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immobilie1-ID: 31933565 | Anbieter-ID: 6204
Rendite oder Eigenheim: 3-Zimmerwohnung in Müllheim (vermietet)
450.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wohnen mit Weitblick – perfekt für Familien und Investoren
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, offene Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Die Immobilie umfasst:
3 Zimmer (2 Schlafzimmer + großzügiges... mehr lesen
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, offene Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Die Immobilie umfasst:
3 Zimmer (2 Schlafzimmer + großzügiges... mehr lesen
Wohnen mit Weitblick – perfekt für Familien und Investoren
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, offene Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Die Immobilie umfasst:
3 Zimmer (2 Schlafzimmer + großzügiges Wohn-/Esszimmer)
1 modernes Badezimmer
9 m²-Balkon mit herrlicher Aussicht
Außenstellplatz für bequemes Parken
Besondere Highlights:
✔ Tageslichtdurchflutet durch großzügige Fenster
✔ Offener Grundriss für ein harmonisches Wohlfühlambiente
✔ Attraktive Investition: Derzeit vermietet mit stabiler Rendite
✔ Flexibel nutzbar: Ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage
Perfekte Lage in Müllheim:
Ruhiges Wohnumfeld in zentraler Lage
Nahversorgung (Supermärkte, Ärzte) in wenigen Gehminuten
Exzellente Verkehrsanbindung (A5, Bahnhof)
Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen:
Für Eigennutzer: Ein helles, modernes Zuhause mit besonderem Flair
Für Investoren: Ein renditestarkes Objekt mit langfristiger Wertstabilität
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – diese Wohnung wird nicht lange auf dem Markt bleiben!
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, offene Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Die Immobilie umfasst:
3 Zimmer (2 Schlafzimmer + großzügiges Wohn-/Esszimmer)
1 modernes Badezimmer
9 m²-Balkon mit herrlicher Aussicht
Außenstellplatz für bequemes Parken
Besondere Highlights:
✔ Tageslichtdurchflutet durch großzügige Fenster
✔ Offener Grundriss für ein harmonisches Wohlfühlambiente
✔ Attraktive Investition: Derzeit vermietet mit stabiler Rendite
✔ Flexibel nutzbar: Ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage
Perfekte Lage in Müllheim:
Ruhiges Wohnumfeld in zentraler Lage
Nahversorgung (Supermärkte, Ärzte) in wenigen Gehminuten
Exzellente Verkehrsanbindung (A5, Bahnhof)
Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen:
Für Eigennutzer: Ein helles, modernes Zuhause mit besonderem Flair
Für Investoren: Ein renditestarkes Objekt mit langfristiger Wertstabilität
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – diese Wohnung wird nicht lange auf dem Markt bleiben!
Wohnen mit Weitblick – perfekt für Familien und Investoren
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, offene Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Die Immobilie umfasst:
3 Zimmer (2 Schlafzimmer + großzügiges Wohn-/Esszimmer)
1 modernes Badezimmer
9 m²-Balkon mit herrlicher Aussicht
Außenstellplatz für bequemes Parken
Besondere Highlights:
✔ Tageslichtdurchflutet durch großzügige Fenster
✔ Offener Grundriss für ein harmonisches Wohlfühlambiente
✔ Attraktive Investition: Derzeit vermietet mit stabiler Rendite
✔ Flexibel nutzbar: Ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage
Perfekte Lage in Müllheim:
Ruhiges Wohnumfeld in zentraler Lage
Nahversorgung (Supermärkte, Ärzte) in wenigen Gehminuten
Exzellente Verkehrsanbindung (A5, Bahnhof)
Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen:
Für Eigennutzer: Ein helles, modernes Zuhause mit besonderem Flair
Für Investoren: Ein renditestarkes Objekt mit langfristiger Wertstabilität
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – diese Wohnung wird nicht lange auf dem Markt bleiben!
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, offene Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Die Immobilie umfasst:
3 Zimmer (2 Schlafzimmer + großzügiges Wohn-/Esszimmer)
1 modernes Badezimmer
9 m²-Balkon mit herrlicher Aussicht
Außenstellplatz für bequemes Parken
Besondere Highlights:
✔ Tageslichtdurchflutet durch großzügige Fenster
✔ Offener Grundriss für ein harmonisches Wohlfühlambiente
✔ Attraktive Investition: Derzeit vermietet mit stabiler Rendite
✔ Flexibel nutzbar: Ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage
Perfekte Lage in Müllheim:
Ruhiges Wohnumfeld in zentraler Lage
Nahversorgung (Supermärkte, Ärzte) in wenigen Gehminuten
Exzellente Verkehrsanbindung (A5, Bahnhof)
Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen:
Für Eigennutzer: Ein helles, modernes Zuhause mit besonderem Flair
Für Investoren: Ein renditestarkes Objekt mit langfristiger Wertstabilität
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Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.200 €
-
Nebenkosten170 €
-
Hausgeld pro Monat348 €
-
Käuferprovision1,78 % einschließlich MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2008
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)9 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis19.07.2018
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese Wohnung stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, da sie bereits vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gefragte Lage zu investieren oder profitieren Sie von der Chance auf ein...
