immobilie1-ID: 32433031 | Anbieter-ID: 4595639
2-Zimmer-OG-Wohnung in zentraler Bahlinger Lage – ideale Kapitalanlage, 61,82 m²
238.500 €
Kaufpreis
61,82 m²
Wohnfläche
1.185 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
2-Zimmer-OG-Wohnung in zentraler Bahlinger Wohnlage – ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hinterhauses einer Mehrfamilienwohnanlage in zentraler und ruhiger Lage von Bahlingen. Mit... mehr lesen
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hinterhauses einer Mehrfamilienwohnanlage in zentraler und ruhiger Lage von Bahlingen. Mit... mehr lesen
2-Zimmer-OG-Wohnung in zentraler Bahlinger Wohnlage – ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hinterhauses einer Mehrfamilienwohnanlage in zentraler und ruhiger Lage von Bahlingen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 61,82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch praktischen Nutzen.
Ausstattung & Highlights:
- Großzügiges Schlafzimmer
- Helles Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Küche mit direktem Zugang zum Abstellraum
- Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- PKW-Stellplatz im Freien
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.
Ihr Leonhardt Immobilien - Team!
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hinterhauses einer Mehrfamilienwohnanlage in zentraler und ruhiger Lage von Bahlingen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 61,82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch praktischen Nutzen.
Ausstattung & Highlights:
- Großzügiges Schlafzimmer
- Helles Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Küche mit direktem Zugang zum Abstellraum
- Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- PKW-Stellplatz im Freien
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.
Ihr Leonhardt Immobilien - Team!
2-Zimmer-OG-Wohnung in zentraler Bahlinger Wohnlage – ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hinterhauses einer Mehrfamilienwohnanlage in zentraler und ruhiger Lage von Bahlingen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 61,82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch praktischen Nutzen.
Ausstattung & Highlights:
- Großzügiges Schlafzimmer
- Helles Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Küche mit direktem Zugang zum Abstellraum
- Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- PKW-Stellplatz im Freien
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.
Ihr Leonhardt Immobilien - Team!
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Hinterhauses einer Mehrfamilienwohnanlage in zentraler und ruhiger Lage von Bahlingen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 61,82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch praktischen Nutzen.
Ausstattung & Highlights:
- Großzügiges Schlafzimmer
- Helles Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Küche mit direktem Zugang zum Abstellraum
- Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- PKW-Stellplatz im Freien
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin.
Ihr Leonhardt Immobilien - Team!
Kosten
-
Kaufpreis238.500 €
-
Nebenkosten278,6 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat278,6 €
-
Käuferprovision3% zzgl. 19% MwSt.
3% zzgl. 19% MwSt. 3% vom verhandelten Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. von Käufer und Verkäufer - fällig nach Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.185 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis28.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bahlingen am Kaiserstuhl – idyllisch, lebendig und zentral gelegen
Bahlingen am Kaiserstuhl ist eine charmante Gemeinde im Herzen der sonnenverwöhnten Region Kaiserstuhl in Südbaden. Mit rund 5.000 Einwohnern bietet Bahlingen die perfekte Kombination... mehr lesen
Bahlingen am Kaiserstuhl ist eine charmante Gemeinde im Herzen der sonnenverwöhnten Region Kaiserstuhl in Südbaden. Mit rund 5.000 Einwohnern bietet Bahlingen die perfekte Kombination... mehr lesen
Bahlingen am Kaiserstuhl – idyllisch, lebendig und zentral gelegen
Bahlingen am Kaiserstuhl ist eine charmante Gemeinde im Herzen der sonnenverwöhnten Region Kaiserstuhl in Südbaden. Mit rund 5.000 Einwohnern bietet Bahlingen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Atmosphäre und guter Anbindung an urbane Zentren. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen sanften Weinbergen, weiten Feldern und in der Nähe des Rheins, wodurch sich ein hohes Maß an Lebensqualität ergibt.
Bahlingen zeichnet sich durch ein lebendiges Dorfleben, eine freundliche Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Handwerksbetriebe sind fußläufig erreichbar. Für Familien bietet Bahlingen eine sehr gute Betreuung und Bildung: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Orten gewährleisten kurze Wege für Kinder und Jugendliche.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene B3 erreichen Sie Freiburg im Breisgau in nur rund 20 Minuten. Auch Ausflüge in die benachbarten Weinregionen, zum Schwarzwald oder an den Bodensee lassen sich bequem realisieren.
