immobilie1-ID: 32433035 | Anbieter-ID: 3964492
Projektchance in Teningen: Renovierungsbedürftiges Wohn- & Geschäftshaus mit Potenzial
649.000 €
Kaufpreis
235,47 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Teningen – renovierungsbedürftiges Objekt mit viel Potenzial
Objektbeschreibung:
In zentraler Ortslage von Teningen präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit drei... mehr lesen
Objektbeschreibung:
In zentraler Ortslage von Teningen präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit drei... mehr lesen
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Teningen – renovierungsbedürftiges Objekt mit viel Potenzial
Objektbeschreibung:
In zentraler Ortslage von Teningen präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten – bestehend aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei großzügigen Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Handwerker oder Eigennutzer mit Weitblick, die das Entwicklungspotenzial dieses Objekts erkennen und nutzen möchten.
Aufteilung:
Erdgeschoss – Gewerbeeinheit (aktuell 4 Zimmer, ca. 82,79 m²) und Terrasse:
Diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Praxis oder Atelier.
Obergeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 101,54 m²):
Großzügige Wohnung mit Balkon und zugewiesenem Gartenanteil. Viel Raum für individuelle Gestaltung.
Dachgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung (ca. 51,14 m²):
Kompakte Wohnung mit eigenem Gartenanteil. Perfekt als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf.
Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum.
Fenster wurden bereits größtenteils erneuert – lediglich ca. 4 Fenster sowie die Fenster in der Gewerbeeinheit sind noch im ursprünglichen Zustand.
Zustand & Modernisierungsbedarf:
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere in folgenden Bereichen:
- Sanitäreinrichtungen
- Bodenbeläge
- Maler- und Putzarbeiten
- Heizungssystem
- Elektro
- Sommerlicher Wärmeschutz im Dachgeschoss
Lage:
Die Immobilie liegt zentral in Teningen, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeitangeboten. Die Anbindung an die B3 sowie die A5 Richtung Freiburg oder Offenburg ist schnell erreichbar.
Fazit:
Ein interessantes Angebot für Investoren, Familien oder Handwerker mit Ideen – hier wartet ein solides Mehrfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial auf Ihre Vision.
Objektbeschreibung:
In zentraler Ortslage von Teningen präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten – bestehend aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei großzügigen Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Handwerker oder Eigennutzer mit Weitblick, die das Entwicklungspotenzial dieses Objekts erkennen und nutzen möchten.
Aufteilung:
Erdgeschoss – Gewerbeeinheit (aktuell 4 Zimmer, ca. 82,79 m²) und Terrasse:
Diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Praxis oder Atelier.
Obergeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 101,54 m²):
Großzügige Wohnung mit Balkon und zugewiesenem Gartenanteil. Viel Raum für individuelle Gestaltung.
Dachgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung (ca. 51,14 m²):
Kompakte Wohnung mit eigenem Gartenanteil. Perfekt als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf.
Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum.
Fenster wurden bereits größtenteils erneuert – lediglich ca. 4 Fenster sowie die Fenster in der Gewerbeeinheit sind noch im ursprünglichen Zustand.
Zustand & Modernisierungsbedarf:
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere in folgenden Bereichen:
- Sanitäreinrichtungen
- Bodenbeläge
- Maler- und Putzarbeiten
- Heizungssystem
- Elektro
- Sommerlicher Wärmeschutz im Dachgeschoss
Lage:
Die Immobilie liegt zentral in Teningen, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeitangeboten. Die Anbindung an die B3 sowie die A5 Richtung Freiburg oder Offenburg ist schnell erreichbar.
Fazit:
Ein interessantes Angebot für Investoren, Familien oder Handwerker mit Ideen – hier wartet ein solides Mehrfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial auf Ihre Vision.
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Teningen – renovierungsbedürftiges Objekt mit viel Potenzial
Objektbeschreibung:
In zentraler Ortslage von Teningen präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten – bestehend aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei großzügigen Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Handwerker oder Eigennutzer mit Weitblick, die das Entwicklungspotenzial dieses Objekts erkennen und nutzen möchten.
