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immobilie1-ID: 32086299 | Anbieter-ID: 6215
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Müllheim – Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
280.000 €
Kaufpreis
87,05 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Stadtlage und wohltuender Ruhe – mitten im Herzen von Müllheim, einer Stadt mit hoher Lebensqualität im begehrten Markgräflerland.
Auf rund 87... mehr lesen
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Stadtlage und wohltuender Ruhe – mitten im Herzen von Müllheim, einer Stadt mit hoher Lebensqualität im begehrten Markgräflerland.
Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und behaglichem Wohlfühlcharakter. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien – ebenso als wertbeständige Kapitalanlage.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Gleich zur Linken befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das durch das angrenzende Tageslichtbad ergänzt wird. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer weiteren Toilette ausgestattet. Eine separate Dusche in einem abgetrennten Raum sorgt für zusätzlichen Komfort und Bewegungsfreiheit.
Am Ende des Flurs öffnet sich ein helles, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Im Anschluss daran befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende.
Die angrenzende Küche ist geräumig, funktional und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche – perfekt für alle, die Freude am Kochen haben und ein geselliges Wohnambiente schätzen. Ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum neben der Küche rundet das Angebot ab. Ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum – hier sind Ihren Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit hohem Wohlfühlfaktor und erstklassiger Lage zu investieren. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und ein attraktives Umfeld auf ideale Weise.
Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und behaglichem Wohlfühlcharakter. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien – ebenso als wertbeständige Kapitalanlage.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Gleich zur Linken befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das durch das angrenzende Tageslichtbad ergänzt wird. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer weiteren Toilette ausgestattet. Eine separate Dusche in einem abgetrennten Raum sorgt für zusätzlichen Komfort und Bewegungsfreiheit.
Am Ende des Flurs öffnet sich ein helles, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Im Anschluss daran befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende.
Die angrenzende Küche ist geräumig, funktional und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche – perfekt für alle, die Freude am Kochen haben und ein geselliges Wohnambiente schätzen. Ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum neben der Küche rundet das Angebot ab. Ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum – hier sind Ihren Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit hohem Wohlfühlfaktor und erstklassiger Lage zu investieren. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und ein attraktives Umfeld auf ideale Weise.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Stadtlage und wohltuender Ruhe – mitten im Herzen von Müllheim, einer Stadt mit hoher Lebensqualität im begehrten Markgräflerland.
Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und behaglichem Wohlfühlcharakter. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien – ebenso als wertbeständige Kapitalanlage.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Gleich zur Linken befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das durch das angrenzende Tageslichtbad ergänzt wird. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer weiteren Toilette ausgestattet. Eine separate Dusche in einem abgetrennten Raum sorgt für zusätzlichen Komfort und Bewegungsfreiheit.
Am Ende des Flurs öffnet sich ein helles, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Im Anschluss daran befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende.
Die angrenzende Küche ist geräumig, funktional und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche – perfekt für alle, die Freude am Kochen haben und ein geselliges Wohnambiente schätzen. Ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum neben der Küche rundet das Angebot ab. Ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum – hier sind Ihren Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit hohem Wohlfühlfaktor und erstklassiger Lage zu investieren. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und ein attraktives Umfeld auf ideale Weise.
Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und behaglichem Wohlfühlcharakter. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien – ebenso als wertbeständige Kapitalanlage.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Gleich zur Linken befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das durch das angrenzende Tageslichtbad ergänzt wird. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer weiteren Toilette ausgestattet. Eine separate Dusche in einem abgetrennten Raum sorgt für zusätzlichen Komfort und Bewegungsfreiheit.
Am Ende des Flurs öffnet sich ein helles, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Im Anschluss daran befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende.
Die angrenzende Küche ist geräumig, funktional und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche – perfekt für alle, die Freude am Kochen haben und ein geselliges Wohnambiente schätzen. Ein weiterer, flexibel nutzbarer Raum neben der Küche rundet das Angebot ab. Ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum – hier sind Ihren Gestaltungsideen keine Grenzen gesetzt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit hohem Wohlfühlfaktor und erstklassiger Lage zu investieren. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und ein attraktives Umfeld auf ideale Weise.
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive Mwst
3,57% inklusive Mwst Verkauf/Kauf: Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Provision wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beurkundet ist.
