„Zwei Häuser, unendliche Möglichkeiten – Großes Grundstück in Top-Lage von Endingen!“

Zwei Häuser auf großem Grundstück in bester Stadtlage von Endingen am Kaiserstuhl

Nutzen Sie die Gelegenheit, zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück in begehrter Lage von Endingen am Kaiserstuhl zu erwerben! Die beiden Immobilien bieten... mehr lesen

Zwei Häuser auf großem Grundstück in bester Stadtlage von Endingen am Kaiserstuhl

Nutzen Sie die Gelegenheit, zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück in begehrter Lage von Endingen am Kaiserstuhl zu erwerben! Die beiden Immobilien bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und versprechen viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.

Haus 1: Villa mit 10 Zimmer und ca. 555 m² Wohnfläche, BJ 1986
Diese beeindruckende Villa erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich bereits ein Schwimmbad, das auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse ausgebaut werden kann nebst Umkleidebereich und Sanitäranlagen. Dieser Bereich kann auch als Einliegerwohnung umgewandelt werden. Das großzügige Raumangebot ermöglicht eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Südwest Terrasse und der angrenzende Wintergarten sind mit Markisen ausgestattet. Ein weiteres Highligth ist der große Kachelofen sowie ein offenes Kamin mit Wassertasche. Die lichtdurchfluteten Räume, welche mit Naturstein- u. Parkettböden ausgestattet sind, schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Eine beeindruckende Natursteintreppe führt Sie ins Dachgeschoss mit großem Schafzimmer mit Marmorbad sowie zwei weitere Schafzimmer und eine großzügigen Dachterrasse.

Im Untergeschoss dieser beeindruckenden Immobilie erwarten Sie zahlreiche Highlights: Neben den Technik- und Heizungsräumen finden Sie einen großzügigen Weinkeller mit edlem Natursteinboden, der den perfekten Raum für Ihre Weinsammlung bietet. Eine stilvolle Kellerbar mit einer kunstvoll gestalteten Holz-Gewölbedecke und Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Zudem sind zwei elegante Gästezimmer mit eigenem Bad vorhanden, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre bieten. Ein zusätzliches Archivzimmer rundet das Angebot ab und ist bequem über eine Wendeltreppe erreichbar. Der Zugang zum benachbarten Haus 2 ist ebenfalls über das Untergeschoss möglich, wobei dieser Durchgang bei Bedarf problemlos verschlossen werden kann – eine flexible Lösung für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Haus 2: Einfamilienhaus mit 5 Zimmer und ca. 144 m² Wohnfläche, BJ 1962
Dieses bungalowartige Haus besticht durch seine offene und komfortable Raumgestaltung auf einer Ebene, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Im Kellergeschoss befinden sich praktische Technikräume sowie zwei einladende Gästezimmer mit Fußbodenheizung und Bad – ideal für Gäste oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, eine gut geschnittene Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonders Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der den Wohnbereich mit natürlichem Licht erfüllt und einen gemütlichen Rückzugsort bietet, um die Jahreszeiten in vollen Zügen zu genießen. Es benötigt einige kleinere Renovierungsarbeiten, um den modernen Wohnstandard zu erreichen. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie und lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Zur Villa gehört eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich finden Sie einen Carport mit Sektionaltor, der weiteren Schutz für Ihr Auto bietet, sowie drei PKW-Stellplätze im Freien – ideal für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge.

Das Einfamilienwohnhaus ist ebenfalls gut ausgestattet mit einer eigenen Garage sowie einem weiteren Stellplatz im Hof, der praktischen Zugang und Komfort bietet. Diese umfassenden Parkmöglichkeiten machen das Anwesen besonders familienfreundlich und bieten genügend Raum für alle Fahrzeuge.

Grundstück:
Das großzügige Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet viel Raum für Ihre individuellen Wünsche – ob Garten, Freizeitbereiche oder die Erweiterung der Gebäude. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und die Natur genießen.

Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan, wodurch Ihnen umfassende Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen. Die komplette Bebauung der Fläche ist somit möglich, sodass Sie das Grundstück ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen nutzen können – sei es durch Erweiterung der bestehenden Gebäude oder die Entwicklung neuer Projekte. Diese Freiheit bietet Ihnen enormes Potenzial für die zukünftige Nutzung.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Kombination der beiden Häuser und des großen Grundstücks eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von der Nutzung beider Häuser für mehrere Generationen bis hin zu einer Umnutzung der Gebäude für gewerbliche Zwecke.

Die zentrale Lage in Endingen am Kaiserstuhl bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität. Der Kaiserstuhl mit seiner einzigartigen Landschaft, den Weinbergen und der Nähe zu Freiburg macht diese Lage besonders attraktiv.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts begeistern!