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Diese Wohnung stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, da sie bereits vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gefragte Lage zu investieren oder profitieren Sie von der Chance auf ein tolles Eigenheim. Diese Wohnung ist optimal für kleine Familien, um sich Ihren Traum eines Eigenheims zu verwirklichen und in toller Umgebung zu wohnen.
- Baujahr: 2008
- Wohneinheiten: Haus hat in Summe 15 Einheiten
- Dachgeschosswohnung (rechts): 90 qm
- Heizung: BJ 2008
- Heizungsart: Öl Zentralheizung
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1 (mit Dusche)
- Balkon: 9 qm
- Verwaltung: es gibt eine Hausverwaltung und Hausmeisterdienst
- Stellplatz: 1 Stellplatz im Freien
- aktuelle Höhe Rücklagenkonto: 85.000,00€ (Stand Mai25)
- geplante Erneuerungen lt. Protokollen: Brücke zum Jobcenter und Flachdachsanierung (in Gesprächen)
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2024 vermietet und bietet daher eine tolle Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Verzicht auf Kündigung bis 31.07.2027.
- aktuelle Kaltmiete: 990,00€
- Vorauszahlung Betriebskosten: 170,00 €
- Stellplatz: 40,00€
Monatliche Gesamtmiete: 1.200,00 €
Kaufpreis Immobilie : 450.000 EURO
Provisionshinweis: 1,78 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
- Baujahr: 2008
- Wohneinheiten: Haus hat in Summe 15 Einheiten
- Dachgeschosswohnung (rechts): 90 qm
- Heizung: BJ 2008
- Heizungsart: Öl Zentralheizung
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1 (mit Dusche)
- Balkon: 9 qm
- Verwaltung: es gibt eine Hausverwaltung und Hausmeisterdienst
- Stellplatz: 1 Stellplatz im Freien
- aktuelle Höhe Rücklagenkonto: 85.000,00€ (Stand Mai25)
- geplante Erneuerungen lt. Protokollen: Brücke zum Jobcenter und Flachdachsanierung (in Gesprächen)
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2024 vermietet und bietet daher eine tolle Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Verzicht auf Kündigung bis 31.07.2027.
- aktuelle Kaltmiete: 990,00€
- Vorauszahlung Betriebskosten: 170,00 €
- Stellplatz: 40,00€
Monatliche Gesamtmiete: 1.200,00 €
Kaufpreis Immobilie : 450.000 EURO
Provisionshinweis: 1,78 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Diese Wohnung stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, da sie bereits vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gefragte Lage zu investieren oder profitieren Sie von der Chance auf ein tolles Eigenheim. Diese Wohnung ist optimal für kleine Familien, um sich Ihren Traum eines Eigenheims zu verwirklichen und in toller Umgebung zu wohnen.
- Baujahr: 2008
- Wohneinheiten: Haus hat in Summe 15 Einheiten
- Dachgeschosswohnung (rechts): 90 qm
- Heizung: BJ 2008
- Heizungsart: Öl Zentralheizung
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1 (mit Dusche)
- Balkon: 9 qm
- Verwaltung: es gibt eine Hausverwaltung und Hausmeisterdienst
- Stellplatz: 1 Stellplatz im Freien
- aktuelle Höhe Rücklagenkonto: 85.000,00€ (Stand Mai25)
- geplante Erneuerungen lt. Protokollen: Brücke zum Jobcenter und Flachdachsanierung (in Gesprächen)
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2024 vermietet und bietet daher eine tolle Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Verzicht auf Kündigung bis 31.07.2027.