Vermietung: Die vom Auftraggeber zu zahlende Provision beträgt maximal 2,38 Monatsmieten (brutto, inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Provision wird fällig, sobald der Mietvertrag wirksam zustande gekommen ist.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87,05 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis06.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit toller Lage im Müllheimer Markgräflerland
- 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 30 Einheiten
- Wohnfläche: 87,05 qm
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- & Essbereich
- Gäste WC
- Badezimmer mit... mehr lesen
- 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 30 Einheiten
- Wohnfläche: 87,05 qm
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- & Essbereich
- Gäste WC
- Badezimmer mit... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit toller Lage im Müllheimer Markgräflerland
- 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 30 Einheiten
- Wohnfläche: 87,05 qm
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- & Essbereich
- Gäste WC
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- Extraraum mit Dusche
- Balkon mit herrlicher Aussicht
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr: 1975
- Heizung: Fernwärme - BJ: 2008
- Hausgeld: 386€
- Kaufpreis Immobilie: 280.000€
- Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage): 20.000€
Provisionshinweis: % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
- 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 30 Einheiten
- Wohnfläche: 87,05 qm
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- & Essbereich
- Gäste WC
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- Extraraum mit Dusche
- Balkon mit herrlicher Aussicht
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr: 1975
- Heizung: Fernwärme - BJ: 2008
- Hausgeld: 386€
- Kaufpreis Immobilie: 280.000€
- Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage): 20.000€
Provisionshinweis: % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit toller Lage im Müllheimer Markgräflerland
- 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 30 Einheiten
- Wohnfläche: 87,05 qm
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- & Essbereich
- Gäste WC
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- Extraraum mit Dusche
- Balkon mit herrlicher Aussicht
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr: 1975
- Heizung: Fernwärme - BJ: 2008
- Hausgeld: 386€
- Kaufpreis Immobilie: 280.000€
- Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage): 20.000€
Provisionshinweis: % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
- 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 30 Einheiten
- Wohnfläche: 87,05 qm
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- & Essbereich
- Gäste WC
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- Extraraum mit Dusche
- Balkon mit herrlicher Aussicht
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr: 1975
- Heizung: Fernwärme - BJ: 2008
- Hausgeld: 386€
- Kaufpreis Immobilie: 280.000€
- Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage): 20.000€
Provisionshinweis: % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Makrostandort – Lage im regionalen Kontext
Müllheim liegt im Herzen des sonnenverwöhnten Markgräflerlands in Baden-Württemberg, zwischen Freiburg im Breisgau und Basel. Die Stadt gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und profitiert von ihrer... mehr lesen
Müllheim liegt im Herzen des sonnenverwöhnten Markgräflerlands in Baden-Württemberg, zwischen Freiburg im Breisgau und Basel. Die Stadt gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und profitiert von ihrer... mehr lesen
Makrostandort – Lage im regionalen Kontext
Müllheim liegt im Herzen des sonnenverwöhnten Markgräflerlands in Baden-Württemberg, zwischen Freiburg im Breisgau und Basel. Die Stadt gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen dem Schwarzwald und dem Rhein. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima, den Weinbau sowie ihre Nähe zu Frankreich und der Schweiz.
Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B3 sowie den gut frequentierten Bahnhof Müllheim (mit direkten Verbindungen nach Freiburg, Basel und Karlsruhe) ist der Standort verkehrstechnisch optimal erschlossen. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Müllheim eignet sich ideal für Berufspendler, Grenzgänger und alle, die naturnah und doch zentral wohnen möchten.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, kombiniert mit ruhigem Wohnambiente. Der Stadtkern von Müllheim mit seinem Wochenmarkt, regionalen Spezialitäten und charmanten Altstadtflair ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege durch die Reblandschaften und Weinberge der Umgebung an.
Müllheim liegt im Herzen des sonnenverwöhnten Markgräflerlands in Baden-Württemberg, zwischen Freiburg im Breisgau und Basel. Die Stadt gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen dem Schwarzwald und dem Rhein. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima, den Weinbau sowie ihre Nähe zu Frankreich und der Schweiz.
Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B3 sowie den gut frequentierten Bahnhof Müllheim (mit direkten Verbindungen nach Freiburg, Basel und Karlsruhe) ist der Standort verkehrstechnisch optimal erschlossen. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Müllheim eignet sich ideal für Berufspendler, Grenzgänger und alle, die naturnah und doch zentral wohnen möchten.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, kombiniert mit ruhigem Wohnambiente. Der Stadtkern von Müllheim mit seinem Wochenmarkt, regionalen Spezialitäten und charmanten Altstadtflair ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege durch die Reblandschaften und Weinberge der Umgebung an.
