immobilie1-ID: 32008365 | Anbieter-ID: IR0925357
IMMORath.de - Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit Ausblick
269.000 €
Kaufpreis
80,92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
- Gemütliche Wohnung in einem gepflegten Zustand
- Baujahr 1972, gepflegter Zustand
- Wohnfläche: ca. 81 m², gut aufgeteilt auf 3 Zimmer
- Praktische Einbauküche vorhanden
- Entspannen Sie auf dem sonnigen Balkon
- Zusätzlicher Stauraum durch... mehr lesen
- Baujahr 1972, gepflegter Zustand
- Wohnfläche: ca. 81 m², gut aufgeteilt auf 3 Zimmer
- Praktische Einbauküche vorhanden
- Entspannen Sie auf dem sonnigen Balkon
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- Gemütliche Wohnung in einem gepflegten Zustand
- Baujahr 1972, gepflegter Zustand
- Wohnfläche: ca. 81 m², gut aufgeteilt auf 3 Zimmer
- Praktische Einbauküche vorhanden
- Entspannen Sie auf dem sonnigen Balkon
- Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil
- Hausgeld: 376,00 € monatlich
- Übergabe: Frei nach Absprache, flexibel auf Ihre Bedürfnisse anpassbar
- Ruhig gelegen in Emmendingen, ideal für Familien oder Pendler
- Geeignet für Käufer, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind
- zugehöriger Stellplatz im Hof
- Garage kann ebenfalls erworben werden
- Baujahr 1972, gepflegter Zustand
- Wohnfläche: ca. 81 m², gut aufgeteilt auf 3 Zimmer
- Praktische Einbauküche vorhanden
- Entspannen Sie auf dem sonnigen Balkon
- Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil
- Hausgeld: 376,00 € monatlich
- Übergabe: Frei nach Absprache, flexibel auf Ihre Bedürfnisse anpassbar
- Ruhig gelegen in Emmendingen, ideal für Familien oder Pendler
- Geeignet für Käufer, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind
- zugehöriger Stellplatz im Hof
- Garage kann ebenfalls erworben werden
- Gemütliche Wohnung in einem gepflegten Zustand
- Baujahr 1972, gepflegter Zustand
- Wohnfläche: ca. 81 m², gut aufgeteilt auf 3 Zimmer
- Praktische Einbauküche vorhanden
- Entspannen Sie auf dem sonnigen Balkon
- Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil
- Hausgeld: 376,00 € monatlich
- Übergabe: Frei nach Absprache, flexibel auf Ihre Bedürfnisse anpassbar
- Ruhig gelegen in Emmendingen, ideal für Familien oder Pendler
- Geeignet für Käufer, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind
- zugehöriger Stellplatz im Hof
- Garage kann ebenfalls erworben werden
- Baujahr 1972, gepflegter Zustand
- Wohnfläche: ca. 81 m², gut aufgeteilt auf 3 Zimmer
- Praktische Einbauküche vorhanden
- Entspannen Sie auf dem sonnigen Balkon
- Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil
- Hausgeld: 376,00 € monatlich
- Übergabe: Frei nach Absprache, flexibel auf Ihre Bedürfnisse anpassbar
- Ruhig gelegen in Emmendingen, ideal für Familien oder Pendler
- Geeignet für Käufer, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind
- zugehöriger Stellplatz im Hof
- Garage kann ebenfalls erworben werden
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Hausgeld pro Monat376 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)80,92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis22.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohngegend in Emmendingen, die sich durch ihre hervorragende Lebensqualität auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohngegend in Emmendingen, die sich durch ihre hervorragende Lebensqualität auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Haltestelle „Kleiststraße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu den Buslinien 2 und 4. Der Bahnhof Emmendingen ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung nach Freiburg und in die umliegenden Städte.
Zudem sorgt die Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit einem hohen Erholungswert – ideal für Ihr neues Zuhause!
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Haltestelle „Kleiststraße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu den Buslinien 2 und 4. Der Bahnhof Emmendingen ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung nach Freiburg und in die umliegenden Städte.
Zudem sorgt die Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit einem hohen Erholungswert – ideal für Ihr neues Zuhause!
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In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Haltestelle „Kleiststraße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu den Buslinien 2 und 4. Der Bahnhof Emmendingen ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung nach Freiburg und in die umliegenden Städte.
Zudem sorgt die Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit einem hohen Erholungswert – ideal für Ihr neues Zuhause!
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Haltestelle „Kleiststraße“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu den Buslinien 2 und 4. Der Bahnhof Emmendingen ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung nach Freiburg und in die umliegenden Städte.
Zudem sorgt die Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit einem hohen Erholungswert – ideal für Ihr neues Zuhause!
Emmendingen Deutschland (79312)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet,... mehr lesen
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
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Ansprechpartner
Herr Adrian Engler
IMMORath
Habsburgerstraße 11,
79104 Freiburg im Breisgau / Herdern
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Habsburgerstraße 11,
79104 Freiburg im Breisgau
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004917645229205
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