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immobilie1-ID: 31935041 | Anbieter-ID: 6184
Mehrfamilienhaus mit 11 vermieteten Wohneinheiten in Vögisheim (bei Müllheim)
Auf Anfrage
Preis
872 m²
Wohnfläche
1.537 m²
Grundstücksfläche
31,5
Zimmer
Das solide Mehrfamilienhaus mit 11 vermieteten Wohneinheiten (gesamt 872 m² Wohnfläche, 1.537 m² Grundstück) bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investition. Das Ensemble besteht aus: Vorderhaus (Baujahr 1844) mit 6 Wohnungen, 11 Keller-Abteile,...
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Das solide Mehrfamilienhaus mit 11 vermieteten Wohneinheiten (gesamt 872 m² Wohnfläche, 1.537 m² Grundstück) bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investition. Das Ensemble besteht aus: Vorderhaus (Baujahr 1844) mit 6 Wohnungen, 11 Keller-Abteile, Technikraum, Öltanks Anbau (1964) mit 5 Wohnungen, ausschließlich Wohnnutzung mittlerer Teil im EG Fahrradabstellplätze, Trockenraum
Alle Gebäudeteile sind in gutem Zustand; die Wohnungen (teils mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) können besichtigt werden. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand, könnten bei Bedarf renoviert werden.
Historische Nutzung
Das Vorderhaus diente früher als Poststelle/Wechslerhaus mit Gasthaus und Hotel. Die ehemaligen Stallungen standen am Standort des heutigen Anbaus. Ein etwaiger Denkmalschutz ist nicht bekannt, wurde bei der Gemeinde aber angefragt.
Sanierungen & Modernisierungen
2014–2024 (Gesamtmaßnahmen):
Treppenhäuser saniert (Putzarbeiten, Neuanstriche)
2015 (Hinterhaus / Anbau):
Komplettsanierung, Fassadendämmung (Vollwärmeschutz), neue Fensterbänke, Dachisolierung und -eindeckung
2015 (Vorderhaus):
Öltank-Reinigung + Dauerkorrosionsschutz
Restaurierung Treppenhaus
2017 (Gesamtmaßnahmen):
Kabelanschlüsse in alle Wohnungen verlegt
Dachrinnen erneuert
2019 (Einzelwohnungen im Anbau):
Wohnung 3: Badsanierung
2022-2023 (Einzelwohnungen im Anbau):
Wohnung 1: Badsanierung, neue Parkettböden (Flur + 1 Zimmer)
Wohnung 3: Balkonversiegelung
Wohnung 4: Balkonsanierung mit neuer Überdachung, Küchenerneuerung durch Mieter
2024 (Gesamtmaßnahmen Außenbereich):
Fassadenanstriche (Sockel + Haupteingang neu verputzt)
Klappläden erneuert (Südseite)
Regenrohre unterirdisch erneuert
Innenhof: Rasen neu angelegt, Tannen entfernt, Mülltonnenplatz umgestaltet
Garagentore und -anstriche erneuert
Parkplatzflächen erweitert und markiert
2024 (Vorderhaus Wohnungssanierungen):
EG Wohnung Nord: Neue Böden
EG Wohnung Süd: Neue Duschabtrennung + WC-Fenster
1. OG Wohnung Süd: Komplett neu gestrichen, neues WC-Fenster, Küche vom Mieter erneuert
1. OG Wohnung Nord: Neues WC + Badfenster
Mittelbau: 2 Fenster erneuert
Alle Gebäudeteile sind in gutem Zustand; die Wohnungen (teils mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) können besichtigt werden. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand, könnten bei Bedarf renoviert werden.
Historische Nutzung
Das Vorderhaus diente früher als Poststelle/Wechslerhaus mit Gasthaus und Hotel. Die ehemaligen Stallungen standen am Standort des heutigen Anbaus. Ein etwaiger Denkmalschutz ist nicht bekannt, wurde bei der Gemeinde aber angefragt.