- aktuelle Kaltmiete: 990,00€
- Vorauszahlung Betriebskosten: 170,00 €
- Stellplatz: 40,00€
Monatliche Gesamtmiete: 1.200,00 €
Kaufpreis Immobilie : 450.000 EURO
Provisionshinweis: 1,78 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
- Baujahr: 2008
- Wohneinheiten: Haus hat in Summe 15 Einheiten
- Dachgeschosswohnung (rechts): 90 qm
- Heizung: BJ 2008
- Heizungsart: Öl Zentralheizung
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1 (mit Dusche)
- Balkon: 9 qm
- Verwaltung: es gibt eine Hausverwaltung und Hausmeisterdienst
- Stellplatz: 1 Stellplatz im Freien
- aktuelle Höhe Rücklagenkonto: 85.000,00€ (Stand Mai25)
- geplante Erneuerungen lt. Protokollen: Brücke zum Jobcenter und Flachdachsanierung (in Gesprächen)
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2024 vermietet und bietet daher eine tolle Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Verzicht auf Kündigung bis 31.07.2027.
- aktuelle Kaltmiete: 990,00€
- Vorauszahlung Betriebskosten: 170,00 €
- Stellplatz: 40,00€
Monatliche Gesamtmiete: 1.200,00 €
Kaufpreis Immobilie : 450.000 EURO
Provisionshinweis: 1,78 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegter Nachbarschaft und kurzen Wegen:
✔ Lage im Detail:
Fußgängerfreundlich: Innenstadt, Ärzte, Cafés in 5–10 Min. erreichbar
Verkehrsberuhigt: Keine Durchgangsstraße, geringes Verkehrsaufkommen
Grü... mehr lesen
✔ Lage im Detail:
Fußgängerfreundlich: Innenstadt, Ärzte, Cafés in 5–10 Min. erreichbar
Verkehrsberuhigt: Keine Durchgangsstraße, geringes Verkehrsaufkommen
Grü... mehr lesen
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegter Nachbarschaft und kurzen Wegen:
✔ Lage im Detail:
Fußgängerfreundlich: Innenstadt, Ärzte, Cafés in 5–10 Min. erreichbar
Verkehrsberuhigt: Keine Durchgangsstraße, geringes Verkehrsaufkommen
Grünflächen: Kleine Parks und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
✔ Umgebung:
Wohngebiet: Mix aus Familienhäusern und modernen Wohnanlagen
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Straßenparkplätze, Garage optional
✔ Besonderer Pluspunkt:
Sonnige Südlage mit Blick ins Grüne, dennoch zentral
✔ Lage im Detail:
Fußgängerfreundlich: Innenstadt, Ärzte, Cafés in 5–10 Min. erreichbar
Verkehrsberuhigt: Keine Durchgangsstraße, geringes Verkehrsaufkommen
Grünflächen: Kleine Parks und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
✔ Umgebung:
Wohngebiet: Mix aus Familienhäusern und modernen Wohnanlagen
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Straßenparkplätze, Garage optional
✔ Besonderer Pluspunkt:
Sonnige Südlage mit Blick ins Grüne, dennoch zentral
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegter Nachbarschaft und kurzen Wegen:
✔ Lage im Detail:
Fußgängerfreundlich: Innenstadt, Ärzte, Cafés in 5–10 Min. erreichbar
Verkehrsberuhigt: Keine Durchgangsstraße, geringes Verkehrsaufkommen
Grünflächen: Kleine Parks und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
✔ Umgebung:
Wohngebiet: Mix aus Familienhäusern und modernen Wohnanlagen
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Straßenparkplätze, Garage optional
✔ Besonderer Pluspunkt:
Sonnige Südlage mit Blick ins Grüne, dennoch zentral
✔ Lage im Detail:
Fußgängerfreundlich: Innenstadt, Ärzte, Cafés in 5–10 Min. erreichbar
Verkehrsberuhigt: Keine Durchgangsstraße, geringes Verkehrsaufkommen
Grünflächen: Kleine Parks und Spazierwege in unmittelbarer Nähe
✔ Umgebung:
Wohngebiet: Mix aus Familienhäusern und modernen Wohnanlagen
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Straßenparkplätze, Garage optional
✔ Besonderer Pluspunkt:
Sonnige Südlage mit Blick ins Grüne, dennoch zentral
Müllheim Müllheim Müllheim im Markgräflerland Deutschland (79379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Janina Jahn
Siller Immobilien GmbH
Burghofweg 5,
79189 Bad Krozingen (Tunsel)
79189 Bad Krozingen (Tunsel)
Burghofweg 5,
79189 Bad Krozingen
79189 Bad Krozingen
0049 7633 939 15 90
Siller Immobilien GmbH
Burghofweg 5,
79189 Bad Krozingen
79189 Bad Krozingen
4976339391590
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