Pellet-Kombiofen für wohltuende Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Rechts des Eingangs liegt ein großzügiges Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Folgt man dem Flur, gelangt man links zur Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche bietet. Dahinter führt ein weiterer Flur in das stilvoll gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das durch seine warme Farbgebung eine angenehme Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Scheune, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten bietet. Die Garage mit integrierter Räucherkammer ist ein besonderes Extra für Liebhaber des traditionellen Räucherns.
Kosten
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Kaufpreis380.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1900
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)532 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze3.00
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Scheune
- Badezimmer im Erdgeschoss mit moderner Fliesengestaltung und bodengleicher Dusche
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne
- Büro im Obergeschoss mit Dachfenster
- Küche im Erdgeschoss mit Einbauküche
- Dachboden in der... mehr lesen
- Badezimmer im Erdgeschoss mit moderner Fliesengestaltung und bodengleicher Dusche
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne
- Büro im Obergeschoss mit Dachfenster
- Küche im Erdgeschoss mit Einbauküche
- Dachboden in der... mehr lesen
- Einfamilienhaus mit Scheune
- Badezimmer im Erdgeschoss mit moderner Fliesengestaltung und bodengleicher Dusche
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne
- Büro im Obergeschoss mit Dachfenster
- Küche im Erdgeschoss mit Einbauküche
- Dachboden in der Scheune als zusätzlicher Stauraum und ausbaufähig zu noch mehr Wohnfläche
- Garage und zwei Carports über rückseitige Einfahrt
- Rückseite des Wohnhauses mit Zugang zum Garten
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- Durchgeführte Sanierungen: Elektrik, Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Außenisolierung, saniertes Dach incl. Isolierung, Ziegel, Gaubenverkleidung
- Heizung: Pellet-Heizung
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bädern, Holz in den Zimmern
- Badezimmer im Erdgeschoss mit moderner Fliesengestaltung und bodengleicher Dusche
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne
- Büro im Obergeschoss mit Dachfenster
- Küche im Erdgeschoss mit Einbauküche
- Dachboden in der Scheune als zusätzlicher Stauraum und ausbaufähig zu noch mehr Wohnfläche
- Garage und zwei Carports über rückseitige Einfahrt
- Rückseite des Wohnhauses mit Zugang zum Garten
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- Durchgeführte Sanierungen: Elektrik, Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Außenisolierung, saniertes Dach incl. Isolierung, Ziegel, Gaubenverkleidung
- Heizung: Pellet-Heizung
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bädern, Holz in den Zimmern
- Einfamilienhaus mit Scheune
- Badezimmer im Erdgeschoss mit moderner Fliesengestaltung und bodengleicher Dusche
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne
- Büro im Obergeschoss mit Dachfenster
- Küche im Erdgeschoss mit Einbauküche
- Dachboden in der Scheune als zusätzlicher Stauraum und ausbaufähig zu noch mehr Wohnfläche
- Garage und zwei Carports über rückseitige Einfahrt
- Rückseite des Wohnhauses mit Zugang zum Garten
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- Durchgeführte Sanierungen: Elektrik, Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Außenisolierung, saniertes Dach incl. Isolierung, Ziegel, Gaubenverkleidung
- Heizung: Pellet-Heizung
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bädern, Holz in den Zimmern
- Badezimmer im Erdgeschoss mit moderner Fliesengestaltung und bodengleicher Dusche
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne
- Büro im Obergeschoss mit Dachfenster
- Küche im Erdgeschoss mit Einbauküche
- Dachboden in der Scheune als zusätzlicher Stauraum und ausbaufähig zu noch mehr Wohnfläche
- Garage und zwei Carports über rückseitige Einfahrt
- Rückseite des Wohnhauses mit Zugang zum Garten
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- Durchgeführte Sanierungen: Elektrik, Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Außenisolierung, saniertes Dach incl. Isolierung, Ziegel, Gaubenverkleidung
- Heizung: Pellet-Heizung
- Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bädern, Holz in den Zimmern
- Kamin
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Neuenburg am Rhein, die sowohl durch ihre gute Infrastruktur als auch durch ihre Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche...
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Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Neuenburg am Rhein, die sowohl durch ihre gute Infrastruktur als auch durch ihre Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Schulen ein großer Vorteil. Das Kreisgymnasium Neuenburg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Spielplätze sind in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders kinderfreundlich macht.
Kulinarische Genüsse sind in der Umgebung ebenfalls reichlich vorhanden. Verschiedene Restaurants, darunter das beliebte Stadthaus Restaurant Südtirol, laden zu geselligen Abenden ein. Für Gäste stehen zudem mehrere Hotels in der Nähe zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gesichert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Aldi Süd und Edeka schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt.
Die Umgebung bietet zudem kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum Neuenburg am Rhein und sportliche Aktivitäten, die durch die hohe Sportindizes-Wertung unterstrichen werden.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedlichste Lebensstile macht.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Schulen ein großer Vorteil. Das Kreisgymnasium Neuenburg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Spielplätze sind in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders kinderfreundlich macht.
Kulinarische Genüsse sind in der Umgebung ebenfalls reichlich vorhanden. Verschiedene Restaurants, darunter das beliebte Stadthaus Restaurant Südtirol, laden zu geselligen Abenden ein. Für Gäste stehen zudem mehrere Hotels in der Nähe zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gesichert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Aldi Süd und Edeka schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt.
Die Umgebung bietet zudem kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum Neuenburg am Rhein und sportliche Aktivitäten, die durch die hohe Sportindizes-Wertung unterstrichen werden.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedlichste Lebensstile macht.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Neuenburg am Rhein, die sowohl durch ihre gute Infrastruktur als auch durch ihre Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Schulen ein großer Vorteil. Das Kreisgymnasium Neuenburg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Spielplätze sind in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders kinderfreundlich macht.
Kulinarische Genüsse sind in der Umgebung ebenfalls reichlich vorhanden. Verschiedene Restaurants, darunter das beliebte Stadthaus Restaurant Südtirol, laden zu geselligen Abenden ein. Für Gäste stehen zudem mehrere Hotels in der Nähe zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gesichert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Aldi Süd und Edeka schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt.
Die Umgebung bietet zudem kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum Neuenburg am Rhein und sportliche Aktivitäten, die durch die hohe Sportindizes-Wertung unterstrichen werden.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedlichste Lebensstile macht.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Schulen ein großer Vorteil. Das Kreisgymnasium Neuenburg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Spielplätze sind in der Nähe vorhanden, was die Gegend besonders kinderfreundlich macht.
Kulinarische Genüsse sind in der Umgebung ebenfalls reichlich vorhanden. Verschiedene Restaurants, darunter das beliebte Stadthaus Restaurant Südtirol, laden zu geselligen Abenden ein. Für Gäste stehen zudem mehrere Hotels in der Nähe zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gesichert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Aldi Süd und Edeka schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn ein weiterer Pluspunkt.
Die Umgebung bietet zudem kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum Neuenburg am Rhein und sportliche Aktivitäten, die durch die hohe Sportindizes-Wertung unterstrichen werden.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedlichste Lebensstile macht.
Neuenburg am Rhein Baden-Württemberg Deutschland (79395)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Johannes Ücker
RE/MAX Best Team
Hauptstraße 266,
79576 Weil am Rhein
79576 Weil am Rhein
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
004915775763366
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
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