Sanierungen & Modernisierungen
2014–2024 (Gesamtmaßnahmen):
Treppenhäuser saniert (Putzarbeiten, Neuanstriche)
2015 (Hinterhaus / Anbau):
Komplettsanierung, Fassadendämmung (Vollwärmeschutz), neue Fensterbänke, Dachisolierung und -eindeckung
2015 (Vorderhaus):
Öltank-Reinigung + Dauerkorrosionsschutz
Restaurierung Treppenhaus
2017 (Gesamtmaßnahmen):
Kabelanschlüsse in alle Wohnungen verlegt
Dachrinnen erneuert
2019 (Einzelwohnungen im Anbau):
Wohnung 3: Badsanierung
2022-2023 (Einzelwohnungen im Anbau):
Wohnung 1: Badsanierung, neue Parkettböden (Flur + 1 Zimmer)
Wohnung 3: Balkonversiegelung
Wohnung 4: Balkonsanierung mit neuer Überdachung, Küchenerneuerung durch Mieter
2024 (Gesamtmaßnahmen Außenbereich):
Fassadenanstriche (Sockel + Haupteingang neu verputzt)
Klappläden erneuert (Südseite)
Regenrohre unterirdisch erneuert
Innenhof: Rasen neu angelegt, Tannen entfernt, Mülltonnenplatz umgestaltet
Garagentore und -anstriche erneuert
Parkplatzflächen erweitert und markiert
2024 (Vorderhaus Wohnungssanierungen):
EG Wohnung Nord: Neue Böden
EG Wohnung Süd: Neue Duschabtrennung + WC-Fenster
1. OG Wohnung Süd: Komplett neu gestrichen, neues WC-Fenster, Küche vom Mieter erneuert
1. OG Wohnung Nord: Neues WC + Badfenster
Mittelbau: 2 Fenster erneuert
Das solide Mehrfamilienhaus mit 11 vermieteten Wohneinheiten (gesamt 872 m² Wohnfläche, 1.537 m² Grundstück) bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investition. Das Ensemble besteht aus: Vorderhaus (Baujahr 1844) mit 6 Wohnungen, 11 Keller-Abteile, Technikraum, Öltanks Anbau (1964) mit 5 Wohnungen, ausschließlich Wohnnutzung mittlerer Teil im EG Fahrradabstellplätze, Trockenraum
Alle Gebäudeteile sind in gutem Zustand; die Wohnungen (teils mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) können besichtigt werden. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand, könnten bei Bedarf renoviert werden.
Historische Nutzung
Das Vorderhaus diente früher als Poststelle/Wechslerhaus mit Gasthaus und Hotel. Die ehemaligen Stallungen standen am Standort des heutigen Anbaus. Ein etwaiger Denkmalschutz ist nicht bekannt, wurde bei der Gemeinde aber angefragt.
Sanierungen & Modernisierungen
2014–2024 (Gesamtmaßnahmen):
Treppenhäuser saniert (Putzarbeiten, Neuanstriche)
2015 (Hinterhaus / Anbau):
Komplettsanierung, Fassadendämmung (Vollwärmeschutz), neue Fensterbänke, Dachisolierung und -eindeckung
2015 (Vorderhaus):
Öltank-Reinigung + Dauerkorrosionsschutz
Restaurierung Treppenhaus
2017 (Gesamtmaßnahmen):
Kabelanschlüsse in alle Wohnungen verlegt
Dachrinnen erneuert
2019 (Einzelwohnungen im Anbau):
Wohnung 3: Badsanierung
2022-2023 (Einzelwohnungen im Anbau):
Wohnung 1: Badsanierung, neue Parkettböden (Flur + 1 Zimmer)
Wohnung 3: Balkonversiegelung
Wohnung 4: Balkonsanierung mit neuer Überdachung, Küchenerneuerung durch Mieter
2024 (Gesamtmaßnahmen Außenbereich):
Fassadenanstriche (Sockel + Haupteingang neu verputzt)
Klappläden erneuert (Südseite)
Regenrohre unterirdisch erneuert
Innenhof: Rasen neu angelegt, Tannen entfernt, Mülltonnenplatz umgestaltet
Garagentore und -anstriche erneuert
Parkplatzflächen erweitert und markiert
2024 (Vorderhaus Wohnungssanierungen):
EG Wohnung Nord: Neue Böden
EG Wohnung Süd: Neue Duschabtrennung + WC-Fenster
1. OG Wohnung Süd: Komplett neu gestrichen, neues WC-Fenster, Küche vom Mieter erneuert
1. OG Wohnung Nord: Neues WC + Badfenster
Mittelbau: 2 Fenster erneuert
Alle Gebäudeteile sind in gutem Zustand; die Wohnungen (teils mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) können besichtigt werden. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand, könnten bei Bedarf renoviert werden.