Makrostandort – Lage im regionalen Kontext
Müllheim liegt im Herzen des sonnenverwöhnten Markgräflerlands in Baden-Württemberg, zwischen Freiburg im Breisgau und Basel. Die Stadt gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen dem Schwarzwald und dem Rhein. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima, den Weinbau sowie ihre Nähe zu Frankreich und der Schweiz.
Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B3 sowie den gut frequentierten Bahnhof Müllheim (mit direkten Verbindungen nach Freiburg, Basel und Karlsruhe) ist der Standort verkehrstechnisch optimal erschlossen. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Müllheim eignet sich ideal für Berufspendler, Grenzgänger und alle, die naturnah und doch zentral wohnen möchten.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, kombiniert mit ruhigem Wohnambiente. Der Stadtkern von Müllheim mit seinem Wochenmarkt, regionalen Spezialitäten und charmanten Altstadtflair ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege durch die Reblandschaften und Weinberge der Umgebung an.
Müllheim liegt im Herzen des sonnenverwöhnten Markgräflerlands in Baden-Württemberg, zwischen Freiburg im Breisgau und Basel. Die Stadt gehört zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen dem Schwarzwald und dem Rhein. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima, den Weinbau sowie ihre Nähe zu Frankreich und der Schweiz.
Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B3 sowie den gut frequentierten Bahnhof Müllheim (mit direkten Verbindungen nach Freiburg, Basel und Karlsruhe) ist der Standort verkehrstechnisch optimal erschlossen. Auch die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Müllheim eignet sich ideal für Berufspendler, Grenzgänger und alle, die naturnah und doch zentral wohnen möchten.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, kombiniert mit ruhigem Wohnambiente. Der Stadtkern von Müllheim mit seinem Wochenmarkt, regionalen Spezialitäten und charmanten Altstadtflair ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege durch die Reblandschaften und Weinberge der Umgebung an.
Müllheim im Markgräflerland Müllheim Baden-Württemberg Deutschland (79379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Es gibt eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterdienst.
- Das Dach wurde vor ca. 8 Jahre saniert.
- Letztes Jahr wurde eine Enthärtungsanlage eingebaut sowie der Trinkwasserspeicher ausgetauscht.
- Die Aufzugsanlage wurde vor ca. 3-4 Jahren... mehr lesen
- Das Dach wurde vor ca. 8 Jahre saniert.
- Letztes Jahr wurde eine Enthärtungsanlage eingebaut sowie der Trinkwasserspeicher ausgetauscht.
- Die Aufzugsanlage wurde vor ca. 3-4 Jahren... mehr lesen
- Es gibt eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterdienst.
- Das Dach wurde vor ca. 8 Jahre saniert.
- Letztes Jahr wurde eine Enthärtungsanlage eingebaut sowie der Trinkwasserspeicher ausgetauscht.
- Die Aufzugsanlage wurde vor ca. 3-4 Jahren modernisiert und eine neue Haustüranlage wurde eingebaut.
- Das Dach wurde vor ca. 8 Jahre saniert.
- Letztes Jahr wurde eine Enthärtungsanlage eingebaut sowie der Trinkwasserspeicher ausgetauscht.
- Die Aufzugsanlage wurde vor ca. 3-4 Jahren modernisiert und eine neue Haustüranlage wurde eingebaut.
- Es gibt eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterdienst.
- Das Dach wurde vor ca. 8 Jahre saniert.
- Letztes Jahr wurde eine Enthärtungsanlage eingebaut sowie der Trinkwasserspeicher ausgetauscht.
- Die Aufzugsanlage wurde vor ca. 3-4 Jahren modernisiert und eine neue Haustüranlage wurde eingebaut.
- Das Dach wurde vor ca. 8 Jahre saniert.
- Letztes Jahr wurde eine Enthärtungsanlage eingebaut sowie der Trinkwasserspeicher ausgetauscht.
- Die Aufzugsanlage wurde vor ca. 3-4 Jahren modernisiert und eine neue Haustüranlage wurde eingebaut.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Ronja Holz
Siller Immobilien GmbH
Burghofweg 5,
79189 Bad Krozingen (Tunsel)
79189 Bad Krozingen (Tunsel)
Burghofweg 5,
79189 Bad Krozingen
79189 Bad Krozingen
0049 7633 939 159 0
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