Für Freizeit und Erholung bietet Bahlingen vielfältige Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch die Kaiserstuhlregion, zahlreiche Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Weinfeste machen das Leben in Bahlingen abwechslungsreich und attraktiv. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Weinbergen, Obstgärten und Naturschutzgebieten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Bahlingen verbindet somit die Ruhe und Sicherheit einer kleinen Gemeinde mit einer hervorragenden Anbindung an die dynamische Metropolregion Freiburg. Hier entsteht ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität, Natur und Gemeinschaft schätzen.
Bahlingen am Kaiserstuhl ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über den Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF) bestehen regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Freiburg, Endingen, Emmendingen und Breisach. Besonders praktisch: Der Ort verfügt über zwei Bahnhöfe – Bahlingen Ort und Bahlingen Riedlen– die beide an der Kaiserstuhlbahn liegen und somit eine flexible Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen.
Die Buslinie 520 ergänzt das Angebot mit regelmäßigen Verbindungen nach Emmendingen. Zudem stehen Bike-&-Ride-Anlagen sowie gute Radwege zur Verfügung, wodurch sich Bahn, Bus und Fahrrad bequem kombinieren lassen.
Bahlingen am Kaiserstuhl ist eine charmante Gemeinde im Herzen der sonnenverwöhnten Region Kaiserstuhl in Südbaden. Mit rund 5.000 Einwohnern bietet Bahlingen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Atmosphäre und guter Anbindung an urbane Zentren. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen sanften Weinbergen, weiten Feldern und in der Nähe des Rheins, wodurch sich ein hohes Maß an Lebensqualität ergibt.
Bahlingen zeichnet sich durch ein lebendiges Dorfleben, eine freundliche Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Handwerksbetriebe sind fußläufig erreichbar. Für Familien bietet Bahlingen eine sehr gute Betreuung und Bildung: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Orten gewährleisten kurze Wege für Kinder und Jugendliche.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene B3 erreichen Sie Freiburg im Breisgau in nur rund 20 Minuten. Auch Ausflüge in die benachbarten Weinregionen, zum Schwarzwald oder an den Bodensee lassen sich bequem realisieren.
Für Freizeit und Erholung bietet Bahlingen vielfältige Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch die Kaiserstuhlregion, zahlreiche Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Weinfeste machen das Leben in Bahlingen abwechslungsreich und attraktiv. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Weinbergen, Obstgärten und Naturschutzgebieten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Bahlingen verbindet somit die Ruhe und Sicherheit einer kleinen Gemeinde mit einer hervorragenden Anbindung an die dynamische Metropolregion Freiburg. Hier entsteht ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität, Natur und Gemeinschaft schätzen.
Bahlingen am Kaiserstuhl ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über den Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF) bestehen regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Freiburg, Endingen, Emmendingen und Breisach. Besonders praktisch: Der Ort verfügt über zwei Bahnhöfe – Bahlingen Ort und Bahlingen Riedlen– die beide an der Kaiserstuhlbahn liegen und somit eine flexible Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen.
Die Buslinie 520 ergänzt das Angebot mit regelmäßigen Verbindungen nach Emmendingen. Zudem stehen Bike-&-Ride-Anlagen sowie gute Radwege zur Verfügung, wodurch sich Bahn, Bus und Fahrrad bequem kombinieren lassen.
Bahlingen am Kaiserstuhl – idyllisch, lebendig und zentral gelegen
Bahlingen am Kaiserstuhl ist eine charmante Gemeinde im Herzen der sonnenverwöhnten Region Kaiserstuhl in Südbaden. Mit rund 5.000 Einwohnern bietet Bahlingen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Atmosphäre und guter Anbindung an urbane Zentren. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen sanften Weinbergen, weiten Feldern und in der Nähe des Rheins, wodurch sich ein hohes Maß an Lebensqualität ergibt.