Historische Nutzung
Das Vorderhaus diente früher als Poststelle/Wechslerhaus mit Gasthaus und Hotel. Die ehemaligen Stallungen standen am Standort des heutigen Anbaus. Ein etwaiger Denkmalschutz ist nicht bekannt, wurde bei der Gemeinde aber angefragt.
Sanierungen & Modernisierungen
2014–2024 (Gesamtmaßnahmen):
Treppenhäuser saniert (Putzarbeiten, Neuanstriche)
2015 (Hinterhaus / Anbau):
Komplettsanierung, Fassadendämmung (Vollwärmeschutz), neue Fensterbänke, Dachisolierung und -eindeckung
2015 (Vorderhaus):
Öltank-Reinigung + Dauerkorrosionsschutz
Restaurierung Treppenhaus
2017 (Gesamtmaßnahmen):
Kabelanschlüsse in alle Wohnungen verlegt
Dachrinnen erneuert
2019 (Einzelwohnungen im Anbau):
Wohnung 3: Badsanierung
2022-2023 (Einzelwohnungen im Anbau):
Wohnung 1: Badsanierung, neue Parkettböden (Flur + 1 Zimmer)
Wohnung 3: Balkonversiegelung
Wohnung 4: Balkonsanierung mit neuer Überdachung, Küchenerneuerung durch Mieter
2024 (Gesamtmaßnahmen Außenbereich):
Fassadenanstriche (Sockel + Haupteingang neu verputzt)
Klappläden erneuert (Südseite)
Regenrohre unterirdisch erneuert
Innenhof: Rasen neu angelegt, Tannen entfernt, Mülltonnenplatz umgestaltet
Garagentore und -anstriche erneuert
Parkplatzflächen erweitert und markiert
2024 (Vorderhaus Wohnungssanierungen):
EG Wohnung Nord: Neue Böden
EG Wohnung Süd: Neue Duschabtrennung + WC-Fenster
1. OG Wohnung Süd: Komplett neu gestrichen, neues WC-Fenster, Küche vom Mieter erneuert
1. OG Wohnung Nord: Neues WC + Badfenster
Mittelbau: 2 Fenster erneuert
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.)
3,57% (inkl. MwSt.) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Provision wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beurkundet ist.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1844
-
Zimmer31,5
-
Balkon3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen14
-
Wohnfläche (ca.)872 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.537 m²
-
Anzahl Stellplätze14
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage14
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1844
-
Energiepass gültig bis22.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus in Vögisheim (Müllheim) mit 11 Wohneinheiten (vermietet) stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, mit enormen Entwicklungspotenzial.
- Baujahr: Vorderhaus 1844 / Anbau 1964
- Wohneinheiten: 11
- aktuelle mtl.... mehr lesen
- Baujahr: Vorderhaus 1844 / Anbau 1964
- Wohneinheiten: 11
- aktuelle mtl.... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus in Vögisheim (Müllheim) mit 11 Wohneinheiten (vermietet) stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, mit enormen Entwicklungspotenzial.
- Baujahr: Vorderhaus 1844 / Anbau 1964
- Wohneinheiten: 11
- aktuelle mtl. Mieteinnahmen: 6.922,78 € (netto)
- Heizung: BJ 2009
- Heizungsart: Heizöl + Stückholz
- Verwaltung: keine
- Hausmeisterdienst: JA + Kehrwoche der Treppenhäuser machen die Mieter
- Garage/Stellplatz: 14 Stellplätze im Freien und Garage
- 11 Kellerabteile im Gewölbekeller Vorderhaus
- zusätzlicher Fahrrad- und Wäscheraum im Freien
- Wohnungen teilweise renoviert
- Wohnungen teilweise mit Garten, Terrasse oder Balkon
Bilder von einzelnen Wohnung sind vorhanden und könnten bei Bedarf gesichtet werden. Wohnungsbesichtigungen sind in Abstimmung der Mieter möglich.
