immobilie1-ID: 32462823 | Anbieter-ID: VZ893
Gemütliche Dachgeschosswohnung in Sexau
274.900 €
Kaufpreis
75,83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In wenigen Minuten zum Besichtigungstermin:
1. Fotos ansehen und 360-Grad-Tour ansehen: https://tour.ogulo.com/0MvO
2. Exposétext lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
4. Sie erhalten... mehr lesen
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5. Termin buchen
In ruhiger Lage von Sexau präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre unter dem Dach.
Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr, präsentiert sich jedoch in funktionalem Zustand.
Akutell lebt eine nette Familie in der Wohnung zur Miete.
Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Carport-Stellplatz.
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Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr, präsentiert sich jedoch in funktionalem Zustand.
Akutell lebt eine nette Familie in der Wohnung zur Miete.
Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Carport-Stellplatz.
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In ruhiger Lage von Sexau präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre unter dem Dach.
Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr, präsentiert sich jedoch in funktionalem Zustand.
Akutell lebt eine nette Familie in der Wohnung zur Miete.
Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Carport-Stellplatz.
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Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr, präsentiert sich jedoch in funktionalem Zustand.
Akutell lebt eine nette Familie in der Wohnung zur Miete.
Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Carport-Stellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis274.900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75,83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis05.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Baujahr 1981
- PKW-Stellplatz (Carport)
- Dezenter Kachelofen
- Bad mit Badewanne
- Kellerraum
- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Baujahr 1981
- PKW-Stellplatz (Carport)
- Dezenter Kachelofen
- Bad mit Badewanne
- Kellerraum
Die Ausstattung im Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Baujahr 1981
- PKW-Stellplatz (Carport)
- Dezenter Kachelofen
- Bad mit Badewanne
- Kellerraum
- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Baujahr 1981
- PKW-Stellplatz (Carport)
- Dezenter Kachelofen
- Bad mit Badewanne
- Kellerraum
- Kamin
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Sexau ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Emmendingen, naturnah gelegen zwischen Schwarzwald und Rheinebene. Die Stadt Emmendingen ist in wenigen Minuten erreichbar, Freiburg im Breisgau liegt nur ca. 15 km entfernt.
Ruhige Wohnlage mit guter... mehr lesen
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Sexau ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Emmendingen, naturnah gelegen zwischen Schwarzwald und Rheinebene. Die Stadt Emmendingen ist in wenigen Minuten erreichbar, Freiburg im Breisgau liegt nur ca. 15 km entfernt.
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung – ideal für naturnahes Wohnen nahe der Stadt.
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Sexau ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Emmendingen, naturnah gelegen zwischen Schwarzwald und Rheinebene. Die Stadt Emmendingen ist in wenigen Minuten erreichbar, Freiburg im Breisgau liegt nur ca. 15 km entfernt.
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung – ideal für naturnahes Wohnen nahe der Stadt.
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Sexau Sexau (Gemeinde) Sexau Deutschland (79350)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir legen großen Wert darauf, Ihnen sorgfältig aufbereitete Informationen bereitzustellen. Alle Angaben in diesem Exposé dienen Ihrer Orientierung und basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz gewissenhafter...
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Wir legen großen Wert darauf, Ihnen sorgfältig aufbereitete Informationen bereitzustellen. Alle Angaben in diesem Exposé dienen Ihrer Orientierung und basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz gewissenhafter Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächenangaben können geringfügig abweichen.
Wir freuen uns, Ihnen mit diesen Informationen eine erste Entscheidungsgrundlage zu bieten und stehen Ihnen gerne für weitere Details und Besichtigungen zur Verfügung.
Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 30.04.2026 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächenangaben können geringfügig abweichen.
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Ansprechpartner
Herr Jonathan Roth
SolidImmo Udo Roth
Merianstraße 29,
79104 Freiburg im Breisgau
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