Aufteilung:
Erdgeschoss – Gewerbeeinheit (aktuell 4 Zimmer, ca. 82,79 m²) und Terrasse:
Diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Praxis oder Atelier.
Obergeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 101,54 m²):
Großzügige Wohnung mit Balkon und zugewiesenem Gartenanteil. Viel Raum für individuelle Gestaltung.
Dachgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung (ca. 51,14 m²):
Kompakte Wohnung mit eigenem Gartenanteil. Perfekt als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf.
Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum.
Fenster wurden bereits größtenteils erneuert – lediglich ca. 4 Fenster sowie die Fenster in der Gewerbeeinheit sind noch im ursprünglichen Zustand.
Zustand & Modernisierungsbedarf:
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere in folgenden Bereichen:
- Sanitäreinrichtungen
- Bodenbeläge
- Maler- und Putzarbeiten
- Heizungssystem
- Elektro
- Sommerlicher Wärmeschutz im Dachgeschoss
Lage:
Die Immobilie liegt zentral in Teningen, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeitangeboten. Die Anbindung an die B3 sowie die A5 Richtung Freiburg oder Offenburg ist schnell erreichbar.
Fazit:
Ein interessantes Angebot für Investoren, Familien oder Handwerker mit Ideen – hier wartet ein solides Mehrfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial auf Ihre Vision.
Objektbeschreibung:
In zentraler Ortslage von Teningen präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten – bestehend aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei großzügigen Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Handwerker oder Eigennutzer mit Weitblick, die das Entwicklungspotenzial dieses Objekts erkennen und nutzen möchten.
Aufteilung:
Erdgeschoss – Gewerbeeinheit (aktuell 4 Zimmer, ca. 82,79 m²) und Terrasse:
Diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Praxis oder Atelier.
Obergeschoss – 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 101,54 m²):
Großzügige Wohnung mit Balkon und zugewiesenem Gartenanteil. Viel Raum für individuelle Gestaltung.
Dachgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung (ca. 51,14 m²):
Kompakte Wohnung mit eigenem Gartenanteil. Perfekt als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf.
Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum.
Fenster wurden bereits größtenteils erneuert – lediglich ca. 4 Fenster sowie die Fenster in der Gewerbeeinheit sind noch im ursprünglichen Zustand.
Zustand & Modernisierungsbedarf:
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere in folgenden Bereichen:
- Sanitäreinrichtungen
- Bodenbeläge
- Maler- und Putzarbeiten
- Heizungssystem
- Elektro
- Sommerlicher Wärmeschutz im Dachgeschoss
Lage:
Die Immobilie liegt zentral in Teningen, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeitangeboten. Die Anbindung an die B3 sowie die A5 Richtung Freiburg oder Offenburg ist schnell erreichbar.
Fazit:
Ein interessantes Angebot für Investoren, Familien oder Handwerker mit Ideen – hier wartet ein solides Mehrfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial auf Ihre Vision.
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3% zzgl. 19% MwSt.
3% zzgl. 19% MwSt. 3% vom verhandelten Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. von Käufer und Verkäufer - fällig nach Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer10
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)235,47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)440 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Teningen liegt im sonnigen Breisgau, etwa 20 km nördlich von Freiburg und 3 km westlich von Emmendingen. Die Gemeinde umfasst den Kernort sowie die Ortsteile Bottingen, Heimbach, Köndringen, Landeck und Nimburg. Inmitten von Weinbergen, lichten...
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Teningen liegt im sonnigen Breisgau, etwa 20 km nördlich von Freiburg und 3 km westlich von Emmendingen. Die Gemeinde umfasst den Kernort sowie die Ortsteile Bottingen, Heimbach, Köndringen, Landeck und Nimburg. Inmitten von Weinbergen, lichten Wäldern und in Reichweite des Oberrheins ist Teningen landschaftlich reizvoll gelegen.
Mit zuletzt 12.945 Einwohnern zum 01.12.2024 zählt Teningen zu den größeren Gemeinden des Landkreises Emmendingen.