Kaufpreis Immobilie : 1.990.000 EURO
Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
- Baujahr: Vorderhaus 1844 / Anbau 1964
- Wohneinheiten: 11
- aktuelle mtl. Mieteinnahmen: 6.922,78 € (netto)
- Heizung: BJ 2009
- Heizungsart: Heizöl + Stückholz
- Verwaltung: keine
- Hausmeisterdienst: JA + Kehrwoche der Treppenhäuser machen die Mieter
- Garage/Stellplatz: 14 Stellplätze im Freien und Garage
- 11 Kellerabteile im Gewölbekeller Vorderhaus
- zusätzlicher Fahrrad- und Wäscheraum im Freien
- Wohnungen teilweise renoviert
- Wohnungen teilweise mit Garten, Terrasse oder Balkon
Bilder von einzelnen Wohnung sind vorhanden und könnten bei Bedarf gesichtet werden. Wohnungsbesichtigungen sind in Abstimmung der Mieter möglich.
Kaufpreis Immobilie : 1.990.000 EURO
Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Dieses Mehrfamilienhaus in Vögisheim (Müllheim) mit 11 Wohneinheiten (vermietet) stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, mit enormen Entwicklungspotenzial.
- Baujahr: Vorderhaus 1844 / Anbau 1964
- Wohneinheiten: 11
- aktuelle mtl. Mieteinnahmen: 6.922,78 € (netto)
- Heizung: BJ 2009
- Heizungsart: Heizöl + Stückholz
- Verwaltung: keine
- Hausmeisterdienst: JA + Kehrwoche der Treppenhäuser machen die Mieter
- Garage/Stellplatz: 14 Stellplätze im Freien und Garage
- 11 Kellerabteile im Gewölbekeller Vorderhaus
- zusätzlicher Fahrrad- und Wäscheraum im Freien
- Wohnungen teilweise renoviert
- Wohnungen teilweise mit Garten, Terrasse oder Balkon
Bilder von einzelnen Wohnung sind vorhanden und könnten bei Bedarf gesichtet werden. Wohnungsbesichtigungen sind in Abstimmung der Mieter möglich.
Kaufpreis Immobilie : 1.990.000 EURO
Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
- Baujahr: Vorderhaus 1844 / Anbau 1964
- Wohneinheiten: 11
- aktuelle mtl. Mieteinnahmen: 6.922,78 € (netto)
- Heizung: BJ 2009
- Heizungsart: Heizöl + Stückholz
- Verwaltung: keine
- Hausmeisterdienst: JA + Kehrwoche der Treppenhäuser machen die Mieter
- Garage/Stellplatz: 14 Stellplätze im Freien und Garage
- 11 Kellerabteile im Gewölbekeller Vorderhaus
- zusätzlicher Fahrrad- und Wäscheraum im Freien
- Wohnungen teilweise renoviert
- Wohnungen teilweise mit Garten, Terrasse oder Balkon
Bilder von einzelnen Wohnung sind vorhanden und könnten bei Bedarf gesichtet werden. Wohnungsbesichtigungen sind in Abstimmung der Mieter möglich.