Bahlingen zeichnet sich durch ein lebendiges Dorfleben, eine freundliche Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Handwerksbetriebe sind fußläufig erreichbar. Für Familien bietet Bahlingen eine sehr gute Betreuung und Bildung: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Orten gewährleisten kurze Wege für Kinder und Jugendliche.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene B3 erreichen Sie Freiburg im Breisgau in nur rund 20 Minuten. Auch Ausflüge in die benachbarten Weinregionen, zum Schwarzwald oder an den Bodensee lassen sich bequem realisieren.
Für Freizeit und Erholung bietet Bahlingen vielfältige Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch die Kaiserstuhlregion, zahlreiche Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Weinfeste machen das Leben in Bahlingen abwechslungsreich und attraktiv. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Weinbergen, Obstgärten und Naturschutzgebieten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Bahlingen verbindet somit die Ruhe und Sicherheit einer kleinen Gemeinde mit einer hervorragenden Anbindung an die dynamische Metropolregion Freiburg. Hier entsteht ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität, Natur und Gemeinschaft schätzen.
Bahlingen am Kaiserstuhl ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über den Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF) bestehen regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Freiburg, Endingen, Emmendingen und Breisach. Besonders praktisch: Der Ort verfügt über zwei Bahnhöfe – Bahlingen Ort und Bahlingen Riedlen– die beide an der Kaiserstuhlbahn liegen und somit eine flexible Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen.
Die Buslinie 520 ergänzt das Angebot mit regelmäßigen Verbindungen nach Emmendingen. Zudem stehen Bike-&-Ride-Anlagen sowie gute Radwege zur Verfügung, wodurch sich Bahn, Bus und Fahrrad bequem kombinieren lassen.
Bahlingen am Kaiserstuhl ist eine charmante Gemeinde im Herzen der sonnenverwöhnten Region Kaiserstuhl in Südbaden. Mit rund 5.000 Einwohnern bietet Bahlingen die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Atmosphäre und guter Anbindung an urbane Zentren. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen sanften Weinbergen, weiten Feldern und in der Nähe des Rheins, wodurch sich ein hohes Maß an Lebensqualität ergibt.
Bahlingen zeichnet sich durch ein lebendiges Dorfleben, eine freundliche Nachbarschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Handwerksbetriebe sind fußläufig erreichbar. Für Familien bietet Bahlingen eine sehr gute Betreuung und Bildung: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Orten gewährleisten kurze Wege für Kinder und Jugendliche.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene B3 erreichen Sie Freiburg im Breisgau in nur rund 20 Minuten. Auch Ausflüge in die benachbarten Weinregionen, zum Schwarzwald oder an den Bodensee lassen sich bequem realisieren.
Für Freizeit und Erholung bietet Bahlingen vielfältige Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch die Kaiserstuhlregion, zahlreiche Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Weinfeste machen das Leben in Bahlingen abwechslungsreich und attraktiv. Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Weinbergen, Obstgärten und Naturschutzgebieten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Bahlingen verbindet somit die Ruhe und Sicherheit einer kleinen Gemeinde mit einer hervorragenden Anbindung an die dynamische Metropolregion Freiburg. Hier entsteht ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die Lebensqualität, Natur und Gemeinschaft schätzen.
Bahlingen am Kaiserstuhl ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über den Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF) bestehen regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Freiburg, Endingen, Emmendingen und Breisach. Besonders praktisch: Der Ort verfügt über zwei Bahnhöfe – Bahlingen Ort und Bahlingen Riedlen– die beide an der Kaiserstuhlbahn liegen und somit eine flexible Anbindung an die umliegenden Städte ermöglichen.
Die Buslinie 520 ergänzt das Angebot mit regelmäßigen Verbindungen nach Emmendingen. Zudem stehen Bike-&-Ride-Anlagen sowie gute Radwege zur Verfügung, wodurch sich Bahn, Bus und Fahrrad bequem kombinieren lassen.
Bahlingen am Kaiserstuhl Bahlingen am Kaiserstuhl Deutschland (79353)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Martina Kohl
Leonhardt-Immobilien & Hausverwaltung OHG
Hauptstraße 32,
79359 Riegel
79359 Riegel
Hauptstr. 32,
79359 Riegel
79359 Riegel
07642/92024-0
Leonhardt-Immobilien & Hausverwaltung OHG
Hauptstr. 32,
79359 Riegel
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