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur – alles vor Ort
Teningen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Apotheken sowie einer soliden ärztlichen Versorgung durch Allgemeinmediziner im Ort. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind vorhanden – darunter die Theodor-Frank-Schule mit Realschulzweig. Auch im sozialen Bereich ist Teningen mit einem Seniorenzentrum und ambulanten Pflegediensten gut aufgestellt. Die Anbindung an die Autobahn A5 sowie Bus- und Bahnverbindungen machen den Standort zusätzlich attraktiv für Berufspendler und Familien.
Kulturell und naturbezogen hat Teningen einiges zu bieten: Die Burgruine Landeck, das Heimatmuseum Menton, sowie das Freizeitbad mit Riesenrutsche sind lokale Highlights. In der Umgebung laden das naturnahe Ländle, der Schwarzwald und der Kaiserstuhl zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben ein.
Mit zuletzt 12.945 Einwohnern zum 01.12.2024 zählt Teningen zu den größeren Gemeinden des Landkreises Emmendingen.
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur – alles vor Ort
Teningen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Apotheken sowie einer soliden ärztlichen Versorgung durch Allgemeinmediziner im Ort. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind vorhanden – darunter die Theodor-Frank-Schule mit Realschulzweig. Auch im sozialen Bereich ist Teningen mit einem Seniorenzentrum und ambulanten Pflegediensten gut aufgestellt. Die Anbindung an die Autobahn A5 sowie Bus- und Bahnverbindungen machen den Standort zusätzlich attraktiv für Berufspendler und Familien.
Kulturell und naturbezogen hat Teningen einiges zu bieten: Die Burgruine Landeck, das Heimatmuseum Menton, sowie das Freizeitbad mit Riesenrutsche sind lokale Highlights. In der Umgebung laden das naturnahe Ländle, der Schwarzwald und der Kaiserstuhl zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben ein.
Teningen liegt im sonnigen Breisgau, etwa 20 km nördlich von Freiburg und 3 km westlich von Emmendingen. Die Gemeinde umfasst den Kernort sowie die Ortsteile Bottingen, Heimbach, Köndringen, Landeck und Nimburg. Inmitten von Weinbergen, lichten Wäldern und in Reichweite des Oberrheins ist Teningen landschaftlich reizvoll gelegen.
Mit zuletzt 12.945 Einwohnern zum 01.12.2024 zählt Teningen zu den größeren Gemeinden des Landkreises Emmendingen.
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur – alles vor Ort
Teningen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Apotheken sowie einer soliden ärztlichen Versorgung durch Allgemeinmediziner im Ort. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind vorhanden – darunter die Theodor-Frank-Schule mit Realschulzweig. Auch im sozialen Bereich ist Teningen mit einem Seniorenzentrum und ambulanten Pflegediensten gut aufgestellt. Die Anbindung an die Autobahn A5 sowie Bus- und Bahnverbindungen machen den Standort zusätzlich attraktiv für Berufspendler und Familien.
Kulturell und naturbezogen hat Teningen einiges zu bieten: Die Burgruine Landeck, das Heimatmuseum Menton, sowie das Freizeitbad mit Riesenrutsche sind lokale Highlights. In der Umgebung laden das naturnahe Ländle, der Schwarzwald und der Kaiserstuhl zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben ein.
Mit zuletzt 12.945 Einwohnern zum 01.12.2024 zählt Teningen zu den größeren Gemeinden des Landkreises Emmendingen.
Zentrale Lage mit guter Infrastruktur – alles vor Ort
Teningen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Apotheken sowie einer soliden ärztlichen Versorgung durch Allgemeinmediziner im Ort. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind vorhanden – darunter die Theodor-Frank-Schule mit Realschulzweig. Auch im sozialen Bereich ist Teningen mit einem Seniorenzentrum und ambulanten Pflegediensten gut aufgestellt. Die Anbindung an die Autobahn A5 sowie Bus- und Bahnverbindungen machen den Standort zusätzlich attraktiv für Berufspendler und Familien.
Kulturell und naturbezogen hat Teningen einiges zu bieten: Die Burgruine Landeck, das Heimatmuseum Menton, sowie das Freizeitbad mit Riesenrutsche sind lokale Highlights. In der Umgebung laden das naturnahe Ländle, der Schwarzwald und der Kaiserstuhl zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Weinproben ein.
Teningen Teningen Deutschland (79331)
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Ansprechpartner
Marc Leonhardt
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