Kaufpreis Immobilie : 1.990.000 EURO
Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil Vögisheim der Wein- und Kulturstadt Müllheim im Markgräflerland. Die Lage vereint ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur:
✔ Verkehrsanbindung:
A5 (Anschluss Müllheim/Neuenburg):... mehr lesen
✔ Verkehrsanbindung:
A5 (Anschluss Müllheim/Neuenburg):... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus liegt im ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil Vögisheim der Wein- und Kulturstadt Müllheim im Markgräflerland. Die Lage vereint ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur:
✔ Verkehrsanbindung:
A5 (Anschluss Müllheim/Neuenburg): 5 Minuten
nach Badenweiler: nach 5 Minuten
nach Titisee: 1 Stunde
nach Basel und Freiburg: je 30 Minuten
✔ Einkaufen & Dienstleistungen:
Rewe, Edeka, Bäckereien: 3 Minuten Auto
Wochenmarkt & Fachgeschäfte: 5 Minuten (Müllheimer Innenstadt)
✔ Freizeit & Natur:
Weinberge & Wanderwege: Direkt am Stadtrand
Kaiserstuhl & Rheinebene: Ideal für Radler
Freibad Müllheim: 8 Minuten
✔ Schulen/Kindergarten
Städtischer Kindergarten: 1 Minuten (400 Meter)
Grundschule Auggen und Müllheim: 5 Minuten (2,4-2,7 Kilometer)
Gymnasium Müllheim: 5 Minuten (2,5 Kilometer)
✔ ÖPNV:
Bushaltestelle „Vögisheim Ortsmitte“: 2 Minuten
✔ Verkehrsanbindung:
A5 (Anschluss Müllheim/Neuenburg): 5 Minuten
nach Badenweiler: nach 5 Minuten
nach Titisee: 1 Stunde
nach Basel und Freiburg: je 30 Minuten
✔ Einkaufen & Dienstleistungen:
Rewe, Edeka, Bäckereien: 3 Minuten Auto
Wochenmarkt & Fachgeschäfte: 5 Minuten (Müllheimer Innenstadt)
✔ Freizeit & Natur:
Weinberge & Wanderwege: Direkt am Stadtrand
Kaiserstuhl & Rheinebene: Ideal für Radler
Freibad Müllheim: 8 Minuten
✔ Schulen/Kindergarten
Städtischer Kindergarten: 1 Minuten (400 Meter)
Grundschule Auggen und Müllheim: 5 Minuten (2,4-2,7 Kilometer)
Gymnasium Müllheim: 5 Minuten (2,5 Kilometer)
✔ ÖPNV:
Bushaltestelle „Vögisheim Ortsmitte“: 2 Minuten
Das Mehrfamilienhaus liegt im ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil Vögisheim der Wein- und Kulturstadt Müllheim im Markgräflerland. Die Lage vereint ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur:
✔ Verkehrsanbindung:
A5 (Anschluss Müllheim/Neuenburg): 5 Minuten
nach Badenweiler: nach 5 Minuten
nach Titisee: 1 Stunde
nach Basel und Freiburg: je 30 Minuten
✔ Einkaufen & Dienstleistungen:
Rewe, Edeka, Bäckereien: 3 Minuten Auto
Wochenmarkt & Fachgeschäfte: 5 Minuten (Müllheimer Innenstadt)
✔ Freizeit & Natur:
Weinberge & Wanderwege: Direkt am Stadtrand
Kaiserstuhl & Rheinebene: Ideal für Radler
Freibad Müllheim: 8 Minuten
✔ Schulen/Kindergarten
Städtischer Kindergarten: 1 Minuten (400 Meter)
Grundschule Auggen und Müllheim: 5 Minuten (2,4-2,7 Kilometer)
Gymnasium Müllheim: 5 Minuten (2,5 Kilometer)
✔ ÖPNV:
Bushaltestelle „Vögisheim Ortsmitte“: 2 Minuten
✔ Verkehrsanbindung:
A5 (Anschluss Müllheim/Neuenburg): 5 Minuten
nach Badenweiler: nach 5 Minuten
nach Titisee: 1 Stunde
nach Basel und Freiburg: je 30 Minuten
✔ Einkaufen & Dienstleistungen:
Rewe, Edeka, Bäckereien: 3 Minuten Auto
Wochenmarkt & Fachgeschäfte: 5 Minuten (Müllheimer Innenstadt)
✔ Freizeit & Natur:
Weinberge & Wanderwege: Direkt am Stadtrand
Kaiserstuhl & Rheinebene: Ideal für Radler
Freibad Müllheim: 8 Minuten
✔ Schulen/Kindergarten
Städtischer Kindergarten: 1 Minuten (400 Meter)
Grundschule Auggen und Müllheim: 5 Minuten (2,4-2,7 Kilometer)
Gymnasium Müllheim: 5 Minuten (2,5 Kilometer)
✔ ÖPNV:
Bushaltestelle „Vögisheim Ortsmitte“: 2 Minuten
Müllheim im Markgräflerland Müllheim Baden-Württemberg Deutschland (79379)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Janina Jahn
Siller Immobilien GmbH
Burghofweg 5,
79189 Bad Krozingen (Tunsel)
79189 Bad Krozingen (Tunsel)
Burghofweg 5,
79189 Bad Krozingen
79189 Bad Krozingen
0049 7633 939 15 90
Siller Immobilien GmbH
Burghofweg 5,
79189 Bad Krozingen
79189 Bad Krozingen
4976339391590
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